→ MTKer5566: 賣便宜了 09/21 06:25
推 ntust661: 惜售 09/21 06:53
推 harlanstars: 這差距最後都是和服務費有關 09/21 06:59
→ harlanstars: 裝潢風格不一定會加分，冷氣也是 09/21 07:00
推 catson: 裝潢對買家可能等於拆除清運費用，不是加分項目 09/21 07:33
→ catson: 新青安放鬆也不代表買家敢放手追價 09/21 07:34
推 boydoop: 明年有訂屋壓力的話早點落袋為安是好一點 09/21 07:34
→ catson: 現在只有首購會看房，但首購怕東怕西，只會往下開 09/21 07:35
推 andypb: 會出到比去年實登高，買家應該超有誠意。 09/21 07:55
推 kimula01: 仲仲:終於破蛋不用跑UBER了 09/21 08:00
推 simbr: 看中古屋我最討厭裝潢了 還要改跟拆除真麻煩 最好原屋主買 09/21 08:03
→ simbr: 現成家繼續搬走 09/21 08:03
推 simbr: 冷氣如果是鳥牌的話，更賭爛。 想換掉的話又要找冷媒管管 09/21 08:05
→ simbr: 俓一樣的。 不然就要拆天花板重做。 09/21 08:05
推 f860506: 出比去年實登高已經很幸運了 現在基本都是拿實價往下砍 09/21 08:22
推 seratana: 運氣超級好 現在買方出價都是實價登錄往下砍15%以上 09/21 08:33
推 jeffsu: 看你那個區域保值度 不然這樣已經不錯了 09/21 08:41
推 timlin0147: 賣了半年 比預期小一點 可以了 09/21 08:44
→ klwei: 你只是換屋 無所謂的 只是你這種房仲我不喜歡 09/21 08:54
推 daipon: 新青安放鬆影響不了多少，只讓屋主信心爆棚，買家還是一 09/21 08:55
→ daipon: 樣覺得不好貸款啦 09/21 08:55
→ ohyakmu: 何必去浪費人生看他們演戲 09/21 09:01
噓 FK6819: 比實價登錄高還能抱怨 09/21 09:06
推 fr951: 現在很多社區裝修規定很嚴，買中古屋還要裝潢真的不划算， 09/21 09:08
→ fr951: 光保護可能就要20萬了 09/21 09:08
推 ImCPM: 好好笑 應該堅持啊 09/21 09:10
推 z5411: 現在這情況還能賣社區最高 很好了 09/21 09:11
推 tajna428: 裝潢都是垃圾 09/21 09:17
→ abcqq2323: 沒有打算長住 一律IKEA 09/21 09:18
推 jkokpcu: 裝潢跟冷氣你帶走啊前屋主留的裝潢跟垃圾ㄧ樣要花錢清運 09/21 09:23
推 liu1981sssss: 舊冷氣是要舊換新領節能補助的 09/21 09:27
推 Ironcc: 你的冷氣是雜牌還大廠有差 09/21 09:29
推 alotofjeff: 你願意去小房間，就代表有成交壓力，仲介又不是傻了還 09/21 09:34
→ alotofjeff: 不盡情磨你？尤其是買賣雙方價差距離小於仲介費時，根 09/21 09:34
→ alotofjeff: 本就穩穩的成交機會 09/21 09:34
推 Madridtop: 賣完再買，市場全部都是投資客，大家爾虞我詐XD 09/21 09:55
→ Madridtop: 真正剛需的早就買完了 09/21 09:55
→ poz93: 賣家：有裝潢要加分 加價 買家：有裝潢要拆除 減價 09/21 09:56
推 catson: 舊裝潢：待清運的垃圾。新裝潢：裝潢品質差，不值錢。 09/21 10:03
→ catson: 大多數買家都這樣看裝潢，能加分的裝潢極少 09/21 10:05
推 physicsdk: 實拿只比設定少10萬 算很優啊 不可惜 09/21 10:07
推 Anyotw: 10萬就服務費多贏的啊，都簽約了還在那邊XD 09/21 10:10
推 xfileman: 恭喜，我這個社區今年成交價已經比去年實價登錄低 09/21 10:11
→ xfileman: 了 09/21 10:11
→ asdf0923: 裝潢還得拆根本就是成本 09/21 10:22
推 leisureman: 怎麼看起來比較是被自己的想法給套住？ 09/21 10:22
推 panda7998: 可以賣去年最高價，起碼有70分以上了，你的內裝除非埋 09/21 10:33
→ panda7998: 黃金，不然，還是一筆不錯的交易。 09/21 10:33
推 supereva: 去小房間幹嘛 電話和line聯絡就好 09/21 10:45
→ supereva: 心態也不對 你只要想你賣這錢願不願意 整體成本和收 09/21 10:48
→ supereva: 益算下來能不能接受 仲介拿多少賣方真正出多少跟你沒 09/21 10:48
→ supereva: 什麼關係 09/21 10:48
→ supereva: 今天你是賣方 但思考邏輯我覺得跟魯空其實沒什麼差別 09/21 10:49
→ supereva: .. 09/21 10:49
推 supereva: 今天你是買方 你覺得仲介會故意叫買方出低嗎 真的是 09/21 10:54
→ supereva: 想太多 這裡廣大的買方都說仲介叫他要騙他出高呢 09/21 10:54
推 au041l: 賣掉就好 09/21 11:00
推 iiqwer: 裝潢真的不見得是加分項目... 09/21 11:01
推 jaricho: 賣了就賣了 別想那麼多了 09/21 11:04
推 hikai: 中了話術了 09/21 11:04
推 blueemind: 加價賣啊 蹦 09/21 11:10
推 zhi5566: 你有下一戶要貸 那這間一定要賣 也沒毛病 09/21 11:13
推 cheug0653: 沒 現在買方還是不太追 要保價還是要磨很久 09/21 11:20
→ cheug0653: 你有下一間要處理 時間壓力在你這 09/21 11:21
推 physicsdk: 仲介不可能叫買方出低 只有可能自己先跟賣方低報 buff 09/21 11:36
→ physicsdk: er最大化留在自己手上 促成成交的空間越多 09/21 11:36
推 seanflower: 傻傻的 09/21 11:56
推 shyshyan: 原po有下一間要貸 拖久對原po不利 賣比去年高已經不錯 09/21 12:22
→ shyshyan: 了 09/21 12:22
推 zpf2005: Ok的啦，我也是為了明年換屋，今年賣的比預計實拿少了1x 09/21 12:24
→ zpf2005: 萬，現在要煩惱的是離你下一間對保還有多久，契約上給買 09/21 12:24
→ zpf2005: 家找貸款期限多長，會不會兩間卡到，才是你現在該擔心的 09/21 12:24
推 bigair888: 不是，自住跟投資客都覺得裝潢還要拆當然還要花一筆費 09/21 12:35
→ bigair888: 用當然覺得不划算，我有看過中古大樓裝潢的風格是30年 09/21 12:35
→ bigair888: 前的裝潢，賣房上面還寫精緻裝潢，誰跟你精緻….你自 09/21 12:35
→ bigair888: 住你會買？你投資客你會原屋出租？ 09/21 12:35
→ ssunnys: 裝潢跟冷氣對買家是扣分 09/21 12:59
