推 eddisontw: 看維護吧 僑福花園廣場快50年了 看起來還可以 09/18 12:40
→ sdhpipt: 其實三十年前房市的皇冠 別墅山莊 現在就已經被嫌棄了 09/18 12:46
→ sdhpipt: 市場上流行的房屋產品是會改變的 人的口味會變化 09/18 12:47
推 SouthEast62: 不能這樣類推。除了少數當時就已是豪宅等級的建築 09/18 12:47
→ SouthEast62: 之外，4、50年前那批公寓跟沿街透天是經濟才剛要起 09/18 12:47
→ SouthEast62: 飛的時代為求大家有個屋頂遮風避雨，在不太考究生 09/18 12:47
→ SouthEast62: 活品質、缺乏後續維護考量的基礎下蓋出來的。但是 09/18 12:47
→ SouthEast62: 現在的大樓，興建時的背景就已經與以往不同，只求 09/18 12:47
→ SouthEast62: 溫飽的人已經有老公寓可住，所以買新房子的要的是 09/18 12:47
→ SouthEast62: 額外的居住品質，而且在強制性的社區管理基礎下也 09/18 12:47
→ SouthEast62: 不再放任屋主隨意改裝。可以想見這批新建築縱使過 09/18 12:47
→ SouthEast62: 了四、五十年，也不會變成跟現在的四、五十年建築 09/18 12:47
→ SouthEast62: 狀態一樣。 09/18 12:47
推 KrisNYC: 這要看狀況 日本也沒發展出什麼建案都有泳池的設計 09/18 12:53
推 kimula01: 50年後關我屌事 我還能活超過50年都不知道哩 09/18 12:53
推 jaricho: 屋齡就是重點 同樣是大樓 五十年的 肯定輸給2x年的 2x年 09/18 12:54
→ kimula01: 當下買的值得 爽住2~30年就夠了 09/18 12:54
→ jaricho: 的 又是輸給0-10年的 09/18 12:54
→ jaricho: 這是人性 喜新厭舊 誰跟你屋齡不是重點 09/18 12:54
→ KrisNYC: 台灣的狀況介於日本這種高度自律低度需求階級躍升 09/18 12:54
→ KrisNYC: 和東南亞那種低自律高追求就算沒賺多少錢我也要比照富豪 09/18 12:55
→ aphisia: 維護只是外觀 09/18 12:55
→ aphisia: 難道鋼筋水泥不會老？ 09/18 12:55
→ aphisia: 超過40年的房子 明顯難住 09/18 12:55
→ KrisNYC: 就算只學個猴版也好 兩種文化的中間 09/18 12:55
推 CharleneTsai: 現在新大樓有管委會 只要地段不要太差（確保有一定 09/18 12:55
→ CharleneTsai: 住戶數量）理論上可以維持得不錯 09/18 12:55
推 jaricho: 人性就是喜新厭舊 尤其在台灣已經下一代過的越來越滋潤的 09/18 12:59
→ jaricho: 環境下 越年輕人的 越愛屋齡新的房子. 這是趨勢 無法避免 09/18 12:59
→ jaricho: 了. 09/18 12:59
→ jaricho: 至於上一代長輩那是完全反差 不在意屋齡也都會習慣住在原 09/18 12:59
→ jaricho: 生環境 不喜歡換環境搬來搬去的 就不會對屋齡在意 在意的 09/18 12:59
→ jaricho: 是熟悉的環境熟悉的鄰居 09/18 12:59
推 quiet93: 有能力的人搬走，大樓原來蓋再好也沒用 09/18 13:00
→ quiet93: 房子還是跟住的人比較有關係 09/18 13:00
推 au041l: 嫌棄絕對不是49年屋隔年50年就嫌棄，要是要嫌棄早就會反 09/18 13:01
→ au041l: 應了 09/18 13:01
推 quiet93: 想省錢，每一樣的維護品質都降低，房子就會差了 09/18 13:02
→ NTU303150195: 跟老婆一樣，看你捨得花錢嗎 09/18 13:02
推 SouthEast62: 曾經的台北市第一高樓……公館台電大樓是1982年落 09/18 13:03
→ SouthEast62: 成的，維護得好的RC與SC大樓可以撐很久的，重點是 09/18 13:03
→ SouthEast62: 維護！ 09/18 13:03
推 backpacker18: 現在的50年大樓跟50年後的50年大樓差很多喔 09/18 13:05
→ backpacker18: 現在的50年大樓我是不敢住啦 09/18 13:06
→ yyc1217: 還要看所有權人有沒有定期維護 09/18 13:06
推 panzerbug: 有維護就行 09/18 13:06
→ backpacker18: 完全沒有抗震規範 09/18 13:06
→ panzerbug: 公設越簡單越容易維護 09/18 13:08
推 panzerbug: 當然建物壽命有年限，正常發展土地更值錢、建物蓋更高 09/18 13:10
推 kcy05785: 看不懂一堆社區蓋健身房圖書館咖啡吧是要幹麻的 09/18 13:11
→ kcy05785: 好好的只有交誼廳會客室不好嗎？ 09/18 13:11
推 quiet93: 健身房圖書館都很好維護啦，咖啡吧沒用不就放在哪裡而已 09/18 13:12
→ quiet93: ，比健身房還省 09/18 13:12
→ kcy05785: 一堆老社區的圖書館封起來。咖啡吧專門獨立出來幹麻？ 09/18 13:13
→ kcy05785: 跟交誼廳整合省點公設吧 09/18 13:13
推 quiet93: 連圖書館都沒辦法維持，也太慘了，不就坐著吹冷氣的地方 09/18 13:15
→ quiet93: 嗎 09/18 13:15
推 kcy05785: 老社區很多。 09/18 13:16
→ kcy05785: 是真的看不懂設一堆東西稱高公設幹麻，又不是法規要求 09/18 13:16
→ quiet93: 因為以前是沒錢買房的人買電梯大樓啊，現在相反XD 09/18 13:17
推 what1026: 健身房好用壓 我跑步下樓跑就好 方便 09/18 13:21
→ what1026: 咖啡吧可以帶朋友 應該也不錯吧 大型社區 09/18 13:22
→ FatFatQQ: 台灣水準肯定會啊 信義路上都有一棟了 09/18 13:23
→ bnn: 就很正常的殘值下降你就越不想砸錢維護翻新 惡性循環下去 09/18 13:29
→ jiansu: 老化後 維護成本高 現在大樓更高人更多處理更麻煩 就 09/18 13:32
→ jiansu: 時間到了 除非特殊產品 不然不如換掉 或許目前老公寓老透 09/18 13:32
→ jiansu: 天就被更新了 或發展新區 台灣又是地震帶 人口因素等 其 09/18 13:32
→ jiansu: 實算起來太老大樓不值得去維護 太麻煩 09/18 13:32
→ oncloudy: 50年後不是台北市的新大樓 會被嫌棄 09/18 13:37
推 bustinjieber: 社區公設跟公設比的高低無關， 09/18 13:41
→ bustinjieber: 圖書館這些是建商為了好賣做的二工， 09/18 13:41
→ bustinjieber: 你不做就是避難空間、管委會空間之類的 09/18 13:41
→ bustinjieber: 要低公設就去找小公比較低的， 09/18 13:45
→ bustinjieber: 大概就單層梯廳比例小的案子 09/18 13:45
→ lucky360: 如果是正常交管理費並定期保養的電梯大樓 50年還很好住 09/18 13:52
推 panzerbug: 50年後也是要都更，因為建物壽命擔心買大樓50年後不值 09/18 13:53
→ panzerbug: 錢沒啥道理，城市發展比較要擔心 09/18 13:53
→ lucky360: 大家嫌棄的老屋是放生沒人管的那種 之前的高雄城中城 09/18 13:53
推 sernidle: 超過20年大概就沒有人要了 一堆要修要換還要看管委會 09/18 13:56
推 panzerbug: 住商混合大樓的風險比較高 09/18 13:57
→ panzerbug: 產權又分割複雜 09/18 13:57
→ panzerbug: 台北30年大樓一堆 可以送我 09/18 13:59
推 ahg: 你真樂觀 還看到五十年之後了 09/18 14:09
推 SouthEast62: 仁愛路、信義路上的50年老大樓，如果有人要便宜賣 09/18 14:11
→ SouthEast62: 請務必告訴我！ 09/18 14:11
推 king4647: 以後高公設比的會被嫌爆 花錢買公設的盤子 09/18 14:12
推 z5411: 透天哪有被淘汰 是太貴才少蓋 09/18 14:23
推 fireheart988: 你看台大社科院對面的那棟 辛亥路上的 我記得好像4X 09/18 14:25
→ fireheart988: 年了 前陣子換過外牆磁磚看起來也不差 09/18 14:25
推 panzerbug: 公設還是要看 板友堆文的低維護成本型都還好，像泳池 09/18 14:28
→ panzerbug: 不維護就爛掉 09/18 14:28
→ BraveCattle: 現在一棟500戶的小宅土地持份1、2坪的，50年後怎麼都 09/18 14:32
→ BraveCattle: 更我也很好奇 09/18 14:33
→ bnn: 就會有人偷偷吃貨吃到區權會投的過 09/18 14:38
→ bnn: 當然另一種可能是學基泰把隔壁挖塌這條路 09/18 14:38
推 f860506: 看當初建造品質跟後續維護品質 A7合宜宅才9年已經被嫌棄 09/18 14:44
→ f860506: 了 09/18 14:44
