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Urban15樓中樓目前在賣 房屋坪數權狀68.23坪外加 三個平面車位總共97.36坪 總價開價約7800萬一坪約開105萬 最大的賣點是公園的景觀很好 那個水塘的view真的蠻美的 加上一個大公園view真的不錯 一樓室內空間約31坪 前面是主臥後面是次臥 窗戶蠻大的,大面窗採光也不錯 只是覺得室內空間31坪覺得還是蠻窄的 主臥前陽台看出去景觀很好,也是最大賣點 浴室和工作陽台因爲和隔壁戶相鄰採光不好 有一個約10坪的露臺也算是賣點吧 二樓使用約7坪 前面可以隔起來做兩個小房間 但天花板做起來感覺會很壓迫 目測天花板做起來的樓高頂多200公分出頭 社區頂樓露臺沒有電梯可到達只能爬樓梯 這樣低樓層的住戶去頂樓 八成會爬樓梯爬到哭出來 地下停車場只能單車通過無法會車 地下停車場質感很普通 電梯兩部但空間很小 總結: 優點 1. 前面面水圳公園景觀很好是最大賣點, 2. 地點離高鐵近也是優點 3.大硯品牌竹北評價不錯 4.約10坪露臺可用還不錯 5.大面窗採光還不錯 6.後面房間無大樓遮蔽採光很好也是優點 缺點: 1. 浴室和工作陽台採光不好 2. 二樓房間挑高約2米初有壓迫感 3. 一樓室內空間約31坪不算大 4. 兩部電梯空間小 5. 只能單車通過,地下停車場質感普通 6.R樓無電梯可到達,只能爬樓梯 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.61.217 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1754205516.A.641.html
NeihuSnape: 稀有物件開這價其實不貴08/03 15:24
zebirlin: 有這財力的還要當社畜嗎? 去買七期或大直應該更好08/03 15:29
MTKer5566: 一個心態,會想省R樓電梯的建商,不會幫你把房子蓋多08/03 15:31
MTKer5566: 好08/03 15:31
Audie21th: 個人覺得大硯的設計質感雖佳,但室內坪效不太優。08/03 15:37
※ 編輯: ben28 (1.171.61.217 臺灣), 08/03/2025 15:41:06
wayne490: 可以買這價位的還會去頂樓曬棉被喔,呵08/03 15:49
※ 編輯: ben28 (42.79.33.35 臺灣), 08/03/2025 15:50:16
mepe1018: 可以買買電梯透天 08/03 16:02
TokyoHard: 淺了,頂樓是外傭去的當然不用做電梯 08/03 16:30
jwzkp: 頂樓當然是看星星,誰跟你曬棉被 08/03 16:40
hermitwang: 搞不好不給住戶在頂樓曬棉被,這樣對頂樓戶比較好。 08/03 16:49
steany: 最多就4000 08/03 16:57
staegg1: 買50賣100 08/03 17:11
musicaledio: 就是很會包裝的普通建商 08/03 17:22
Mulsanne: 有同事買他們家的建案 還是惠宇比較好 08/03 17:35
mqhung: 這價位買室內31坪?我會去興隆路挑 08/03 17:38
teddyisgood: 咩 08/03 17:41
cparalph: 買不起的人好多 08/03 17:58
tpta45855: 外觀看起來像大學學生宿舍 08/03 18:03
CaskY: 單純好奇 有7800w買這個,為什麼不買大觀? 08/03 18:03
taylorabc: 買得起的人通常是有點腦子的 08/03 18:04
MTKer5566: 是我會買天琚 08/03 18:07
MTKer5566: 大雁太差了 08/03 18:07
zaqimon: 7800萬可以自己蓋有電梯的別墅吧 08/03 18:13
f860506: 7800去買大直看整個河濱公園吧 看個小水池幹嘛... 08/03 18:33
f860506: 當然大直河景要補點錢就是 08/03 18:33
f860506: 或是士林看雙溪/磺溪的 08/03 18:38
zebra79979: 3千萬差不多 08/03 18:42
steak5566: 不可質疑新竹人的神建商 08/03 19:05
kensmile: 這棟外觀,個人覺得很醜 08/03 19:09
kensmile: 很像被蜱蟲咬到的傷口 08/03 19:10
kensmile: 而且水塘很小 08/03 19:11
kensmile: 沒有興隆公園周邊那種大器 08/03 19:14
kensmile: 難怪到現在還沒賣掉 08/03 19:15
Mulsanne: 7800河岸大坪數一堆可以挑的 08/03 20:01
john801110: 7800可以買中悅皇苑了 08/03 20:06
leader2005: 7800不如移民先進國家. 08/03 20:33
j32072: 這樣105超便宜 08/03 20:51
stillboy: 搞笑嗎? 室內30坪 7800萬??? 08/03 21:05
No9: 地點超好 對面是國泰 但國泰比較老 這兩個建案地點超好 08/03 21:21
No9: 應該算是高鐵區的地王 08/03 21:21
shuichia: 7800應該買得到大直水岸第一排了+松機了吧 08/03 21:24
antis: 地王!??? 08/03 21:24
No9: 在水圳公園正前方應該算高鐵區最貴的 或是遠百旁嗎? 08/03 21:28
Morphee: 地點好,但坪數不對 08/03 21:34
antis: 中悅一品豪宅,面空氣清淨區比水圳公園還大,無限棟距,高 08/03 21:37
antis: 鐵走路到不用過紅綠燈,去水圳也在旁邊而已,這種講地王還 08/03 21:37
antis: 差不多...中悅隨便都百坪以上,urban還差遠的 08/03 21:37
miku5566: 有這財力 買來放小三啊 中午休息癢的時候可以來解決一下 08/03 21:43
miku5566: ,別用窮人思維說為什麼不買台北 08/03 21:43
miku5566: 這建案爛不爛我不評論,只評論有錢幹嘛不買台北的想法 08/03 21:45
Lecwei: 竹北就是屏東的城市建設+台北的房價 08/03 21:49
No9: 現狀的確就是如此 主要公司在新竹和竹北 搬去台北也不實際 08/03 21:55
YouGot5566: 買得起7800萬的人 你覺得他會只有一間嗎 08/03 22:14
Morphee: 不過只要慧榮或發哥隨便一個高管想中午回家睡午覺就賣掉 08/03 22:22
Morphee: 了 08/03 22:22
quiet93: 7800買個100坪的物件沒問題啊,買個小的樓中樓幹嘛 08/03 22:24
alexstag: 潮度啊…這個討論度很高,爽吧 08/03 22:43
No9: 發哥和慧榮高管午休的小物件 以現在分紅 還真的有可能 08/03 22:47
lovebabyqqq: 跟外傭擠室內30坪 感情會更好 08/03 22:59
DSB520: 竹科一堆老闆 買這個剛好 08/03 23:10
kentin: 7800?真要買不如加一點去買對面國泰大得多了 08/03 23:16
No9: 我剛看了一下 國泰好像9千多萬... 開放樓下酸不如買台北... 08/03 23:33
backpacker18: 這案就賣地點的 08/03 23:44
backpacker18: 沒人買也不會便宜賣 08/03 23:44
DreamMakers: 7000萬 買挑高只有2米初的樓中樓? 08/04 00:26
yasea2004: 這樓中樓高度弱 08/04 10:12
dslite: 這價位不買台北 傻了? 08/04 10:25
takingblue: 7800在台北挑不到甚麼好物件 08/04 10:30
dslite: 竹北出門就跟低端工程師一起塞車吧 08/04 11:17
sameen66888: 有7000萬 我只住藍寶堅尼 洗澡就去健身房 08/04 11:20
idmaker: 7000可以很多選擇不會買這這種小社區而且還是在竹北而已 08/04 11:31
idmaker: 且又不是豪宅規劃 08/04 11:31
hermitwang: 若山2最新實價登錄是1.2億,我其實很想知道是住什麼大 08/04 11:59
hermitwang: 老闆 08/04 11:59
hermitwang: 人家真的一點都不缺那點錢吧 08/04 12:00
idmaker: 這間真的很普 08/04 12:14
DoooooD: 看過很爛,這價錢不會買對面twins park嗎 08/04 12:29
akita690: 大坪數夾層抗性爆高,通常都是房價過熱時才出現的規劃 08/04 12:52
hhjjhhgg: 7800成為高端竹北仔 超划算 08/04 17:17
chjghjg9487: 秒選國泰 08/04 18:03
chjghjg9487: 比較老但建材空間格局都好多了 08/04 18:05
antis: 千金買房 萬金買鄰 08/04 18:27
YouGot5566: 有錢人會注重環境 周遭都是高素質高薪人口 年所得全國 08/04 18:40
YouGot5566: PR95 08/04 18:40

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