推 alkuma: 如果急賣的話，可能需要適當的降價才有機會成交09/20 21:39
推 CCOOGG: 很難賣對吧 應該是賣不掉了 市場大逃殺09/20 21:56
→ CCOOGG: 今年到明年大概會修正30-40%09/20 21:57
推 CCOOGG: 3年前就預測最後糕點只剩多多跟戰士漸凍而死 完全命中09/20 22:00
推 richcity: 降實拿，當然仲介費也一起往下談，一起攤09/20 22:02
推 kcy05785: CCOOGG已截圖，明年這個時候記得來對賬09/20 22:13
推 kumaliu1988: 附近成交行情多少？你能接受就賣09/20 22:15
推 ChikanDesu: 你看仲介收得對不對 你心態已經鬆動囉09/20 22:20
→ ChikanDesu: 仲介要成交 不是滿足你小劇場 所以他覺得你好凹就會盧09/20 22:20
→ ChikanDesu: 你09/20 22:20
推 jaricho: 今年到明年大概會修正30-40%09/20 22:21
→ jaricho: 要確定耶 這比某人説 連續三年連跌10%還厲害！09/20 22:21
→ kumaliu1988: 不知道張先生找pt員工時薪給多少ww09/20 22:28
推 win0330: 收斡旋一定要賣嗎？不賣最大吧..... 09/20 22:33
推 klwei: 我也是一樣狀況，然後我直接撤案不賣了 09/20 22:39
→ klwei: 說好底價就是這樣，差那麼多還收斡旋，浪費我時間，反正我 09/20 22:40
→ klwei: 沒賣沒差 09/20 22:40
可以退斡旋，沒錯。買家的下斡旋價格是不到九折實登價格，距離開價差更多，我是沒有
很急，只是擔心之後也是很難賣？雖然我覺得房市應該不會更差了，我房子位在板橋區近
捷運站，不是很差的點。
※ 編輯: JCLOVEYS (111.71.30.102 臺灣), 09/20/2025 22:49:35
推 ao40418: 價格不滿意就不要賣,房子是你的,擔心啥 09/20 22:55
推 klwei: 我個人判斷股底已過，大不了出租。價格不滿意不要賣，尤其 09/20 22:58
→ klwei: 那種已經說定了，還要挑戰你底線的房仲，直接撤案比較快， 09/20 22:58
→ klwei: 以免擋了一個又來一個，他們只要成交，管你賠不賠錢 09/20 22:58
推 sunsamy: 未來人說2030年房子是白菜價 09/20 23:01
推 klwei: 推文一堆沒買過房的魯空在那害你，直接黑單 09/20 23:03
推 klwei: 全世界沒有任何一個政府可以方任房價崩跌的，那會造成很大 09/20 23:14
→ klwei: 的金融風險，也一定會出手救，而這次的房價修正來自於人為 09/20 23:14
→ klwei: ，只要房價跌到一定程度就會開始解封，像中國那種通縮式的 09/20 23:14
→ klwei: 崩跌，才是真的房市利空，只要台灣的GDP還在成長，那資金只 09/20 23:14
→ klwei: 是往其他地方跑而已，等解禁就回來了 09/20 23:14
→ klwei: 所以真的價格不滿意，就是出租等時機，也降一點稅金 09/20 23:15
推 shyshyan: 你是物件地點很差嗎 不然幹嘛擔心？ 09/20 23:18
→ shyshyan: 現階段看起來政府只想給首購自住進場阿 會不會繼續噴沒 09/20 23:19
→ shyshyan: 人說的準吧 頂多就是慢慢反應慢慢漲 09/20 23:19
推 alfi2016: 價錢定錨 管房仲怎麼說 09/20 23:22
→ alfi2016: 沒成交喝西北風還要付出廣告成本還有跑來跑去的時間成 09/20 23:22
→ alfi2016: 本09/20 23:22
推 klwei: 我人超好，撤案還有給紅包補貼他成本，但不爽給你賣了 09/20 23:24
推 zzyzx: 你現在不賣 下次價差就150了 09/20 23:27
推 CCOOGG: 現在賣家價格不讓仲仲根本懶得幫你賣 市場多冷不自知09/20 23:31
→ CCOOGG: 加上租屋修法後出租很麻煩 當房東越來越多事 傻多才買09/20 23:31
→ CCOOGG: 聰明的空空租房吸多多跟政府血就好 09/20 23:32
→ klwei: 房租要漲了，你是被吸血吧 09/20 23:33
推 blueemind: 加價賣 09/21 00:02
推 kglu1114: 在房版問得不到客觀答案，只會講加價賣或不會降價賣 09/21 00:13
→ medama: 近捷運是藍線還是環狀?板南線的話不用怕 09/21 00:28
推 sam91305: 不急就慢慢賣啊 物件不錯總會等到有需要的人接手 09/21 00:38
推 volcom726: 要收就收啊 能不能拉到是仲介的本事 仲介想做白工也跟 09/21 00:40
→ volcom726: 你沒關係 09/21 00:40
推 hhjjhhgg: 當然不要賣 你去回顧板橋的歷史就懂 09/21 02:01
→ hhjjhhgg: 又不是在高雄 台南 那些偏僻炒地皮地方 09/21 02:03
推 tbiarenas: 如果不是57這種不需要吧，仲介想賺而已 09/21 02:28
推 marty7976: 反正沒到價你就不要賣，他愛做白工他家的事 09/21 03:32
→ Taiwanwolf: 把房仲叫來罵一頓 不然一堆芭樂價都叫你出來談 09/21 04:01
房子是位於捷運板藍線，走路約7分鐘。昨天有跟仲介說請他們再努力看看，目前斡旋價
格大概是實登88折，離我當初簽約說要實拿金額有100萬差距，且仲介費還沒扣除，若仲
介沒有談到更高價格，這兩天準備退斡旋。賣了半年，其實來看房子的很多，但都在觀望
房價是否會繼續往下跌，怕買高了所以很難賣。謝謝大家給的意見，希望各位買賣房子都
順利！
※ 編輯: JCLOVEYS (111.71.30.102 臺灣), 09/21/2025 09:04:26
推 kglu1114: 撇開房價不看。物價漲幅速度高於薪資漲幅條件下，買方 09/21 09:05
→ kglu1114: 未來負擔只會加大，購屋更會考慮價格 09/21 09:05
推 klwei: 再去簽另一家房仲，踩硬一點，現在這個不浪費時間跟他玩了 09/21 09:15
推 kglu1114: 捷運走路7分鐘，又在板橋雙重加分當然要的人很多 09/21 09:18
推 kglu1114: 半年應該也累積不少房仲委託，來看的人也多，但還沒賣出 09/21 09:21
→ kglu1114: 去當然心累 09/21 09:21
推 a76126: 當初我差200包含仲介 想說無聊談談 最後也是成交 09/21 10:05
→ a76126: 最後也是買家加上去 買賣雙方要出來談一定有能加減的範圍 09/21 10:06
→ a76126: 你也不用降 就說出來談再說 你現在降到小房間能降的就少 09/21 10:07
推 lycer: 現在賣家開價加500的一堆 買家有加價 1-200 就算有誠意了 09/21 10:10
→ lycer: 吧 09/21 10:10
