推 marcus1985: 正常 紐澤西成交價的2.23%12/05 08:40
推 kcy05785: 魯空不是說美國是夢想國度，還不去買一間?12/05 08:53
※ 編輯: gk1329 (27.51.27.221 臺灣), 12/05/2025 08:54:32
推 highca0709: 魯空覺得美國房子便宜啊，結果連税都繳不起 笑死 房12/05 09:10
→ highca0709: 價高至少還能貸款，稅金你要拿現金出來繳12/05 09:10
推 SouthEast62: 全世界大概只有台灣的魯空，會上網哀求政府加稅的12/05 09:16
→ SouthEast62: ，難道稅加了房價跌了，你就住得起那些房？錯，你12/05 09:16
→ SouthEast62: 可能連稅金都付不出來！12/05 09:16
推 choral: 你的稅金是拿去作為社區國小到高中的支出，有什麼好該的12/05 09:16
→ choral: ，你小孩從國小到高中免學費就這樣來的12/05 09:16
→ rocks: 人家房價所得比就是擺在那邊吧12/05 09:23
→ william826: 我老闆 花果山買間別墅給小孩 500萬美金 每年7788繳12/05 09:42
→ william826: 快200萬12/05 09:42
→ william826: 台幣12/05 09:43
→ fatb: 我第一次聽說也很訝異 說國外便宜的都是不懂12/05 09:44
推 SouthEast62: 所以房價所得比根本是一個很弱智的數據呀，你該看12/05 09:44
→ SouthEast62: 的是所得與居住負擔的比例，而不是房價本身。房價12/05 09:44
→ SouthEast62: 數字不高但居住負擔極高的話，你也只能看著那些漂12/05 09:44
→ SouthEast62: 亮數字乾瞪眼，每個月來的帳單並不會因此就少一點12/05 09:44
→ SouthEast62: 。12/05 09:44
推 rumblefish: 魯空都希望戰爭了，其他也不意外12/05 09:45
推 physicsdk: 在美國沒有想辦法到高薪產業 就是月光 12/05 09:46
推 PoloHuang117: 妖獸也太貴 12/05 09:56
推 bustinjieber: 沒辦法，高持有稅是萬惡根源， 12/05 10:04
→ bustinjieber: 生活成本的一切都跟房地產有關，12/05 10:04
→ bustinjieber: 高稅州就是類似無限期跟政府租房12/05 10:04
推 k798976869: 1%稅金 1%維護費 每年總價2.5%差不多吧12/05 10:08
推 SouthEast62: 高持有稅很可怕，因為如果是高房價，雖然你貸款要12/05 10:11
→ SouthEast62: 繳很多但扣除利息後每一分錢都會化為房屋的一部分12/05 10:11
→ SouthEast62: ，是你自己的資產，有天賣掉後還可以換錢回來。但12/05 10:11
→ SouthEast62: 高持有成本就是肉包子打狗被政府吸血吸掉了，有去12/05 10:11
→ SouthEast62: 無回。所以我不懂是要有多弱智，才會希望政府提高12/05 10:11
→ SouthEast62: 房屋的持有成本以換取壓抑房價，正經想買房的人，12/05 10:11
→ SouthEast62: 縱使你的目的只是要撿便宜也絕對不該這麼想。所以12/05 10:11
→ SouthEast62: 只剩魯空，反正一輩子都與房子無緣，所以希望拖有12/05 10:11
→ SouthEast62: 房子的人下水要爛大家一起爛。12/05 10:11
推 k798976869: 都市持有成本高 才能把蛋黃區沒錢老人趕走都更 鄉下要12/05 10:12
→ k798976869: 特別低 吸引人去住12/05 10:12
→ Risperidone: 正常啊...12/05 10:14
推 f860506: 現在已經是這樣了啊 台北蛋黃新12/05 10:14
→ f860506: 大樓管理費+房屋稅很容易破3萬/12/05 10:14
→ f860506: 月12/05 10:14
→ Arashi0731: 戰爭本來就會造成資產重新分配，窮人爛命一條沒啥好失12/05 10:14
→ Arashi0731: 去的，當然會期待戰爭，你看那些整天喊開戰的，除了在 12/05 10:14
→ Arashi0731: 國外有資產隨時可以轉移，剩下哪一個不是沒資產的低端 12/05 10:14
→ Arashi0731: ？ 12/05 10:14
推 SouthEast62: 其實台灣的地段率已經反應這點了，都市新大樓稅金12/05 10:15
→ SouthEast62: 已經很高，問題是出在老屋幾乎沒有稅基，所以稅率12/05 10:15
→ SouthEast62: 、地段率再高都沒鳥用。你該提高的是老屋的維護成12/05 10:15
→ SouthEast62: 本，要求他們花錢加強消防、結構、外觀維護，不做12/05 10:15
→ SouthEast62: 就是罰錢。12/05 10:15
推 lichun1228: 沒房的不就希望大家一起慘自己才不會孤單12/05 10:16
推 k798976869: 美國 日本 就是罰爆老屋沒維護啊 才有鄉下爛屋要送人12/05 10:23
→ fatb: 所以才說買新房子就是盤 嗚嗚嗚12/05 10:38
推 eupa1973: 好便宜，難怪大家都愛去美國置產12/05 10:42
推 lucy7331: 這就是實價課房產稅跟公告地價差別12/05 10:45
推 bustinjieber: 沒辦法，成本外部化是社會共識12/05 10:49
推 robot456: 推文還在房價所得比的根本是智x12/05 10:56
推 Cookie: 正常 美加是政府估差不多實價去課稅 house土地又較大12/05 11:07
推 humaisme: 等於買方還要付房租的概念12/05 11:14
推 F1239810: 不論麥當勞或肯德基，兩人套餐3000台幣，不是被坑了就是12/05 11:16
→ F1239810: 被唬爛了。美國快餐店大概台灣2.5~3倍價。12/05 11:16
推 azrael1011: ….你替一個年薪百萬美的耶穌煩惱稅金12/05 11:21
→ azrael1011: 他一塊10盎司牛排就啃一天還養老鼠了12/05 11:22
推 azrael1011: 還有 點一頓麥當勞17美 也沒很貴12/05 11:24
有錢人跟你想得不一樣
很貴可是他說的
不是我說的喔
= =
噓 john801110: 美國房屋稅金不是會逐年遞減？直接拿第一年的講是什麼12/05 11:35
→ john801110: 意思？12/05 11:35
→ sdhpipt: 看地方 美國各州甚至各市 房地產稅制都有差別12/05 11:49
推 zzyzx: 魯空想法是增加持有稅房價跌讓他上車 然後再靠邀持有稅太12/05 11:51
→ zzyzx: 高 要政府降12/05 11:51
→ sdhpipt: 查了一下 紐澤西州也是政府估價的 不是用交易價直接算12/05 11:51
→ sdhpipt: 他們由郡稅務局估算不動產價值 然後由郡/市/學區各自課徵12/05 11:53
→ sdhpipt: 然後合併到一張稅單這樣12/05 11:55
推 jkduke: 逐年遞減 累積起來 也是蠻可觀的 還是逐年遞減就能無視?12/05 11:57
→ sdhpipt: 紐澤西房產稅有逐年遞減的制度嗎?12/05 11:58
→ sdhpipt: 不知道有沒有懂的人說一下12/05 11:59
※ 編輯: gk1329 (27.51.27.221 臺灣), 12/05/2025 12:07:01
→ pptsuck: 就知道台灣房價有多低了吧 12/05 12:11
推 piliwu: 我朋友在邁阿密買的房子要60萬台幣稅金，HOA也是差不多60 12/05 12:12
→ piliwu: 萬，空空覺得他住得起美國真是好笑 12/05 12:12
推 jaricho: 我是覺得連 要付費買垃圾袋這件事 都能森七七的 跟我說國 12/05 12:21
→ jaricho: 外持有稅調高好棒棒 根本是搞笑吧 12/05 12:21
推 gm3252: 低房價高稅就是繳錢給政府，不懂一堆人為啥比較愛這個 12/05 12:32
推 jaricho: 問題也沒有因此低房價啊 歐美國房子好便宜？ 12/05 12:35
推 carden31: 國外房子便宜是因為持有成本高板上一直都這樣說啊，其 12/05 12:35
→ carden31: 實很多人都是自己騙自己，升息時會喊房價跌的，怎麼會 12/05 12:35
→ carden31: 不知道低息低持有稅房價會高，還有人在那喊買房是華人 12/05 12:35
→ carden31: 陋習，歐美沒有這觀念，結果疫情降息美國房貸爆量各銀 12/05 12:35
→ carden31: 行都卡住，額度都快用完了，這時候又看不見了，所以不 12/05 12:35
→ carden31: 用跟裝睡的講什麼，跟真的不清楚的講就好 12/05 12:35
推 kage01: 早就這樣了 親戚十幾年前在DC的房子 一年大概就繳快20萬 12/05 12:42
→ kage01: 的稅 12/05 12:42
推 bill603: 就知道台灣持有多爽了 12/05 12:59
推 inconspicous: 台灣人就這樣啊，看別人爽就只想把別人拖下來跟他一 12/05 13:11
→ inconspicous: 樣可憐，制度改爛他自己也沒好處 12/05 13:11
→ namkk: 房版的題目 每幾年就重來一遍 12/05 13:12
→ namkk: 都討論過好幾次了 12/05 13:12
→ namkk: 難怪一些大佬越來越安靜 不留言了 12/05 13:12
→ namkk: -- 12/05 13:12
→ namkk: 台北市中心正3房 10年內新屋 室內30坪 捷運3分鐘 平面車位 12/05 13:12
→ namkk: 總價1000萬以下 低持有成本 12/05 13:12
→ namkk: 我全都要 12/05 13:12
→ gg553: 沒人替他擔心啊，而且他自己都說貴了，賺多少錢跟願不願意 12/05 13:13
→ gg553: 付是兩碼子的事 12/05 13:13
推 ru04hj4: 維持美國繁榮喔 才能到委瑞內拉開戰 USA!USA!USA! 12/05 14:19
推 LAURANCE: 房屋稅破3萬事真的很正常啊 12/05 15:29
→ PTTMAXQQ: 台灣的空空搬到美國八成只能睡路邊了 12/05 15:35
→ PTTMAXQQ: 不然 您以為美國的遊民這麼多是怎麼來的？ 12/05 15:35
推 leon1757tw: 台灣是老房持有稅太低 新屋其實還算合理 12/05 16:14
→ Rucca: 所以台灣房屋持有代價太低啦，造就一堆空屋 12/05 17:07
推 straggler7: 房價便宜2千萬 投資ETF可賺80萬 付40萬持有稅還賺40萬 12/05 18:35
推 next1118: 正常 大驚小怪 12/05 19:01
→ physicsdk: 便宜2000萬你看的是什麼物件笑死 12/05 19:12
推 straggler7: 40萬=2.23%回推房價1800萬 12/05 19:17
推 straggler7: 紐澤西56萬美金室內40坪 58 Park Gate Drive, Edison 12/05 19:47
推 SouthEast62: 是在亂算什麼，你這1800萬房子不買你連住的地方都 12/05 20:16
→ SouthEast62: 沒有，還得付租金，最好可以全部拿去買ETF。 12/05 20:16
推 jaricho: 你算得很好 但怎麼不去美國紐澤西買？ 還是根本沒頭期？ 12/05 20:56
→ jaricho: ？ 12/05 20:56
推 straggler7: 家人在美國有幾棟 不缺房 12/05 21:12
推 mopackm53637: 台灣新大樓地段好的房屋稅也不便宜了，是老公寓便 12/05 22:10
→ mopackm53637: 宜而已 12/05 22:10
推 jaricho: 家人美國好幾棟 原來也是囤房家族 囤到好幾棟了 12/05 22:16
推 straggler7: 自住房 12/05 22:22
推 jaricho: 我們在台灣也都是自住房 12/05 22:25
推 straggler7: 家人美國公民在美國工作 自住房 1人1間 沒有囤房 12/05 22:30
推 jaricho: 台灣大多也是自住房 1人1間 謝謝 12/05 22:32
→ jaricho: 我們也是1人1間 12/05 22:33
推 straggler7: 投資房產很正常 12/05 22:43
推 Ripper: 美國持有成本高，但租金也高啊。除非是只夠買一間自住房， 12/06 03:09
→ Ripper: 還幻想搬去美國的，當我沒說。我家在矽谷有投資房，租金大 12/06 03:09
→ Ripper: 概是房產稅的4-5倍，無貸款，年化報酬率大概5%。有貸款的 12/06 03:09
→ Ripper: 自己算。 12/06 03:09
→ arshuan: 房子不熟 但是KFC鐵定灌了很多其他的他沒講 光那項25%就 12/06 08:05
→ arshuan: 很詭異了 很可能是他自己給的tips 12/06 08:05
推 mrporing: 差不多啊，我加州的親戚也說大概是2～2.5%房屋稅，公告 12/06 08:17
→ mrporing: 房價還每年或每幾年拉高，不是用你當時買價，是用最新 12/06 08:17
→ mrporing: 公告 12/06 08:17
推 mrporing: 然後表弟在離灣區2小時車程的郊區買房，剛好遇到美國暴 12/06 08:19
→ mrporing: 力升息，前兩三年年息一年5萬多鎂 12/06 08:19
推 physicsdk: 啊跟誰比便宜2000萬？ 拿什麼比？ 12/06 09:33
推 physicsdk: 投資房產很正常 然後靠杯房價貴XD 12/06 10:09
