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[閒聊] 現在一堆人賠售是換錢去炒股嗎

作者lienchi (...)
看板home-sale
標題[閒聊] 現在一堆人賠售是換錢去炒股嗎
時間Mon May 11 21:32:10 2026
每天在脆滑呀滑的，看到賠售文已經見怪不怪了，一開始以為是假賠售，後來認真去查原 始成本，看起來真賠售越來越多。講些最近看到的，部子太原yes總價一千多，賠售一百 多萬要賣，而且很多戶在賠售。14期惠宇my park兩戶總價兩千多的，拿到換約豁免開價 平轉準備賠售，還有惠宇覞山，可以從賠一百開始談，機捷的寶輝也在賠售，還有惠宇成 屋兩年前接轉手買48/坪，現在也在賠售，然後發哥的案子，近期已交屋或未交屋的，幾 乎都在賠售，今天還有VVS1賠四百萬的實登，真的是有點扯，這麼多賠售是發現換錢去炒 股比較快嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.143.209.105 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1778506332.A.B35.html
推 jinso7410: 台中？05/11 21:34
推 stanly3092: 沒有future05/11 21:34
推 kinhoco2b: 股市太噴了，很多人Fomo想賣房轉股05/11 21:37
→ kinhoco2b: 相對剝奪感05/11 21:37
推 jl40: 你知道的太多了……05/11 21:39
→ jinso7410: 查了一下還真的是台中05/11 21:42
→ jinso7410: 複製東京首爾 房版講到爛05/11 21:42
→ jinso7410: 北市四季莊園最近還調高預售屋單價05/11 21:42
→ jinso7410: 分化的房市05/11 21:42
推 blargelp: 這不是早就知道會發生的事嗎05/11 21:43
推 a187: 有錢人很靈活的 這裡賺不到認賠別的地方賺回來就好啊05/11 21:43
→ a187: 慘的是那些壓身家的普通人 死撐下去結果失去更大的機會成本 05/11 21:44
推 bigair888: 有賠售嗎 05/11 21:45
→ jinso7410: 板橋最近又有一個都更建案準備推百萬單價 05/11 21:45
→ jl40: 誰在唱衰台中？ 05/11 21:45
→ a187: 房市當然會反轉 長期當然打敗通膨 但大環境和政府都不是站 05/11 21:45
→ jinso7410: 分化的房市 喊崩的新聞沒講哪一區 建議蛋雕 05/11 21:45
推 kinhoco2b: 政府政策都給大家抄答案了，未來方向就是打房炒股05/11 21:48
→ kinhoco2b: ，股市越來越鬆綁，房市的監管跟稅只會越來越多05/11 21:48
→ fluffyradish: 現在有鬼故事要衝喔？05/11 21:48
推 hermitwang: 我覺得賠售去買股票很有可能喔，但是你想想，買房05/11 21:50
→ hermitwang: 子看錯的人，是不是股票也會看錯，最後終究兩頭空 05/11 21:50
→ hermitwang: 呢?05/11 21:50
推 jl40: 台中：現在是該反駁還是該蛋雕？05/11 21:52
推 hermitwang: 一天到晚這邊虧錢，別的地方賺回來就好，是不是常05/11 21:52
→ hermitwang: 常這樣呢，會不會錢越來越少05/11 21:52
推 kinhoco2b: 高利率+房地合一，現在買房沒放個10年跟本賺不到錢05/11 21:53
→ jl40: 房的投報率早就一年不如一年了05/11 21:54
推 hermitwang: 房地合一又不是現在才有，那些買的人是不是自己投05/11 21:55
→ hermitwang: 資有問題05/11 21:55
推 lucky466: 台中連惠宇都在賠售那就完蛋了05/11 21:56
推 hermitwang: 真的會看的人不是應該2024高歌離席轉進股票。現在05/11 21:57
→ hermitwang: 才轉進股票，感覺跟2024 fomo買房有什麼不一樣05/11 21:57
推 jinso7410: 樓上中肯 05/11 22:02
→ jinso7410: alpha報酬怎麼來 05/11 22:03
→ jinso7410: 就是整天有人在追高殺低換標的 虧錢 05/11 22:03
推 zerobx: 賠100 拿到1000 allin股市10倍1億 就回來了 05/11 22:03
→ j32072: 假的啦 房市在逐底了 05/11 22:07
→ jl40: 這底要逐多久？一年？五年？十年？ 05/11 22:09
推 carterdunk: 未來只有台北可以投資05/11 22:16
→ jinso7410: 東京首爾複製起來啦05/11 22:17
推 smellyder: VVS1那案蠻離譜的 20%欸 頭期款都沒了05/11 22:22
推 kinhoco2b: 可能是地下黑產急用錢變現05/11 22:27
推 JohnLackey: 一個月就賺回來了 05/11 22:27
推 lucifero: 　　幹嘛賣？　轉增貸出來投股市不就好了？05/11 22:28
→ repast: https://i.verb.tw/vsx5fT3l.jpg05/11 22:32
→ jinso7410: 房價沒漲怎麼增貸05/11 22:34
推 z5411: 不一定是炒股 但賠售是真的05/11 22:36
→ haunt11: 有嗎 沒有感覺在跌啊 屋主都不夠缺錢= =05/11 22:36
推 kusomanfcu: 你有統計資料一堆人是多少人嗎05/11 22:37
推 junior020486: 莖聾人禍，我看中分龜年底不太妙05/11 22:37
噓 hwei9582905: 你才賠售，你全家都賠售05/11 22:42
推 seratana: 可是前幾年房價一直在漲的時候看房版賴的支持率也沒有05/11 22:44
→ seratana: 跟著提高啊05/11 22:44
→ tomy10417: 我怎麼覺得是賺太多 當初的投資就比較甘願賠售吧05/11 22:44
推 k374318: 房子不好轉手，想要趕快賣就是要虧 05/11 22:48
→ jl40: 樓上那叫惜售 可惜的惜 不是珍惜的惜 05/11 22:49
推 GX90160SS: 本來就只有台北輻射圈有價值 當初各地一起亂漲 05/11 22:53
→ GX90160SS: 現在校正回歸剛好而已 05/11 22:53
→ jinso7410: 當初全台在瘋的時候 喊中年部母湯 會被打成豬頭 05/11 22:57
推 androider: 等到股市轉崩，連賣都賣不掉，會賠更大 05/11 23:05
推 F1239810: 股票套牢，急需現金的機率應該比較高。05/11 23:26
推 jl40: 股崩通常房也是會陪葬 不過不會像股那樣狂就是05/11 23:31
推 yzupe5566: 小房蟲斯～～～～05/11 23:38
推 kkevil: 現在股這麼熱 房還沒漲，如果之後股崩了 那房不就更慘05/11 23:40
推 michaelangel: 股票快要崩了，韭菜還不快逃，會跳樓的 05/11 23:40
推 straggler7: 雙貸族會先賠售05/11 23:52
推 tswen: 差太多了 房子只會賠錢 不如買記憶體05/11 23:57
推 fluffyradish: 繼續開趴不要停下來啊05/12 00:03
推 occw0721: 100也才10%，隨便買個台積電明年就回來了05/12 00:22
→ occw0721: 你是相信台積電明年多賺10%，還是明年房市起噴05/12 00:23
推 s22610069: 投資房市現在看起來真的可笑 忙了老半天可能50%都賺不05/12 00:30
→ s22610069: 到05/12 00:30
推 sell504387: 全球房地產都跌 世界趨勢 沒法擋05/12 01:00
→ physicsdk: 問他啊問我們幹嘛 賠售會上來跟你說嗎？05/12 01:01
推 CaTkinGG: 投資房感覺也蠻賭的 畢竟沒有ETF能吃到已經被占據的地方05/12 01:24
推 CaTkinGG: 股市投大盤還可以蹭到台積電05/12 01:29
推 Mryuan: 明天會開始噴啊 魯空懂什麼 05/12 02:21
推 Sonas: 4 05/12 02:35
推 tpta45855: 笑死 瞎雞巴簽一堆文件搞貸款搞殺價累個半死結果還賠 05/12 05:16
→ tpta45855: 錢哈哈哈哈哈 05/12 05:16
推 checkman: 台北人沒去炒 台中就這樣嘍 05/12 06:12
→ checkman: 台中實業一直都不強 撐不起房價 05/12 06:13
→ surferblue: 沒錯 現在股市漲房沒漲 股市跌那房.. ？05/12 07:28
→ lluunnaa: 記得之前一堆人從股市換到熱門房市,說話都有風,不知道05/12 07:37
→ lluunnaa: 現在是否安好05/12 07:37
→ zebirlin: 海水退了就知道誰沒在裸泳阿~全台房市都靠北部投資客05/12 08:06
推 sunsamy: 賠售1000萬，股市一天就回來了，當然賠售 05/12 08:16
推 sunsamy: 魯多是不會懂的05/12 08:26
→ tpta45855: 之前房版真的是講話都有風哈哈哈05/12 08:30
推 onetmac: 什麼是換約豁免？05/12 08:30
就是在預售禁轉後買的預售 因為某些因素拿到內政部轉約許可
推 Pipline: 外勞逐底中05/12 08:36
推 s90011: 韭菜無論是買房還是買股最後都會傾家蕩產05/12 08:58
推 coolptt: 哈哈，當年不是很啾條05/12 09:01
→ albertk1kil: 去年有很多人從股市賺錢轉去房市，應該沒有那麼容05/12 09:40
→ albertk1kil: 易就退場才是，所以我對賠售這件事是有存疑的，真05/12 09:40
→ albertk1kil: 有人會賠售？這邊人買到賠售的房子嗎？05/12 09:40
認真去了解 是真的有 而且還不少
→ HZM: 真正錢留得住的人不會賠售啦！房子賠售代表股票也會賠，這種05/12 12:17
→ HZM: 就是沒財商，錢不出幾年也會賠光05/12 12:17
推 abc5555990: 1~2年內的新古屋有點可能 5年以上都穩賺了還賠 05/12 12:19
推 jl40: 剛開始 別急 好好hold著 才能領會什麼是錐心刺痛 05/12 12:47
※ 編輯: lienchi (36.232.172.149 臺灣), 05/12/2026 12:57:20

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jiaweikoo  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 以後買房「海拔」是不是很重要的指標？ 這兩天看到好多地方淹水影片 都好恐怖…整個淹起來… 水上樂園的那種 想問一下大家 最近幾年極端氣候越來越明顯 夏季：暴雨+高溫 （加上台灣一些地方地層下陷） 以後買房是不是要選海拔高一點的台地 例如：林口台地、桃園台地、中壢台地、平鎮—伯公岡台地、湖口台地、后里台地…等 這樣比較不會大淹水+海拔高氣溫也稍微涼一點 台地含金量是不是持續上升中？ 大家討論看看 --
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eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [新聞] 韓國股民賺錢先買房 台灣卻掀「棄房轉 韓國跟台灣資源分配就不一樣啊 光是醫療來講 重症一定都想去首爾醫院看病 所以買房都是瞄準首爾幾個地點 首爾雖大 但也不是每個地方都很熱門 像仁川這地方就是中國朝鮮族住的 之前2023房價都直接腰斬 底下這個就是朝鮮族住在仁川的生活 https://www.youtube.com/channel/UCO8tUpJoakmDByWBWhgPJYQ 仁川到首爾上班光通勤單程就一個小時半 回到醫療教育資源 你說大邱這種 安東這種 哪來的頂級重症醫院 台灣連花蓮慈濟可能都能打贏大邱 花蓮人還會去慈濟看病 大邱人都直
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LDPC  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[新聞] 韓國股民賺錢先買房 台灣卻掀「棄房轉 韓國股民賺錢先買房 台灣卻掀「棄房轉股」？專家揭資金流向最大差異 2026.05.08 10:21 工商時報 陳傑鳴 提醒：這篇新聞寫很長，懶得看，可以直接看下面重點筆記！ 韓國央行（BOK）最新報告指出，韓國民眾股票賺錢後， 資金大量流向房地產市場，尤其無房族約有70%的股票投資收益最終拿去買房。 全球AI熱潮帶動股市狂飆，近期不只台股頻創高，韓國股市也同步大漲，不過，同樣是股 市大多頭，韓國與台灣卻出現截然不同的資金流向。韓國央行（BOK）最新報告指出，韓 國民眾股票賺錢後，資金大量流向房地產市場，尤
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planta  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 房市開始熱了 要買要快喔 如題 最近海巡網路 房子冷盤已經不冷了 之前物件輪動速度明顯很慢 但最近原本看覺得不錯的物件全部下架了 只剩一堆爛爛的物件 不知道是因為股票震盪還是新新青安 期待接下來還能怎麼噴 股票獲利賣一賣轉房市囉各位 ---- Sent from BePTT --
benny3579  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 南科新市社會住宅 中籤率100% 還剩200戶 https://i.imgur.com/nkIso4A.jpeg https://ec.ltn.com.tw/amp/article/breakingnews/5481048 這個在南科金雞母地重劃區 新和重劃區 之前「世界南科A/B」在這區都創新市善化最高價。（記得快60萬） 之前說蓋社宅是解決年輕人買不起房的優解 但如果選錯地點蓋，是不是白白浪費政府資源了？ --
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enouch777  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 大阪鬧區單人套房1,500 萬円，貴嗎？ 早上在旅館吃完早餐 就到附近住宅區逛逛 看到有一棟十幾層的大樓 外表還看起來還蠻新的 走到地鐵也才5分鐘 位置鬧中取靜 拍了幾張照片 丟給AI分析 它說這是12年的公寓大樓 多為6.3坪至7.7坪的單身公寓 總價約在日幣 1,500 萬円 至 1,900 萬円 之間 每月租金約在日幣 60,000 円 至 70,000 円 之間 請問 這樣的 大阪鬧區單人套房1,500 萬円，貴嗎？ 大家有興趣嗎？！ 建築物為位於大阪市中央區的 Pressance Hommachi Extra（プレサンス本町エクストラ
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boards  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
爆
[請益] 桃園八德現在適合買嗎？ 本魯表親即將到桃園車站附近的科技公司上班 他家人也會幫忙出一點頭期款 打算直接買來住不租房子 兼投資功能 本魯熟的是桃園區 我有建議看小檜溪跟藝文特區 但他們看了覺得價格不太親民 後來去看八德 一看就像下手 她們看國泰置地廣場一帶 可能被房仲洗腦有捷運站 但我對那邊不是很熟 只覺得八德好像算蠻偏僻 不能跟桃園中壢龜山南崁等地比較 但她們看了好像蠻心動 我個人還是推桃園區，綠線站點 有本地桃園人分享看看嗎 該怎麼說服？ -- 捷運利多，我猜房仲早已洗腦一遍 哈哈 價差蠻大 但價格也是差不小，尤其他們不能接受
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scitamehtam  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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Re: [閒聊] 炒股市是不是比炒房地產好？ : 台灣是AI未來的世界中心，供應鏈又是AI 賣鏟子的，越炒股對台灣經濟，勞工越好， 大 : 家一起賺。 : 炒房就不一樣了，害人害己，害人沒房子住，還被炒房仔恐嚇以後老人沒辦法租房，還 造 : 成少子化，墊高生活成本。 : 炒股是不是比炒房好？ 喔，這題我會，剛好一年前我把手上的00675L賣掉（賣在70～80），全現金買了一間中古 大樓來隔套出租。 前前後後花了快八百萬，投報率7.5%。 恩，今天00675L $350了。 唉 --
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beerson  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[新聞] 房價只漲不跌？老公寓市場警訊浮現 連結： https://tw.stock.yahoo.com/news/%E7%95%B6%E6%88%BF%E5%AD%90%E6%88%90%E8%B2%A0% E8%B3%87%E7%94%A2%EF%BC%8C%E6%81%90%E8%B5%B0%E5%90%91%E3%80%8C%E6%A3%84%E5%B1% 8B%E3%80%8D%E4%B9%8B%E8%B7%AF-%E6%88%BF%E5%83%B9%E5%8F%AA%E6%BC%B2%E4%B8%8D%E8 %B7%8C%EF%BC%9
kinhoco2b  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[請益] 繼承新北三重頂加老公寓 各位大大好 目前遇到一個狀況 想請教各位的想法 先附上房屋狀況 新北三重 4+5樓頂加 有內梯 5樓也有獨立對外門 4.5樓皆三面採光 4樓約22坪 5樓約13坪 目前屋況還可以 除了4樓前後陽台處有小部分壁癌 屋齡50年 銀行及房仲口頭評估價格約1000萬 約20年前向投資客購買 當時已有全室簡易新裝潢 附近生活機能良好 算三重的市中心 離交流道約10分 步行至捷運站約15分 附近有國小國中高職 皆步行10分鐘內可抵達 母親不久前過世 由我及另外兩位兄弟 共三人繼承此房(我與B原本就居住此房頂加) 因母
[請益] 繼承新北三重頂加老公寓 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
aryu  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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Re: [閒聊] 預售的強大威力 : ※ 引述《C24128390 (Cloner)》之銘言： : : "拿個500萬 1000萬 買個正二 拿個一億 輕輕鬆鬆 為什麼不做 是不是太窮?" : : 4年前你拿個500萬 1000萬買正二 : : 應該跟我花1-200去付簽約金跟工程款差不多"隨手"吧 甚至你可能還更輕鬆 : : 請問你有"隨手"嗎? : 講的好像四年前買正二很輕鬆，你根本就不懂四年前買正二的人有多稀少吧？ : : 想要翻一億，四年前要花一千多萬買正二。 : 簡化計算，就用一千萬來看。 : 四年前 2022/06/24 :
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junior020486  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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Re: [閒聊] 預售的強大威力 我有錄個20分鐘 想聽的可以聽 不勉強 懶得打字 https://creators.spotify.com/pod/profile/yang-hsuan-yu/episodes/EP-301-e3l4bkh 大概要被嘴打廣告了 顆顆 幾個重點 1.我PTT文章幾乎沒刪文 PODCAST也沒再衝人氣 純紀錄 都是公開接受檢視 覺得有料 想聽可以聽 也沒賺過一塊錢 覺得垃圾 不要聽也沒差 就是一個投資日記而已 2.雄競這回事 我已經消退不少 我可以直接說我投報比C24爛很多 大家多聽他的 一個很在乎輸贏的人
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mfcke  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[閒聊] 炒股市是不是比炒房地產好？ 台灣是AI未來的世界中心，供應鏈又是AI 賣鏟子的，越炒股對台灣經濟，勞工越好，大 家一起賺。 炒房就不一樣了，害人害己，害人沒房子住，還被炒房仔恐嚇以後老人沒辦法租房，還造 成少子化，墊高生活成本。 炒股是不是比炒房好？ --
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zerobx  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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Re: [閒聊] 預售的強大威力 : 而且時間至少有一年半 : 單價如果是8X 其實我是不會入手 : 那科技業的強大 新竹上漲是必然事實 倒是不用憂慮 : 按照腦空邏輯 現在都去591賣掉房子 全部租屋 全部買股票 : 痾 我真的看不太懂 哪有人會這樣搞 ??? : 我也沒說 什麼股房雙棲 陷入他們比例要多少的嘴炮 : 房版 我就是主要做不動產 這倒是沒什麼好凹的 : 至於清算房地產 全部買入股票 (恕刪) 原本我還好奇 一邊說出台灣黃金十年 一邊跑去簽預售而不是砸進股市的思維是怎麼回事 這篇快打完我才想起來 你好像是建商二代? 也真虧你
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C24128390  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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Re: [閒聊] 預售的強大威力 : "拿個500萬 1000萬 買個正二 拿個一億 輕輕鬆鬆 為什麼不做 是不是太窮?" : 4年前你拿個500萬 1000萬買正二 : 應該跟我花1-200去付簽約金跟工程款差不多"隨手"吧 甚至你可能還更輕鬆 : 請問你有"隨手"嗎? 講的好像四年前買正二很輕鬆，你根本就不懂四年前買正二的人有多稀少吧？ 想要翻一億，四年前要花一千多萬買正二。 簡化計算，就用一千萬來看。 四年前 2022/06/24 00631L 股價約 104，股東人數 4509 人， 一千萬買00631L，大約是一百張，當時持有
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TheDream  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[請益] 到底要賣還是租 各位大大好 房子的事情我真的完全沒頭緒 想拜託各位給我一些想法跟指教 近期因為某些因素要調回家鄉 但購入的公寓持有約快五年 （入戶籍四年）（都是自住） 目前詢問一下附近的租金 大約落在18000-22000 我的貸款大約27000 如果租出去 必需還要自付貸款 我就在想還是賣一賣好了 房地合一稅因未滿五年 所以是35% 只差一點時間是不是就撐到五年再賣 （這變成20%稅金） 這段時間就先用社宅出租？ 但想到自住六年就可以 400萬免稅 目前我的成本跟出售價 根本不到400萬 如果假日偶爾回去住 這樣能算自
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actressoao  ·  房屋 home-sale  ·  5天前

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