推 NTU303150195: 挫骨揚灰XDDD 09/18 18:14
推 abyssa1: 哇 這樣是不是就沒有預售斷頭單可以撿屍了 09/18 18:14
推 bustinjieber: 記太久了吧 屍骨都寒了 09/18 18:15
→ fluffyradish: 這類官司越多政府收到民怨更多 09/18 18:16
→ NTU303150195: 那建商也跟著排隊，現金流健康嗎 09/18 18:17
→ alexstag: 鄉民亂噴我覺得都沒關係，但是今天標榜有牌從業人 09/18 18:18
→ alexstag: 員，我想會有接受檢驗的雅量 09/18 18:18
推 blargelp: 算起來 這件事就是他被判斷成完全沒料 的重大分歧點之一 09/18 18:19
推 flexin: 哎呀 還在等下半年出大事 09/18 18:20
推 bustinjieber: 一年又一年了，違約率越來越低 09/18 18:21
推 amino0120: 今年又要過完了 嘻嘻 09/18 18:21
推 jeff22aa22: 房價如果跌了 預售快交屋的時候故意去借信貸之類的 把 09/18 18:29
→ jeff22aa22: 自己信用搞差 貸不出來就不用付違約金了？ 09/18 18:29
→ blargelp: 樓上你說的明確是歸咎於個人 09/18 18:30
→ blargelp: 圖中最後一行寫得很明確是成數被政策限制 09/18 18:31
推 jeff22aa22: 哦哦哦 我看懂了 謝謝回答 09/18 18:32
推 onenineone: 建商：幹收不到違約金 09/18 18:45
→ andypb: 收不到（X） 不用還（O） 實務上建商可以選擇不用還 09/18 18:48
→ andypb: 可能還是要打官司，雖然央行如是說 09/18 18:49
推 KrisNYC: 只能說最後還是出來扛了 09/18 18:50
推 junior020486: 我問個問題，如果那個建商直接一屋二賣怎麼辦？ 09/18 18:51
→ william826: 朋友兩個 幾個月前都因為貸差解約 都沒收違約金阿 全 09/18 18:52
→ william826: 額退還 09/18 18:52
→ william826: 有點知名度 重視品牌的建商 如果是自住換屋 一般不會 09/18 18:53
→ william826: 跟你計較 09/18 18:53
推 lucifero: 建商違約金收不到沒差 解約另外賣 賺更多 09/18 19:17
推 jinso7410: 全額退也太厲害 09/18 19:19
推 s8752134: 好慘, 都被捅了還被你拖出來鞭屍 09/18 19:23
→ s8752134: 現在央行總裁直接公開講說這是屬於不可歸責的 09/18 19:24
→ s8752134: 建商以後也不用打官司了 打下去 除了必敗 還掉名聲 09/18 19:24
→ Tatsuya72: 惹到頭腦好的就是這樣... 09/18 19:54
→ gugu543: 龍哥哪有代銷王懂？ 09/18 20:11
→ gugu543: 法院當然聽代銷王的，龍哥甚麼咖？ 09/18 20:11
→ gugu543: 人家業績幾億幾億的在賣，提早賣房買音響重機，贏麻了 09/18 20:12
推 straggler7: 請法院傳龍哥作證 09/18 20:13
推 gugu543: 認真回，其實這類人就是喜歡把話說死，跟那個「封了！全 09/18 20:24
→ gugu543: 封了！有任何週轉金就不準借房貸」差不多水準 09/18 20:24
推 asdlkjfgh: %%%%%% 那咖現在逃到股版去亂講了 09/18 20:52
推 JKjohnwick: 那咖配股版水準很搭阿 09/18 20:57
→ z5411: 真的是出大事了 被鞭屍 09/18 21:08
推 mfcke: 自信的封了 隔天我就拿去借出來繳款 09/18 21:48
→ mfcke: 真的快笑死 09/18 21:48
推 aa00788: Lag太久了吧 09/18 21:57
推 scarrony: 代銷仔水平就這麼低啊，被央行打臉打到這麼腫，但 09/18 22:12
→ scarrony: 要是沒水桶他一定還是一直凹說他贏了啦 09/18 22:12
推 SouthEast62: 其實不是只有一個從業人員犯了類似的錯，記憶中還 09/18 22:34
→ SouthEast62: 有其他在銀行當差的，在第七波出來那時斬釘截鐵信 09/18 22:34
→ SouthEast62: 誓旦旦說合約上的建商貸（正確來說應該是建商分期 09/18 22:34
→ SouthEast62: 付款）根本不會有人認，那時我就說楊金龍的記者會 09/18 22:34
→ SouthEast62: 後面那段舉例，就是在暗示第七波造成的貸款差額要 09/18 22:34
→ SouthEast62: 丟包給建商處理。所以這件事那時就已經說過了，但 09/18 22:34
→ SouthEast62: 這次是連舉例暗示等跳過，直接公告央行的認定就是 09/18 22:34
→ SouthEast62: 建商要吞！ 09/18 22:34
→ alexstag: 上一次其實就有說了沒錯，公家單位重要發文不會沒 09/18 22:48
→ alexstag: 事寫多餘的東西，在我看起來已經講很清楚。這次就 09/18 22:48
→ alexstag: 是完全不給模糊地帶，避免有人看不懂然後誤解 09/18 22:48
→ alexstag: 金龍不是阿呆，上次講完發現還真的有人聽不懂，就 09/18 22:49
→ alexstag: 再講一次而已，要建商不要逃避，合約怎麼寫就怎麼 09/18 22:49
→ alexstag: 做 09/18 22:49
推 as891339: 請問如果是要2年前買的預售，現在準備交屋，但名下已有 09/18 22:57
→ as891339: 一間，而導致的貸款8成剩5成，也可以算在不可歸咎雙方 09/18 22:57
→ as891339: 條款裡面嗎？ 09/18 22:57
→ alexstag: 看你買的時候的央行第二屋是幾成，規則一直在變， 09/18 23:05
→ alexstag: 但我覺得原則上是以你簽約時的規範為主，而不一定 09/18 23:05
→ alexstag: 都是八成 09/18 23:05
推 x156w423: 殺人誅心 QQ 09/18 23:21
→ x156w423: 不過央行確實太晚才出來澄清 09/18 23:21
→ x156w423: 這點許多從業人員混淆 09/18 23:21
→ x156w423: 他們傾向有利他們的方向去解讀 09/18 23:21
→ alexstag: 桃園市政府之前整理的判例，其實快10年前就有判例 09/18 23:26
→ alexstag: ，說央行調整是不可歸因於雙方，所謂從業人員是不 09/18 23:26
→ alexstag: 是要知道這些判例？ 09/18 23:26
推 flexin: 要求自動販賣機要有獨立思考的能力，不合理。 09/18 23:29
推 Firsss: 最近台銀行員都沒啥發言惹 09/19 00:13
噓 missin: 央行今天都出來說可以適用了 09/19 01:01
推 drimp: 本來就是不可規則於雙方 法盲在那邊講一堆 09/19 03:03
→ drimp: *歸責 09/19 03:03
推 SouthEast62: 法盲會在那邊跳針說投資有賺有賠，誰叫你預算不夠 09/19 07:07
→ SouthEast62: 還敢all-in房市，政府沒有保證你可以貸到多少錢。 09/19 07:07
→ SouthEast62: 但事實上如果你看過預售屋定型化契約的內容就知道 09/19 07:07
→ SouthEast62: ，他就真的是只要你不是個人的財力問題，建商保證 09/19 07:07
→ SouthEast62: 能幫你找到足額的契約銀行，否則建商負責的合約精 09/19 07:07
→ SouthEast62: 神。 09/19 07:07
推 AMDsucks: 實務上, 你簽預售屋條款, 建商並沒有跟你約定貸款條件。 09/19 08:53
→ AMDsucks: 包括年數、利率、有無寬限期, 所以建商有保證貸款條件? 09/19 08:54
→ AMDsucks: 我很懷疑, 上開建商負責的{定型化條款}, 如何強制執行。 09/19 08:55
→ alexstag: 合約會寫，每本不一樣，請自行參照合約書或是定型 09/19 08:58
→ alexstag: 化契約 09/19 08:58
→ alexstag: 同條件，意思就是至少是年份利率要跟銀行同條件， 09/19 09:04
→ alexstag: 寬限期不敢奢求啦 09/19 09:04
