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[請益] A7捷運1km vs A10捷運500m

作者iamsowei (蘇偉)
看板home-sale
標題[請益] A7捷運1km vs A10捷運500m
時間Mon Mar 2 00:06:06 2026
a7跟a10最近的新建案 a7離捷運站一公里，a10離捷運站500公尺 價格的話a7貴一點5初頭，a10應該4字尾到5初 這樣如果以通勤雙北為主 哪個建案會比較好？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.82.101 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1772381168.A.670.html
推 a255279a: a7吧 到北車快11分鐘 差500公尺走路才差7分鐘 03/02 00:17
推 zouelephant: 走路500米跟1000米是差很多的 03/02 00:24
→ happyjames55: 走路一公里不遠 但是上下班心情就會很差 03/02 00:34
→ vince4687: 都不好end 03/02 00:40
→ vince4687: 然後台灣人應該沒有上下班每天走路一公里的習慣 太遠 03/02 00:40
推 kutkin: 500好 03/02 00:43
→ kutkin: 1000米冬夏都不行 03/02 00:44
→ deeping774: 建議買a2 03/02 00:56
→ chrisstar: 步行到車站700-800米算極限了 03/02 01:19
→ chrisstar: A7站往北到甲子園 03/02 01:19
→ chrisstar: 往東到豐岳 東南到麗寶快樂家 03/02 01:19
→ chrisstar: 這範圍內算走起來不算累的 03/02 01:19
推 sai0613: A10一票 03/02 01:39
→ ciswww: A10還買到500m也太遠了 03/02 01:55
推 sammy5062: 這應該只是到站口吧 03/02 02:02
推 sai0613: 妳把兩個建案名稱寫出來會更好比較 03/02 02:04
推 Justin522: A10 03/02 02:24
推 yusukis: 能上車的才叫捷運 03/02 06:36
推 coonash: A10到A7就要15～20分鐘了，這個價差我會選A7 03/02 07:21
推 CK19: A10到A7僅三站，但車程很久，站距很長 03/02 07:22
推 CoachKuester: 絕對是A7 03/02 07:24
→ icexice: A5或頂埔捷運步行5分鐘內還有5字尾，差不到10萬我會考慮 03/02 07:33
→ icexice: 這2個 03/02 07:33
推 bms: 去新北其他地方找 03/02 07:34
推 bms: 火車站山佳或是深坑安坑沒考慮過嗎 03/02 07:36
推 bms: 新北很大 真的可以多看看其他地方 03/02 07:59
推 bms: 住A10 A7只適合工作在北車或板南線上 但是就是上班 03/02 08:05
→ bms: 生活圈完全不是雙北 03/02 08:05
推 Ericchiu99: 下雨你就知500公尺的好 03/02 08:12
推 thirdlittle: 要通勤雙北，可以往A7離捷運站更近的案子找吧。A7一 03/02 08:20
→ thirdlittle: 公里、A10五百米的都太遠 03/02 08:20
推 bustinjieber: 兩站的TA完全不同吧 03/02 08:34
推 asd35756: 都不好，再找找 03/02 08:48
推 Vincent31110: 看要痛苦的通勤或舒服的通勤，A10是平日往北車的發 03/02 08:49
→ Vincent31110: 車站空車隨便坐、A7則是要擠沙丁魚ㄧ路站到北車 03/02 08:49
推 zaqimon: 同樣1km 走騎樓跟走需要淋雨曬太陽的路會差很多 03/02 08:58
→ zaqimon: 台北的騎樓通常很好走不用淋雨曬太陽 不知不覺就走1km 03/02 08:58
→ zaqimon: 現在越來越多騎樓連機車都不給停了 騎樓越來越大條 03/02 09:00
→ zaqimon: 住戶比較不開心吧 原本可以停機車現在不能停 03/02 09:01
推 Baggio1125: A10有位子坐 03/02 09:11
推 tn00210585: 都滿慘的，一邊是通勤時段擠到爆，一邊是宮廟跟半夜一 03/02 09:30
→ tn00210585: 堆呸車 03/02 09:30
→ Taiwanwolf: A10 100m 或A10大四房 500m 03/02 09:43
推 paulchen: 老實說我都不要 5字頭通勤雙北應該有更好的選擇吧 03/02 09:53
推 paulchen: 我家離捷運站正好500m 路也好走 我都嫌遠了還1km.... 03/02 09:56
推 planta: 一公里出門前心裡就會有猶豫，極度高溫走一下就滿身汗，下 03/02 10:02
→ planta: 雨就更猶豫不決了，因為連Ubike都不行，騎Ubike就不能穿漂 03/02 10:02
→ planta: 亮的裙子，穿的醜心情不好一整天！ 03/02 10:02
推 jerry1019: 走1km太遠，汽機車位也越發稀有。所以 03/02 10:12
→ jerry1019: 自住選500m，走路就好，能省很多事 03/02 10:13
推 mopackm53637: 兩個都鳥地方 住了心情不好一整天 03/02 10:17
→ mopackm53637: 買青埔比較好 03/02 10:17
推 maplefff: A7.5已經掉到38-42之間了吧 03/02 10:21
→ sinepitt: 1公里每天來回走真的累，如果下雨或大熱天更可怕 03/02 10:23
推 syunlove: 騎ubike的話 一公里也沒很遠 秒選A7 03/02 10:44
推 fs6u12: 台灣捷運宅走路極限大概800m 10分鐘 03/02 10:50

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[請益] A7捷運1km vs A10捷運500m a7跟a10最近的新建案 a7離捷運站一公里，a10離捷運站500公尺 價格的話a7貴一點5初頭，a10應該4字尾到5初 這樣如果以通勤雙北為主 哪個建案會比較好？ --
iamsowei  ·  房屋 home-sale  ·  12小時前
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Re: [閒聊] 有沒有人靠後天努力 成功住進台北 : : 除了當醫師，還有什麼工作有機會 : 40坪金華雙墩15年內捷運300m : 1p 差不多140萬 現在夫妻 扣除科技業很奇特的單薪現象之外 大多都是雙薪居多，所以一起繳房貸是很正常的事情 房價5000萬，貸8成也就是4000萬 以房貸利率2.3%算，30年，平均每月房貸16萬 如果是房貸不超過家庭收入1/3算 那就是家庭月薪平均48萬(年薪576萬) 如果房貸房貸不超過家庭收入1/2算 那就是家庭月薪平均32萬(年薪384萬) 其實不難達成，簡單說就是夫妻雙方薪水都別太低就可以了 以我家的情況，夫
qqqaz  ·  房屋 home-sale  ·  13小時前
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[新聞] 打破1.5倍天花板!容積獎勵將「不設限」 打破1.5倍天花板！容積獎勵將「不設限」　都更紅利助攻青年成家 自由時報 2026/03/01 10:45文/記者張瀞勻 在高房價與少子化雙重壓力下，政府近期釋出都市更新新方向，行政院長卓榮泰於最新施 政報告中指出，未來將加速推動以住戶為主體的都市更新，並放寬容積獎勵1.5倍的上限 ，翻轉過去逐項條件疊加的計算方式，若開發案願意捐贈社會住宅、青年宅或婚育宅，容 積獎勵可加碼50%，讓都市更新所創造的開發利益，優先導入青年與育兒族群的居住支持 ，換言之，容積並非無條件給予，而是必須與青年住宅與婚育住宅供給機
ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  23小時前
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[閒聊] 房版的重點是否應放在二屋以上?而非首購? 如題 因為對於首購族來說，政府政策明明就對他們很友善， 除了新青安之外，各公股或民營銀行還有分別推出自家的首購貸款之類的產品， 所以其實不只有新青安有40年，首購也有，還有寬限期3~5年不等... 有沒有辦法上車其實不外乎就是看頭期款夠不夠，收入或現金流銀行怎麼認定過不過的了 ， 其實隨便問個公司同事親朋好友大多應該都有認識有買過第一間的吧? 還是問的人大多在台北市工作的，那當我沒說... 不過首購利率確實有被金龍搞到升了不少是沒錯，這點確實值得討論... 應該不少人蠻幹的 不過我覺得房版的重點是不是可以
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doggy1234567  ·  房屋 home-sale  ·  18小時前
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[閒聊] 愛莉莎莎重倉五間杜拜房產會跌嗎？ 就在不久之前杜拜的豪華旅館被伊朗導彈襲擊 目前還不清楚是否有人傷亡 也不確定後續杜拜是否還會再遭受襲擊 一直以來杜拜都是以在中東最穩定開放的城市自居 成功的管理也吸引了世界富豪至此置產 其中台灣網紅愛莉莎莎也被爆出在此重倉了五間房產 現在炮聲一響黃金萬兩的戰事吹響了 愛莉莎莎的房產會大跌嗎？ ----- Sent from JPTT on my iPhone --
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POWERSERIES  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[爆卦] 房價崩盤機率最高10區曝光… 最近看到版上最有爭議的超級房仲Zack房市分析影片: 整理了「**預售成交量崩盤**、**待售新成屋數量**、**中 古屋空屋量**」三個指標，直接排出全台**房價崩盤風險TOP10**。 看完只能說一句： 有些地方真的有點抖。 以下重點整理： --- ** 第1名：嘉義縣朴子市** 被點名為全台最嚴重泡沫區。 原本吃到台積電題材，預售一度噴發， 但最新數據顯示 **成交量萎縮95.4%**，幾乎歸零。 → 典型題材退潮型市場。 --- ** 第2名：新竹縣寶山鄉** 被稱為「窮人版竹北」。 房價短期暴漲
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tbpfs  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [閒聊] 擠雙北做服務業 好像沒比較划 肯定會有批踢踢槓精跟你說 那些在雙北做服務業領低薪的 都是家裡有礦做興趣的啦 肯定不會煩惱錢 但我怎麼認識不少人 是真的為了工作機會北漂 但是年薪也只有 7-80 萬 扣一扣房租 生活費 孝親費 一年連 50 都存不到 反正也買不起房 所幸乾脆出國把剩下的錢花掉 你說這種真的不缺錢嗎 真不知道她們北漂有什麼意思 : 雙工作機會多 但80%以上服務業居多 : 每月領40多k，扣1多萬房租 : 扣生活 水電 交通 : 感覺不如留南部老家 : 如果再算上未來想定居買房貸款 : 現金流比住留老家更緊 : 以生活品
Re: [閒聊] 擠雙北做服務業 好像沒比較划 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
r6TSGs  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [心得] 最近都在投資台積電~以前不少人衝學宿 只回不動產（學生套房＞台積房） （這算借題亂入嗎） 其實學生套房在1x年就走下坡 只是你們知道，一個市場走下坡 通常只有頻繁進出的人才有感覺 一般人甚至手上有少量學生套房但沒在買賣的，會很麻木 這個麻木可能會麻木5-10年 不用懷疑，就是這麼久 其實比較明顯大家應該會聽到學生套房不好的 應該是1x年前帥過頭就在講 而那時候我也不是很清楚 所以跑去附近看一下 當然那時候高應大撞到分校事件，套房崩潰 高醫套房都比較高級，包含護理人員都會租，影響不大 而樹德那邊因為高應中山分校在那邊，所以反而需求增加 最後大概
ceca  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [閒聊] 少子化假議題之我見 : 原文恕刪 因為要講的東西只是借用標題 : 回顧這幾年的少子化言論 : 無外乎 : 1.房價太高 : 2.薪水太低 : 今天如果有一個國家收入中位數遠高於台灣 : 政府還有便宜房子提供給國民 : 是不是生育率就應該要還不錯？ : 事實可能相反 : 因為新加坡其實完美達成了這兩點 : 還有一個超大buff : 就是外勞基本薪資脫鉤 : 直接有便宜勞力可以用來顧小孩 : 也沒有戰爭風險 : 但是出生率基本上還是超級低 : 如果只看華人搞不好跟台灣差不多 : （新加坡有一部分是馬來人，把帳面生育率拉高了） :
Re: [閒聊] 少子化假議題之我見 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
alexstag  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[新聞] 別再當盤子!「開價打8折」成議價起手式 別再當盤子！「開價打8折」成議價起手式？　全台10大賣壓區曝光 文/記者張瀞勻 根據市調單位統計，全台前十大行政區議價率較去年普遍增加。其中桃園市大園區以22.5 %的議價率居冠，相較去年成長3.9個百分點，換句話說，「開價打八折」已成當前議價起 手式。此外，台中海線清水、梧棲也雙雙入榜，顯然在龐大賣壓進逼下，建商態度明顯鬆 動，相較過往房價只漲不跌，如今「軟房價」的態勢相當明顯。 現階段建案銷況牛步，蛋黃區房價固然有撐，但部分供給量大的外圍區域已淪為買氣孤島 ，甚至出現單月成交不到一戶的窘境。建商在庫存
ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[心得] 出生42萬跌到10萬 出生兒由42萬跌到10萬，，很多房產都充公 。國有財產署在2024年7月29日指出，近五年 已清理的無人承認繼承遺產共1,231案，包括土地1,266筆和房屋86棟，這些無人繼承的遺 產被收歸國有總值達43億7,129萬元！ 您知道嗎，如果是獨身貴族又是家裡老么的（單身無子女，父母手足都早於自己離開）， 當他畢業往生之時，如果沒有預立遺囑，財產是不會留給姪子（女）、外甥（女）的。 所以有遺囑很重要 --
top911  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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Re: [閒聊] 少子化假議題之我見 身為年紀中產(七年級 跟身邊同學朋友的想法 其實最重要的是家事外勞啦 我們這輩人開始重視 個人自由度 私人時間 再加上工時飆長 最大問題是沒時間育兒啦 如果能進口便宜的家事外勞 能英文對話 24小時帶娃 還能洗衣拖地洗碗等等 這個幫助才最大 對我們來說 補助反而其次啦 給個幾十萬根本不痛不癢 純給錢 除非給的夠多 例如一胎綜合補助一千萬之類的 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- 不知道你在回三？ 不是要解決少子化？ 有生才最重要不是 你的意見我覺得不是很重要 因
Re: [閒聊] 少子化假議題之我見 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
bms  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[新聞] 工程師年薪200萬怨「收入都進房東口袋」 連結：https://tw.news.yahoo.com/share/e906b740-cbce-3388-82bb-f65c92ddc709 內文：工程師年薪200萬怨「收入都進房東口袋」 網勸：打不贏就加入 東森財經 2026年2月26日 週四 下午1:09 竹科工程師是高收入族群，但生活並不一定真的輕鬆。有工程師坦言，之前以為年薪200萬 就衣食無憂，實際工作後才發現新竹房租高，無奈嘆：「努力工作是幫房東累積資產」。 該名網友在論壇Dcard上以「工程師的高收入，到底進了誰的口袋？」為題發文，表示自
[新聞] 工程師年薪200萬怨「收入都進房東口袋」 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
[新聞] 工程師年薪200萬怨「收入都進房東口袋」 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
[新聞] 工程師年薪200萬怨「收入都進房東口袋」 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
enouch777  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [閒聊] 聽說，2026年8月起風 我是不知道你的生活圈是什麼樣的人居多 也許你的周遭朋友都是建築業的 或是房仲還是金融的 我還沒聽過那個人在抱怨 這次金融管制 不管是有房的沒房的 多房的 似乎大家普遍的共識就是台灣目前房價 已經有點誇張了 聽來聽去只有房地產相關的 才會覺得金龍管太多 那這些人比例有多少 現在資金很明顯都趕到股市去了 全台灣有參與到的1000出頭萬人口 股市上漲人人有獎 房價上漲有爽到只有手上3間房子以上的 這裏常常嘲笑別人 什麼散戶才買多少股票 賺也賺不多 但是螞蟻的肉也是肉 大戶賺幾千萬 散戶賺個幾萬就開心的不得了 你
Re: [閒聊] 聽說，2026年8月起風 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
showlive0214  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[閒聊] 台中太平房價真的看不懂 https://i.imgur.com/UdpiBOV.png https://i.imgur.com/Vu6MZl2.png 新聞拼命洗寶佳大道要崩了 結果開出來一坪都50幾萬 周圍一堆嫌悪設施欸 旁邊可是緊鄰消防隊還有高架快速道路欸 出入口還是單向的小巷子 有這錢幹嘛不去買北屯？ 這樣看北屯根本一堆被嚴重低估吧？ 難道太平人人傻錢多？ 台中太平房價真心看不懂 --
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icemaydays  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[閒聊] 投資農地是不是傻 看到股市旺旺叫 房市旺旺來 過年走親戚 親戚說他二十年前買農地一瓶一萬 二十年後今天還是一萬多 如果買台積電 他現在早發啦 所以買農地沒有利息也不會漲 還卡了資金 傻嗎 --
[閒聊] 投資農地是不是傻 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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poonebetty  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[閒聊] 記者從來不不報導的事，新北成交量爆噴 https://i.mopix.cc/2etCeU.jpg 直接上圖 沒啥好講的 大家都在用腳投票 你還在看新聞，以為世界末日 周邊你的同溫層沒幾個年收破百萬，台灣房價根本不合理 對吧 -- 阿伯你的風向是哪一種XD 我只知道台灣過去文獻資料顯示 大台北地區房市和股市，相較其他地區更有正相關，也和目前新北成交量爆噴的情況吻合 天堂經典版真的好玩，課金有上限，大家差距不會太大，除非你買天幣，這個就有被鎖帳 的風險 https://i.mopix.cc/1J7ErQ.jpg 價格蓋牌 很會喔 一堆崩潰噓，有夠
[閒聊] 記者從來不不報導的事，新北成交量爆噴 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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jinso7410  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[新聞] 40歲才買房、房貸繳到人生結束？台灣人 連結：https://www.ctee.com.tw/news/20260226700759-430601 內文：40歲才買房、房貸繳到人生結束？台灣人用一輩子換一間房 2026.02.26 10:55 工商時報 陳傑鳴 「買房，是不是等於把人生押下去或需耗盡整個人生？」這句話，正成為越來越多台灣購屋 族的真實心聲，據內政部資料顯示，從2015年第2季到2025年第2季，全台住宅買賣平均總價 ，已從929.1萬元一路飆升至1,324.3萬元，短短十年暴增近400萬元。在房價明顯跑得比薪 資快太多下，也讓買
[新聞] 40歲才買房、房貸繳到人生結束？台灣人 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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enouch777  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[心得] 第二戶限貸之後 2022年中買的預售最近交屋 自從第二戶五成限貸之後 板上大德分享了很多資訊 小弟我沒有認識什麼銀行高層 也沒有跟大老闆吃飯聽八卦的人脈 很幸運的處理好房貸了 之前講的事情都沒有發生 鑑價按照合約，住宅 80%，30年，利率貼近底線 無寬限（並非真首購） 身上也還有信貸、掛四 算是突破封鎖線了 板上一直說貸款緊縮 我目前感覺不出來 因為最近聽到的都比之前順 也可能是同溫層差異，僅供參考 其他是雜感 不管是房市還是股市或是其他投資方法 最終是跟自己內心的對話 策略跟個性相關度很大 結果也是自己承擔 板上嘴炮
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alexstag  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[請益] 急，青埔一坪51萬可以腦衝嗎？ 如題，現在有人急著轉單，一個小時內要決定，室內17坪，高公設比。 一坪51萬可不可以腦衝啊 總價16XX 投資成份大於自住需求 但會給家人自住為主，以上。 --
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lingling0522  ·  房屋 home-sale  ·  3天前

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Last updated post: [C_Chat] Re: [閒聊] 功夫會大暴死嗎？
Last updated at: 2026-03-02 12:02:05