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Re: [閒聊] 買股族問題是不是出在本金太小？

作者a000000000 (比古A十郎)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 買股族問題是不是出在本金太小？
時間Wed Apr 22 14:39:16 2026
※ 引述《Jikk (烏綠)》之銘言： : 原文恕刪 : 最近房蟲跟股蟲戰成一團，其實不管是買房還是買股 : 不就為了兩個字 → 賺錢 : 有人在房地產賺到錢 要繼續投資時 高機率會選擇自己熟悉也有賺到錢的房地產 : 當然股票市場也一樣 賺錢之後 高機率會把資金轉進下一檔標的 : 要選擇買房或買股 取決於自己對市場的熟悉度與把握度 : 沒什麼對錯 都是自己的選擇 : 沒喇 不是沒捨摸對錯 我看惹這陣子吵的東西 說直白點 因為股票漲惹一年沒啥大回檔 整坨房蟲看者死水一攤的房價 氣死惹 要fomo惹 以前那種買房=階級躍遷敘事崩塌 房蟲為麻會整天在那邊房股之爭 底層邏輯捏 說穿惹就是怕賺輸人家丟臉 也94我常常講的農奴地主二元階級思維 人家地主捏 怎摸可以賺輸農奴 說實在話 如果按某些小房蟲講的 房地產4防禦性投資 都防禦性惹 還整天焦慮症發作在那邊又叫又跳 如果炒股的整天上上下下 整天在那邊哀哀叫就正常 可4尼不是防禦性嗎? 還會這樣喔......... 看惹真的尷尬捏 房版房蟲麻 就是愛那種階級敘事 問題是R 尼島的房地產 未來最好的情況大概就那樣 某些地區緩漲 其他死掉 沒惹 房地產=階級躍遷的時代結束惹 這東西放到想靠投資翻身這件事來看 邏輯就hen單純 200X年那波 尼島房價還很低 老一倍的像18124 jamo這些老的 靠自己薪資收入頭款就有惹 資金到操作通通自己來 說衝就衝說殺就殺 政府對房價的管制也跟沒有一樣 201X那波 房價已經漲一大波惹 靠個人收入會比較緊繃 靠爸媽給$$當頭款的越來越多 像高雄王那樣 94馬麻三千萬起家 2020之後捏 房價已經hen高惹 靠自己存頭款的年輕人越來越少惹 恩 這樣講八 尼買房自住還投資要靠爸媽 到頭來還不是會被爸媽意見影響 來來去去捏 賺惹錢到底是爸媽厲害還是尼Z害? 這樣有算階級躍遷嗎? 說到底捏 就一堆人其實沒啥本事又愛裝屌 像那葛馬麻三千萬十幾年 45歲惹號稱一億 一路走來在網路上一副資本家口吻 一億 笑惹 我多一葛0的人也不會這樣講話 至於其他資產等級更低的 就不說惹 聽那數字還以為是蒙R波爬出來的窮鬼附身 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 71.198.170.65 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1776839958.A.5B9.html
→ blargelp: 我以為你會等到哪天蒙阿波跌才敢出來發文 04/22 14:41
→ orz811017: 教主英明德五 04/22 14:43
推 gk1329: a90賺太多 忍不住又出來惹= = 04/22 14:45
推 Jikk: 教主來了 一針見血 04/22 14:48
推 a5656565: 置板凳！ 04/22 14:48
→ a5656565: 好久沒看到教主了 04/22 14:49
→ orz811017: 2009之後大多投 3000萬如果好好放 早就不是1E這個水位 04/22 14:51
噓 wang56: 房版預測大神回歸了XD 04/22 14:51
→ wang56: 好久沒聽到蒙R波，看完這篇好感人 04/22 14:52
推 planta: 教主又來戳蒙R波惹！！股票賺太多惹～ 04/22 14:53
推 EvilJustice: 教主難得中肯，推 04/22 14:53
→ wang56: 靠AMD就賺翻了吧？ 04/22 14:54
推 orz811017: 教主這波應該又賺爛了 04/22 14:54
推 repast: 終於出來戳戳洨房蟲惹哈哈 04/22 14:56
推 wayne490: 房板大神快出來戰啊,不是都增資出來買美債嗎,呵 04/22 14:57
→ Jikk: a90我股蟲大神 04/22 14:58
推 jaricho: 怎麼沒提到 買房跟求偶焦慮的關聯 04/22 14:59
→ blargelp: 欸對了 a90復活 下一個就是分級姐會出現了吧，也好 舊幻 04/22 14:59
→ blargelp: 神殞落的差不多了，反派也要換新一代了 那坨我們不要了 04/22 14:59
推 a123454698: 每日戳房蟲回歸，嘻嘻 04/22 15:00
推 purplvampire: 10億！？ 04/22 15:00
推 jl40: 教主還是很教主 04/22 15:00
推 leon1757tw: 戳戳小房蟲 04/22 15:01
推 kenkuo1688: 教主 AMD to the moon 04/22 15:02
推 Jikk: 洨房蟲整天預言台股回測24000 嘻嘻嘻... 04/22 15:02
推 kusomanfcu: 梗不夠啊 要新的 04/22 15:08
→ chter: 一回鍋就馬上要開戰了是吧 哈哈 04/22 15:10
推 jimei2: 蒙R波再現 04/22 15:11
推 planta: 置板凳，果然教主一出現= 就是戰鬥邀約！ 04/22 15:12
→ johnny378194: 蒙ㄚ波都在平轉說買到撞到抓交替惹 04/22 15:12
推 silentmobius: 教主颯爽回歸 戰力滿點 厲害厲害 04/22 15:12
推 namkk: 卡個位 04/22 15:13
噓 soulknight: 你也買房,你不也一樣是房蟲？？ 04/22 15:14
推 planta: 十億股神V.S. 媽媽砸嘔變上億 04/22 15:14
→ wang56: 教主白手起家，跟一堆靠父母的不一樣 04/22 15:14
推 EvilJustice: 2023年之後，純靠房地產很難階級翻身了 04/22 15:15
推 zzz50126: 一億鎂 說話94大聲 04/22 15:15
→ wang56: 一億鎂，說大便很香我也信 04/22 15:15
推 planta: 教主自曝：多一個零！A十零？10億惹？？？也是，我的費半 04/22 15:17
→ planta: 都三四成惹！ 04/22 15:17
推 sagarain: 教主回歸 04/22 15:17
推 EvilJustice: 教主果然等萌啊波跌了才幹還嗆聲 04/22 15:18
推 ddey: 房板唯一真理 錢多的對 04/22 15:18
推 Feynman5566: 全對 04/22 15:18
推 dnzteeqrq: 好久沒看到教主發力了 04/22 15:19
→ planta: 美股金滴hen Z害！ 04/22 15:19
推 hermitwang: 教主那種家庭也不算什麼白手起家吧 04/22 15:20
推 weiren6: 教主應該有10億了 04/22 15:20
→ weiren6: 教主前半段靠父母 後半段靠自己啊 04/22 15:21
推 planta: 天哪，天哪！十億？要跪著看對帳單惹～ 04/22 15:21
→ wang56: 好奇教主會不會看不起父母？ 04/22 15:22
推 tsmcCCW: 彥州打球 04/22 15:22
推 tpta45855: 哈哈哈哈哈階級跨越敘事大崩潰哈哈哈哈哈哈哈哈 04/22 15:22
推 mrporing: 好久沒看到教主了 04/22 15:23
→ planta: 一個有關地主和農奴的故事？ 04/22 15:23
推 GoToCHT: Ni 484 有買 發哥 04/22 15:24
推 planta: 沒道理，農奴有十億吧？！竹圍買房也是地主吧！教主根本 04/22 15:26
→ planta: 股房雙重引擎，早就fire老闆了！！ 04/22 15:26
推 weiren6: 甚麼才有機會債轉股 04/22 15:26
推 ohya111326: 最近有美股推薦嗎? 04/22 15:30
→ inzaghi0221: 一出場就要回測高雄王開戰嗎 04/22 15:31
→ planta: 戰鬥邀約，但是我覺得高雄王不會上鉤！ 04/22 15:31
推 l90289312: 又要血流成河了嗎 04/22 15:32
→ planta: 講到股票就是教主的本命區呀！ 04/22 15:32
→ planta: 兩個人擅長的不一樣啦，一個擅長發展興趣度小月，一個擅 04/22 15:32
→ planta: 長戰鬥邀約！ 04/22 15:32
推 thirtyto: 教主也是 房股雙棲 最近股票賺太多 還是沒賺 負能量爆棚 04/22 15:33
推 duck329: 教主要改ID嗎?再多一個0 04/22 15:34
推 chenghuyen: 教主滿血復活 好熱血啊 04/22 15:36
推 a26573633: 看空房地產欸，怎沒被有幾個id戰？ 04/22 15:37
推 planta: 小房蟲是不是可階級約越遷成功不知道！但十億教主應該是已 04/22 15:39
→ planta: 經成功惹～ 04/22 15:39
推 k798976869: a10億 amd萬歲 04/22 15:39
推 junior020486: 蠻無聊的，教主酸就算了，一堆集保戶連100萬都沒有 04/22 15:40
→ junior020486: 的也跑來酸 04/22 15:40
推 zzz50126: 上次有開示了 可以去翻股版 歐印 04/22 15:41
→ zzz50126: 真的是很猛 全倉換股 而且還真的賺爆 04/22 15:42
推 luben: 十億教主 04/22 15:42
推 itwt: 太猛了，火力全開好好享受 04/22 15:42
推 zyxvu: 哈哈哈哈哈中肯～～～ 04/22 15:42
推 junior020486: 不過我晚上要來買按摩店 04/22 15:43
推 st264201: 某個洨房蟲也整天喊台股要崩了啊 超搞笑的 04/22 15:44
推 fakeimage: 多一個零難怪可以嗆這麼大聲 戰起來 04/22 15:47
推 muerta18: 房版恭迎教主歸位！ 04/22 15:47
推 sspider0829: 純論股票 勝者為王a90是對的 04/22 15:51
→ hydra7: 恭迎教主，一桶漿糊 04/22 16:01
噓 Kazmier: 打字好好打 04/22 16:06
推 stanly3092: 教主教主 04/22 16:09
噓 myheartest: 是股版阿散整天來吵 主被動搞錯了吧 04/22 16:10
→ myheartest: 股市大漲對於七八成資產在房子的人根本沒差 04/22 16:11
→ myheartest: 因為這樣的人老早想通透了 反正月收進來就是定期定額 04/22 16:12
→ myheartest: 大盤 04/22 16:12
→ myheartest: 長期根本不會輸現在all in的 04/22 16:13
→ myheartest: 韭菜老是拿一年半載績效在椪風 看多了啦 04/22 16:14
→ myheartest: DCA偶爾buy the dip的短期都是落後的 長期卻大勝 這 04/22 16:15
→ myheartest: 道理你不會不理解吧 04/22 16:15
→ myheartest: 理解的話是fomo個屌啦 真幼稚 04/22 16:15
推 fpfun3688: 戰鬥爽 04/22 16:16
→ myheartest: 至於要拿不買房+歐印大盤指數的人出來當反例 不是不 04/22 16:18
→ myheartest: 行啦 確實有這種人 但比日本製壓縮機少之又少 根本不 04/22 16:18
→ myheartest: 切實際 04/22 16:18
推 ab159852: 最後一段也太好笑 04/22 16:20
噓 eqqs: 阿不是股板的人一直來房板炒嗎？你有看到房板的去股板講房地 04/22 16:21
→ eqqs: 產？ 04/22 16:21
推 yuinghoooo: 有料 04/22 16:22
噓 ohohohya: 股房為什麼是相對的理財手段？ 04/22 16:25
推 kcwu1234: 開地圖炮，水喔 04/22 16:29
推 HNCB2880: 萌R波 04/22 16:29
推 hahatsai: 高雄王最近在迷路跑，你如果全馬破3他應該會很佩服 04/22 16:30
推 C24128390: 說了N次了 這邊有一堆股板水桶常客 別裝乖了啦XD 04/22 16:30
推 jinso7410: 我這個人hen簡單 資產夠大 講話就是真理 04/22 16:30
→ jinso7410: 不過多的是集保帳戶沒1000萬又沒買房的咖 04/22 16:30
→ jinso7410: 整天在跳 這種我都直接肛下去 04/22 16:30
→ jinso7410: 說曹操 曹操到XD 04/22 16:31
推 LongBigShort: 最近的走勢的確教主可以大聲 04/22 16:33
推 abyssa1: 教主強勢回歸 之前都在忙什麼？ 04/22 16:34
→ robot456: 最近走勢有買股的房蟲就不能大聲嗎XD 04/22 16:38
推 jl40: 我就算是賠錢了也是大聲啊 大聲不用錢吧？ 04/22 16:41
推 jinso7410: 廢物標普終於創高 04/22 16:48
→ jinso7410: 但是同時間買的SSO才快兩倍 04/22 16:48
→ jinso7410: 0050正2已經三倍 馬的廢物美股 救命 04/22 16:48
推 zpf2005: 教主寫生回來火力全開啊～ 04/22 16:49
推 planta: 這種文章的風格超引戰！很好奇他寫生風格是什麼？！中古世 04/22 16:53
→ planta: 紀歌德風，還是蒙R波風？？ 04/22 16:53
推 CaTkinGG: 而且這種敘事會讓晚買接盤的年輕人永遠輸你一個階級… 04/22 16:55
→ CaTkinGG: 資金流向股市一來一往之間反而增加逆轉階級的機會 04/22 16:55
推 sinan1989: 教主降臨 04/22 16:55
推 kurapica1106: 寫生之旅結束 精力充沛XD 04/22 16:57
推 woko: 教主英明!!...題外話:請問寫生畫作會開展嗎? 04/22 16:59
→ orz811017: 台股電子股比重差那麼多，應該拿USD SOXL比吧...拿SSO 04/22 16:59
→ orz811017: 的是不是腦迴路有點.... 04/22 16:59
推 buyoption: 太嗆了吧 04/22 17:00
推 ddey: 這兩年台股真的是很難碰瓷 繞道走就好 04/22 17:04
推 rdcf: 房蟲的錢都卡死在房地產,沒賺到這波真的很氣阿 04/22 17:06
推 tpta45855: 高點買房 薪水財產全被卡死在不漲房子上惹嘻嘻 想買股 04/22 17:09
→ tpta45855: 票 可是薪水全都要繳房貸一直繳繳繳繳沒完 04/22 17:09
→ aimlikenoob: 說教主可以酸其他人不能酸的也蠻好笑，同樣標準房版 04/22 17:11
→ aimlikenoob: 是不是現金買房的才能大聲，這邊一堆只付頭期款200 04/22 17:11
→ aimlikenoob: 萬的好意思笑買股的本金少喔，欠銀行的錢還完了嗎 04/22 17:11
推 epion: 殘暴的事實 多多聽不下去 04/22 17:12
推 aa00788: 寫生回來了咪～ 04/22 17:13
推 aaboutt: FOMO還不是最慘的，最慘的是買債，明明有跟到股票這一波 04/22 17:13
→ aaboutt: 卻上錯車，只能安慰自己資產配置防禦投資。為什麼不直接 04/22 17:13
→ aaboutt: 買股，息和漲幅都賺？買債說賺配息贏過房貸利息。你要債 04/22 17:13
→ aaboutt: 的息，債要你的本啊！ 04/22 17:13
→ orz811017: 有幾個純美債房虫躲在留言裡面 04/22 17:19
推 repast: 看美債洨房蟲fomo超爽der 04/22 17:21
推 EvilJustice: 難道這邊有人買了四五間，然後全掛四出來買債？ 04/22 17:22
推 XiaoLi: 回來了 04/22 17:32
推 tpta45855: 買債的最慘了 當初一堆講的頭頭是道 如今真的是笑話 04/22 17:32
推 kenbbc12321: 恭迎教主回歸 04/22 17:33
→ sam21sam21: 還是熟悉的教主最對味 04/22 17:33
→ sam21sam21: 想看教主開箱港區豪宅，或是退休宅 04/22 17:34
推 planta: 教主有去買日本喔？ 04/22 17:39
推 madd: Linx我大哥才是最屌的 04/22 17:44
→ sam21sam21: 他之前說考慮退休宅要買日本或美國 04/22 17:44
→ a000000000: 現在好懶 人到中年很容易被一種虛無感籠罩 04/22 17:47
推 abyssa1: 教主也遇到中年危機了嗎？ 04/22 17:49
→ abyssa1: 我是誰 我在哪 我帳戶這麼多錢花不完要幹嘛？ 04/22 17:50
推 EvilJustice: 中年很忙耶，上顧老下顧小，又正值健康斷崖式下山， 04/22 17:51
→ EvilJustice: 累啊 04/22 17:51
推 GX90160SS: 可能是寫生之旅射到空虛 04/22 17:51
噓 rumblefish: 先比股房的不是空空嗎？ 04/22 17:52
→ littlelight: 這十幾年3000>1億真的笑惹 但我連1億都沒有 不能笑 04/22 18:05
推 junior020486: 不過我也沒一億，但是十年3000變1億，基本上跟VOO差 04/22 18:09
→ junior020486: 不多 04/22 18:09
→ junior020486: 何況有3000也不敢全部放VOO 04/22 18:09
→ junior020486: 寫生到底什麼鬼，喝茶？ 04/22 18:10
噓 cms23: 這咖 04/22 18:10
推 ddey: C大肯定不止一億 但是出來講實際有多少 除非有差10倍 不然也 04/22 18:12
→ ddey: 幫助不大 04/22 18:12
推 GX90160SS: 教主這幾個月去寫生之旅啊 日文 写生 和 射精 同音 04/22 18:13
推 ddey: 觀察下來 4x歲的 沒有三億 還是少講話 04/22 18:13
推 Yoimiya: 阿伯的寫生之旅結束了? 04/22 18:13
推 sernidle: 難得見到教主 04/22 18:15
推 leo255112: 風口上豬都會飛，真的是一堆老了點跟對時代就覺得是自 04/22 18:15
→ leo255112: 己厲害的房蟲，嘻嘻 04/22 18:15
推 TAYLOR888: 教主好久不見 04/22 18:15
→ jessicaabc98: C大？C寶吧 04/22 18:29
→ orz811017: 為啥3000不敢放VOO 我大概9成都在GOOG TSLA 2330 QQQ 04/22 18:34
→ orz811017: SMH SOXL HIMS UPST PLTR， 這樣大概也有2600-2700， 04/22 18:34
→ orz811017: 只有一成是美債當保守部位 04/22 18:34
→ orz811017: 要不是買房子我才不買美債保底怕失業...這兩年幾乎沒 04/22 18:35
→ orz811017: 賺嗚嗚嗚 04/22 18:35
推 littlestar66: 火力全開！ 04/22 18:49
推 AGODC: 這波沒跟上股市真的會哭死，1年抵2020前的5年甚至10年… 04/22 18:56
推 kusomanfcu: 哪裡寫生 靠北 04/22 18:58
噓 sunnytravel2: 那個…… 我覺得你可能搞錯一件事，其實買房的人其 04/22 19:06
→ sunnytravel2: 實焦慮還好，反倒是你一直覺得他們在焦慮，有沒有 04/22 19:06
→ sunnytravel2: 覺得很有趣呢XD 04/22 19:06
→ orz811017: 的確買房大部分的人就一間看空，會吵架的大部分都是兩 04/22 19:14
→ orz811017: 間在做多跟零間做空的 04/22 19:14
推 mfcke: 教主說的沒錯 真的會做不動產太少了 04/22 19:21
→ mfcke: 買防禦性資產然後整天跳上跳下 04/22 19:21
→ mfcke: 我建議還是趕快賣掉 04/22 19:21
推 TokyoHard: 又出來了笑死,是高達制霸還是新地制霸了嗎 04/22 19:56
推 raygod: 實話 04/22 20:09
推 tenkaakido: 教主來鞭蒙R破的屍 04/22 20:16
推 phegg: google 18124 還真的找到這篇 加碼 GOOG 04/22 20:38
推 jl40: 写生の旅行　射精の旅行　どっち 04/22 20:39
→ bogy26: 高雄公寓王沒面子了 04/22 20:42
推 GODLP: 那個就漏尿老人 整天裝的好像很有 拜託快點漲房租 04/22 20:58
→ berserk: 美賣 04/22 21:00
推 grayeric: 戰神回歸 要看大場面 04/22 21:01
噓 lichun1228: 低能 04/22 21:03
推 luckeboy: 謀阿波瓊鬼附身 太粗暴惹 QQ 04/22 21:07
推 JKjohnwick: 可能教主在美國也只能上ptt輸出吧 04/22 21:17
推 phyaim: 看到一個回文說 打字好好大的 但我覺得 AI世代 才顯得珍貴 04/22 21:31
推 chris44099: 真的很恨西卡XD 04/22 21:37
→ sell504387: 就我看到借錢買股票的只要崩二十趴就被洗出股市了 04/22 21:38
→ MTKer5566: 原來教主也有10億喔，那應該開始體會到有錢人裡面最窮 04/22 21:38
→ MTKer5566: 的那一等級 04/22 21:38
推 abyssa1: 真房蟲應該是悠哉等租金入帳，等五年減稅 鬆弛感 04/22 21:38
推 victorytim: 兩個我都有 但牛市股票真的賺得快多了 好爽好爽 04/22 21:39
→ MTKer5566: 就是買不起陶朱隱園也買不起馬王，所以我才說要基本有 04/22 21:40
→ MTKer5566: 錢要一億鎂啊，才能輕鬆買個一戶陶朱(2戶打通還是有點 04/22 21:40
→ MTKer5566: 吃力)+馬王還有開火鍋店和畫廊 04/22 21:40
推 coke7: 戳小房蟲 尼很會~~~ 04/22 21:42
推 j32072: 2811年房價很噴 你只要努力活著就好 04/22 21:46
推 a951l753vin: 從股房都賺不到的FOMO才是最慘 04/22 21:55
推 JKjohnwick: 真房蟲比較有鬆弛感,股蟲真的躁了一點 04/22 21:56
推 kanehhh: 股市這波不少人八位數翻到九位數的 04/22 22:10
推 Airfoil: 我大吸寶氣到又要漲房租了 04/22 22:13
推 Realite: 買完房就自以為資本家 講了都不會不好意思.. 04/22 23:05
推 shorty696820: 推文有人被教主戳到心態爆炸了 04/22 23:14
推 a26573633: 怎摸戰不起來? 全部繞道迴避喔? 04/22 23:52
推 havochuman: 買美債掛4 你這樣戳一下 呼吸都快斷氣惹捏 04/22 23:58
推 havochuman: 哈哈美債買房賺輸哈哈 04/23 00:11
推 hiiamhenry13: C大？哈哈哈哈哈這種人也配稱作大？大什麼大 04/23 01:41
推 dreamdds: 3000萬這3年變3億也不是難事 04/23 04:20
→ dreamdds: 股市的話 04/23 04:21
→ orz811017: 現在美股盤後+15K USD惹 錢來得好快 04/23 04:34
→ loveFigo: 那個IBIZA阿伯不是每次都喜歡嗆買股賺不贏買房嗎? 04/23 06:00
→ loveFigo: 怎麼遇到真的買股賺爆的 現在就電電縮起來不敢x出來了 04/23 06:01
推 as6633208: 很關鍵，股票這一年一直創高，但房子卻死魚還下跌，按 04/23 06:10
→ as6633208: 照房版的邏輯這就是每個人選擇差異造成的兩條不同結局= 04/23 06:10
→ as6633208: = 04/23 06:10
→ as6633208: 有人選擇房，有人選擇股，這大概就是是財富認知的差異 04/23 06:11
→ as6633208: 吧 04/23 06:11
推 xcompaqx: 笑了 好貼切 ，金庸大也沒像他這樣 04/23 06:44
推 junior020486: 按摩店好爽，感謝教主 04/23 06:55
推 bensonla: 買房買股根本就不衝突 04/23 07:18
推 ilovejesus: 置板凳 04/23 07:40
推 Monetelliz: 教主我哭了 04/23 08:09
→ EvilJustice: 教主應該要多來這邊電電哪些房蟲，手上三五間房就自 04/23 08:13
→ EvilJustice: 命不凡 04/23 08:13
噓 coldking45: 04/23 08:21
噓 a0989876: 你的中年危機就是快50歲了還沒結婚沒小孩 04/23 08:24
→ a0989876: 還敢以人生勝利組的姿態在這裡教人投資喔？ 04/23 08:24
→ a0989876: 我就問你 人終有一死 你的財產以後都要充公嗎？ 04/23 08:25
推 a26573633: 好無趣，真的全縮耶 04/23 08:28
推 Realite: 股票跑贏房產對高淨值或普通人都是 一直追著股票少數人 04/23 08:30
→ Realite: 賺錢就是無知 看ETF跟指數就知道是錯的 身家超5m的主力 04/23 08:33
→ Realite: 房產的才是少數好嗎= = 04/23 08:34
推 kiyoshi520: 嘴人家沒結婚沒小孩會不會太可悲啊， 04/23 09:59
→ kiyoshi520: 沒其它論點只能人身攻擊了嗎？ 04/23 09:59
→ orz811017: 他有哥哥有姪子姪女吧 哪可能充公 別幻想了 04/23 10:03
→ orz811017: 以教主這個程度 大概十年內可能也能進入到1E美金的級 04/23 10:08
→ orz811017: 距吧 04/23 10:08
推 cherrybabe: ceca剛好又沒訊號了吧 每次被電剛好都在跑山 04/23 10:20
推 toper: 777 04/23 11:14
→ gk1329: 結婚生小孩自找苦吃鴨 屎惹就屎惹 還管錢給誰幹嘛= = 04/23 11:40
→ gk1329: 給老婆小孩還是給政府有差嗎 04/23 11:40
推 repast: 嘴秋的IBIZA直接跳過這篇嘻嘻 04/23 12:14
→ zzz50126: 一直有講如果股神就買股就好了吧 其他一般人買房啊 04/23 12:20
→ zzz50126: 能在股市當前20%的不用買房 其他的至少買一間自己住吧 04/23 12:21
噓 hsupaijay: 教主太壞了吧 04/23 13:50
推 bigair888: 教主資產已經10億了喔，Mu讓教主致富 04/23 13:59
推 CORYCHAN: 最近回到蘇媽這邊了吧？ 歡迎哥回來 04/23 14:50
推 junior020486: 3000萬變3億不是難事？在公三小 04/23 16:15
推 zzz50126: 西卡當初三千萬還要拿來生活 沒收入的 最好敢all in 事 04/23 17:17
→ zzz50126: 後回看當然簡單 04/23 17:17
推 kusomanfcu: 然後勒 股價創新高 一堆可憐仔說房價很貴=..= 04/23 18:22
→ kusomanfcu: 大概就知道怎麼一回事了 04/23 18:22
→ kusomanfcu: 買個房也就頭期而已 如果覺得頭期很多 那不就是答案了 04/23 18:23
推 bigair888: 教主是AMD一戰千萬變成五億吧 04/23 19:08
噓 a0989876: 他媽媽應該每天把他罵到臭頭吧 04/23 19:12
→ a0989876: 快50歲了還沒有小孩 有夠不孝 04/23 19:12
→ a0989876: 不孝有三 無後為大 04/23 19:12
推 bluenova: 教主有妻小R，房子也有買R，美國台灣都有買，本來強者就 04/23 19:13
→ bluenova: 是股房雙棲 04/23 19:13
推 junior020486: 按摩店好爽噢，買了20股奈米，不知道要不要乾脆買多 04/23 20:20
→ junior020486: 一點 04/23 20:20
推 Bruce78522: 大實話 04/24 00:18
→ orz811017: SOXL 剩400股都還能天天漲4000美金 笑死 04/24 00:40
噓 mysy: 看這種智障文真的痛苦 不就是有點錢 干房版什麼事 04/24 01:03
推 Sandy101: 恭迎教主～～～ 04/24 01:16
→ Sandy101: 怎麼有老人管別人結婚沒有沒有小孩啊 說教噁男 04/24 01:17
噓 koto999: 呃 04/24 02:17
推 hh800315: 這版大神全都是靠爸爸媽媽的 然後全以為是自己屌 真低 04/24 09:41
→ hh800315: 可悲 04/24 09:41
推 zagato: 教主推，AMD賺的爽歪歪 04/24 09:43
推 jerryjayg: 你眼光真的準，未來不動產確實無法成爲翻身的路了 04/24 20:25
推 gnitcue: 真的火力全開… 04/24 21:58
推 lukelove: 太殘暴了 04/26 10:59
推 josephpu: 教主寫生之旅後戰力又提升惹 04/27 17:16

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[新聞] 簽約後竟接到退錢電話！桃園建商退百萬價 連結：https://estate.ltn.com.tw/article/28025 內文： 近期房市買氣趨緩，建商讓利話題持續受到市場關注。桃園市平鎮區南勢重劃區預售案「福倉埕藝」，近日因傳出建商主動調降售價，並同步回饋已購客戶價差，在房地產社群引發熱烈討論，不少網友直呼「第一次看到買房還能退差價」、「這種建商真的不多見」。 事件起因於房地產社群流傳的一段對話紀錄，一名「福倉埕藝」已購戶透露，日前接到業務來電通知，表示因建案價格調整，建商將協助已購客重新簽約，預計可退回約130萬元價差。 消息曝光後迅速
[新聞] 簽約後竟接到退錢電話！桃園建商退百萬價 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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[新聞] 簽約後竟接到退錢電話！桃園建商退百萬價 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
speady  ·  房屋 home-sale  ·  13小時前
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Re: [情報] 桃園可負擔住宅Q&A 懶人包+條列 台灣過去有很多種產權不完整的房屋模式 地上權是一個 還有一些是像台糖中油宿舍這種 最早都是說「居住正義」 幾十年後很多都在抗爭 不是凹賠償 就是凹繼承 再不然就是說土地租金不要調漲 弄這個好像是鎖定租金不會被趕 但是不完整的產權最終還是可能會出一樣的問題 人性就那樣 當你是買家 當然覺得什麼都貴，最好免費送我 居住正義不該漲價 20年後萬一發現周圍房子都漲上去 只有自己的不能漲 就算自己不在意 小孩也會在意... 當然有人說房價可能跌爛 那你一開始就直接租不就好了？ 反正越租越便宜，還鎖什麼租金呢 不買房
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alexstag  ·  房屋 home-sale  ·  23小時前
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Re: [情報] 桃園可負擔住宅Q&A 懶人包+條列 我覺得這個計劃很好啊 我相信一定有人只希望用便宜的價格 獲得一間房子的居住權 不想花大錢買房 也不想要租房但老的時候被房東趕 用遠比市價便宜、容易負擔的價格 獲取永久棲身之地 能跟家人小孩簡簡單單的過生活 把生活的重心放在其他的興趣上 這個政策就是針對這樣的人呀 至於有的人覺得買房子一定要有漲價的功能 那就不是這個政策的客群 外面還有很多漲高高的房子在賣 可以去買呀 怎麼房版對於這個政策幾乎一面倒的罵呢 又不是強制大家都得買公屋 對吧 不想靠房地產獲利、只想要好好安身立命的人 就可以去申購 想拼漲幅的 就
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Berrt  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 聊一下新竹預售 今天沒事 跑去看了兩個案子 合石新案 大陸時華 都在90萬附近 隨著銷售進度會再調升 內容物都還可以 合石有壓4000 格局好 戶數少 應該還是會慢慢賣完 大陸主打高級 公設 奢華 一個好友有簽下去 反正對他來說是小錢 應該也懶得跑下來退 嘻嘻 對面光明之心 有棟別CP很高 內容不詳細講了 目前新竹因為科技業大爆發 房價再度蠢蠢欲動 不過我去年捏爆 簽了兩間 今年應該 可能 大概是 無力再買 因為當下看到簽約有30的年輕人 感覺還是有點感慨也帶著希望 畢竟家庭收入500 買4000 說真的 也跟當年家庭收
[閒聊] 聊一下新竹預售 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
mfcke  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[請益] 淡江大橋通車後，淡海房子推薦嗎？ 淡江大橋通車後，有點想研究淡海新市鎮附近的房子，以前大家講淡水都會說太遠 但現在交通動線變順，感覺淡海那邊的討論度應該會再被拉起來，我不是想短線炒房，只是覺得交通建設完成後，區域生活圈跟未來發展可能會不太一樣，想問大家 淡江大橋通車後，現在去研究淡海新市鎮的房子還推薦嗎？ ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-S9110. --
[請益] 淡江大橋通車後，淡海房子推薦嗎？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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cyhb990671  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
爆
Re: [情報] 桃園可負擔住宅Q&A 懶人包+條列 : 抓他的7~900來當貸款母數粗算 : 算資金損失 : 800萬2%貸30年 : 這筆貸款 : 總支付金額換算現值約920萬 : 30年後800萬約當現值240萬 : 920-(240-退出成本(折舊/修繕)) : 最終差額就是你的損失 其實跟貸款買房對沖租金一樣, 可負擔住宅就是總價低一點, 回收也少一點的買房 我們先看一下正常全額買房的情況 https://ibb.co/z0GFsjt 總價1000萬的房子, 貸八成, 年利率2.17%, 30年, 每月付30254 出租一個月2萬, 每年租金成長1
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IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
爆
[情報] 桃園可負擔住宅Q&A 懶人包+條列 一堆人在那討論都和實際有定的差很大 桃園本來就有官方說明，用官方QA來看 https://share.google/yLVCVXP0GJeW8czUD --- 【核心機制懶人包：貸款、產權、買賣與繼承】 [貸款、信託、保險與稅費 - 第7章] 1. 強制貸款，不收全款客：明文規定「一定要貸款」，不接受全額現金購買，政策資源 只留給需要房貸的人。 2. 專案房貸綁死：不能自己找銀行，統一由市府指定的專案銀行核貸（目標八成）。若 信用不良貸不下來，直接喪失資格。 3. 產權信託：買房後所有權登記在「住都中心」
[情報] 桃園可負擔住宅Q&A 懶人包+條列 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
[情報] 桃園可負擔住宅Q&A 懶人包+條列 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
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notepad67  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [新聞] 賣0050買預售屋血虧！他後悔錯失台股 : 推 soulknight: e大,他們就是一群思考邏輯嚴重障礙,直接拉黑名單比較 06/03 09:25 : → soulknight: 快,他們會說他們不在乎 06/03 09:25 大叔都五十幾歲混得比我這33歲還差 還覺得我思考邏輯嚴重障礙 笑死人膩 : 推 e2000: 所以普通人借錢買股50萬漲個100%變成100萬，輸給人家兩棟 06/03 17:02 : → e2000: 房子1200萬漲10%，這種簡單知識，為什麼要一直堅持凹下去 06/03 17:02 : → e2000: ？普通人
Re: [新聞] 賣0050買預售屋血虧！他後悔錯失台股 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [新聞] 賣0050買預售屋血虧！他後悔錯失台股 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
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orz811017  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 這波蛋白區是不是真的會爆啊 嗨嗨 阿肥在看 蛋白區這波打炒房下去 真的是賣都賣不掉欸 尤其南部科技業邊緣 狂蓋猛蓋的 最近看可能快蓋好拿出來賣 真的沒人買 但營建成本高也沒辦法降太多 有木有大大看過此番場景 分享分享 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- 比如善化邊緣、沙鹿邊緣、橋頭邊緣 嘿啊最近仔細一看才發現超多的 新營不算吧？
cake51640  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [閒聊] 桃園市可負擔住宅交易平台上線了!! 其實這可負擔住宅 其實真的深究其意，應該是市政府希望購買此處房屋者 能把這當成墊腳石抑或是休息站 而並非真的是終點 以下是舉例 舉例 舉例 請自行多退少補 用整數計算都比較容易 依照一般坊間一千萬房價 貸款八成 利率3% 年限25年 頭期款需準備 200萬(其餘契稅代書設定費類先不計入) 每期繳納金額 元 而依照桃園市政府規定 申請人以及配偶 合計月收入必須介於85,930元～120,302元 也就是 單人 42965 ~ 60151 也就是說 收支比介於 0.44~0.31 之間 (收入合計) 而如果依
Re: [閒聊] 桃園市可負擔住宅交易平台上線了!! - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [閒聊] 桃園市可負擔住宅交易平台上線了!! - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
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soulknight  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [閒聊] 桃園市可負擔住宅交易平台上線了!! 答案放在這裡給你抄了 幾年後歡迎使用 2040年 住戶聯合找議員， 「可負擔宅成惡夢坑殺年輕人，換房成爲不可能」 XXX議員表示， 可負擔宅 附近的市價宅 已經從當時購入的一坪五十萬，漲到一坪八十萬 當時買了兩房的年輕人，成家立業，有小孩換三房， 但三房漲幅，原價賣掉可負擔宅，連頭期款都不夠！ 呼籲政府規劃配套措施， 當時一半市價買的，現在應該也要一半市價賣回去給市府。 歡迎2040年回來考古 嘻嘻 ----- Sent from JPTT on my iPhone --
Re: [閒聊] 桃園市可負擔住宅交易平台上線了!! - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 真正房價撐盤是醫學吧 大家講了很多房價的支持 比如說小家庭化 外勞撐盤等等 但我覺得真正的房價撐盤是靠醫療一直進步吧 以前人很多60到70就去世了 大概30到40就會繼承到房子 現在人均壽命都80,90 又有什麼以房養老 試想要是平均壽命只有60歲 是不是就是繼承仔的大勝利阿 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone --
[閒聊] 真正房價撐盤是醫學吧 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
ntpuisbest  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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Re: [閒聊] 桃園市可負擔住宅交易平台上線了!! 我覺得可以討論，是誰會買這樣的房子 優點 頭期少，月負擔少，類似租房 缺點 卡一個頭期，無法增貸，賣掉等於拿回100%本金，直接受到通膨影響變相資產減少 我是不會去買這種 租房頂多付兩個月押金，怕租不到就跟房東簽長約而已 你是好房客的話，房東很好談 換工作就換個地方租 另外條約我是沒看到，但很大機率是不能當作遺產 不然就失去了這個可負擔住宅的意義 你的小孩不見得是有資格的人，如果可以轉給小孩是很奇怪的 我自己看，就是把一筆現金跟每月繳的機會成本用掉 利息給銀行賺走，賣掉拿回一筆因為通膨而購買力貶值的現金
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ketter  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 桃園市可負擔住宅交易平台上線了!! 桃園率全國之先推出的可負擔住宅交易網上線了 https://affordablehousing.tyhurc.org.tw/Portal/Index 網站可看待售房型格局、照片等，根本是數字網 首波待售戶107戶（大園區92戶、蘆竹區15戶） 地點青埔A18旁航空城、A11航空城安置住宅餘屋 區位交通建設到位、大眾運輸也便捷 重點是會以市價最低打5折出售 原本區域2千萬行情，用1千萬買到 可以享受高鐵、機場、捷運機能 但申請資格條件有限制就是了 桃園真的很猛 全國人口移入大縣，推出全國首創可負擔宅 落實居
Vincent31110  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[新聞] 身家6千萬卻不退休？46歲大叔每天擠捷運 https://www.businesstoday.com.tw/article/category/183012/post/202606030030/ 2026-06-03 16:25 今周刊 身家6千萬卻不退休？46歲大叔每天擠捷運上班，親揭「大地主爸爸一輩子沒工作」震撼 教育：當社畜有3大好處 如果財富自由了，你最想做什麼？多數人的答案大概是立刻辭職、環遊世界、過上無憂無 慮的退休生活。日本一位46歲上班族明明有3億日圓（約合新台幣6千萬元）資產，至今依 然每天準時打卡、擠捷運上班。 究竟是什麼原因，
anti87  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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Re: [新聞] 2025三大房市警訊，房市壓力鍋91萬空屋 : 推 york1987: 井噴 06/03 09:07 : → york1987: 開放1千萬印度外勞來台，魯空算一算要幾戶空屋才夠 06/03 09:08 : 一些房東把三代同堂，當作對房租房價不利的因素之一 : 但完全忽略了外勞解壓縮的能力 : 打契約時，跟房東說，只有一個人住，實際上一間小套房住了四個人 : 房東說，怎麼可能，那小套房一個人住都擠 : 這就是完全不了解外勞，這四個人，兩個人上早班，兩個人上大夜班 : 早上呢，上大夜班的，一個躺床上睡覺，一個帶著手機和行動電源 : 到超商充電兼趴著吹
Re: [新聞] 2025三大房市警訊，房市壓力鍋91萬空屋 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [新聞] 2025三大房市警訊，房市壓力鍋91萬空屋 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
bms  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[閒聊] 阿格力開始推林口了? https://youtu.be/0k-zr00C9-0?si=jCUcN3sxD4FDuiHl 剛看到股市達人 阿格力 在介紹林口的預售屋建案 才知道原來除了股癌外 阿格力也跟老婆小孩住林口 還說未來20年人口會成長40%~60%的地區只有林口和竹北 不過滿好奇為何很常會看到買股票的人介紹房產 但卻很少看到買房的人介紹股票 想到的好像只有安娜XDD --
[閒聊] 阿格力開始推林口了? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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Re: [新聞] 賣0050買預售屋血虧！他後悔錯失台股 : https://i.mopix.cc/j0ohnC.jpg : 現在風氣就是買房被當白癡，什麼買房不如買股票 : 阿，我實在看不懂， : 把房子抵押後不就有本金投資了 : 這樣比起租屋股神每個月還多了房租的利差欸 : 我現在住的房子，附近行情一個月要28000左右 : 等於每個月28000元，等於一年要33萬以上 : 要放500萬的高股息才配得出來吧 : 買房就不能投資是哪來的說法， : 而且房子抵押貸款幾乎是最低的 2%多，30年 : 租房股神我看他們6、7%還在那邊貸，被吃了多少利差？？ 玩過爐石
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orz811017  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[新聞] 2025三大房市警訊，房市壓力鍋91萬空屋 發布：2026年06月02日 樂屋網 https://extra.rakuya.com.tw/house_news/58019.html 2025三大房市警訊，房市壓力鍋91萬空屋潮來襲 根據最新統計，台灣房市在 2025 年出現三個明顯現象：租金漲勢停不下來、高房價推動 人口外移，以及交屋潮引爆空屋數攀升。從租屋族到購屋族，都感受到居住成本壓力正在 加重。 2025 房市三大警訊：租金飆、人口外移、空屋潮 租金連 23 個月年增逾 2% 主計總處最新公布，2025 年 7 月消費者物價指數（CPI）年增
[新聞] 2025三大房市警訊，房市壓力鍋91萬空屋 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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anti87  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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Re: [新聞] 韓國能台灣不能？國民黨團力推生兩胎社宅 看到政府最近的作為，開始針對房地產的打壓越來越大，從限貸令到便宜到爆的社宅推動 ，台灣房市的危險程度逐漸跟上中、日、韓的歷史軌跡，歷經多年，台灣政府終於為了挽 救人口要認真處理 -- 我認同你是對的，所以只能在旁邊一直看股市創新高
Re: [新聞] 韓國能台灣不能？國民黨團力推生兩胎社宅 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
freddy  ·  房屋 home-sale  ·  4天前

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