推 childeviler2: 看到最後是謝謝大家，我還出去確認作者是不是蘇美？ 09/20 22:45
...??
推 KrisNYC: 其實是殷實的白手起家想要換房子被卡的心聲 09/20 22:51
→ KrisNYC: 我覺得新竹或其他4000的地方這種事更多 09/20 22:51
台北市跟新竹應該一堆高薪中產一起向下搶房 lol
推 junior020486: 我有個問題，全款買再掛4就不佔信用資源了嗎？ 09/20 22:51
→ KrisNYC: 這條豪宅線十幾年不動真的是懲罰認真努力的中高階 09/20 22:52
→ KrisNYC: 對阿 可是家裡沒礦 你找誰借你8000萬 09/20 22:52
→ KrisNYC: 我也知道找人借我3億我就能全款買XX再貸2億4還他 09/20 22:53
→ KrisNYC: 問題是誰借你? 這一借少則半年喔 09/20 22:53
推 blargelp: 只能說 小坪數鳥籠房 是政府鼓勵的結果囉 09/20 23:01
→ blargelp: 地就這麼多 容積就這麼多=新房就這麼多空間能蓋。一塊地 09/20 23:02
→ blargelp: 蓋一間高總價 不如切兩三間滿足兩三個小家庭 09/20 23:02
推 jonson: 絕絕絕大多數的人都買不起總價7000萬的房子啦 09/20 23:03
→ jonson: 要住室內30坪的北市蛋黃區新房，請全額支付或租社宅 嘻嘻 09/20 23:04
這時候就不得不提我們台北市偉大的社宅。
廣慈全新三房 / 四房，給底層甚至犯罪的的人住，然後中產完全沒機會抽... lol
噓 besthorse: 因為政府不給我... 所以我去買了很多間 09/20 23:07
→ besthorse: 這邏輯是啥 完全沒有因果關係啊==? 09/20 23:07
推 junior020486: 多餘的資金要投資啊 09/20 23:08
→ junior020486: 那是因為你沒錢才沒辦法理解吧？ 09/20 23:08
推 jinso7410: 推資產配置 要有相對應資產 不動產才能創造金流 09/20 23:09
噓 besthorse: 政府給你豪宅貸8成 可動用資金還是8成 09/20 23:11
→ besthorse: 那不是一樣再拿去投資嗎 09/20 23:11
→ besthorse: 樓上邏輯好差== 09/20 23:11
所以銀行可以無限貸給我就是了？ 你是不知道會卡額度喔？
有時候真的很懶得屌某些狀況外的人的發言，在那邊裝懂王...
→ darkshawn7: 那八成就會繼續買其他豪宅而不是跟其他人搶低價物件阿 09/20 23:18
推 junior020486: 政府貸8成你要怎麼再貸款投資？你貸款的額度被吃完 09/20 23:19
→ junior020486: 了啊，剩下的你也只能現金買不能再貸款了啊 09/20 23:19
→ junior020486: 搞現在這個樣子，貸款複數間低總價比較爽？ 09/20 23:20
推 childeviler2: 豪宅就是要你現金掏多一點出來，如果現金掏太多那槓 09/20 23:21
→ childeviler2: 桿的魅力就消失了 09/20 23:21
其實台北市真豪宅好歹都要 1.5~2億以上了。
所以說這個 7000 萬的線根本與市場脫節... lol
→ childeviler2: 不過豪宅的市場，台灣少數人才有辦法碰，流動性沒 09/20 23:22
→ childeviler2: 那麼好的原因之一 09/20 23:22
推 bbnctu: 房產沒有個3~5倍槓桿資金效率很差, 因為豪宅線只好買低總 09/20 23:22
推 junior020486: 你全部預算就是9000萬（現金+貸款），你要讓他買700 09/20 23:23
→ junior020486: 0+2000，還是3000、1500、1500、1500、1500？ 09/20 23:23
→ junior020486: 你讓他7000那間貸8成，就會吃掉他5600萬的貸款額度 09/20 23:23
→ junior020486: 了，卡住他，他就掛4掃低總自體繁殖 09/20 23:23
他可能以為銀行可以貸給每個人無限額度
推 kusomanfcu: 然後低總就一路炒高高了 09/20 23:33
推 JUL: 推板主 09/20 23:35
推 CCOOGG: 想太多 那來那麼多有錢人 再來有錢人現在誰在買房? 09/20 23:36
→ CCOOGG: 多多最大的盲點就在以為房價很合理房價永遠不跌永遠通膨 09/20 23:37
推 askey: 一年存一千萬很神了 09/20 23:40
→ jinso7410: 有錢人沒在今年買房? 09/20 23:44
推 CrabBro: 豪宅線存在會拉高單價，這點是共識 09/20 23:44
→ CrabBro: 總價壓在那裡，那就只能越蓋越小拉高單價了 09/20 23:45
推 a22918097: 蠻合理的 但央行那群只會回廢文 對現實發生的事情粉飾 09/20 23:48
→ a22918097: 太平 09/20 23:48
所以不用期待他們改變，也不用等他們改變。
照現在的遊戲規則下去找 1000 ~ 3000 萬等級的房子玩就好，
這概念有點像在降等的區域放範圍技打怪很舒服 XD
阿你說妨礙到其他新手期向上練功的人？ 沒辦法啊，政府引導我們這樣幹。
→ boydoop: 所以最好就是連持有成本都調高，這樣7間房一定吃掉你不 09/20 23:49
→ boydoop: 少資產，不過台灣人太愛拿房子借錢了，調高持有稅肯定民 09/20 23:49
→ boydoop: 怨爆炸，無解 09/20 23:49
你說的這點我不認同。
不是台灣人有錢就愛買房子，是相較之下錢沒有更好的投資去處。
我還算有拿真金白銀創業創造就業人口的咧，別的不說，板上不少自己是老闆的，
你去問問這些老闆們會覺得台灣給創業者的環境很好嗎？
小公司難貸款，內需市場又是淺碟市場，政府又以出口為導向，
能做到出口那幾間大公司的態勢出來，當然不用怕資金問題，
問題是 99.9% 的公司都不是屬於這種。
當然你可以說可以投股票 / 虛擬幣...etc，但每個人都還是有他擅長和偏好的
投資屬性，只要不違法就好。
※ 編輯: s8752134 (61.228.243.176 臺灣), 09/20/2025 23:56:39
→ boydoop: 所以就像有些人講的，台灣房子持有成本真的太低，才造成 09/20 23:50
→ boydoop: 高薪跟一堆低薪的在搶低總 09/20 23:50
推 jaricho: 樓上 提高持有成本先問過你爸媽啊 你從來沒有繳過房屋稅 09/20 23:51
→ jaricho: 地價稅的 講什麼風涼話 09/20 23:51
→ boydoop: 你是在哭嗎？約出來我拿權狀？我記得房版約出來看權狀好 09/20 23:55
→ boydoop: 像一張公定價多少忘了，有人能說一下嗎？ 09/20 23:55
推 jaricho: 有繳過房屋稅地價稅喔？ 那很好啊 以身作則自己多繳一點 09/20 23:56
→ jaricho: 不行嗎？ 09/20 23:56
→ boydoop: 政府有調高的話我不介意啊，反正我資產本來就沒歐印在房 09/21 00:01
→ boydoop: 產，可以A我id我講過幾次 09/21 00:01
→ boydoop: 不過這一定無解的，所以我也沒期待調高就是 09/21 00:02
推 physicsdk: 我要幫龍龍平反一下，豪宅線以上在2021前還能貸到6成 09/21 00:12
→ physicsdk: ，限貸3成是去年第七波之後的事情，依照現在第七波信 09/21 00:12
→ physicsdk: 用管制的標準，你是不可能買七間貸到6000萬+的 只要我 09/21 00:12
→ physicsdk: 大龍龍嚴格管制 下一代的年輕人都別想複製你們的成功 09/21 00:12
→ physicsdk: 模式 大概是這樣XD 09/21 00:12
推 as6633208: 第二間五成，第三間3成，七間要貸款空氣嗎 09/21 00:17
推 as6633208: 對了 租金投報比現在訂死2%了喔 xD 09/21 00:19
→ as6633208: 年增2%上次計算什麼年增3.5%可以算幻想了 09/21 00:19
推 lusifa2007: 你就全額買不就好了嗎？ 看你狀況完全有能力 看看國 09/21 00:20
→ lusifa2007: 巨泰銘哥 09/21 00:20
推 physicsdk: 龍龍不是針對豪宅線 是只要房地產都往死裡打 以前買豪 09/21 00:21
→ physicsdk: 宅自住容易投資7間也容易 現在是兩個都困難 不存在無 09/21 00:21
→ physicsdk: 法買豪宅自住卻可以大量投資這個議題 09/21 00:21
→ s8752134: 現在買七間不划算了拉 第二間五成 第三間以上三成 09/21 00:23
→ s8752134: 但低總全額買 再掛四出來 沒問題喔 啾咪 ^.< 09/21 00:24
→ s8752134: 我哪有能力? 您太抬舉我惹 09/21 00:25
推 physicsdk: 你現在當然可以啊 但本金還沒累積到的沒辦法 這就是央 09/21 00:25
→ physicsdk: 行理想中的正義 09/21 00:25
推 physicsdk: 晚出社會的 最多只能給我買一間 小不拉機的鳥窩 居住 09/21 00:33
→ physicsdk: 正義啦 09/21 00:33
→ as6633208: 正路就是叫你不要把投資資金放在房地產啦xD 掛四都不能 09/21 00:56
→ as6633208: 買房了你說呢 09/21 00:56
→ as6633208: 政府 09/21 00:56
→ asdfghjklasd: 立法沒有把二房以上持有成本拉高就是漏洞 09/21 01:24
噓 IBIZA: 怎麼會有人以為拉高持有成本 高薪的就不會跟低薪的搶低總? 09/21 02:42
→ IBIZA: 買低總是因為往上卡豪宅現買不動 跟持有成本有甚麼關係? 09/21 02:43
→ IBIZA: 持有成本只是改變平衡 新平衡出現之後 房價一樣會漲 09/21 02:43
→ IBIZA: 美國持有成本高不高? 美國房價不漲嗎? 09/21 02:44
→ IBIZA: 你根本沒發過文 A你id要幹嘛 09/21 02:45
→ IBIZA: 你說你可以只是因為沒課到 課你一年40萬你真的可以? 09/21 02:50
→ IBIZA: 嘴砲課都很簡單啊 09/21 02:50
推 fastevil: 政府變相鼓勵大家買小宅打通 09/21 02:52
推 f860506: 這幾年台北蛋白新房會漲成這樣也跟蛋黃正常格局隨便過豪 09/21 08:28
→ f860506: 宅線有關 09/21 08:28
推 piliwu: 就是我一直講的跟首購族搶低總不用煩惱被政策打 09/21 08:31
→ JKjohnwick: 其實現在的三房室內根本不到30坪 09/21 08:32
→ JKjohnwick: 弄豪宅線，就是有錢人會跑來跟一般人一起搶4000萬以 09/21 08:33
→ JKjohnwick: 內的當作投資標的啊 09/21 08:33
→ airjade: 最後乾脆貸款不給你貸，給你一口飯但不給你翻身 09/21 08:41
推 as6633208: 而且你買七間繳得稅更多，持有成本更高 09/21 08:45
噓 LinuxKernel: 看來持有成本還太低 09/21 08:52
推 lostt: 把7000萬的房子打崩到4000萬, 4900萬可全款買還可 09/21 09:12
→ lostt: 找零900萬 09/21 09:12
推 lostt: 真的希望入住想要的格局, 就當空空吧, 又要資產增 09/21 09:15
→ lostt: 值又要格局, 才會希望拉高豪宅線 09/21 09:15
推 physicsdk: 只要持續通膨 資產增值是必然 期待房價崩你慢慢作夢 09/21 09:38
推 william826: 講持有稅的 真的一點國際觀都沒有 美國持有稅這麼高 09/21 09:52
→ william826: 怎麼新別墅一間都300-600萬美金 09/21 09:52
→ william826: 房屋自有率這麼低 遊民一堆 還在持有稅 真的笑死人 09/21 09:52
推 asdlkjfgh: 中肯 09/21 09:59
推 supereva: 因為他們以為他們自己不用付持有稅 09/21 10:39
→ supereva: 你看魯空的論述 永遠就是別人要很慘他們很爽 貸款 09/21 10:42
→ supereva: 別人貸不到他們可以 持有稅 別人付到撐不下去賣房他們 09/21 10:42
→ supereva: 不用繳 巴不得就是政府直接規定有錢人直接給他錢 09/21 10:42
