[閒聊] 板橋又有一個預售屋即將開案，摸120萬

作者jinso7410 (Aso)

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標題[閒聊] 板橋又有一個預售屋即將開案，摸120萬

時間Fri Apr 10 15:06:19 2026

昨天心血來潮去看了家附近的預售屋，想說既然「遠洋之森2」 120 萬還能完銷，我心裡早就有底了。結果進去一問，果然！現在建商全把 120 萬當成標配、當地板價在開。你要說房市會崩盤？歹勢，在新北一環真的完全沒感覺。昨天去現場還被代銷震撼教育了一頓，心裡只有一個感想：看到豪朋友當初買雙子星（20 0M）才 131 萬，現在看來真的是爽死，爽子星 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.240.200.219 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1775804781.A.359.html ※ 編輯: jinso7410 (27.240.200.219 臺灣), 04/10/2026 15:07:29

噓 sospeter: 雙子星後站小區很混亂吧04/10 15:10

不混亂的只有重劃區，柏金附近也是老破公寓混雜，豪朋友重劃區也有卡位爽死

→ Jadechen: 哪來的完銷？第二棟賣的很辛苦，最受歡迎的三房都還沒04/10 15:10

第一棟完銷阿，第二就不知道了

→ Jadechen: 完銷。不過遠揚是真的很不錯的建案，建商不二價，也不04/10 15:10

→ Jadechen: 用擔心建商金流！需要的真的可以買04/10 15:10

推 a5656565: 遠洋120能完銷是真離譜04/10 15:11

推 bape123: 這價格我不如買江子翠的鑄見04/10 15:11

※ 編輯: jinso7410 (27.240.200.219 臺灣), 04/10/2026 15:15:24

推 jl40: 反正賣不出就加價賣丟了裡子至少守住面子04/10 15:20

→ Asia5566: 多多掃貨的機會來了還告知大家財富密碼真好心04/10 15:27

推 evilrain: 請問是在漢生西路上嗎？04/10 15:32

不是是國光路 ※ 編輯: jinso7410 (27.240.200.219 臺灣), 04/10/2026 15:32:58

噓 jessicaabc98: 好了啦，遠洋不要再打電話問有無興趣了好不04/10 15:38

推 evilrain: 啊，確實是國光路，我搞錯了，但接待中心在漢生西路上的 04/10 15:39

→ evilrain: 皇翔吧？居然超過100萬，看來我真的太小看了。04/10 15:39

我反而不意外，完銷的遠洋之森二期就是建商公認地板價 ※ 編輯: jinso7410 (27.240.200.219 臺灣), 04/10/2026 15:44:27

推 marsonele: 遠洋賣google啊04/10 15:50

推 Elio2021: 遠揚之森A+共兩棟, 總戶數430戶. 兩棟戶數一樣(各約215) 04/10 15:53

→ Elio2021: 第一棟實登已有197筆, 最高單價123.1萬/坪04/10 15:53

→ Elio2021: 有8筆總價超過6千萬元 (其中2筆超過8千萬元) 04/10 15:54

推 madd: 前天也有去看朋友保留了一戶35坪面中庭低樓層 04/10 15:54

英雄所見略同欸，而且沒雨遮

→ Elio2021: 目前實登總價超過5千萬元的有42筆 04/10 15:55

→ madd: 本來想跟著保留一間24坪朝北最低總價的戶型結果代銷說沒了04/10 15:55

→ madd: 我跟這個建案沒有緣分不過35坪的確實很不錯 04/10 15:55

※ 編輯: jinso7410 (27.240.218.107 臺灣), 04/10/2026 15:59:43

推 wetwetwet: 之森確實不錯，只可惜二期用料沒一期好 04/10 16:04

推 planta: 最近認真看雙子星後面, 04/10 16:06

→ planta: 只能說行情總在 04/10 16:06

→ planta: 半信半疑中成長！ 04/10 16:06

→ eupa1973: 讚 04/10 16:14

推 madd: 靠北金嫂不是說不買新北了要買就買台北 XD 04/10 16:33

推 xcc54154: 內線交易完銷當真的 04/10 16:33

推 TwinkyLee: 遠揚啦，揚 04/10 16:34

推 Elio2021: 皇翔自來青建案後, 一直在新板特區附近搞都更 04/10 16:40

→ Elio2021: 來青(文化路)→文化金鎂(文化路)→寶格利(國光路) 04/10 16:41

→ Elio2021: 接下來還有這案(文化路) 正對國家兒童未來館 04/10 16:41

→ Elio2021: https://reurl.cc/mpr0j1 04/10 16:42

→ Elio2021: 國光路這案若開120, 文化路這案價格可想而知 04/10 16:43

推 madd: 代銷有說這塊地三千坪預計寶格麗蓋好後 2030推案至少150起 04/10 16:45

→ madd: 跳 04/10 16:45

→ Elio2021: 影片黃色高樓是文化路案, 後面的大長方形是國光路這案 04/10 16:46

→ madd: 信與不信看個人你一定是對的喔不要亂嗆我也不信嘻嘻 04/10 16:46

推 Elio2021: 國光路的寶格利基地應該只有2千多坪,文化路這案基地好像 04/10 16:53

推 gugipin: Zack說板橋過剩你別鬧了 04/10 16:53

→ Elio2021: 是八百多坪 04/10 16:56

推 kcwu1234: 好兩極化喔,貴的貴死 04/10 16:57

推 leonidass: 寶格麗開價摸130了 04/10 16:58

→ ktoaoeex: 板橋過剩是重劃區吧 04/10 17:01

→ ktoaoeex: 看了一下這之前那個都更案吧離板橋車站很近 04/10 17:12

→ ktoaoeex: 本來想說鐵定破百只是沒想到會開到120 04/10 17:12

推 frank111: 室內坪單價說不定破200萬 04/10 17:19

推 jonson: 好了啦 04/10 18:31

噓 Somebody99: 120不買新版特區是腦袋撞到？ 04/10 19:06

→ sam21sam21: 要相信皇翔的瘋狂啦 04/10 20:03

→ sam21sam21: https://i.mopix.cc/WCfoKZ.jpg 04/10 20:05

→ speady: 皇翔改玩股票不買土地了 04/10 20:06

→ sam21sam21: 然後房子還是開高高繼續賣，無奈 04/10 20:22

推 Elio2021: 江子翠站的鑄見和松柏大院目前實登最高一坪都99萬左右 04/10 22:03

→ Elio2021: 皇翔寶格利地段更好, 在新板附近, 且基地更大更完整 04/10 22:06

推 Elio2021: 且若以同在新板的成屋三輝白昀為標準, 感覺寶格利預售案 04/10 22:10

→ Elio2021: 開價或成交在120萬都屬合理 04/10 22:11

→ Elio2021: 三輝白昀最高一坪都125萬了 04/10 22:12

推 madd: 不意外阿皇翔都賣很貴柏金中正區隔一條路大安區賣 200W 04/10 22:31

→ madd: Aster One , 萬華區隔中華路就賣14x 中正區的價格 04/10 22:31

→ madd: 寶格麗在國光路賣600米外新板特區的價錢並沒有很意外 04/10 22:32

→ madd: 不過舊市區能整合出這麼大2000多坪的基地還有大中庭非開放 04/10 22:32

→ madd: 空間社區專有專用真的蠻爽的中高樓層就有無限視野 04/10 22:32

→ madd: 有吸引人的地方囉~~~ 04/10 22:33

→ madd: 雖然被代銷邀請去看所謂的早鳥可以保留~ 但我窮魯~沒有訂 04/10 22:33

推 Elio2021: 文化路以南就是新板特區了, 寶格利離文化路才150公尺 04/10 22:48

→ Elio2021: 如果是走到三鐵的板橋車站才是600公尺 04/10 22:50

→ Elio2021: 走到環狀線則是450公尺左右 04/10 22:51

推 madd: 我是真覺得蠻不錯的國光路生活機能好車沒有文化路多 04/10 22:56

推 agvnol: 皇翔操盤功夫一流不買貴一點對不起自己 04/10 23:29

推 jen1121: 第一環內，只有法拍價，沒有崩盤價 04/10 23:49

推 bensome0624: 柏金和 Aster One 位置真的很棒，但寶格麗這個就... 04/11 01:07

→ bensome0624: 還不如選之森還比較靠近捷運 04/11 01:09

推 Elio2021: 稍稍更正一下, 來青並不算真正臨文化路,它前面那排店面 04/11 01:34

→ Elio2021: 當初沒整合進去, 很可惜! 只能臨民權路, 不算新板特區第 04/11 01:39

→ Elio2021: 一排 04/11 01:39

→ Elio2021: 皇翔除了前面提到的那些文化路北側的都更案之外, 還有一 04/11 01:44

→ Elio2021: 個在民權路, 正對新板特區的都更案 04/11 01:48

→ Elio2021: 只是後來下架了, 不知道最後會不會成案? 04/11 01:50

→ Elio2021: 它隔壁就是大坪數豪宅-馥華雲鼎 04/11 01:53

→ Elio2021: 而且是正對新板特區第一排.若都更成功,價格應該也是..XD 04/11 01:57

→ Elio2021: https://meee.com.tw/IonEZJm 04/11 01:58

→ Elio2021: 基地在縣民大道/民權路交叉口 04/11 02:02

推 q437648296: 請問有在地人知道旁邊的宮廟吵不吵嗎? 04/11 11:11

推 TwinkyLee: 代銷說有2層樓，實際走訪確實兩層樓，但有15公尺高 04/11 11:14

推 cornea1231: 板橋不可能到百萬以上 04/11 21:30

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