[新聞] 內政部要撥50億「助老屋翻新」透天厝、

作者enouch777 (雷)

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標題[新聞] 內政部要撥50億「助老屋翻新」透天厝、

時間Tue Mar 24 19:15:50 2026

連結： https://bit.ly/4bOOFgl 內文：內政部要撥50億「助老屋翻新」透天厝、公寓都適用 2026/03/24 12:58 東森財經新聞老宅修繕最高補助225萬元！內政部推50億元老宅延壽計畫，針對室內管線及無障礙設施提供每戶20萬元補助，高齡或弱勢戶更可加碼至30萬元。政務次長董建宏強調，透過修繕代替重建，確保民眾在熟悉環境中住的安全。透天厝最高補助兩百萬內政部政務次長董建宏在「老宅延壽機能復新計畫」說明會中強調，該計畫核心在於「透過修繕代替重建」，能有效優化室內、外與公共空間的品質。以宜蘭在地常見的3層樓透天厝為例，如申請修繕外牆立面、屋頂防水及隔熱、增設無障礙設施等項目，最高可補助225萬元。此外，住宅室內居家安全、管線及無障礙設備修繕，每戶最高補助20萬元，高齡者或弱勢戶更可加碼至30萬元。全台老屋突破五百萬戶面臨雙老考驗台灣已正式進入超高齡社會，居住安全成為刻不容緩的議題。董建宏表示，「全國屋齡超過 30年的住宅已突破500萬戶，『人屋雙老』問題日益嚴重」。老屋外牆磁磚經風吹日曬、雨淋及地震後存在剝落風險，加上屋頂漏水、室內浴室防滑設施不足、高齡者上下樓梯不便等問題，內政部持續在全國辦理說明會，要讓大眾瞭解老屋機能改善的重要性與必要性。針對宜蘭地區的現況，董建宏指出，宜蘭縣目前65歲以上人口約有9.3萬餘人，占比達20%。縣內現有20.4萬宅中，屋齡超過30年以上的建物共有12萬2,959宅，比例達60.25%。以宜蘭市為例，屋齡30年以上建物比例亦高達59.06%。許多老宅建物存在管線老舊及漏水問題，在宜蘭潮濕多雨的氣候環境下，更需加緊改善。到場支持的立委陳俊宇、立委吳宗憲均表示，宜蘭在地30年以上房屋很需要老宅修繕，並對計畫表示肯定。兩位立委均提到，未來實施成效如果不錯，將努力爭取相關經費補助，讓需要的鄉親都可以申請。此外，在納入「都市危險及老舊建築物加速重建條例」修法檢討時，也將予以支持。為擴大老宅延壽推動效益，內政部此次偕同衛生福利部長照服務與經濟部節能減碳措施，讓長輩可以獲得政府全面照顧。董建宏重申，宜蘭常見的透天厝建物也能與公寓同享補助資源，不用拆除重建，也可以快速完成房屋機能補強及翻新，以確保民眾能夠住得安全又安心，讓長者能在熟悉的居住環境安享天年。心得：老屋翻新透天最高200萬感覺新房子買不到起。舊房子修一修再戰30年是不是壓制房價的好方法？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.234.185.232 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1774350952.A.55D.html

推 ceca: 傻傻的,直接讓我們短期投資客活躍就好. 03/24 19:19

→ ceca: 短期就是專門老屋翻新之後回灌市場. 03/24 19:19

→ ceca: 你把短期都打成中長期. 03/24 19:19

→ ceca: 那爛屋就越來越少人處理. 03/24 19:20

→ ceca: 你去補貼,一般人也不敢動,因為很害怕不懂又很多錢. 03/24 19:20

→ ceca: 你補貼20萬,一般爛屋翻新各位覺得會翻到多少..XD 03/24 19:20

推 BRIANERIC2: 50億太少了吧？一戶抓100萬也才5千戶 03/24 19:20

→ ceca: 然後還不是就是老屋翻新投資客去申請. 03/24 19:21

→ ceca: 所以不如你也不用補貼. 03/24 19:21

→ BRIANERIC2: 還有一堆老舊公寓還是政府抓準沒人會去申請？ 03/24 19:21

→ ceca: 擬就房地合一統一20%. 03/24 19:21

→ ceca: 然後不要限制別人一年轉移幾間. 03/24 19:21

→ ceca: 這樣你抽到稅,短期投資客爽爽翻新灌注市場. 03/24 19:21

→ ceca: 大家都開心. 03/24 19:21

→ ceca: 對岸都開放老屋翻新可以集資上市正式營運. 03/24 19:22

→ ceca: 美國老屋翻新都可以出房屋獵人影集. 03/24 19:22

→ ceca: 就台灣政府大腦燒壞不知道在想甚麼. 03/24 19:22

→ BRIANERIC2: 理論上應該是一堆投資客掛人頭去申請啦 03/24 19:22

→ ceca: 必然的,我也會去申請..科科. 03/24 19:23

→ BRIANERIC2: 老公寓到960萬可以把很多公共管線的抓進來一起申報 03/24 19:26

→ enouch777: @ceca 政府應該還是增加供給、壓房價 03/24 19:26

→ enouch777: 當作第一考量 03/24 19:27

→ BRIANERIC2: 公寓一戶也有可能到5、60萬 03/24 19:27

→ ceca: 短期就是不佔持有,買來就賣,因此不會吃掉供給量. 03/24 19:28

→ ceca: 甚至可以讓老屋活化增加供給量. 03/24 19:28

→ ceca: 因此大多國家都會獎勵短期. 03/24 19:28

→ ceca: 他又不是預售屋... 03/24 19:28

→ ceca: 預售屋的短期和老屋的短期完全不同概念. 03/24 19:28

→ ceca: 政府不知道是故意不懂還是假裝不懂,感覺是假裝的. 03/24 19:29

→ ceca: 這樣老屋爛掉丟在那邊變多,建商才好蓋更多新的賣. 03/24 19:29

→ ceca: 結果是圖利建商. 03/24 19:29

→ enouch777: @ceca 台灣一律綁六年 03/24 19:29

→ ceca: 你可以立刻邁阿,45%的房地合一. 03/24 19:29

→ ceca: 綁六年就不是短期. 03/24 19:29

→ ceca: 短期就是立刻賣,幾乎都在45%範圍內. 03/24 19:29

→ enouch777: @ceca 真的。政府一視同仁！ 03/24 19:32

推 knives: 這個也有綁年限嗎 03/24 19:45

推 quiet93: 這不是很容易過水賺錢嗎？ 03/24 19:55

推 quiet93: 租補都一堆假租約了，這種更容易阿，反正修多少錢都不一 03/24 19:57

→ quiet93: 定是真的 03/24 19:57

推 quiet93: 這樣房地產界的工作人員就不會沒事做啦 03/24 20:00

推 quiet93: https://i.mopix.cc/lIK0aD.jpg 03/24 20:03

→ knives: 是說Q姨你沒房倒是挺會想造假的，果然是租屋股神 03/24 20:05

推 jerry1019: 一般人>>>>就是我，根本不敢動 03/24 20:09

推 quiet93: 我是這裡學的好嗎，房地產我哪可能比你們懂 03/24 20:15

→ quiet93: 社宅1萬/租補/房地合一稅怎麼付成本，這些不都提到過 03/24 20:16

→ quiet93: 哪裡需要自己想 03/24 20:16

→ quiet93: 難道來這裡真的只是每天吵多空，太瞎啦 03/24 20:17

推 Lin17Show: 政府不就民粹治國基本經濟學供需理論擺那邊好看而已 03/24 20:18

→ Lin17Show: 選票才是真的 03/24 20:18

推 quiet93: 不就是看清楚供需，發現需求新房子的人都買不起，所以延 03/24 20:32

→ quiet93: 長他們供給阿 03/24 20:32

→ quiet93: 你本來的房子只能供給你住40年，因為你買不起新房子，所 03/24 20:33

→ quiet93: 以幫你延長這個供給時間啊 03/24 20:33

→ quiet93: 相比未來可能的長照費用，新房子的需求擺在這個後面啦 03/24 20:34

推 jessicaabc98: C寶來囉媽媽 03/24 21:10

推 abyssa1: 巨嬰國 03/24 21:15

推 fbifxxkma: 會去申請的都是會玩的啊 03/24 21:16

→ fbifxxkma: 真的那種住在老屋的弱勢怎麼可能會去搞這個 03/24 21:16

推 abyssa1: 也是跟他講這些他應該覺得是詐騙吧 03/24 21:19

推 kutkin: 都要拍照跟發票你敢做假後果自負 03/24 21:36

推 kutkin: https://i.mopix.cc/76PxTg.jpg 03/24 21:40

→ kutkin: 這跟長照無障礙補助類似 03/24 21:40

→ kutkin: 你要先申請他派人來看之後審批給你 03/24 21:40

→ kutkin: 你再去做那些項目 03/24 21:41

→ kutkin: 不是你想做就做可以流用 03/24 21:41

推 piliwu: 20-30萬大概簡單翻修總價一成左右，能拿出九成自負額的不 03/24 21:42

→ piliwu: 知有多少人 03/24 21:42

推 kutkin: 要自己先墊再補助 03/24 21:44

→ kutkin: 除非廠商願意給你欠 03/24 21:44

推 shyshyan: 老屋翻新沒200萬是要翻幾摳卡撐 03/24 21:46

推 shyshyan: 最基本就是全戶電線換新廚房重新拉獨立電源給重電設備 03/24 21:50

→ shyshyan: 用浴室重配獨立電源給暖風機用老屋以前也根本沒留管 03/24 21:50

→ shyshyan: 路給你拉電基本上就要從電箱一路打過去然後就要泥作 03/24 21:50

→ shyshyan: 進來花起來可是嚇死人 03/24 21:50

推 fbifxxkma: 沒有人要造假啊你看那流程多繁瑣 03/24 21:52

→ fbifxxkma: 真的老屋弱勢搞不好連字都不會寫怎麼申請？ 03/24 21:53

推 kutkin: 也不會繁瑣就跟長照一樣會寫字就可以 03/24 21:55

→ kutkin: 那你說不會跟政府打交道 03/24 21:56

→ kutkin: 現在人手一機說自己不會弄說不過去 03/24 21:56

→ kutkin: 核銷的報告廠商可以幫做 03/24 21:57

→ kutkin: 申請的東西市府也有樣本 03/24 21:57

→ kutkin: 唯一問題你這建物合法嗎 03/24 21:58

推 piliwu: 其他的先不說，老屋屋主要先200-300萬現金出來翻修的八成 03/24 21:59

→ piliwu: 都是投資客 03/24 21:59

→ piliwu: 而且應該要先申請室內裝潢許可 03/24 22:00

推 leastsquares: 這給窮人在用的拉明線補個防水漆是要花多少 03/24 22:03

推 piliwu: 老公寓是牆壁縫隙滲水導致一堆壁癌，只補防水漆根本改變 03/24 22:06

→ piliwu: 不了什麼 03/24 22:06

推 AhLiao: 沒房的人付錢幫有房的人修房子 03/24 22:07

推 fbifxxkma: 樓上選舉要到了台灣應該還是有房的票比較多 03/24 22:09

推 kutkin: 屋頂防水貴在工錢不是那個油漆很貴 03/24 22:10

→ kutkin: 自己能夠扛防水漆然後趁雨季前找兩天漆 03/24 22:11

→ physicsdk: 打房打到建商躺平不都更就來叫你錢拿一拿整修繼續住 03/24 22:50

→ physicsdk: 老房哈哈 03/24 22:50

推 heatsink: 它就沒打算全額補助，大概修100補貼你20吧 03/24 22:54

→ heatsink: 反正騙到一些人願意翻修就能當政績了 03/24 22:55

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