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審計報告踢爆 4000萬買房還貸新青安 連結:https://reurl.cc/4NQA5V 內文:財政部推動新青安貸款,想要幫助無殼蝸牛買屋,審計部決算報告顯示,新青安有貸後短 售情形,且貸款者房價負擔比率偏低者和過低者合計達3成5,已經超過合理的負擔範圍。  財政部自2023年8月起推動新青安政策,除了公股銀行減收半碼(0.125%),內政部住 宅基金另外補貼,目前是1.5碼(0.375%)。另外還提高貸款的額度至1000萬、貸款年限 40年,寬限期也長達5年。  由於新青安優惠的利率、寬鬆的條件,在市場上引起一陣旋風,也使得財政部在2024年 6月踩煞車,要求申貸戶必須要簽切結用於自住、並一生限貸一次等。另要求銀行清查違 規貸款,並且追回補貼利息,根據財政部統計,到今年2月底,共計查核3波,連同舊青安 追回的利息金額,已經達到2725多萬元。 雖然如此,但依據審計部報告顯示,經查財政部推動新青安因相關措施未周延,有核貸戶 貸後短期轉售,或貸款標的超過4000萬元,並不屬於無力購屋者或者無資力的學生,這種 短售情形與新青安協助無自有住宅家庭購屋的立意恐怕有差別。  此外,在新青安推行1年後,審計部觀察新青安核貸,寬限期後每月要償還的本息金額 占借款人與連帶保證人每月收入的負擔超過4成到5成,屬於「房價負擔能力」偏低者,大 約占15.76%;另外超過5成,屬於房價負擔能力者,約占19.9%,整體大約3成5核貸戶房 貸超過合理範圍。  審計部指出,一旦寬限期屆滿,恐增加核貸戶的房貸風險,財政部應通盤檢討措施及潛 存信用風險,精準協助無自有住宅者購屋。 心得:新青安讓太多真的還沒能負擔的人強行上車了,不知道潮水退了以後會不會很慘 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.8.27 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1754182719.A.D5C.html
cake51640: 加了保人收支比還有五成,會死吧 08/03 09:12
jinso7410: 連帶保證人也是bug 08/03 09:12
TFBoys: 當初政策出來就要設定金額上限啊,人家也是按照遊戲規則 08/03 09:16
TFBoys: 在嘴什麼,別那麼下幹吧 08/03 09:16
TFBoys: 你就設定只能買2000萬以下的不就好了 08/03 09:17
joy2105feh: 審計部講什麼FUCKING WORD 大放水救房市就是當初的目 08/03 09:19
joy2105feh: 標 當時候的院長沒在管後果的 好嗎 08/03 09:19
SEEDA: 笑死,一堆低收入戶硬買 08/03 09:29
jerrylin: 因為那時候就要保證新清安都能貸到 當然一堆亂象 08/03 09:35
jerrylin: 新青安目的並不是要救房市 08/03 09:36
jerrylin: 只是年輕人一直吵著要買 所以就給他們買長長教訓 08/03 09:37
jerrylin: 你買到了 也套在高點了 下次就不會吵了吧 08/03 09:37
joy2105feh: 是不是大家心裡有數 知道就好 08/03 09:38
faust218243: ㄜ會買房的通常有援助啦要斷頭難 08/03 09:44
au041l: 上面一對沒貸款過新青安的,只能說會輸是自己判斷力太差 08/03 09:44
faust218243: 多的是投資客人頭用解約大法避開禁止平轉限制 08/03 09:45
faust218243: 我是不信有人會一股腦噴進去買房沒任何退路 08/03 09:46
pz5202: 這政府都在 先畫靶再射箭 08/03 09:46
Madridtop: 綠黨,為了炒房弄的新青安XD 08/03 09:47
faust218243: 而且寬限期五年這政策出來充分狂加班外送存錢不至於 08/03 09:48
faust218243: 搞到會被斷頭 08/03 09:48
pz5202: 現在為了要收回自己的錯誤政策 但要說是人民錯 08/03 09:48
planta: 可買4000萬真的沒房子嗎? 08/03 09:48
planta: 看起來是利用子女人頭, 08/03 09:48
planta: 真應的了那句話, 08/03 09:48
planta: 以為有錢人不care 08/03 09:48
planta: 錯!有錢人比誰都care, 08/03 09:48
planta: 就是這麼care才變有錢的。 08/03 09:48
planta: 四千萬利息差距大, 08/03 09:48
planta: 所以更要善用資源! 08/03 09:48
planta: 反正真被抓到利息要還, 08/03 09:48
planta: 他們也是有錢補不會死。 08/03 09:48
pz5202: 推3F說的 這是政府給自己下台階鋪路 08/03 09:49
planta: 政策始終來自於人性, 08/03 09:49
planta: 下次政策又會修正了。 08/03 09:49
pz5202: 台北市4000萬 也沒多大間 首購新氰胺怎麼了嗎? 08/03 09:51
kcy05785: 沒辦法,喊我是空空但我有房的,大部分是繼承仔,不懂 08/03 09:52
kcy05785: 市場運作 08/03 09:52
fluffyradish: 給無能力者貸寬484怪怪的 08/03 09:56
faye52520: 窮人才貸款 08/03 09:57
redcoin: 會買4千萬的房,一堆窮人在幫他擔心還不起,他家後面有 08/03 09:57
redcoin: 得靠好嗎 08/03 09:57
fluffyradish: 不是有錢有有信用才能借到更多錢嗎我們政府左到倒反 08/03 09:59
fluffyradish: 天罡 08/03 09:59
kanokazurin: 連新青安都會這樣 那之前鼓吹借高利貸也要買房的怎辦 08/03 10:04
kanokazurin: XDDDDDD 08/03 10:04
toto123: 高利貸買房的前提是你房子要漲吧 不漲不跌就慘了 08/03 10:07
smallkop: 洗新聞準備停辦了 08/03 10:13
kglu1114: 當初買的沒在管負擔,事後看自己的房價又漲了,應該非常 08/03 10:13
kglu1114: 開心才對。萬一負擔不起賣出去還是賺幾百萬差價 08/03 10:13
toto123: 交屋後才是真正的戰場 有些地方優勢只有新宅 08/03 10:14
toto123: 要出租也不好出租 08/03 10:14
joice76x: 大放水救房市(X) 救年輕選票(O) 08/03 10:14
offstage: 當初推這個政策,就是要推能力不夠買房的年輕人下水,好 08/03 10:14
offstage: 維持房價啊 08/03 10:14
joice76x: 老實說源頭就是央行太慢升息 房市漲到政府沒辦法拿來當 08/03 10:15
joice76x: 政績 最後搞一個新青安給大家上車 08/03 10:15
toto123: 不是每個地方 都是台北需求性這麼高的地方 08/03 10:16
ColdM: 台北4000萬也就稍微舒適一點的房子而已 還好吧 首購錯了嗎? 08/03 10:16
AustinRivers: 酷 08/03 10:16
baan: 五年薪水都漲一倍了好嗎 08/03 10:17
yyc210: 新青安只能貸1000 剩下的一般房貸 不行? 08/03 10:19
a951l753vin: 能貸到4000萬 即使占每月收入5成 也比拿基本薪資的 08/03 10:19
a951l753vin: 還高啦 擔心什麼…… 08/03 10:19
kusomanfcu: 違約賠15%還是賣股票 dochi 08/03 10:40
jerrylin: 結果台積電賣掉噴到兩千 08/03 10:43
hoks: 你各位的錢終於通通鎖進房地產 08/03 10:46
quiet93: 不是說賺4萬,兩萬房貸也能生活,沒問題啦 08/03 11:20
quiet93: 是總價4000萬,不是貸款4000萬新青安好嗎 08/03 11:22
quiet93: 新青安就1000萬,差多少利息不是很清楚嗎 08/03 11:22
Yoimiya: 一輩子當銀行的奴隸 08/03 11:26
RealID2018: 寬限期一到就繳不出來一開始就不會核貸 08/03 11:30
RealID2018: 當銀行當鋪? 08/03 11:30
sam60609797: 我記得只能貸一些其餘自己衡量 08/03 11:31
k374318: 這個老早就知道了,後面只是更多,現在才知道還當什麼審 08/03 11:34
k374318: 計部夠蠢 08/03 11:34
a9564208: 寬限期過就賣沒這個煩惱 08/03 11:42
hune: 銀行本來就是當舖的一種 房產又是安全的資產 你還不起銀行 08/03 11:44
hune: 收回去法拍也不太會吃虧 反而信貸風險還比較大 08/03 11:44
GiantChicken: 再不好好審阿 他媽的 08/03 11:44
jl40: 新青安 造福更多有錢的人 並非年青人 08/03 11:45
JKjohnwick: 現在才發現阿 08/03 11:51
JKjohnwick: 終於發現自己是炒房條款了吧呵呵 08/03 11:52
jessicaabc98: 首購不能買四千萬?? 08/03 11:53
JKjohnwick: 民進黨真傻當初為了選票硬幹,現在又改玩法,真牛 08/03 11:53
loopdiuretic: 新青安就智障推的智障政策 現在都在擦屁股 08/03 11:57
guestwhat: 新青安當初是要讓投資客安全下車的吧 08/03 11:57
paracase: 首購能買4000萬就不應拿政府的補助 08/03 11:57
guestwhat: 結果投資客反手用子女人頭繼續加倉 08/03 11:57
GooGooDaY: 用比例去混淆,月入一百萬繳個四到五成,根本活得好好 08/03 12:01
GooGooDaY: 的,是要擔心這種個屁 08/03 12:01
ChikanDesu: 實施那麼久才後知後覺喔 08/03 12:04
ChikanDesu: 新青安沒排富 排區域價格中位數以上房 就是純智障買票 08/03 12:05
ChikanDesu: 政策 08/03 12:05
ChikanDesu: 對啊當初設定額外貸款不得超過新青安1倍之類的不會那 08/03 12:06
ChikanDesu: 麼荒謬 08/03 12:06
a9564208: 當初就說囉,還有命就快用青安價出清逃命 08/03 12:07
ChikanDesu: 不同區域上限也該不一樣 08/03 12:07
offstage: 這裡有誰月入一百萬啦,笑死人 08/03 12:08
gk1329: 選完騙丸 該回收新青安惹cc 08/03 12:14
mopigou: 緊張什麼,等超青安推出,就有人接盤了 08/03 12:15
blargelp: 收支比六成以內是還好,但看低卡分享 一堆七成的 08/03 12:15
AlarmAlarm: 4000萬不就房版最愛吹的幫兒子買房 在抓自己? 08/03 12:18
zzz50126: 不是阿 假如台積mtk做10年買4千萬 其中一千用新青安 問 08/03 12:25
zzz50126: 題在哪??大家努力賺錢買喜歡的東西怎麼了 08/03 12:25
zzz50126: 現實世界是做5年就買3千萬了 又沒什麼 08/03 12:26
ffxx: 超腦殘政策 08/03 12:31
jinso7410: 銀行沒錢就全部取消寬限期 很難嗎 08/03 12:32
jumilin927: 又沒啥 還不起的就賣啊 08/03 12:37
jumilin927: 而且買4000萬房的你怕他還不起是在開玩笑吧 08/03 12:39
Morphee: 敢寫報告不怕得罪賴總 蠻有種的 08/03 12:41
cblade: 新青安額度不就1000萬,其他3000萬能貸出來 能負擔50% 08/03 12:56
cblade: 這部用擔心吧xd 08/03 12:56
kmtkmtkmt: 能買到4000萬的 真的不用擔心他會斷頭 最不會斷頭就 08/03 13:02
kmtkmtkmt: 是這種的好嗎 08/03 13:02
kmtkmtkmt: 會斷頭都是賺3.4萬去買1500~2000萬之間這種 相信我XDDD 08/03 13:03
kendan88: 名字取好聽的,不然把他正名成”大家炒房貸”怎麼 08/03 13:05
kendan88: 樣? 08/03 13:05
kmtkmtkmt: 我周遭一堆2個加起來賺10萬的 用新清安去買2000萬房子 08/03 13:07
kmtkmtkmt: 然後小孩生下來 我就看5年後怎麼玩wwwww 08/03 13:07
kmtkmtkmt: 房貸一個月快7萬喔 08/03 13:08
paunch: 新青安不公不義,應該改成每個人一生都有一次機會才公平 08/03 13:12
z19890506: 一堆空生手仔替人擔心 08/03 13:25
zzz50126: 貸40年 5萬吧 還有5萬生活 哪會怎樣 08/03 13:26
kmtkmtkmt: 確定在北部 要3個人5萬生活齁 08/03 13:29
harlenshaco: 房版大大們都說銀行有嚴格管控好嗎!? 都有算過可以 08/03 13:31
harlenshaco: 負擔的 別擔心 08/03 13:31
WTS2accuracy: 不是說風控很好嗎 是這篇再造謠? XD 08/03 13:42
john801110: 房蟲不是說新青安審核很嚴格? 08/03 14:00
laechan: 精準協助炒房仔 08/03 14:23
badid: 板上房蟲不是都說銀行會做好把關,絕對不會亂貸款? 08/03 14:52
badid: 銀行如果會把關的話,當初就不會有現金卡之亂了 08/03 14:53
badid: 銀行如果這麼乖,金管會央行可以廢掉,讓銀行自己管自己就好 08/03 14:53
jack0216: 好像別人的失敗是你的快樂 還www 08/03 15:11
blackfire: 樓上人家貸40年,2000萬貸八成月付金大概不超過五萬二 08/03 15:31
lee28119: 實價登錄跟新青安現在回頭看就是在幫建商炒房啊 08/03 15:37
twistfist: 所以才公義啊,大家都貸款條件很好那他本來就買的起還 08/03 15:38
kmtkmtkmt: 推樓上觀點 也不是嘲笑別人失敗 就跟風新青安這些 08/03 15:38
twistfist: 要政策幹嘛,社宅目的還不是讓原本住不起的硬是能住, 08/03 15:38
twistfist: 你是不是也要擔心他期限到了租不起同等好房XD 08/03 15:38
kmtkmtkmt: 拍謝 我是指lee28大 08/03 15:39
kmtkmtkmt: 跟風新青安這些 根本就是為了買而買 之前便宜不買 08/03 15:39
kmtkmtkmt: 噴到宇宙才在那邊全部撩下去 買一個自己以前根本不會 08/03 15:40
kmtkmtkmt: 考慮的價位 08/03 15:40
thinksilver: 這種事情怎麼可跟保證人一起算負擔? 08/03 16:14
thinksilver: 應該還是要以借款人的負擔能力計算吧 08/03 16:14
a123454698: 新青安不設總價本來就很有問題,都能買高總了,補助 08/03 16:54
a123454698: 他利息幹嘛,腦多還在那邊吹 08/03 16:54
jessicaabc98: 青安嚴格個屁 08/03 16:55
jinso7410: 本來就是可以保證人一起算 08/03 17:08
jinso7410: 而且保證人擔保之後 08/03 17:08
jinso7410: 不會影響本身下次用不同銀行購房 08/03 17:08
jinso7410: 不動產bug之ㄧ 08/03 17:08
jinso7410: bug真的太多 嘻嘻 08/03 17:08
jinso7410: 台灣違約繳款世界第一低 08/03 17:09
jinso7410: 爛頭寸又他麻的世界前幾名 08/03 17:09
jinso7410: 真的沒必要抓這些bug 08/03 17:09
planta: 突然想到有門檻上限啊,不是只能借1千萬? 08/03 17:32
planta: https://i.imgur.com/DwRR1BP.jpeg 08/03 17:32
planta: 的確是沒有說首購只能買總價1000多萬或多少,第一間房就要 08/03 17:36
planta: 買4千萬,好像也沒有不符合首購的規定,但是貸款的額度是 08/03 17:36
planta: 有上限的,總價4000的八成貸款3200萬,一千萬用新青安, 08/03 17:36
planta: 剩下的2200用普通利率,被抓到只有前面1千萬利息要還回去 08/03 17:36
planta: ,難怪文中的追回累積金額不大!!不知道是不是這樣? 08/03 17:36
dzzdzx: 拉高給你買,夠狠 08/03 17:52
fluffyradish: 新青安又不是設來給窮鬼用的大家484誤會什麼 08/03 18:40
planta: 對,沒有排富條款!居住正義,當然也得公平! 08/03 20:01
allcliche: 新青安沒有排富,現在才公審首購 08/03 20:28
allcliche: 房子買太貴,制定政策的人腦子是? 08/03 20:28
twistfist: 居住正義也沒排富啊,不然住不起北部去南部不就好了 08/03 21:32
juice9527: 認真問 講高利貸買房的是誰阿 08/03 22:01
juice9527: 真有人講這種話? 08/03 22:01
DSB520: 大概一堆八大 08/03 23:12
jen1121: 擔心別人繳不出貸款,多了 08/04 07:41
elmer: 代銷那一波可是撐飽吃很久了 08/04 08:05
godmanntut: +保人之後還有到5成,敢買下去真的很勇 08/04 09:27
ibsmalla: 認真問新青安上好久了到底什麼時候潮水才要退啊怎麼242 08/04 13:46
ibsmalla: 52627一直加啊是不是跟中共攻台一樣 08/04 13:46
hatland86: 窮人不要相信政府這句話講很多次了 08/05 13:28

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