推 akita690: 教訓一下都更釘子戶是好事 03/13 13:11
推 jinso7410: 地主沒遠見 爽到後代 03/13 13:11
→ jinso7410: 本來可以拿錢去錢滾錢 03/13 13:12
→ jinso7410: 結果剩下孤島傳後代 後代繼續當奴隸 03/13 13:12
推 ken40220a: 不能買斷嗎，給你錢你就搬家以後不用往來 03/13 13:14
→ toto123: 價格不好 人家屋主不賣不行嗎 03/13 13:17
推 aowen: 搞到最後只留個老危樓QQ 03/13 13:18
→ CCWck: 40坪單獨所有土地，變成80坪*1/12的土地持分，多要一層樓 03/13 13:20
→ CCWck: 的住宅，應該還不算很過分 03/13 13:20
→ CCWck: 建築物30年50年100年總有個年限，土地權利沒有年限 03/13 13:21
→ CCWck: 但談好的條件又一直加碼，難怪建商不爽不想再談 03/13 13:22
推 quiet93: 這種案例越多越好，才能加快都更 03/13 13:23
推 deepdish: 台灣最美的風景 03/13 13:24
推 aass5566: 第一次談好之後 沒簽約？ 還讓對方談第2次？ 03/13 13:26
推 MonkeyCL: 這間看起來還好啊 03/13 13:27
推 lovebridget: 拖一天罰1%不就好了 要不要做而已 03/13 13:27
→ opop1132: 單方說法 聽聽就好 03/13 13:27
→ MonkeyCL: 看起來是建商比較慘 03/13 13:28
→ lovebridget: 一億拖一天罰100萬 地主跪著求都更 03/13 13:28
推 Ryoma: 過兩天應該就有地主方的訪問，到時候再看 03/13 13:29
→ frank111: 土地39坪，四層透天，室內應該有140坪還可另加頂加違建 03/13 13:29
推 sernidle: 沒差吧 建商口袋那麼深 兩三億付不起也太好笑 03/13 13:30
→ frank111: 只換回80坪，誰要啊? 03/13 13:30
→ sernidle: 這麼窮不要出來當建商 03/13 13:30
推 sdhpipt: 什麼80坪*1/12 ? 你以為建蔽率是100%喔? 真搞笑 XD 03/13 13:30
→ frank111: 看起來說不定還是商業用地，39坪土地只換80坪建坪是欺負 03/13 13:31
→ frank111: 老實人吧 03/13 13:32
→ ken40220a: 換現值啦誰在跟你換坪數 03/13 13:33
→ loserforever: 覺得不行一開始就不要答應 一直加碼不就是想凹 03/13 13:34
推 fireheart988: 活該 這種本來就該白紙黑字寫清楚 有經驗的土開都嘛 03/13 13:35
→ kumaliu1988: 整合很難 現在很多老害都這樣 要求先談別人自己在拉 03/13 13:35
→ kumaliu1988: 高價格 03/13 13:35
→ fireheart988: 會叫你簽下去省去後面的爭議 03/13 13:35
→ sdhpipt: 土地使用分區:台北市商三 開明段二小段233 239號地 03/13 13:37
推 kimula01: 本來爽拿全部店面爽爽收租就好 貪心活該房子爛一輩子 03/13 13:38
→ sdhpipt: 不肯拆的透店是236號地 後院違建蓋滿滿四層+頂加五樓 03/13 13:39
→ sdhpipt: 算起來不拆留著收租似乎也是可以 03/13 13:39
→ toto123: 看來不簽 也是正常的 屋主都不傻 03/13 13:40
→ piyobearman: 土地35坪應該不過分吧 03/13 13:41
推 chimouse: 這看起來也非自住 純租人等增值 但現在應該沒增值空間了 03/13 13:42
推 jinso7410: 孤島未來沒增值性可言 03/13 13:42
→ jinso7410: 租金不到價值2% 03/13 13:43
→ chimouse: 一樓4店面租給同一商家開火鍋還衣美 月收幾十萬不是問題 03/13 13:43
→ chimouse: 非要跟建商搞得魚死網破 現在租卡多摩一個月是能賺多少 03/13 13:44
推 sdhpipt: 他要全部的店面 表示其他地主戶都不要店面 可見當地店租 03/13 13:44
→ sdhpipt: 收入可能不太好 聰明的還是拿樓上房子賣掉離場 03/13 13:45
→ sdhpipt: 這個都更案應該本來都是連棟透天 這戶是中間的一戶而已 03/13 13:46
→ sdhpipt: 北邊那區本來應該是233 234 235號地 起碼有3戶 南邊應該 03/13 13:47
→ sdhpipt: 有2戶 包括一個三角窗透店 三角窗透店地主都不要店面了 03/13 13:47
→ sdhpipt: 238號地是道路的轉彎截角 可能是被建商捐出了 03/13 13:48
→ sdhpipt: 容積灌回去建案這樣 03/13 13:49
噓 KYOLONG: 貪婪 03/13 13:53
推 akita690: 都更危老要把不同意的少數優先拆違建才對 03/13 13:55
推 luckysmallsu: 簽了約還能一直反悔？ 03/13 13:59
推 clamperni: 樓高還有對齊 03/13 14:02
推 piolet: 地有40坪 不參加看起來是還好 03/13 14:03
→ mm5566t: 爽拿店面 後代直接躺平 活該 到時候剩個高齡破屋傳後代 03/13 14:07
→ mm5566t: 沒遠見 03/13 14:07
推 loking: 人家40坪土地 給店面沒啥問題吧 03/13 14:08
推 smartwhite: 被夾殺價值也上不去了吧 過度貪婪遭一點報應也好 03/13 14:08
推 momomom: 一坪營造成本20萬算便宜還貴啊 03/13 14:10
推 s8752134: 看到這種案例就是爽, 釘子戶繼續當 lol 03/13 14:10
→ benson502: 照樣收租感覺沒差 03/13 14:14
推 a311253263: 過復興公園都做在地店鋪 不覺得留著孤島坪數比較值錢 03/13 14:15
推 Anyotw: 卡多摩成為最大贏家 03/13 14:17
噓 musicaledio: 營造成本28萬 真爽 03/13 14:20
推 BraveCattle: 重建後分回所有1樓店面? 03/13 14:22
推 Cookieboy: 在中和街 03/13 14:27
→ CCWck: 原本住在自己透天234樓，都更條件只留店面，屋主就要搬出 03/13 14:29
→ CCWck: 去了 03/13 14:29
→ CCWck: 建商說兩敗俱傷，結果還是蓋完了啊。表示事實上就還是有利 03/13 14:30
→ CCWck: 可圖，只是少賺一點，到底"敗"在哪里，“傷“在哪里？ 03/13 14:30
→ CCWck: 這篇只有建商說法，成本怎麼算當然他隨便講，但一定影響不 03/13 14:36
→ CCWck: 少利潤，才會在完工後還要買一篇新聞來臭地主 03/13 14:36
推 solothurn: 當地有傳言屋主後來又再回去找建商時 建商說太慢建照 03/13 14:36
→ solothurn: 已經請下來了 03/13 14:36
推 minikai: 笑死跟我房東一樣，75歲了沒後代，反正死後也是要留給沒 03/13 14:36
→ minikai: 見過幾次的姪子，不如就死凹不都更每個月還有房租收，都 03/13 14:36
→ minikai: 更下去自己也不一定住得到 03/13 14:36
推 veter: 這種我也遇過一次某間金控要來蓋大樓，旁邊一個矮透天獅子 03/13 14:36
→ veter: 大開口開天價，金控公司就不爽直接邊緣他笑死，現在那間矮 03/13 14:36
→ veter: 透天直接空在那裡賣也賣不掉可憐哪，當初跟我們一起拿個幾 03/13 14:36
→ veter: 千萬走不好嗎嘻嘻 03/13 14:36
→ kklarinet: 不接受就輸不了啊，接受就是風險 03/13 14:39
→ kklarinet: 早就在穩穩收租了，誰知道夷平重蓋要多久 03/13 14:39
→ Anyotw: 土地又不會壞，沒跟也沒輸啦 03/13 14:40
推 PTTMAXQQ: 錢給的不夠多才是真的… 03/13 14:43
推 metam: 一樓全部店面，這樣建商也同意喔== 03/13 14:46
→ metam: 建商不可能虧啦，成本通通轉嫁 03/13 14:48
推 fairy321: 貪才是人性 屋主鐵定以為建商會跟 03/13 14:48
推 jinso7410: 屋主真不知道是沒遠見還是太有遠見 03/13 14:50
噓 FreedomKoala: 不用帶風向 要看建商開給地主的條件是如何 03/13 14:51
推 Tosca: 帶風向XDDDD 不是阿現在屋主不都更了回憶無價不是更好?! 03/13 14:52
→ Tosca: 帶甚麼風向 要都更地去都更 不都更的就不都更 哪裡不好? 03/13 14:52
→ Tosca: 現在這樣很好啊 要當釘子戶的就去當釘子戶 願意都更就都更 03/13 14:52
→ Tosca: 怎麼會被扣上帶風向帽子??? 各取所需哪裡不好????? 03/13 14:53
推 kumaliu1988: 重點是同意後還跳價 笑死 03/13 14:54
→ kumaliu1988: 沒寫下來就是土開的失誤了 03/13 14:55
推 frank111: 在商業區有40坪店面+100坪室內+50坪違建換回多少坪合理? 03/13 14:57
推 jinso7410: 違建坪數也算條件?難怪北市都更搞半天 活該 03/13 14:59
推 Tosca: 還在談換多少合理 直接市價賣掉不就最合理=.=? 03/13 14:59
推 frank111: 商業行為以合約為主，沒有合約就是不同意阿，那來的跳價 03/13 14:59
→ Tosca: 我是覺得不都更就不都更 要都更就去都更 這樣很好啊 03/13 14:59
推 hellogym: 情懷無價 嘻嘻 03/13 14:59
→ Tosca: 是怎樣讓你都更是天經地義喔?! 不都更就不要都更阿 03/13 15:00
→ jinso7410: 建商只看土地能夠蓋出多坪數，沒利潤就放棄 03/13 15:00
→ frank111: 屋主就覺得現在也很好啊，屋主有損失嗎? 03/13 15:00
推 metam: 不符合法規的舊建築，談甚麼價值 03/13 15:00
→ frank111: 現在又不是屋主出來哭，是建商說他們痛痛 03/13 15:01
推 ChanHoPark: 同意又加碼再加碼叫帶風向 嗯...長知識 03/13 15:01
推 Tosca: 說的也是 講的好像建商虧錢一樣?! 03/13 15:02
→ frank111: 同意是建商單方面說，沒有簽合約就是沒有談妥，很難懂? 03/13 15:02
→ Tosca: 我是覺得這結局很好 建商有賺錢 想都更的也都更 03/13 15:02
→ Tosca: 不想都更的也沒賠錢 還繼續保有自己的房子 這樣很好啊 03/13 15:02
→ Tosca: 這樣不是皆大歡喜嗎?! 到底大家在不滿甚麼?! 03/13 15:03
→ frank111: 所以是皆大歡喜不是兩敗俱傷阿 03/13 15:03
→ Tosca: 本來就是皆大歡喜 沒有人賠錢阿!! 03/13 15:03
推 veter: 看起來就只是建商不爽地主一直反悔要加碼啊 03/13 15:05
→ CCWck: 不過地主反悔也是建商說的，說不定一直加碼上去的是建商自 03/13 15:07
→ CCWck: 己 03/13 15:07
推 metam: 其他人都同意了，就你不同意，想也知道誰大開口，建商成本 03/13 15:09
→ metam: 轉嫁就好，頂多少賺 03/13 15:09
→ metam: 我覺得這種地主超無聊的，幾千萬要賺多久啊，浪費 03/13 15:10
推 veter: 哪個建商會自己加碼讓利XD 03/13 15:10
推 frank111: 商三一坪土地大概可以蓋10坪建坪，39坪土地可以蓋390坪 03/13 15:11
→ frank111: 結果只分回80坪，呵呵 我才不要咧 03/13 15:12
→ CCWck: 可能地主沒真正白紙黑字同意過，大概都口頭說應該可以之類 03/13 15:12
→ CCWck: 的情況，一說要簽約就說要再考慮一下的那種 03/13 15:12
推 luben: 建商讓利？呵呵 03/13 15:16
推 redcoin: 人家房子就是不想賣，錢太多懶得理你，有什麼損失？你要 03/13 15:18
→ redcoin: 都更是你家的事 03/13 15:18
推 jimhall: 自由市場經濟 怎麼知道老屋沒很開心 根本故意恐嚇其他老 03/13 15:22
→ jimhall: 屋配合都更 新聞都沒老屋主出來哭 都是建商再講 誰在業 03/13 15:22
→ jimhall: 配？ 03/13 15:22
推 darkdogoblin: 老地區就讓它爛啊！都更幹嘛 03/13 15:23
推 kai2573: 怎麼不挖地下室 然後不小心讓他倒就好了 03/13 15:23
噓 aoc3: 正常阿 白癡透天才跟你換大樓 03/13 15:34
推 shawncarter: 地主聰明啊 在那邊說地主貪的才好笑 要人賤價出售他 03/13 15:43
→ shawncarter: 家土地 跟整天要人折價賣房的魯空同樣心態 就是眼紅 03/13 15:43
→ shawncarter: 別人有整棟透天 03/13 15:43
推 cy7872322: 含頂加近200坪店面透天 條件不夠好誰理你 03/13 15:47
推 mypower: 商三40坪地分80坪店面，感覺屋主根本沒賺吧 03/13 15:56
→ tctv2002: 四層樓透天 換四間一樓店面 還不滿意哦？ 真的貪婪 03/13 15:59
推 mypower: 四層透天，才換80P店面，怎麼算沒什麼賺，當然是都不都 03/13 16:02
→ mypower: 都可以 03/13 16:02
推 TyuzuChou: 不要臉的釘子戶 03/13 16:04
推 benny1990615: 哈哈，之前還有人幫貪心的地主洗白 03/13 16:08
推 F93935: 透天沒差啦 反正都自己沒影響到人破公寓像龍三的樓上就慘 03/13 16:13
→ F93935: 了 03/13 16:13
推 MonkeyCL: 這案子真的是皆大歡喜 03/13 16:17
→ IBIZA: 推文某人又在秀下限 他要分回全部一樓店面怎麼會是80坪 03/13 16:18
→ IBIZA: 整塊土地280坪, 商三建蔽率65%, 一樓店面應該是182坪 03/13 16:19
→ IBIZA: 而且一樓一樣會分回共有面積 03/13 16:19
→ IBIZA: 182/0.65 = 280坪 03/13 16:20
→ IBIZA: 而且這分到的都是相對比較有價值的店面 03/13 16:20
噓 king4647: 一堆公設 不意外八 03/13 16:21
→ IBIZA: 不對 一樓看起來沒有全蓋店面 如果用80坪算 含公用 大概123 03/13 16:23
→ IBIZA: 坪 03/13 16:23
→ IBIZA: 總之 算商三能蓋出的建坪就加上公用面積算成10坪 03/13 16:23
→ IBIZA: 算拿回的就不算公用面積 這甚麼算法? 03/13 16:24
推 mypower: 文章不就寫一樓店面四間一間20P..QQ 03/13 16:29
→ IBIZA: 一開始沒看到 應該是有一部分一樓不做店面使用 03/13 16:33
→ IBIZA: 但不管怎樣 不能一邊用建坪 一邊用室內吧 03/13 16:33
推 berserk: 這個還好 03/13 16:35
推 therockwx: 大樓建成這樣也不會想買，風水很差 03/13 16:37
→ toto123: 60萬 可以買台北市新大樓怎麼不會想買 超便宜好嗎 03/13 16:40
→ toto123: 60萬很多地方的老公寓根本都買不到 03/13 16:41
→ asdzxc001: 我家不一樣 03/13 16:48
推 david520b: 有錢就是任性 03/13 16:49
推 z5411: 老實說虧的是建商 因為少賺 03/13 16:49
噓 darkangel119: 沒簽約？ 講鬼故事膩 03/13 16:51
推 frank111: 連文都看不清楚還好意思說秀下限，呵呵 03/13 16:56
噓 IBIZA: 沒看清楚內文 總比看了還在那邊亂算的好 03/13 17:01
→ IBIZA: 誰下限應該是很明白 03/13 17:01
→ frank111: 沒玩過都更的估狗王阿，現在應該進步用GPT了吧 03/13 17:04
→ frank111: 是不知道無條件幫建商講話是什麼心態? 03/13 17:04
→ frank111: 文都沒看清楚就急著幫建商辯白 03/13 17:05
→ IBIZA: 笑死 講你亂算就是無條件幫建商講話? 03/13 17:07
→ IBIZA: 你是不是亂算很明白 03/13 17:07
→ IBIZA: 至於有沒有玩過都更 林北收過都更計畫差不多十本 03/13 17:08
→ IBIZA: 有一本還是我家自己要做的 03/13 17:08
→ IBIZA: 先不要說有沒有完過都更 你自己蓋過房子沒? 03/13 17:08
→ frank111: 亂算?你也說商三一坪土地蓋10可蓋10坪建坪，你亂算? 03/13 17:08
→ IBIZA: 商三可以蓋10坪 那請問80坪店面的持分只有80坪嗎? 03/13 17:09
→ IBIZA: 是不是亂算很明白啊 03/13 17:09
→ frank111: 還是39坪*10不等於390? 03/13 17:09
→ IBIZA: 80坪店面的持分應該差不多128坪吧 03/13 17:09
→ IBIZA: 80坪店面的持分應該差不多128坪吧 03/13 17:09
→ IBIZA: 80等於128嗎? 03/13 17:09
→ IBIZA: 笑死 避談自己講錯的部分 03/13 17:10
→ frank111: 單位前後要一致阿，前面講建坪後面當然講建坪阿 03/13 17:10
→ IBIZA: 都講建坪的話 那四間店面建坪應該是128坪左右 03/13 17:10
→ IBIZA: 怎麼會是80坪? 03/13 17:10
→ frank111: 又不是建商一下講建坪一下講室內乎弄買家 03/13 17:11
→ IBIZA: 笑死 不就是你在乎弄 03/13 17:11
→ frank111: 你又知道建商說的80坪是建坪還是室內坪? 03/13 17:11
→ IBIZA: 一個講390坪(建坪) 一個講80坪(室內) 03/13 17:11
→ frank111: 以建商的X性當然是能說大就不說小 03/13 17:12
→ IBIZA: 其實總共180坪一樓 只拿80坪當店面我還覺得建商規劃太少 03/13 17:14
→ IBIZA: 看面寬做五間都沒問題 03/13 17:15
推 F93935: 車道 門廳吧 03/13 17:19
推 gary82gary: 呃，40坪土地換80坪建坪很虧吧？然後都更後土地持分還 03/13 17:21
→ gary82gary: 變1/12？建商才貪啊，一開始想拐地主沒拐到喔 03/13 17:21
→ gary82gary: 而且沒人發現嗎？建築成本被搞後才28，當地房價60，毛 03/13 17:23
→ gary82gary: 利50%？ 03/13 17:23
→ IBIZA: 存根我去看過了 其實現在即使少了40坪地坪 店面也不只80坪 03/13 17:24
→ IBIZA: 看起來當初說全部給他 好像也沒有全給 03/13 17:25
→ IBIZA: 換的是一樓店面啊.. 03/13 17:30
→ IBIZA: 中間這39坪不加入之後, 看起來是改成三角窗店面28坪, 另一 03/13 17:36
→ IBIZA: 棟11.5坪*4 03/13 17:36
→ IBIZA: 11.5坪的店面, 含公設是17.42坪, 另一邊三角窗店面若公設比 03/13 17:38
→ IBIZA: 一致, 所有店面的建坪大概約是111.9坪 03/13 17:38
→ IBIZA: 這是不含中間39坪土地蓋出來的店面建坪 03/13 17:39
→ IBIZA: 抱歉 這邊有點問題, 他另一棟雖然切四分, 但只有三間做店面 03/13 17:51
→ IBIZA: 用, 所以店面面積應該是28+11.5*3 = 62.5, 含公設是95坪左 03/13 17:52
→ IBIZA: 右 03/13 17:52
→ IBIZA: 如果39坪進來, 店面室內蓋到80坪的話, 建坪會是121坪 03/13 17:54
→ holebro: 垃圾貪心老人 死好 03/13 18:19
推 mypower: 建坪如果是12X 用店面價一百來算1.2E應該OK要一起的啦 03/13 18:59
推 chen831030: 推tosca，我想參加都更就都更，我不想就不想 03/13 19:01
推 RealID2018: 活該，爽 03/13 19:09
→ RealID2018: 反正地主老大不缺錢 03/13 19:10
推 godofsex: 可憐哪 03/13 20:28
推 DiMammaMia: 笑死 這家建商在南勢角也有一個這種案例 房版標題夾殺 03/13 22:00
→ DiMammaMia: 就有了 03/13 22:00
推 a951l753vin: 房價漲的原因就貪心地主啊 03/13 22:20
推 zzyzx: 這時候就應該要挖地基的時候把他弄倒 03/13 22:44
推 PaulOneil1: 地主根本低能兒，退一步就可以後代爽爽過 03/13 22:59
→ NeverNight: 支那，我只要一年，不止沒爭議，還蓋好了 03/14 03:43
推 gusser: 水 03/14 06:36
→ a9564208: 土地39坪建商就看持分多少可以到40坪，很公平吧？ 03/14 07:11
