推 s26492755: 房貸有可能繳不出來的時候難道房租就繳的出來 重點是 12/03 22:28
→ s26492755: 有沒有好好利用自己能賺的時候規劃自己的收入跟累積資 12/03 22:28
→ s26492755: 產 12/03 22:28
→ s26492755: 高收入會導致晚年淒慘的多半都是缺乏規劃 今朝有酒今 12/03 22:29
→ s26492755: 朝醉 不然就是染上惡習 12/03 22:29
→ s26492755: 如果有足夠的被動收入或者穩定的金流 就不用擔心年紀大 12/03 22:30
→ s26492755: 了缺乏競爭力 12/03 22:30
推 s26492755: 我有些同行或者下包本業收入不亞於我 但好像台灣詐騙 12/03 22:33
→ s26492755: 集團太多 一堆聽到投資好像見鬼一樣退避三舍 雖然還是 12/03 22:33
→ s26492755: 有買自住房甚至繳清房貸了 但都閒置了太多資金 12/03 22:33
→ s26492755: 也有一些有在玩股票或者跟我一樣當包租公 利用轉到的 12/03 22:34
→ s26492755: 資金來擴大資產 12/03 22:34
→ s26492755: 五年十年 差距就出現了 12/03 22:35
推 peggyfang: 竹科一堆低薪垃圾 12/03 23:16
推 junior020486: 應該是說自住房不要買太貴，投資房就還好，因為投 12/03 23:19
→ junior020486: 資房扣掉租金根本只要補幾千塊，第三間以上根本就 12/03 23:19
→ junior020486: 能自償 12/03 23:19
推 ztdxqa: 好文推。請問s87大，當你總資產佔房屋(自住房)總價的幾成 12/03 23:33
→ ztdxqa: 或者差幾年年薪的時候你會覺得風險比較低可以入手了？ 12/03 23:34
→ PaulOneil1: 順天那個新案的點超好 12/03 23:36
→ PaulOneil1: 推錯文,sorry 12/03 23:36
推 s26492755: 我也覺得自住房不必花太多錢 就像如果一開始能買三房 12/03 23:43
→ s26492755: 但如果改成買兩房加套房 就多一個金流 夫妻兩人住三 12/03 23:43
→ s26492755: 房就閒置了資產 12/03 23:43
→ s26492755: 但要考量另一半就是了 生活品質也不能太差 12/03 23:44
推 shuichia: 現在一堆年薪200夫妻扛間2000自住，薪水都拿來花在自住 12/03 23:48
→ shuichia: ，資產累積速度瞬間降到谷底 12/03 23:48
推 shuichia: 付完生活費，房貸管理費，交通費，也差不多要月光了 12/03 23:49
推 shuichia: 等房貸繳完退休的時候發現退休金不夠用，那才真的慘 12/03 23:52
→ s26492755: 現在社群軟體發達 所以多數人對生活品質會攀比更會要求 12/03 23:54
→ s26492755: 主要還是在於 可以的話 延遲享樂 先把資金擴大 多累積 12/03 23:55
→ s26492755: 資產跟被動收入 倒吃甘蔗 等到足夠應付你想要的生活時 12/03 23:55
→ s26492755: 候 再來慢慢爽 12/03 23:55
推 supereva: 把社群媒體關了 你會發現 沒房也不會怎樣 12/03 23:57
→ supereva: 包含ptt也是社群媒體 12/03 23:58
→ s26492755: 對的 明明租房也可以 但就是攀比心態 12/04 00:00
→ s26492755: 重點是有些人收入跟想過的生活有落差 那就痛苦了 我認 12/04 00:01
→ s26492755: 識兩個信貸跟卡債到銀行黑戶的 12/04 00:01
→ s26492755: 育兒也是 我都想叫我老婆退那些什麼群組跟IG 比來比去 12/04 00:02
→ s26492755: 的 煩死 12/04 00:02
推 bustinjieber: 資產配置沒有正確答案， 12/04 00:05
→ bustinjieber: 並且每個人在意的非必要開銷也不一樣。 12/04 00:05
推 s26492755: 這也是一環 只是我們討論的是年紀大競爭力下降或者無法 12/04 00:09
→ s26492755: 有好的退休生活 12/04 00:09
→ s26492755: 所以我答案是趁年輕跟賺得多的時候 加速資產的累積 12/04 00:09
推 snow30288: 不同的時局有不同的狀況，這三年疫情漲太兇，當初 12/04 00:10
→ snow30288: 身邊沒上車的都在嘆氣。我跟太太當初硬抗2000多的 12/04 00:10
→ snow30288: 房子，但三年不到有辦法再買第二間，當初第一間沒 12/04 00:10
→ snow30288: 上車的話是不可能達到的。我永遠記得當初要簽約的 12/04 00:10
→ snow30288: 時候太太一直很焦慮”這麼大筆錢，萬一是錯的決定 12/04 00:10
→ snow30288: 怎麼辦？”回頭看還會莞爾一笑 12/04 00:10
→ s26492755: 像我前年買農地也跟我現在這個答案衝突 但那就是家庭因 12/04 00:10
→ s26492755: 素 12/04 00:10
推 bustinjieber: 我知道，我在回某推文， 12/04 00:10
→ bustinjieber: 大原則就是自住房佔比越低越好； 12/04 00:10
→ bustinjieber: 我身邊很多同事很愛花錢買奢侈品， 12/04 00:10
→ bustinjieber: 但這些物質的快樂之於我，如浮雲， 12/04 00:10
→ bustinjieber: 與其被錢追著走，規劃半退休人生， 12/04 00:10
→ bustinjieber: 擁有一定的人生自主權才是真正的快樂， 12/04 00:10
→ bustinjieber: 所以捨棄一些不必要的開銷是必要的。 12/04 00:10
→ s26492755: 很多人剛開始真的有焦慮再運用大筆款項的時候 久了就 12/04 00:11
→ s26492755: 習慣了 12/04 00:11
→ s26492755: 其實就追求的不同 我追求時間自由居多 什麼名錶 模型 12/04 00:12
推 shuichia: 大概要到快40歲的人比較能體會趁年輕資產累積延遲享受? 12/04 00:12
→ shuichia: 然後資產分水嶺就出來了 12/04 00:12
→ s26492755: 都沒興趣 不用上班最開心 但也不能說追求奢侈品有什 12/04 00:12
→ s26492755: 麼不好 12/04 00:12
推 snow30288: 如果能小換大，老換新，或許資產累積的會快一些。 12/04 00:13
→ snow30288: 但結婚後還是有自己的地方比較安心，想到一直搬家 12/04 00:13
→ snow30288: 就頭痛。反正夫妻都在北市上班到處都貴Orz 12/04 00:13
→ s26492755: 我前陣子跟幾個同行聊天啊 他們就說我真的太爽 不用工 12/04 00:14
→ s26492755: 作也有錢 我說你們整天上酒店開查某 錢沒有不見 只是 12/04 00:14
→ s26492755: 變成你們喜歡的樣子 12/04 00:14
→ s26492755: 我是小時候家裡窮 到處換租屋處 所以我很厭惡搬家這種 12/04 00:14
→ s26492755: 居無定所的感覺 12/04 00:14
→ s26492755: 找一個地方落葉歸根 12/04 00:15
→ s26492755: 上班地點的話 我這種全台都有案場的也很難買 買哪都不 12/04 00:16
→ s26492755: 對 哈哈哈哈 12/04 00:16
推 j32072: 其實家裡剛好在重劃區收到一筆錢拿來買房是很放便的 12/04 00:16
推 shuichia: 夫妻都在台北市上班，北市公寓幾乎就是最優解了，室內坪 12/04 00:17
→ shuichia: 數夠大還可以像s26說的分割空間 12/04 00:17
推 s26492755: 我是說分開買 譬如有1500預算買三房 拆成1000買兩房 50 12/04 00:18
→ s26492755: 0買套房 當年我到新莊的時候就是這個價格 12/04 00:18
推 bustinjieber: 有完整的規劃，40差不多就可以半退休沒錯， 12/04 00:19
→ bustinjieber: 我個人半退休的定義大概是 12/04 00:19
→ bustinjieber: 理想：被動收入>=家庭的主動收入， 12/04 00:19
→ bustinjieber: 至少：被動收入>=（家庭的主動收入-必要開銷） 12/04 00:19
→ s26492755: 當然分割空間的我有個朋友就是這樣 他超屌 買公寓蓋隔 12/04 00:19
→ s26492755: 套 自己住一間 其他租人 現在有板橋透天有新莊店面收 12/04 00:19
→ s26492755: 租也是不太需要工作了 12/04 00:19
推 shuichia: 喔喔，那我理解錯誤xd 12/04 00:19
→ s26492755: 還有個課題是家庭支出 好在我老婆不愛奢侈品 12/04 00:20
→ snow30288: 沒有電梯帶小孩太痛苦了…好險就算不是公寓也是買 12/04 00:21
→ snow30288: 到實惠的案件就是了lol 12/04 00:21
推 shuichia: 我是分割低總都有，後來覺得還是低總比較好，分割手骨要 12/04 00:21
→ shuichia: 很粗，一間大概都光了 12/04 00:21
→ s26492755: 其實s大說的是能更有效利用資產的方式 只是那會更大的 12/04 00:21
→ s26492755: 影響生活品質 我朋友當初也建議我學他 我說不要 老婆會 12/04 00:21
→ s26492755: 殺了我 12/04 00:21
→ s26492755: 低總就是香啊 12/04 00:22
→ snow30288: 我老婆衣櫃最多就NET，紅標三件五折，想幫她買貴一 12/04 00:22
→ snow30288: 點的還不要 12/04 00:22
推 bms: 推個 一堆人總覺得一次買房就要買到頂 在那邊擔心付不出來 12/04 00:22
→ bms: 啊就眼裡只有高大上的精華區新房啊 殊不知房子是個理財工具 12/04 00:22
→ bms: 買個老公寓出租 多好 能保值出租增加現金流 還能等QE來增值 12/04 00:22
→ bms: 一波 12/04 00:22
→ s26492755: 說到小孩 當年我爸媽生我的時候很窮 租頂加 我就問我 12/04 00:23
→ s26492755: 媽 夭壽喔 推車腳踏車那些小朋友的東西 爸爸搬喔 12/04 00:23
→ s26492755: 我媽說 想什麼 那些東西你都沒有 哈哈哈哈 12/04 00:23
推 shuichia: 有朋友就是買電梯華廈割2+1弄的漂漂亮亮，住起來又舒服 12/04 00:23
→ s26492755: 乾 現在要戰車要輕便推車要遛娃神器 小朋友還要三輪車 12/04 00:24
→ s26492755: 電動車滑步車 以前沒有這些的小孩還不是長大了 12/04 00:24
→ shuichia: 娶到一個會省又會賺的另一半，真的後半輩子會差很多 12/04 00:24
→ s26492755: 但買房到底要不要直上 你各位得先說服太座 12/04 00:25
→ s26492755: 不要等下被罰到房版罰跪 12/04 00:25
→ s26492755: 會省就很好了 不要太貪心 12/04 00:25
推 paul76318: 老公寓現在問題是裝修太貴，不裝修太難住 12/04 01:37
推 s26492755: 裝修真的貴 我自己從業都覺得漲好兇 12/04 01:47
推 s26492755: 我前年遇到一個老客戶回購 我查了一下前三年我給他的 12/04 01:49
→ s26492755: 賣價 竟然比我當時進價還低 但賠錢生意沒人做 我一樣加 12/04 01:49
→ s26492755: 上我的利潤報價 沒想到還是中 代表別人也跟著漲 12/04 01:49
→ s26492755: 我都以為那張估價單會有去無回說 12/04 01:50
→ s26492755: 不止原物料 人工也上漲 以前一個組裝師傅四萬就有 上 12/04 01:51
→ s26492755: 個月才有同行說現在都六萬了好不好 12/04 01:51
→ s26492755: 技術工漲 粗工小工這種替代性高的也漲 12/04 01:52
→ s26492755: 真的只剩麥香沒漲 12/04 01:52
推 paul76318: 搞不好買屋齡20年內屋況好的中古是最省現金的。現在翻 12/04 02:02
→ paul76318: 一間台北破三房不知道要花多少 12/04 02:02
推 s26492755: 乾 我不准你這樣想 我一直都主攻20年內中古 好多人搶 12/04 02:05
→ s26492755: 啊 社區最高單一直刷啊刷的 12/04 02:05
→ s26492755: 尤其遇到衛浴或廚房要動的 都很倒彈 12/04 02:06
→ snow30288: 自住15年內中古+1 12/04 07:04
推 pc007ya: 今天很溫柔 暖，推 天晴防天陰 12/04 07:32
推 rig2121: 真的，薪資高本來就該好好規劃，看人家買2000萬怎麼知道 12/04 07:37
→ rig2121: 人家不是前幾年先買800-1000增值後換屋的，負擔根本沒增 12/04 07:37
→ rig2121: 加多少，薪水高不拿去增加業外、投資收入反而都拿去買豪 12/04 07:37
→ rig2121: 車高價自住房再來擔心怕景氣差領不到，這財商也是…，一 12/04 07:37
→ rig2121: 堆薪資80-100的都能累積到不少資產薪資3-400還在哭窮真的 12/04 07:37
→ rig2121: 覺得無言 12/04 07:37
推 neile: 我覺得現在很恐怖的是很多沒賺多少的，卻放大自己的房貸 12/04 08:35
→ neile: 承受能力，薪水幾乎全上繳房貸了，不知道是哪裡來的勇氣 12/04 08:36
推 supereva: 你真的看到他薪水都拿去繳房貸 沒錢做其他消費了嗎 還 12/04 08:40
→ supereva: 是你自己想像的 12/04 08:40
→ neile: 敢這樣貸，還是最近年輕人都這樣 12/04 08:45
推 toppk: 現在住的第一間房，當初700買，現在約莫1500。9月 12/04 08:47
→ toppk: 時下訂第二間預售，2027年q1蓋好，總價2千初。到時 12/04 08:47
→ toppk: 候如果錢如果太緊，就賣第一間變現，如果現金流還 12/04 08:47
→ toppk: 打得過，就第一間出租。目前家庭年收300上下，有兩 12/04 08:47
→ toppk: 個小孩要養。第二間頭期已付一成，目前股票現金加 12/04 08:47
→ toppk: 一加還有600多。真的就像各位大大說的，先上車才有 12/04 08:47
→ toppk: 機會拼第二間，如果光死薪水要摸到超過2000萬的， 12/04 08:47
→ toppk: 我想薪水再怎麼追我都追不上。 12/04 08:47
推 gowellplayer: 推 12/04 08:55
推 kentin: 正解，高薪能一直領的除非一直爬上去或是能力真的很出眾 12/04 11:32
→ kentin: 。否則早年真的要做好理財規劃才不用擔心受怕 12/04 11:32
→ waitacoffee: 九面都快騙不了人了 12/05 10:44
