→ chrisstar: 對照韓國 台灣的首都圈是雙北08/03 23:02
→ chrisstar: 還是北北基桃都算呢? 08/03 23:02
推 a860122004: 當地居民因房價下跌出現剝奪感08/03 23:06
→ freddy: 我覺得只有北北桃,城市之間人流可以用高鐵和捷運串連生08/03 23:06
→ freddy: 活圈, 08/03 23:06
推 jl40: 看擠近來雙北多少人 才能決定外圍到哪有撐?08/03 23:06
→ freddy: 桃園最有潛力,新北和台北價格目前太接近頂部,風險比不08/03 23:08
→ freddy: 高08/03 23:08
推 TFBoys: 跟台北市一樣 果然是全球趨勢08/03 23:09
推 jl40: 終究是要往雙北擠 何不一開始就選雙北?喔 買不起 那買A7吧08/03 23:10
→ jl40: !最近A7聽說跳樓大拍賣 08/03 23:10
推 a123454698: 韓國移工也不少耶,怎麼沒有去買腦多說的蛋殼區呢?08/03 23:10
推 bornwinner: 台灣非六都以後也是這樣吧08/03 23:11
→ freddy: A7衝太快,回檔到正常價格也合理,反正下面有支撐,就用08/03 23:12
→ freddy: 時間換空間長抱,比起中南部風險低很多08/03 23:12
推 drimp: 人口一直減少的地方 房價本來就比較沒支撐 即便直轄市 台南08/03 23:16
→ drimp: 高雄人口一直掉都很危險 08/03 23:16
→ freddy: 東南亞的勞工來亞洲國家打工根本不會在當地買房,只會回08/03 23:17
→ freddy: 自己國家退休養老而已,所以台灣未來也不用妄想有外勞接盤08/03 23:17
推 jaricho: 確實是這樣. 很棒的想法08/03 23:22
→ sam21sam21: 範圍同時要加入人口數量08/03 23:22
※ 編輯: freddy (42.74.5.242 臺灣), 08/03/2025 23:25:06
推 au041l: 搞笑了,桃園根本北部的鄉下 08/03 23:24
→ jl40: 出了xx都是南部 08/03 23:25
推 backpacker18: 等等這id不是高雄吹嗎 怎麼突然對南部這麼悲觀08/03 23:29
→ backpacker18: 要出大事了嗎 08/03 23:29
推 xxio: 台灣的明日顯現在南韓今天的惡夢中 08/03 23:29
推 jaricho: 就順著喊一下都心回歸啊 又不會怎樣 反正誰沒台北房等繼08/03 23:30
→ jaricho: 承? 大部分都有吧 08/03 23:30
推 jl40: 這日本早就演示過了 只是傻多一直不信少子化的影響08/03 23:30
→ jaricho: 台北的餐飲業或超商員工 薪水是有比較高就對了 都心回歸 08/03 23:32
→ jaricho: 。 嘉義台南高雄好歹都還有台積電員工. 薪水可能比不上台 08/03 23:32
→ jaricho: 北上班族吧 我想 08/03 23:32
→ freddy: 美國都準備要開始斷台灣金流把半導體產業搬回美國,台灣08/03 23:34
→ freddy: 未來想依靠半導體產業支撐房價也不再容易了 08/03 23:34
推 jessicaabc98: 桃也不算好嗎笑死,基有時還近一點 08/03 23:34
→ jessicaabc98: 基桃相輕 08/03 23:35
推 jaricho: 是的 台灣半導體要垮了 尊重你的判斷 塊陶呀 08/03 23:35
推 chimouse: 整個台灣未來只會剩北北桃 08/03 23:37
→ chimouse: 其他地區沒發展的也來不及發展了08/03 23:37
推 jaricho: 確實 只剩北北桃 新竹也會垮 因為半導體要垮了 30年後全 08/03 23:38
→ jaricho: 台以後只會有北北桃有群聚人口 新竹以南全部變蠻荒之地 08/03 23:38
→ freddy: 不可能全垮,半導體產業提供的穩定金流養房市會變少而已, 08/03 23:38
→ jaricho: ….08/03 23:38
→ freddy: 但房屋供給沒變少,供需開始出現失衡,房子價格不容易再 08/03 23:38
→ freddy: 往上拉 08/03 23:38
→ au041l: 沒事的,繼續擠台北市 08/03 23:43
推 ahlolha: 雙北先準備一間鳥籠 等郊區撐不住時補一間大的 雙贏 08/03 23:43
→ freddy: 北部目前只有桃園看起來最有利可圖08/03 23:44
→ freddy: 要賺就賺最大的 08/03 23:45
噓 jessicaabc98: 桃啥,出了北市都鄉下08/03 23:45
推 jaricho: 是的 以後就是北北桃會最強 但北北又看不起桃園 台北又看 08/03 23:48
→ jaricho: 不起新北 看來只有台北市能撐起房價 桃園別一直蹭 新北 08/03 23:48
→ jaricho: 都不太行了 還蹭到桃園去 08/03 23:48
推 jei01: 台灣半導體產業總市值佔股市多少?08/03 23:49
→ jei01: 半導體垮了還有誰能繼續吃香喝辣? 08/03 23:49
→ jei01: 一旦垮了就等著看全台大蕭條吧! 08/03 23:49
推 toto123: 桃園有小工廠 倉儲 物流 有人礦 08/03 23:50
噓 LBJnot1to7: 台灣GDP有多少是半導體貢獻的 倒了誰還在買房 先想辦 08/03 23:50
→ LBJnot1to7: 法吃飽吧 08/03 23:50
→ toto123: 這才是關鍵 有人租就好 重點還有捷運08/03 23:50
推 jaricho: 你就尊重一下人家想法 人家非常期待川普搞垮台灣半導體 08/03 23:53
→ jaricho: 不這樣期待 怎麼宣揚他的都心回歸 而且還不是回歸台北市 08/03 23:53
→ jaricho: 硬要扯北北「桃」 08/03 23:53
→ jaricho: 都心回歸桃園. 讚08/03 23:53
推 toto123: 都心回歸是必然現象 資源效率問題 08/03 23:56
→ freddy: 我覺得你搞錯重點,都心回歸首都圈北市會漲只是幅度沒桃 08/03 23:56
→ freddy: 園大而已08/03 23:56
→ toto123: 每個地方都有蛋黃區 08/03 23:56
→ toto123: 半桃園早就已經漲過頭了2-3倍 08/03 23:57
推 jl40: 台北 雙北 北北基 北北基桃 北北基桃宜 北北桃竹 往金融中08/03 23:58
→ jl40: 心靠攏 是不變的法則 從名稱的演變 大蓋可以知道生活圈的變 08/03 23:58
→ backpacker18: 馬桶不是說半導體工程師人數其實很少08/03 23:58
→ jl40: 化 交通便利了 房價變貴了 就往外延伸 不變的是 南部風災股 08/03 23:58
→ backpacker18: 垮了對台灣應該也影響不大吧 08/03 23:58
→ jl40: 市照開盤 台北偽颱風假股市休市 08/03 23:58
→ toto123: 半導體 電子零組件本來提供的就業就很少08/03 23:59
→ toto123: 政策緊縮 少子化大框架 每個地方都有蛋黃區 08/03 23:59
→ toto123: 數據查一下就有 不到10趴 08/03 23:59
→ toto123: 新竹都是一些小區塊 新宅在貴 不然你以為有多貴? 08/04 00:00
推 jaricho: 確實 那台中要垮了 離雙北太遠了 台中要垮了 ! 08/04 00:01
→ toto123: 房價是供需導致的 不是看什麼少數高薪 那種比例都是太 08/04 00:02
→ toto123: 低 還看不懂 我也沒辦法08/04 00:02
推 jerry1019: 台北生圈(北北基桃)3678平方公里, 08/04 00:02
→ jaricho: 台中太可憐了 離都心回歸的台北太遠了 基隆都贏台中 08/04 00:02
→ jerry1019: 韓國首都圈1.18萬平方公里。 08/04 00:03
→ jaricho: 台中房價以後會被基隆超越 建議不要再買台中了 買金山萬08/04 00:04
→ jaricho: 里 都在北北基首都圈內 遠勝跑去買台中的 08/04 00:04
→ jerry1019: 台中現在確實很迷人,但地震淹水不可抗 08/04 00:07
推 jl40: 有人在崩潰嗎? 整個跟台中屁事?08/04 00:07
推 jaricho: 沒人崩潰啊 在順應你們都心回歸的理論啊 08/04 00:08
→ freddy: 北部就是王者,有最好的就業機會和建設交通,不要妄想與 08/04 00:09
→ freddy: 之抗衡08/04 00:09
推 jaricho: 王者哪裡需要一直宣傳? 還一直引用韓國首爾新聞… 08/04 00:13
→ jaricho: 王者根本不需要引用其他資料來一再強調 三五天就跑來一08/04 00:15
如果你對台中有信心也不需要來這邊發聲來保護台中的未來
→ jaricho: 篇 08/04 00:15
推 boydoop: 說真的啦,台灣那麼小,就算高雄到台北開車也就4小時左右 08/04 00:16
→ boydoop: 。哪有什麼北部才值得投資?傻子才信這種話,台灣山這麼 08/04 00:16
→ boydoop: 多平面土地又少,韓國的狀況跟台灣根本就不同。相信只有08/04 00:16
→ boydoop: 北部房能長期持有的人歡迎舊台中市5折收請站內 08/04 00:16
推 jaricho: 舊台中市離王者雙北太遠了啦 都心回歸你不懂嗎? 基隆以 08/04 00:17
→ jaricho: 後都比台中市中心強100倍 08/04 00:17
→ boydoop: 台中到台北也才兩個多小時,小成這樣的國家也在那恐慌 08/04 00:18
噓 jessicaabc98: 好了啦人礦,是支撐得了多少房價,桃先拿掉好不 08/04 00:18
推 GX90160SS: 台中確實不妙 早晚下去08/04 00:18
推 c6066den: 韓國雖然可居住面積比台灣大,但人口也多非常多,所以 08/04 00:23
→ c6066den: 還是台北市保值 08/04 00:23
※ 編輯: freddy (42.74.5.242 臺灣), 08/04/2025 00:27:30
→ jerry1019: 天災影響大,覺得桃園更保值甚至再增值 08/04 00:28
→ backpacker18: 所以原po的意思是半導體垮了桃園會噴? 08/04 00:33
→ freddy: 桃園會噴跟半導體沒關係,是因為人口遷移的關係 08/04 00:34
→ freddy: 因為半導體漲起來的區域,才會因為半導體產業的好與壞, 08/04 00:37
→ freddy: 價格出現變動 08/04 00:37
推 jl40: 總有人就是不清楚 人活著首要就是賺錢 哪裡有錢哪裡走 要是 08/04 00:38
→ jl40: 北部不好 賺 幹嘛北漂 老實說我更喜歡屏東花東的感覺 問題就 08/04 00:38
→ jl40: 是住那裡賺不到錢啊 如果給我八折年薪 我就打算去弄個200坪 08/04 00:38
→ jl40: 豪華農舎 落地窗 千坪花園 還能弄個車間玩玩 空氣好 風景棒 08/04 00:38
→ jl40: 重點還免稅 08/04 00:38
→ freddy: 先等看看關稅談判結束後,半導體產業到底要投資美國多少 08/04 00:39
→ freddy: 錢 08/04 00:39
推 MuadDib: 首爾其實只有605平方公里 新聞說首都圈地方都市房 08/04 00:39
→ MuadDib: 價也在掉 全部都往首爾集中了啊 以這樣的比例 台北 08/04 00:39
→ MuadDib: 市+新北精華區就差不多了 這就是保值的地方 若以南 08/04 00:39
→ MuadDib: 韓來類比的話 08/04 00:39
→ backpacker18: 所以接下來桃園噴上百萬 新竹崩回2字頭 08/04 00:39
→ backpacker18: 下好離手 08/04 00:40
推 CRonaldo07: 釜山沒有噴嗎? 08/04 00:41
推 jl40: 房買來能保值就不錯了 跌個20% 是較好一點 反正住房也不過是 08/04 00:48
→ jl40: 個帳面價值 大家買房輕鬆點 生活更愜意 經濟也會好一點 不然 08/04 00:48
→ jl40: 窮得只剩下房 人生很無趣 08/04 00:48
推 childeviler2: 阿北多出去走走啊,買房只是一種投資,今年台幣匯率 08/04 00:52
→ childeviler2: 很好,我換了超多,暑假就訂了全家好幾趟機票,今年 08/04 00:52
→ childeviler2: 也挑戰帶老人自駕惹,明年試試看郵輪,還有帶老婆去 08/04 00:52
→ childeviler2: 其他沒去過的離島,開心點啦 08/04 00:52
噓 jessicaabc98: 講的好像桃園最近才有公司一樣 08/04 00:57
→ jerry1019: 內文有寫,釜山跌逾1%,但1%好無感。 08/04 00:59
推 onekoni: 看人口往哪擠房價就相對有撐 08/04 03:07
→ july1991: A7出貨文 08/04 03:21
→ eric61446: 韓國只有首爾 其他都農村 08/04 04:16
→ Jimmywin: 連釜山都人口流失了,韓國一半人口擠在首爾太誇張。 08/04 05:19
推 k798976869: 回防台北市 08/04 07:00
推 ahg: 韓國怎麼跟得上台灣? 08/04 08:17
推 nimashiler: 桃什麼 就只有雙北 08/04 08:18
噓 jinso7410: 這新聞來真慢 房版已經講一陣子 08/04 08:22
→ sinepitt: 看來還是得台北市 08/04 08:23
推 PoloHuang: 台北 08/04 08:30
推 jinso7410: 少子化必加劇都心化 08/04 08:35
推 ds1999h: 桃不桃無所謂,買A7就對了,因為A7=林口=雙北 08/04 08:41
→ jayemshow: 台灣那麼小 感覺也不能完全照抄韓國走勢 08/04 08:43
推 jl40: A7跳樓大拍賣才開始而已 08/04 08:47
→ LDPC: 連仁川都崩了 @@ 首爾圈蛋殼早就走弱 08/04 08:59
→ WenliYang: 還得是台北啊~ 08/04 09:09
推 clamperni: 韓女=加強版台女 非首都不住 08/04 09:40
推 ppp123: 首爾=台北 其他=台北以南 08/04 09:43
→ ppp123: 叫你住高雄你要不要? 08/04 09:44
噓 g9xuggf: 鬼島只漲不跌 魯空哭哭 08/04 09:46
推 e446582284: 日本歸心現象,不過說好的外勞買房呢? 房版浮木 08/04 10:38
推 chen09885: 桃園有青埔 ,其他不算 08/04 10:42
推 bigair888: 半導體真的太賺錢 08/04 10:47
推 zzyzx: 只有台北市好嗎 其他都不要幻想了 08/04 10:52