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[閒聊] 地主坐地起價

作者michaelangel (麥可天使)
看板home-sale
標題[閒聊] 地主坐地起價
時間Tue Mar 10 17:46:21 2026
我在臉書徵求山上農地 大部份都是仲介 最近遇到一位地主 他的地在苗栗公館 海拔500m 面積0.99公頃 他開價500萬 我去看過後覺得蠻喜歡的 又帶爸媽去看 結果地主忽然說他母親捨不得賣 要650萬才賣 讓我超怒的 哪有人在帶看之後還漲價的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.237.118 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1773135983.A.31B.html
推 bustinjieber: 震怒！ 03/10 17:47
推 chanel1259: 那你就捨不得買啊 03/10 17:49
→ dati: 別買~ 不然下次看喜歡先簽約 03/10 17:49
推 jinso7410: 你是不是一副很想買 03/10 17:50
→ beminaru: 那你去告訴老師啊 03/10 17:51
→ michaelangel: 可能我一直流口水被他看出來了 03/10 17:53
推 jinso7410: 跟追女孩子一樣 太專一追不到 03/10 17:55
→ jinso7410: 勸你找更多喜歡的物件 慢慢談 03/10 17:55
→ jinso7410: 專一一個 你是舔狗，很多個你是海王 03/10 17:56
→ michaelangel: jinso好，謝謝 03/10 17:56
推 kumaliu1988: 你知道沒客人的時候地主都會很好說話 突然有斡旋拿出 03/10 17:58
→ kumaliu1988: 來的時候他們姿態就出來了 所以沒有白紙黑字寫下來 03/10 17:58
→ kumaliu1988: 價格你怎麼談 03/10 17:58
推 jinso7410: 降低需求感，很多物件當備案，需求感自然降低 03/10 17:59
推 lucky466: 好便宜喔！ 03/10 18:00
推 kutkin: 難辦，那就別辦了！ 03/10 18:14
推 kutkin: https://imgur.com/eSJBCLc.gif 03/10 18:16
推 leeiliang: 公告地價才500 03/10 18:18
推 kutkin: 是不是詐騙呀，太便宜了。 03/10 18:24
→ kutkin: 3000坪才賣500萬 03/10 18:24
→ kutkin: 會不會是山坡地 03/10 18:24
推 ceca: 嗯，可以說少見多怪嗎！？ 03/10 18:25
→ ceca: 這太常見了，早該習慣 03/10 18:26
推 rick6304: 喜歡找自售就是要被欺負阿 有仲介就欺負仲介而已 03/10 18:34
推 kage01: 不要買最大 03/10 18:35
推 htc10: 二話不說 馬上說好 看他會不會繼續漲 03/10 18:41
→ htc10: 沒漲的話 就說父母不同意650 03/10 18:43
推 sorcxnegi: 你也可以說捨不得買啊，反正有錢最大，多找多看唄 03/10 18:50
推 ChikanDesu: 不要買最大 誰叫你表現喜歡被發現 03/10 18:54
推 Detonate: 土地買賣這很正常 公司對面地三個兄弟持分幾年前有人要 03/10 18:57
→ Detonate: 買 總共被加價三次最後吹了 每次一個同意回去另兩個又 03/10 18:57
→ Detonate: 加價 03/10 18:57
推 bms: 你可以還價400萬啊 03/10 19:19
推 paul0407: 沒事， 這種蛋殼外的，十年之後說不定開價250萬等您買 03/10 19:21
→ paul0407: ！ 03/10 19:21
推 apple123773: 正常拉 03/10 19:28
→ apple123773: 你就堅定 沒有就走了不要留戀拉 不然還會有更多鳥事 03/10 19:29
推 childeviler2: 我也遇過買房子，跟屋主買沒透過仲介，談好價格了， 03/10 19:30
→ childeviler2: 簽約前屋主反悔要加價 03/10 19:30
→ alotofjeff: 你一副超想買的樣子不漲你漲誰？又還沒簽約 03/10 19:32
→ alotofjeff: 遇到想買的房地產都要表現出一臉嫌棄的樣子，這不是基 03/10 19:33
→ alotofjeff: 本常識嗎？ 03/10 19:33
推 zeroyaking: 捨不得賣 650賣 等等 那就是錢的問題 不是捨不得 03/10 19:36
→ zeroyaking: 老實說 你多買幾次就看多了 尤其自售 03/10 19:36
推 Sonas: 正常啊 03/10 19:49
推 Vanvan: 回他： 喔 這麼臨時…那我再看看 掛電話 別理它了 03/10 19:51
推 physicsdk: 什麼捨不得賣但可以加價賣亂七八糟的東西 笑死 03/10 19:55
推 nisi0773: 太嫩了 就說沒那麼多錢 只湊的出500 03/10 20:02
推 ft4222h: 捨不得賣就讓他留著不要賣啊 03/10 20:10
→ michaelangel: 嗚嗚，我會把這篇存檔照三餐拜。我真是太嫩了 03/10 20:15
推 jerrry: 這是正常的 你也可以越出越低 03/10 20:18

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[閒聊] 地主坐地起價 我在臉書徵求山上農地 大部份都是仲介 最近遇到一位地主 他的地在苗栗公館 海拔500m 面積0.99公頃 他開價500萬 我去看過後覺得蠻喜歡的 又帶爸媽去看 結果地主忽然說他母親捨不得賣 要650萬才賣 讓我超怒的 哪有人在帶看之後還漲價的 --
michaelangel  ·  房屋 home-sale  ·  4小時前
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Re: [閒聊] 新生兒變成鋼筋水泥，房價還能撐？ : 每次吵少子化， : 都會吵到說移工最後都會回母國蓋房子，誰要留在台灣接盤？ : 現在東南亞移工會回去， : 是因為母國還有發展紅利。 : 但你們有沒有想過，台灣要是真的大開印度移工大門會怎樣？ : 印度人出國只有一個目標： : 逃離種姓制度。 : 印度移工不是來打工，是來重新做人 : 只要台灣缺工缺到祭出把移工連結“永居權”當誘餌， : 誰跟你回國蓋房子？ : 現在台灣的政策是： : 移工留才久用方案：中階技術人力滿 5 年可申請永居。雖然門檻較高，但大門已開，未來 : 也只能越來越大。 https:
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rz2x  ·  房屋 home-sale  ·  7小時前
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[閒聊] 新生兒變成鋼筋水泥，房價還能撐？ 如題 新生兒斷崖崩-37% 現在人買房後沒錢生小孩 三十年後蛋黃區房價會-70%以上 蛋白歸零 有卦嗎 --
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abker123  ·  房屋 home-sale  ·  11小時前
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[閒聊] 事務所住起來實際上有什麼差？ 現在一堆重劃區蓋事務所當住宅賣 買事務所的人，看起來也都是要當作自住的 如果買的人都自住，住起來跟非事務所是差在哪？ 就是沒有隔間而已，廁所衛浴一樣都有 隔間再自己弄就好 反正事務所本來就便宜個5萬以上 板上有沒有人住過事務所的？ 住起來真的有差嗎 --
robertgarcia  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 遲了一年的新家分享 這篇分享其實很早之前就開始構思， 但實在是太忙了，因為... 這隻的關係 https://i.urusai.cc/tUKTh.jpg 剛好生日跟裝潢完工日期在同一個月， 結果那陣子忙的一個頭兩個大， 完全沒有空檔處理， 放到現在，想說都快超過一年了， 還是抓起來處理掉吧！ ----- 因為時間實在也過去很久了， 當初是有想說要講些什麼， 不過到現在也忘得差不多了... 就大概照著為什麼買， 裝潢總體花費時長， 花了多少錢， 有什麼注意事項、優缺點， 這樣的順序來闡述， 簡單做個紀錄， 各位輕鬆看就好~ -
[閒聊] 遲了一年的新家分享 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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a2828z33  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [請益] 質押正二買房收租 : 今天就是很好的例子為什麼不能這樣幹 : 原PO想質押出來 全款交屋，掛四或理財貸出來還質押。 : 啊問題是這個時間差 就是會出事， : 也就是我當天推文說的。 : 看好標的簽約質押》 : 交屋履保手續（全額交屋不貸款 還是要跑履保〉 : 找銀行貸出來》 : 銀行對保拍照審核撥款 : 這個過程兩個月算是正常偏快了。 : 三個月也算正常。 : 期間承受力超級低。 再次證明不要押股票 尤其是正二 去買房 回這篇文時是2/2 今天來看，看加權剛好回到2/2點位。 如果原PO那時候決定要押， 應該也不會是當天押
Re: [請益] 質押正二買房收租 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 最近股票跌大家壓力都很大 房子限貸又不好賣週轉 大家要有同理心 莫忘世上苦人多 https://files.catbox.moe/alv1e0.png ----- --
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again7912  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 簡單說就是新竹以南除了台中都快逃對吧？ 少子化看起來越來越明顯 衝擊也越來越大 而且看起來不像日韓有Hold在某一個數字而是走一個雪崩式無盡下滑 可以預見未來人口就是集中在 北北基桃竹 + 台中這兩個地方 看了幾年 那個人口加劇減少根本不可逆，特別是我們也沒有像日韓那樣真的很認真想處理這問題。 所以簡單說，就是新竹以南除了台中的其他地方都趕快跑 趕快把資產轉到風險低的對方對吧？ -- Sent from nPTT on my iPhone 12 Pro --
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randyhwa  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 新房貴就是因為老房低端老害太多 https://i.imgur.com/uooQzea.jpeg 低端鄰居把樓梯當成自家空間 這在新蓋的大樓根本不會遇到這種事 基本上台灣的老公寓、老社區 不是沒有管委會，就是管委會設好看的不做事 整個社區都住一堆低端沒水準老害 老社區當初沒制定規範，所有住戶方便當隨便 不是佔用公共空間就是加蓋違建 新住戶搬進來，才要來規範也來不及 整個社區可以說是整個爛掉，被老害寄生 之所以新房這麼貴 就是因為沒有低端老害 新大樓管委會在房子剛蓋好就成立 住戶規範能夠嚴格制定、徹底執行 老房子地點再好都一樣 台北市蛋黃
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iamsowei  ·  房屋 home-sale  ·  6天前
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[新聞] 大新竹輕軌紅藍線整合可行性研究決標 擘 https://www.cna.com.tw/postwrite/chi/427358 發稿時間：2026/03/06 13:51:01 (中央社訊息服務20260306 13:51:01)新竹市政府積極落實「交通暢行」政策推動「大新竹 輕軌計畫」，於去年（114）年11月正式獲得交通部補助辦理「新竹縣市輕軌紅、藍線整合 可行性研究」。市府展現高效行政效能，迅速完成預算編列與招標作業，並於今（115）年3 月3日順利完成決標。後續將正式啟動縣市整合可行性研究相關作業，期盼透過中央與地方 攜手合作，加速推動
[新聞] 大新竹輕軌紅藍線整合可行性研究決標 擘 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
kcy05785  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [閒聊] 少子化進入加速歸0，買蛋白等於坐牢 : 少子化來的又急又快，還買在蛋白區的會面臨房價崩盤，房子賣不出去也租不出去 : 其他的 : 1 超市小吃店家關閉 : 2 醫院變少 : 3 公車班次減少 : 4 學校合併或廢校 : 老年後不方便開車，或是駕照考不過不能開車 : 結論：要買正蛋黃區，連蛋白都不能買 少子化加速中。只是要明顯到我們一般上班族都能看見，房市也開始出現都市集中，可能 要20年。由於資訊發達，大家會稍微提前預測，我自己保守抓10年內要重新配置。 （我覺得許多政府蓋捷運、輕軌大撒幣的地方，早晚因少子而會荒廢，至少也有8成信心 會猜對
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jerry1019  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[請益] 有人遇過買房子屋主要求一年後才能交屋 最近在看一間房子 準備談的時候突然被告知 如果買賣成立,一年後才能交屋及過戶 我方猜測 可能是要改自用設籍滿一年 讓稅賦變低 有人有遇過這種情況嗎?該特別注意什麼事才能保障我方權益? 或者能請代書試算稅賦差額?直接橋到一個大家可以接受的房價直接買賣比較好嗎? -- --
farmgy  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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Re: [新聞] 南市府賣地慘不忍睹 台南就是貪心 多頭馬車注定落入這種地步 還真的以為台積再擴個幾個廠 就可以吸引人口？ 信不信F18 當初只有P1到P6的時候 所需的工程師可能跟未來全部蓋好 目前看起來可能有P1到P12 先進廠區兩倍大欸！ 結果可能所需的工程師數量差不多 因為廠房穩定了 人要送去其他更新廠區啊 不然就是再從F14或F6調人痲 所以整個南科的就業人口 不會像工廠那樣等比例上升好嗎 結果現在 九份子 商六十 FG 善化 新市 鹽行 永康市政 南台南 平實 沙崙 甚至什麼舉喜那種天邊遠的地方 這加起來面積可能都超過桃園航空城了
michiangchen  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[請益] 銀行鑑價低於預售屋購買金額 影響貸款金 最近購買的預售屋進行對保，我是公教身分，所以建商媒合臺銀對保。 後續銀行通知，貸款金額約為購屋總額的79%，但原因不是因為我個人財力問題，是因為房屋鑑價僅1210萬左右。房屋購買總價約1300萬，為2房的電梯大樓，含1平車。 核貸條件為鑑價金額1210萬的85%，利率2.185%，貸款年限40年，寬限期2年。 因為核貸金額只有總價的79%，低於預期。所以想說是否要再詢問其他銀行，若鑑價高一點，貸款總成數應該可以提高。 請問房版的大大們，是否有比較推薦的銀行，或者其他建議？ ----- Sent from
joycept  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[新聞] 鬆動了！北市低價案重回7字頭 連結： https://udn.com/news/story/7241/9360629 內文： 鬆動了！北市低價案重回7字頭 2026-03-05 10:27 經濟日報／ 記者 游智文 住展雜誌彙整2025年公開的台北市預售案實價資訊，最高單價前三名分別為中正區永康生 活圈「柏金」的225.5萬元、松山區飯店改建案「西華璞園」224.7萬元，與大安區鄰近大 巨蛋的「德運元鼎」214.7萬元。 最低單價前三名則是士林區社子地區「漢皇韶光」的75.4萬元，文山區捷運共構宅「將捷 旅境.-善境」79萬元，與北投
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xxio  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[新聞] 常如山交往劉怡萱6年　送3間豪宅、名車逾 常如山交往劉怡萱6年　送3間豪宅、名車逾1億元被反咬追求不成 【娛樂中心／台北報導】三連霸立委王定宇，和曾與吳宗憲傳緋聞的交際花劉怡萱爆出戀情 ，但更勁爆的是，劉怡萱其實早從6年前就和愛爾麗集團總裁常如山交往，常如山前後花了 近億元買豪宅、名車、精品給劉女，如今劉怡萱卻背著他與王定宇暗通款曲，還在事情曝光 後控訴是常如山追求不成，並將他告上法庭。 《壹蘋新聞網》深入調查發現，常如山和劉怡萱其實已交往超過6年，沒想到女方在劈腿被 發現後，竟還控訴常如山追求不成，並將他告上法庭，讓知曉兩人交往的廣告圈人士都相
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rhinfly  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[閒聊] 最近的建案 怎麼都這麼爛？ 近年的新成屋 漏水是基本 洗個水塔地下室噴水 停車場牆壁到處打針 陽台天花板滴水 電梯不夠 上班等 電梯等超久 廁所沒有防水工程 大型進風機設計佔空間 社區一洗大漏水 花上千萬 花錢找罪受 --
ppp123  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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Re: [閒聊] 房版的重點是否應放在二屋以上?而非首購? 可以理解原PO期待房版要有點技術含量的討論 不然板上整天被發文刪文三劍客搞到都是廢文跟引戰文 看了確實煩 問題是現在已經沒有小房蟲版本了， 問就是第二間全額。 一句話 說完了。 小房蟲能討論的， 就是怎麼加速湊到第二間全額的錢。 但 這根本不是適合公開討論的題目。 你看 最近多久沒看到格局請益文了 房貸選擇也是這一個月才有出現一點。 沒辦法囉 進階題 不適合板上講 基本題 首購不FOMO不願意買 板上就剩新聞跟廢文囉 ----- Sent from JPTT on my iPhone --
Re: [閒聊] 房版的重點是否應放在二屋以上?而非首購? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [閒聊] 房版的重點是否應放在二屋以上?而非首購? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
Re: [閒聊] 房版的重點是否應放在二屋以上?而非首購? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  2026-03-03
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[新聞] 科技業賺飽飽「新竹房價卻跌了」!網分析 科技業賺飽飽「新竹房價卻跌了」！網分析2原因：傻了才當盤子 ETTODAY 記者施怡妏／綜合報導 在台股衝破3萬點、科技業分紅動輒百萬元的2026年初，新竹房市卻出現不同於預期的走 勢。一名網友比表示，明明科技業大賺，但，貼文引發網友熱烈討論，從 產業動向、購屋心態到房價結構，提出多種觀察角度，有網友指出，「因為大家都發現， 一樣的錢拿去買雙北比較實在。」 有網友在PTT發文，隨著台股表現強勁、科技業分紅屢創新高，工程師收入大增、購買力 提升，理論上應有助房價上揚，但新竹房價卻傳出鬆動訊號，「？理論 上不
ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[請益] 小坪數新房好還是大坪數老房好?! 各位版友好， 想請問同樣的價格小坪數新房好還是大坪數老房好?! 如果就自住跟之後換房來說哪種比較推薦? 縣市是新竹市 新舊的定義以20年為準，20年屋齡算新，超過20年算舊 總坪數落差同價位大概有10-15坪 屋齡超老的有可能快20坪(ex.40-50年) 還請大家推薦分析 謝謝:) PS.因有考量到漏水，管線跟抗震問題，跟家人的想法有點出入，謝謝:) -- ﹡ ＊ ﹡ ＊ ＊ ﹡ ＊ ▂▃▃▂ ＊ ψ ﹑˙ ◤ ≡ ◥ ╲ ≡ ╱ ＊ ◤ ≡ ◥. 事▉▃▏M 平 ▃▂▂▃ ▅▃▂ ◆ ▂▃▄ ﹡ ●
[請益] 小坪數新房好還是大坪數老房好?! - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
[請益] 小坪數新房好還是大坪數老房好?! - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
cutebarbie  ·  房屋 home-sale  ·  5天前

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