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連結: https://udn.com/news/amp/story/7241/8915230 內文:小建商倒閉潮危機來了?台中知名海線建商爆財務危機、全面停工 2025-08-03 20:53 經濟日報 記者朱曼寧/台北即時報導 房市走冷,又有建商資金出狀況。近期「台中知名海線建商」及其合作營造廠,向協力廠商 發出緊急公告,表示因政府政策影響,公司於7月31日遭遇資金周轉困難,未能順利銜接工 程款兌現,即日起暫停工務所所有工程施工。 據了解,「台中知名海線建商」曾在台北市文山區推出個案,2017年搶進中台灣市場,目前 手上有四個推案,包含一廠辦案,三住宅案,分為位在台中沙鹿、龍井及雲林等。 公告內文指出,因近年政府政策影響,直接導致不動產市場相關產業經營難度增加,本公司 於今年7月31日亦遭遇資金周轉困難,導致未能順利街接各項工程票款的兒現,為此本公司 所有經營園隊再次至上最深的歉意。 為表本公司經營團隊永續經替的決心及當責處理的態度,即日期暫停工務所所有工程施工, 並請工務所通知相關廠商,表達公司後續處理之誠心,本公司預計於三個月內會另行通知給 付工程款協調會日期,敬請各協力廠商靜待通知。 近年政府重拳打房,自去年央行9月實施第七波管制後,房市買氣降溫,更重要的是,由於 銀行貸款滿水位持續延燒,到今年都沒有緩解的現象,亦大大影響民眾購屋動能,衝擊市場 景氣,先前陸續有嘉義、花蓮、桃園、台北等中小建商爆出資金斷鏈危機。 高源不動產估價師事務所陳碧源表示,現在小建商資金吃緊狀況,比2016年房市低迷時還嚴 重,當時由於房地合一稅影響購屋意願,但至少交屋沒有出現狀況,即便個案銷售狀況不好 ,也可以透過餘屋貸款,就不會產生資金斷鏈問題。 但現在的問題是,建案完工要交屋,許多消費者因為貸款不易,拖到半年,甚至一年以上, 建商一方面沒辦法順利交屋、銷售狀況又不好,另一方面又需要面對協力廠商的完工請款, 於是引爆建商資金斷鏈危機。 陳碧源表示,建商資金斷鏈現象目前以中南部較為嚴重,幾乎一個月就爆出一個建商有資金 斷鏈危機,由此可見,一開始只是個體的現象,但現在已經逐漸產生「系統性」的狀況,這 對市場來說相當嚴重,銀行會在融資、借錢度過難關的機會也不願意給建商,而這將產生連 鎖效應,消費者、協力產商也都會怕,全面「雨天收傘」的情況下,建商無法取得信任,最 嚴重恐將倒閉。 陳碧源表示,目前出問題的多是小型建商,大型建商資金雄厚,較無影響,但這對市場來說 並不健康,未來大者恆大趨勢會更明顯,若政府政策沒有調整,未來恐怕建商資金斷鏈問題 只會惡化的愈來愈嚴重。 心得: 看fb推文好像叫 合x建設 金龍會玩~這個應該是金龍想看到的新聞了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.184.170.175 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1754231429.A.F7F.html
cblade: 阿龍又贏 08/03 22:31
backpacker18: 合總建設 08/03 22:32
sunsamy: 特殊交易 08/03 22:32
backpacker18: 板上應該沒幾個人聽過 08/03 22:33
jeffsu: 知名個頭== 08/03 22:34
jello929: 就我家建商,在台中海線。小時代1-6就是他們的,現在7 08/03 22:35
jello929: 正在蓋 08/03 22:35
drimp: 就小建商阿 都開發一些取得成本低的超小基地 小時代1-7湊起 08/03 22:36
drimp: 來戶數還沒有一個中型社區多 08/03 22:36
MinJun5566: 沒聽過 08/03 22:38
drimp: 台灣一萬間建商 這種超小建商每年都倒不只幾間 不過多頭的 08/03 22:38
drimp: 時候這種新聞沒人寫 冷盤的時候寫給租套房的悲憤自卑空空暖 08/03 22:38
drimp: 心一下 08/03 22:38
jello929: 其實1-6都完銷蠻快的,7實在坪數太小再加上打房,可能沒 08/03 22:40
jello929: 賣幾間,所以現金轉不過來了 08/03 22:40
joy2105feh: 知名個屁 08/03 22:42
No9: 金龍又贏 贏麻了 08/03 22:44
alfi2016: https://files.catbox.moe/d1khgm.png 08/03 22:45
alfi2016: Lm海悅銷售中心蓋一半爛尾 08/03 22:45
kadolong: 聽都沒聽過 真的有嗎 08/03 22:46
k374318: 還在危機表示還沒到,倒了再說 08/03 22:46
fok3312: 個案 08/03 22:48
hololive45P: 這家是台中海線的知名建商,評價其實還蠻好的 08/03 22:49
jello929: 就說是我家了,還懷疑是不是真有這間XD。大部分的建案 08/03 22:50
jello929: 都在台中沙鹿,路上也有大看板。不住在海線的人沒聽過 08/03 22:50
jello929: 正常,但在沙鹿多少也算小有名氣 08/03 22:50
liao18: 啥小雞建商沒聽過 08/03 22:50
antigidu: 金龍哥很滿意 08/03 22:50
a860122004: 龍哥德政 08/03 22:54
Airfoil: 還沒人跳樓 都算金龍輸,打房失敗。 08/03 22:54
Wkkj: 死好 08/03 22:59
DHPdotD: 金龍把建商打死很高興吧 08/03 23:07
rivera5566: 這政策真的會害死一堆好不容易存到頭期款的自住小白 08/03 23:17
westmoney: 這新聞給金龍大哥看的而已吧,CC 08/03 23:21
xcc54154: 清除雜質建商跟房仲 才會越來越漲 08/03 23:22
jaricho: 台中崩崩? 08/03 23:22
PoloHuang: 聽都沒聽過 08/03 23:23
repast: 舒服 08/03 23:23
kanehhh: 等發哥有危機再報吧 08/03 23:26
aqwa: 好不容易存到頭期款的人,應該是首購,首購不會貸不到啊 08/03 23:31
MTKer5566: 首購最近一樣難貸,銀行技術性報復,不買金融商品就是 08/03 23:33
MTKer5566: 排撥半年以上 08/03 23:33
MTKer5566: 銀行報復新青安賠錢貨 08/03 23:34
MTKer5566: 去跟銀行聊一下就知道他們有多恨新青安 08/03 23:34
chouvincent: 賴皮笑的很開心:) 08/03 23:35
Wkkj: 海線肉粽無感 08/03 23:36
yufat: 跳票而已少誇張了 08/03 23:37
loopdiuretic: 精聾高潮 08/03 23:39
sactar: 新青安德政 08/03 23:42
NeihuSnape: 聽都沒聽過 十大建商倒了一間再來報喇 08/03 23:52
augustlion: 知名? 08/04 00:09
spermbox: 蛇麼建商=.=? 08/04 00:16
dotober2005: 問問新青安誰推的啊 08/04 00:18
ganninian: 小時代1當年真的便宜 三房含車位5XX就有 08/04 00:18
ganninian: 不過那個點有夠鳥 味丹工廠就在旁邊 08/04 00:19
s5517821: 租屋小草振奮 08/04 00:36
RealID2018: 合總總銷不少好嗎 08/04 00:53
backpacker18: 不過我自己觀察 08/04 00:58
backpacker18: 會出事的建商很多都是這種在很多地方都推過兩三個案 08/04 00:58
backpacker18: 子的小建商 08/04 00:58
backpacker18: 反而那種在一個區域長期深耕的在地小建商都蠻穩的 08/04 00:58
howptt111: 不夠不夠還不夠 08/04 01:21
Runnerallen: https://i.imgur.com/inleAPy.jpeg 08/04 01:30
WWIII: 新陳代謝很正常啦 爛公司倒一倒 08/04 01:49
juice9527: 建商資金鏈斷裂=沒錢蓋房子=減少供給=噴 08/04 03:27
jl40: 聞到了沒?這崩的味道 可是越來越濃了 08/04 03:38
eric61446: 等跳樓潮。 08/04 03:42
zark07222: 這種在地小建商一狗毛的多,真的完全沒聽過,等興富發 08/04 04:06
zark07222: 或寶咖咖集團這種等級的跳票才真的是事情大條了! 08/04 04:06
linlinme5208: alfi 你確定嗎? 08/04 06:11
linlinme5208: https://i.imgur.com/xTjnxGy.jpeg 08/04 06:11
glenn608: 等大建商倒了再說,這種每年都不知道倒多少 08/04 07:00
jl40: 今年多少個了?還是裝睡的叫不醒? 08/04 07:20
glenex: 才限貸一年就撐不下去了嗎?房市泡沫真大呀 08/04 07:29
cgluck: 沒倒到我家沒差啦 續噴 08/04 07:47
mitic1029: 沒有一天是好消息的,夠勁 08/04 07:48
a9564208: 合總算有名的 08/04 08:02
oboesoul: 很棒啊 該倒就倒 08/04 08:13
xfileman: 這間在海線算是有名 08/04 08:17
we147121: 小時代系列真的蓋得不錯,可惜了 08/04 08:29
Data000: 跳樓再叫我 08/04 08:40
op520: 又在騙喔?台中海線炒成這樣賺爛了最好是會倒啦! 08/04 08:48
rusuall: 台中人,這間我有聽過 08/04 09:01
piliwu: 真的沒住海線沒聽過 08/04 09:02
WenliYang: 倒光最好 08/04 09:12
rumblefish: 讚讚讚!搞爛全國內需 08/04 09:22
rumblefish: 小建商倒 大建商也不會推案,鋼筋水電 裝潢 水電 08/04 09:23
rumblefish: 搬運 傢俱 全部一起死! 08/04 09:23
tswen: 大爆崩了 冷門蛋殼區終於撐不住了 08/04 09:30
andy50814: 個案啦 08/04 10:13
frank111: 傻了才去買海邊,以為有個三井就發達了 08/04 10:14
stnighter: 不要怪龍龍 就有人自以為政策端牛肉 瞎搞口號出來 結果 08/04 10:14
stnighter: 只是喇低賽 08/04 10:14
frank111: 台灣人愛騎車,海風、沙子、騎車,痛到叫不敢 08/04 10:14
lightjayjw: 雨天收傘,說斷就斷,真令人害怕 08/04 10:37
a951l753vin: 數量跟便利超商一樣多 倒一間會怎樣? 08/04 10:40
besilly: 這間的品質 …… 08/04 10:44
anaydh: 少賺就是大賠 08/04 10:46
e446582284: 哪裡知名? 就資本不夠的小建商撐不過寒冬 08/04 10:51
dslite: 只有捷運蓋我家門口的某家族不會倒 08/04 11:19
smallkop: 沙鹿狗都不住 08/04 15:23
Taiwanwolf: 都蓋鐵軌旁 08/04 16:00
asas123sdsa: 金龍打到建商倒閉厲害 該拿個若貝爾獎了 08/04 18:35
hubert2222: 沒聽過 08/04 18:43
Feynman5566: 海線不意外 一縮就死 08/04 18:51
eden08062000: 賣1坪15萬就賣的完了 08/04 18:57
cdcardabc: 怎麼不跟c大好好學習去借高利貸 08/04 23:06
denny2000: 槓桿拉太大爆炸自己的問題,別牽拖政府 08/05 07:03

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