Re: [閒聊] 台中梧棲崩盤了嗎？

作者yangog (yangOG)

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標題Re: [閒聊] 台中梧棲崩盤了嗎？

時間Thu Oct 30 03:43:53 2025

先說那個買57投資被套爛的就是我本人，當初就是一個FOMO追進去買原本預計幾年後交屋要拿來出租順便賺漲幅，沒想到風雲變色… 目前預售已繳款項大概總價12%左右，無法轉約想請問各位如果是你的話，現在會怎麼做？ 1. 咬牙抱著，等交屋之後邊收租邊等房價起來 2. 及時止損，之後的錢還能投資其他標的如股市幾個考量的點是：房市短期利空不代表長期利空，當初也是因為房市大好才會連57都漲成這樣但如果57真的沒料，到時會連租都很難租出去所以假設時間拉長到5年後來看，大家會怎麼選擇呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.235.193.135 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1761767035.A.E96.html

推 sunsamy: 魯空假套文, 只漲不跌, 從來沒聽過買房被套的 10/30 03:59

噓 idmaker: 媽的你57是要租給誰都是沒錢才將就買那裡誰沒事特地跑 10/30 04:20

→ idmaker: 到57租房啦自虐哦你告訴我 10/30 04:20

推 TokyoHard: 聽我的,台灣房市只漲不跌! 10/30 05:17

推 hifone112: 看實價登錄沒跌吧 10/30 05:27

推 fuxyou: 空租5年vs租給老人你會怎麼選呢？ 10/30 06:17

→ quiet93: 你有看過出租狀況嗎XD 10/30 06:38

推 quiet93: https://i.imgur.com/Hc3lmkL.jpeg 10/30 06:42

→ quiet93: https://i.imgur.com/YljBEDd.jpeg 10/30 06:43

→ quiet93: 你就看看邊收租大概能收多少，還要多少現金流囉 10/30 06:43

推 quiet93: 只要租的出去，這個投報比很多地方好啦 10/30 06:45

推 naohcl: 停車場車漫多的蠻多人住 10/30 06:55

推 DreamMakers: 不是自住那就虧12%收手放給建商。敢57衝進去肯定 10/30 06:57

→ DreamMakers: 先前也賺過了。就當學費。台中某些區真的亂漲 10/30 06:57

推 naohcl: 聽說橘線要進台中港有利多了 10/30 07:02

→ naohcl: 繼續擺收租金 10/30 07:02

→ naohcl: 藍線離台中港也算近 10/30 07:03

推 poeoe: 57附近就沒啥大量工作機會要怎麼漲 10/30 07:13

推 naohcl: 代銷有個工作圖台中港工作量蠻大關聯工業區 10/30 07:15

→ naohcl: 中龍中火機場等等十幾線公車還行啦 10/30 07:15

推 poeoe: 那些工作都是本來就有的無法撐起什麼新蓋的大量建案 10/30 07:17

推 naohcl: 全台中幾乎都盤整梧棲量大也沒賠錢吧 10/30 07:18

推 blargelp: 看你成本是多少啊然後現金流以租不出去來算自己能不能 10/30 07:25

→ blargelp: 撐 10/30 07:25

推 childeviler2: 對梧棲不熟，不過購買前會先評估工作機會，交通， 10/30 07:31

→ childeviler2: 當地價格，若工作普遍薪水不高，那出租金額就也不會 10/30 07:31

→ childeviler2: 高，一旦建商造價結束，該地房市價格就很容易回歸 10/30 07:31

→ childeviler2: 類似股票的基本面 10/30 07:31

推 azxswqa: 遠雄幸福城2400戶開始交屋囉最大的競爭對手 10/30 07:40

推 blargelp: 以台中來說，確實還停留在透天比較好的老觀念。所以你 10/30 07:46

→ blargelp: 說得對，這建物不是拿來給當地人換房的，拿來割北部客的 10/30 07:46

→ blargelp: 啊回錯篇不要理我 10/30 07:46

推 s110269: 好奇是套牢多少%的金額? 10/30 07:48

噓 bogy26: 賣給外勞啊 10/30 08:08

→ vision6666: 會住57的，可能連大樓管理費都繳不出來。你覺得會找 10/30 08:13

→ vision6666: 到好房客？ 10/30 08:13

推 KingFelix: 57不行吧！蛋殼區了！ 10/30 08:15

推 hate9989: 梧棲外勞越來越多 10/30 08:20

推 a26573633: 路上看到外勞就問要不要買，台灣的外勞很有錢的，搞不 10/30 08:25

→ a26573633: 好唬弄到一個 10/30 08:25

推 JustWinslow: 租給外勞啊一個月3000 10/30 08:30

→ MediaPlayer: 2然後股票崩雙巴更慘 10/30 08:38

噓 cheug0653: 怎麼可能跌？ 10/30 08:44

推 mijin: 這什麼爛透報，直接買0050就好，不用繳稅不用擔心房屋維護 10/30 08:49

→ mijin: 什麼的 10/30 08:49

推 mictaner0972: 再買一間攤平成本怎麼可能跌短期小波動而已 10/30 09:05

推 frank111: 郊區的房只有跌價的份，能維持買價就偷笑了 10/30 09:06

→ frank111: 買郊區投資?哈~哈~哈~~ 10/30 09:06

推 s114752: 就是你 XDDDDDD 10/30 09:07

→ frank111: 房是物，物會舊，舊就折價，那為什麼台北房那麼貴?那是 10/30 09:10

→ frank111: 底下的土地在貴，梧棲的地值錢嗎? 10/30 09:11

→ frank111: 在地一定有居住需求，但這需求很容易就滿了 10/30 09:12

→ Ryoma: 台灣房市穩漲不跌，撐久必勝；之後就換你說入手成本多低 ~ 10/30 09:21

推 orz811017: 咕嚕咕嚕 10/30 09:22

推 Yoimiya: 2. 投資2330 10/30 09:22

推 peterklliu72: 租很難拉~要賣要看入手價位?5年長幅有限拉 10/30 09:28

→ oncloudy: 是我寧可錯殺止損也不要無底洞 10/30 09:29

→ oncloudy: 但我真的沒買過台北以外的房子知道什麼是泡泡 10/30 09:30

推 frank111: 郊區的房子只有第一手有價值，大都買來自住到死 10/30 09:31

→ frank111: 拿來租人，租金都抵不過折舊率 10/30 09:33

推 pc011630: 不缺錢就抱著等，不是人人都工程師能買進水湳，還是有作 10/30 09:38

→ pc011630: 業員需要買梧棲的。 10/30 09:38

推 charliebitme: -12%而已沒事啦即時止損+1 10/30 09:47

→ Yoimiya: -12% 雖然痛但就不用一直煩惱在上面 10/30 09:48

推 ttyy: 如果不是反串的話，我是建議你賠售止損，雖然我是覺得未來 10/30 09:49

→ ttyy: 這邊遲早起來，但那未來太長遠 10/30 09:49

推 quiet93: 總價的12趴，就是頭期款的60趴啦 10/30 09:58

推 satousei: 抱著，台中前景好，一定漲回來 10/30 10:01

推 fatb: 止損那邊詐騙人口很多你房客素質很難篩 10/30 10:02

→ fatb: 我身邊有做生意的說那邊出事機率很高 10/30 10:02

→ fatb: 你丟股市每年5%股利不用五年就開始賺了更別說台股要上3萬了 10/30 10:03

推 drea: 海線我只推沙鹿，連中龍工程師很多買沙鹿工作通勤了，就知道 10/30 10:04

→ drea: 57沒人口支撐 10/30 10:04

→ iele: 自己不喜歡不會自住的地段不要投資 10/30 10:07

→ iele: 你搬去自住好了 10/30 10:12

推 vicowin: 止損吧 57你要放到死 10/30 10:13

推 xulglma: 你的1是要租給誰？ 10/30 10:50

推 hihi29: 鐵定選2 才賠12%而已 10/30 10:50

→ hikingu: 認真說那邊不好租 10/30 10:58

推 alfi2016: 才12% 10/30 10:59

→ alfi2016: 看看皇翔幹死AI 賺幾個12%惹 10/30 10:59

推 chargee: 當然止損，房地產再跌的時候40-50%都是會的 10/30 11:19

推 backpacker18: 跌是還好 10/30 11:25

→ backpacker18: 那個基期要跌也很難跌多少 10/30 11:25

→ backpacker18: 主要還是怕那邊的價格會卡多久 10/30 11:25

→ backpacker18: 最慘就是像淡海那樣2字頭卡十幾年 10/30 11:27

→ backpacker18: 不得不說風電退出台灣真的是重傷 10/30 11:28

推 start0917: 我還以為套在57萬 10/30 11:33

推 markyoung: 淡海是量太大了，梧棲重劃區面積小得多而且緊鄰舊市區M 10/30 12:16

→ markyoung: 跟K都有了寶雅也在籌劃 10/30 12:16

推 PTTVERTWO: 若你是買在30+，人家現在新案價格是你的7折，若沒要 10/30 12:19

→ PTTVERTWO: 自住，應該不難下決定。 10/30 12:19

→ FlynnZhang: 租老外 10/30 12:20

推 kusomanfcu: 反指標說梧棲好棒棒大概會越來越糟糕 10/30 12:23

推 zzz50126: 哭r 10/30 13:00

→ cka: 57你要租誰 10/30 13:04

→ mystage: 不會啦，長線還是不會虧 10/30 13:04

推 Harlequin727: 591出租那個1萬7三房還給全裝潢真的慈善事業耶 10/30 13:47

推 f860506: 別忘記每年還有利息扣血 10年讓你平轉賣到看起來沒虧 10/30 14:38

→ f860506: 實際上賠了20%總價的利息+ 頭期&每個月的本金套在那的資 10/30 14:38

→ f860506: 金成本 10/30 14:38

→ f860506: 不要10年後解套財富回到原點結果一看股市都5萬點了 10/30 14:39

推 physicsdk: 這種情況維持10年你可能太樂觀了魯空都不敢這樣期待 10/30 14:49

→ physicsdk: 海線是危險但再怎樣也不太可能10年 10/30 14:49

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