[閒聊] 為什麼政府不會擔心股市投機過熱？

作者lienchi (...)

看板home-sale

標題[閒聊] 為什麼政府不會擔心股市投機過熱？

時間Tue May 12 07:55:28 2026

政府對房地產充滿了限制，不管增貸、信貸都不讓人買房，且不斷強調72-2或集中度過高有金融危機疑慮。不過對股市，不管你去增貸、信貸都是大開大門，甚至申請信貸，銀行問你用途，回答說要去炒股就是過關保證，然後融資再融資、質押再質押，開爆槓桿也沒人去管你，為什麼政府完全不怕股市投機過熱的風險？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.143.209.105 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1778543730.A.0B5.html

推 IMISSA: 有阿老是用處置去關一些股票廁所笑死人05/12 07:56

推 quiet93: 因為股票不一定開槓，房地產一定開槓05/12 07:58

推 openthedidi: 多多表示沒差，股票資金也是會流回房市05/12 07:58

→ quiet93: 股票券商可以保護自己強制斷頭，房地產沒辦法05/12 07:58

→ quiet93: 政府怕的不是消費者瘋，是供給者瘋XD05/12 07:59

→ quiet93: 券商跟建商的角色完全不同05/12 07:59

→ quiet93: 一個賺手續費沒有存貨問題05/12 08:00

推 poeoe: 房貸的量太大了股市質押和融資的量才那麼一點05/12 08:00

→ bnn: 房地產銀行可以斷頭或叫你追加抵押主要是根本沒跌穿幹嘛05/12 08:02

推 zebirlin: 股市從金融業借的錢又不多,房市可是8成靠借貸的耶05/12 08:03

→ johnny378194: 六都各出個房市etf讓小資當沖政府贏卷商贏小資也有05/12 08:03

→ johnny378194: 房三贏05/12 08:03

推 pa2857: 股市可能跌50% 房市能這樣跌嗎05/12 08:04

→ zebirlin: 房市的流動性風險能跟股市比喔? 上面那篇賠400萬的例子05/12 08:04

推 z23061542: 股市都是真金白銀多借的錢量體差那麼多 05/12 08:04

推 quiet93: 有啊，不然三圓跌什麼 05/12 08:04

→ quiet93: 政府管的是源頭 05/12 08:05

→ quiet93: 沒達到效果才管到消費者05/12 08:05

→ zebirlin: 更別提台股裡資金量體最大的是外資房市有多少靠外匯?05/12 08:05

推 poeoe: 房貸餘額是超過11兆你有看到股市借那麼多錢嗎05/12 08:05

推 EvilJustice: 資金投入實體產業才是健康的經濟體，房地產不是實體05/12 08:10

→ EvilJustice: 產業！！！！ 05/12 08:10

→ delightboy: 股市沒有過熱，所以不用擔心05/12 08:11

推 poeoe: 現在房市這麼冷結果今年第一季經濟成長率13%05/12 08:11

噓 linlinme5208: 房地產不是實體產業？BTC嗎？05/12 08:12

→ poeoe: 證明了房地產業對台灣經濟沒有很重要05/12 08:12

推 bustinjieber: 政治問題05/12 08:13

→ bustinjieber: 對銀行來說流動資產好處分05/12 08:13

→ Best5566: 因為央行理事是先想打房再考慮其他問題05/12 08:15

→ linlinme5208: 另外融資仔斷頭剛剛好05/12 08:17

→ bustinjieber: 反正業力引爆會在下一任政府期間，05/12 08:18

→ bustinjieber: 到時候再來欣賞口水戰cc05/12 08:18

→ bustinjieber: 人為介入因素越多，後續反彈越大05/12 08:19

推 Innofance: 同意二樓，不玩選擇權或期貨根本沒什麼槓桿能開，反觀05/12 08:19

→ Innofance: 房價一炸可能未來幾十年都沒了05/12 08:19

推 hs3559152: 住房是硬需求還連帶影響房租跟物價05/12 08:20

→ hs3559152: 先讀書再發文 05/12 08:20

我知道啊我沒說管制房市不好我意思是政府不擔心股市投資過熱負面的影響嗎

推 EvilJustice: 別怕！我們繼續等反彈！！繼續...等... 05/12 08:21

推 kumaliu1988: 門檻問題證所稅 05/12 08:24

→ Innofance: 住房是硬需求的前提是你位置要好，未來鄉村過疏化太偏05/12 08:27

→ Innofance: 遠的房子只能給種田的逃逸外勞接盤05/12 08:27

※ 編輯: lienchi (223.143.209.105 臺灣), 05/12/2026 08:30:33 ※ 編輯: lienchi (223.143.209.105 臺灣), 05/12/2026 08:30:59

噓 F93935: 可憐台積電聯發科本益比比台灣房市租金健康多了 05/12 08:32

推 thinksilver: 負面影響? 甚麼負面影響? 05/12 08:33

推 linx210145: 股票又不是必需品 05/12 08:33

推 F93935: 你隨便買一個破公寓租金報酬率都沒3% 05/12 08:33

→ thinksilver: 台灣大多都買0050 是能有甚麼負面影響? 05/12 08:33

→ linx210145: 自己想，沒股票能活，沒房要怎生活 05/12 08:33

→ Innofance: 外資都看漲的有個屁負面影響 05/12 08:34

→ kyo55966: 買房主流能貸多少貸多少，買股永遠有人勸世不要貸款， 05/12 08:36

→ kyo55966: 抗衝擊程度就不一樣 05/12 08:36

推 charles0939: 股票漲跌是看企業盈利的 05/12 08:41

噓 Steinadler: 來房版講股市？看清楚再發文不難 05/12 08:43

推 horse2819: 賴去年說三萬是政績你說呢而且股票又不是必需品 05/12 08:43

推 XMASRICCCH: 因為股票可以跌，大部分都是奈米散戶死不了 05/12 08:50

→ tctv2002: 股市槓槓又沒房市大影響差這麼多 05/12 08:57

→ tctv2002: 房市槓桿隨便都三倍五倍的還可以繼續增貸股市哪這麼 05/12 08:59

→ tctv2002: 容易槓桿 05/12 08:59

→ a22530722: 【【還有小可愛在那邊炒必需品難道買房是必需品嗎】】 05/12 09:01

推 namkk: 因為把股市當政績 05/12 09:01

噓 bettybuy: 所以負面影響是甚麼?辭職不幹? 05/12 09:15

推 moaice: 因為房貸是大槓桿 05/12 09:17

→ zoo2020: 那個國家不希望股市漲 05/12 09:19

→ zoo2020: 那個國家希望房價漲 05/12 09:19

→ bettybuy: 喔你說貸款還不出來的危機喔?股票賣掉不就好，而且信貸 05/12 09:21

推 thinksilver: 政客只敢講股市幾萬點哪個敢講房價一坪漲到100萬? 05/12 09:21

→ bettybuy: 有所得比欸? 其他大玩槓桿到爆炸的，航海王那波看過嗎? 05/12 09:21

→ bettybuy: 怎麼了嗎? 05/12 09:21

推 w9103: 因為價格高影響很大整個產業鏈都是用貸款在支撐 05/12 09:22

推 NowQmmmmmmmm: 炒股比炒房好太多了，炒房害台灣少子化絕子絕孫才可 05/12 09:22

→ NowQmmmmmmmm: 怕，股市資金可以提供企業資金升級產業競爭力對台灣 05/12 09:22

→ NowQmmmmmmmm: 未來才有好處，炒房一點好處都沒有直接壓垮下一代 05/12 09:22

推 cavitylapper: 滿好奇有沒有人討論過炒股會不會害到子孫 05/12 09:25

→ KimWexler: 很多被害到吧 90年那波自己炒失敗虧錢在教自己下一代 05/12 09:29

→ KimWexler: 不要碰股票錯過這波虧兩次超慘 05/12 09:29

推 joe00477: 炒房會讓後代絕子絕孫，政客怎麼可能拿高房價當政績。 05/12 09:43

→ joe00477: 炒股好聽多了 05/12 09:43

→ physicsdk: 因為炒股才能對社底洗政績過熱就過熱到時候被割韭菜 05/12 09:45

→ physicsdk: 的一樣是底層關他們政府官員屁事 05/12 09:45

→ MrStone: 因為房子買不起會吸仇恨值 05/12 09:49

噓 lmc66: 全世界股市都熱的時候只有你的市場冷的話才該擔心吧 05/12 09:50

推 F1239810: 照理講是..都不該管制，自由市場..各憑本事。 05/12 09:59

噓 henryeech: 產業基本面好是要擔心什麼？房子有什麼基本面嗎 05/12 09:59

→ tony15899: 貸款或股票質押都幾乎有擔保風險跟金額量級差太多 05/12 10:05

→ ru04hj4: 證交稅收到爽到忘記了 05/12 10:06

推 rhrh1129: 股票又不是必須品而且股價貴可以買零股現在股票一股最 05/12 10:06

→ rhrh1129: 貴頂多一萬多能貴到哪？房子貴買坪數小單價反而比較高 05/12 10:06

→ rhrh1129: 隨便都幾百萬的能比嗎 05/12 10:06

推 DavisVilter: 因為股市流動性比房市高很多 05/12 10:10

推 F1239810: 房子當然有基本面....學區.屋型..地段.區域富裕程度.. 05/12 10:11

→ F1239810: 等等 05/12 10:11

推 junior020486: 我看推文就知道還很多人想買房我就安心了 05/12 10:15

→ DSB520: 股市修正不會像房市會死很多銀行 05/12 10:15

→ junior020486: 一下子說房是必需品，一下子又說沒基本面XD 05/12 10:16

推 mountain821: 這個政府就是一堆騙子賭徒啊XD 05/12 10:20

→ fluffyradish: 處置跟漲跌幅：….然後最近的質押之亂大概又是大人 05/12 10:22

→ fluffyradish: 在耍憨憨 05/12 10:22

推 jinso7410: 空空對於房子沒概念啦 05/12 10:28

→ jinso7410: 底層邏輯就是全台不動產均質化 05/12 10:28

→ jinso7410: 這樣想他們就合理了 05/12 10:28

→ jinso7410: 因為均值所以少子化一定崩 05/12 10:29

→ jinso7410: 因為均值尼瑪我領平均薪資為什麼買不起 05/12 10:29

→ jinso7410: 因為均值山邊海邊空屋多北市大安一定崩 05/12 10:31

推 childeviler2: 少子化....才有一個阿伯努力替他兩個小孩買房，2024 05/12 10:33

→ childeviler2: 剛買一間，現在常常上來喊崩，就想再買一間，努力 05/12 10:33

→ childeviler2: 的60年代父母在承受，直到躺下才會崩.... 05/12 10:33

推 v21638245: 政府發現房地產跌經濟也不會崩囉，接下來會跌更慘，加 05/12 10:39

→ v21638245: 油 05/12 10:39

→ aimlikenoob: 看到新聞報導股民平均不到5張0050的時候你又相信均 05/12 10:41

→ aimlikenoob: 值了，用信仰來看房地產看什麼都利多，無法理性討論 05/12 10:41

→ jinso7410: 所以大部分人買不起蛋黃新房正常 05/12 10:43

→ jinso7410: 全台均值就是沒錢 05/12 10:43

→ jinso7410: 但是你覺得山邊海邊會影響PR99的不動產嗎 05/12 10:43

→ jinso7410: 然後PR99資產的確實買爆PR99的不動產 05/12 10:44

→ jinso7410: 看看北市幾個新建案賣爆就知道 05/12 10:44

→ jinso7410: 忘了板橋120完銷的新聞嗎 05/12 10:44

噓 Arsen2017: 你炒房就是投資股市就是投機? 05/12 10:52

→ aimlikenoob: 所以前幾年看空的在房版有多逆風，那時候也是貧富差 05/12 10:53

→ aimlikenoob: 距大啊，怎麼沒聽你們講買蛋黃就好，不要買橋頭梧棲 05/12 10:53

→ aimlikenoob: 草漯楠梓山邊海邊，看空的論述一樣一樣驗證了，多多 05/12 10:53

→ aimlikenoob: 現在又變的一副有股又有房了，房子只買蛋黃區了，包 05/12 10:53

→ aimlikenoob: 牌都給你包了，真的好意思呢 05/12 10:53

→ C24128390: 我才想起來XD 很多人在說買外圍慢慢洗進去小換大 05/12 10:55

推 repast: 蠢多就是一群臭不要臉的哈哈 05/12 10:56

→ repast: 大概都是吃屎長大的 05/12 10:57

→ aimlikenoob: 三年前叫大家買板橋大安信義我還當你是先知，之前推 05/12 10:58

→ aimlikenoob: 一大堆垃圾現在拿板橋當盾牌説事豈不像小丑嗎？ 05/12 10:58

→ C24128390: 其實邏輯就是在多頭架構下趕快上車才不會被甩掉XD 05/12 10:59

→ C24128390: 根本沒有看到多頭架構會結束外圍被但掉的這天XD 05/12 10:59

→ C24128390: 不過房板很常見的就是不同的邏輯跟族群互相掩護 05/12 10:59

→ C24128390: 多頭的時候都大家抱一起喊空頭的時候就開始區分了 05/12 10:59

推 repast: jinso那咖喔說的話當笑話看就好嘻嘻，喊崩2萬4喊到變4萬2 05/12 11:01

→ repast: 哈哈，簡直男版巴膩膩 05/12 11:01

→ C24128390: 投資也是有賺得掩護沒賺的敢增貸的掩護不敢增貸的 05/12 11:02

推 jinso7410: repast信用卡回饋大全收集好沒等你分享 05/12 11:04

推 jinso7410: 說到不要買屎區我最有資格真不好意思嘻嘻 05/12 11:06

→ jinso7410: 那時候在房版逆風直接被打成空空 05/12 11:06

→ repast: 你這咖只配刷健保卡阿嘻嘻 05/12 11:06

→ jinso7410: 然後台中多多直接私訊幹譙 05/12 11:06

→ jinso7410: repast整天耍寶也看到什麼資產XD 05/12 11:06

→ C24128390: 不要扯以前XD 你加入了就是加入了我看很多人跳車欸 05/12 11:07

→ C24128390: 你覺得人家有問題怎麼不跳車XD 05/12 11:07

→ C24128390: 結果還不是重房把自己玩進去 05/12 11:07

推 myheartest: 股市有國際連動性國際盤的影響比多數人以為的大 05/12 11:09

→ myheartest: 只要老美沒有要放推很難崩到哪去 05/12 11:09

→ myheartest: 跌個20%川普就喊盤跌個30% FED就放水是要怎麼輸 05/12 11:09

→ myheartest: 至於台韓這波就半導體熱+淺碟好操弄=全球最佳賭場 05/12 11:10

→ myheartest: 所以比美股還兇 05/12 11:10

→ myheartest: 但懂行情的就知道外資都是期現對沖先讓散戶賺很爽 05/12 11:11

→ myheartest: 再邊拉邊出最後砸盤割一波賺爆空單 05/12 11:12

→ myheartest: 老話就是萬般拉抬只為出 05/12 11:12

→ myheartest: 這也是為何股市賺錢的人很多但最後累積大錢的少 05/12 11:12

推 jinso7410: 跳什麼車看不太懂跳車中南部嗎 05/12 11:13

→ jinso7410: 我一直就很不推中南部 05/12 11:13

→ jinso7410: 中南部直接買中古自住才是最正解 05/12 11:13

→ myheartest: 再說股市崩盤可以怪美國房市崩盤只會怪政府 05/12 11:14

→ jinso7410: 至於新北一環+北市就是續抱了無腦 05/12 11:14

→ myheartest: 所以房市一定要掐好不能過熱但也不會掐死 05/12 11:14

→ jinso7410: 美股配台灣首都圈不動產怎麼輸我想不到嘻嘻 05/12 11:14

推 jinso7410: 中南部地大物博+中古預售價差爆大 05/12 11:17

→ jinso7410: 這種超級母湯 05/12 11:17

→ jinso7410: 三年前房版講會被圍剿欸 05/12 11:17

→ jinso7410: 就像現在說指數不加碼一樣 05/12 11:17

→ C24128390: 你是不是斯德哥爾摩症候群XD 05/12 11:17

→ C24128390: 這兩年這邊蠻多人是這樣的 05/12 11:17

→ C24128390: 去看一下成因我覺得完美契合 05/12 11:17

推 jinso7410: 我這個人很雞巴越逆風越愛講好爽 05/12 11:18

→ jinso7410: C24該不會以為我有推中南部吧 05/12 11:19

推 myheartest: 股惑仔真的不用一直酸多房族大多都懂資產配置 05/12 11:20

→ myheartest: 股市大漲也就賺多賺少的差別而已 05/12 11:20

→ jinso7410: 那時候就我和Nova喊回防雙北 05/12 11:20

→ jinso7410: 但是Nova被圍到不行 05/12 11:20

→ jinso7410: 我喊回防雙北 C24到底來房版沒 05/12 11:21

→ jinso7410: 看不太懂你在說啥 05/12 11:21

噓 ocwandu: 因為你不一定需要買股票啊 05/12 11:21

推 jl40: 圍毆怎麼了？習慣就好入房板以來哪一次不圍毆？但把人踢出 05/12 11:22

→ jl40: 去就過分了 05/12 11:22

推 jinso7410: 我喊中南部母湯被當成空空 05/12 11:25

→ jinso7410: Kuso今年還以為我反串多XDD 05/12 11:25

→ jinso7410: 我這個人真的很愛逆風怎麼這麼雞巴 05/12 11:25

🏠 房屋 home-sale 版：熱門文章

🏠 房屋 home-sale 版：更多文章