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※ 引述《killermech (SONY控)》之銘言: : 乳體,今天是史上最嚴信用管制滿周年,真的2024房市有多好,2025就有多慘, : 昨天FED降息了,台灣過去沒跟著升這麼多,今天鐵定不降,而且現在銀行2.5%以上 : 的利率,根本就是央行要求銀行自主管理的後果,比較想知道今天央行水庫會放水嗎 : 政府大罷免失敗、電力不足、對等關稅談不下來造成民調下滑,還該不會繼再續得罪 : 特定團體了 (我想問得罪的是不是房仲.XD),倒是任期比總統還要長的台灣GD,看到台股 : 創高、游資氾濫的狀況下,會繼續跟總統對幹嗎? 其實不用想太多。 今天除非央行放一個甚麼超級大利多, 利多大到連白癡都知道要進場的那種等級。 (例如什麼全額貸免利息) 否則不管是不動產貸款集中度有沒有如近期傳聞的排除都更...etc, 甚至是放鬆二屋貸款限制(ex.放寬回貸款 7-8 成) 整個市場的自住客還是會繼續他們的『觀望~~~~~追~~~』 這是自住客的特性,又加上買棟房子動輒千萬,絕對是思考再三。 等到自住客真的動起來的時候,房市其實已經反轉一陣子了。 至於今天的理事會會做哪些宣示? 以我國央行的程度,我認為今天有降準 + 檯面上維持信用管制,另外檯面下去審視 各銀行的貸款集中度。如果超過央行的要求,但是因為放給首購 / 自住型買方就沒事, 放給三屋以上還超過就準備被電翻,這個劇本是最可能的。 但不論是何劇本,只要把你自己放在輪到你死的時候,前面已經真的血流成河的地步, 像是全台灣企業倒一半,自住客小投資客一堆法拍跳樓,都還輪不到你死的話, 那相對就會是一個非常舒適又安全的看戲環境。 讓我們繼續看下去~~~ 看戲就好! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.243.176 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1758163105.A.D67.html
AMDsucks: 不加課表,就是已經學到lesson了。 09/18 10:42
planta: 板凳爆米花看戲 09/18 10:47
zouelephant: 看戲+1 09/18 10:49
soulknight: 放心,絕對會有人說買房子的就是會失業,生病,繳不出房 09/18 10:54
soulknight: 貸,租房股和的股票都是大賺,他們直接租房子就好,他們 09/18 10:54
soulknight: 都一定會有工作而且工作都是非常有錢,PR10的那一種. 09/18 10:54
piliwu: 集中度不是正式規定沒公告過,要不要放寬當然也不會公告 09/18 10:56
piliwu: ,至於降不降息也什麼影響了 09/18 10:56
birdpon: 看今天營建股價,大概沒什麼搞頭 09/18 10:56
f860506: 第二戶七成就會噴了啦 用槓桿角度看5->7成利潤好太多了 09/18 10:58
aspd5306: 先放寬非七都吧 水龍頭慢慢開 09/18 10:59
ravelson: 看去年09/19營建股價很有搞頭? 09/18 11:03
sbshiu: 今年應該不會,但可以先看央行的風向怎麼樣。 09/18 11:06
st264201: 營建股看不出來啦 前幾天也是說打開水龍頭才爆噴的 09/18 11:09
NTU303150195: 不管宣布啥下午柵欄都會破 09/18 11:12
jinso7410: 房價沒崩=沒做事 肯定被罵爛 09/18 11:14
zzz50126: 降準差不多 其他繼續白癡 最多可能首購利息會回2.2吧 09/18 11:17
zzz50126: 第二戶應該下一次才調 09/18 11:17
KrisNYC: 不管有沒有做事柵欄都破+1 光譜的最左邊就是一群OO 09/18 11:19
zpf2005: 拉板凳看戲+1 09/18 11:21
physicsdk: 首購利率是銀行自己調的 這得從限貸去解決 09/18 11:22
godwarder: 集中度排除新青安阿,這也很猛吧 09/18 11:22
physicsdk: 政策決定的利率只有新青安 09/18 11:22
zzz50126: 現在就是沒辦法放這麼多才首購利率高 今天宣布完後銀行 09/18 11:23
zzz50126: 那邊有可能會降 所以我說最多可能回2.2 09/18 11:23
ImCPM: 確實 沒藉口嘴了 只能看戲 09/18 11:24
physicsdk: 樂觀其成 09/18 11:27
bustinjieber: 雙手抱後腦 雙腳交叉翹桌上.jpg 09/18 11:45
lucifero: 降準 降息 集中度默許不提 09/18 12:03
NTU303150195: 話說,央行維持現狀是傳產跟魯空都得罪還是都不得 09/18 12:06
NTU303150195: 罪XDD 09/18 12:06
darkangel119: 雞腿來兩隻 不辣 09/18 12:06
sbshiu: 首購利率是銀行自己調的啊,但就算對首購放寬,空空論點是 09/18 12:14
sbshiu: 你首購自住也是在炒房 09/18 12:14
physicsdk: 對魯空來說 維持現狀就是房價又沒跌 無論怎樣都得罪 09/18 12:43
physicsdk: 傳產的問題主要應該不在央行這邊而是把關稅談成20+N的 09/18 12:43
physicsdk: 人 09/18 12:43
sernidle: 現在不要虧本就很阿彌陀佛了吧 09/18 12:51
catson: 不放二屋,市場不會噴啦 09/18 12:58
physicsdk: 的確信用管制持續就難漲 首購剛需是最沒有能力炒作的 09/18 13:00
physicsdk: 人 但這樣也好 只要交易量恢復就行 09/18 13:00
chean0507: 首購利息不是2.185嗎 09/18 13:06
jacid: 前幾天稍微放個消息,網路上就一堆大罵DPP了~看來放水砸腳 09/18 13:07
JKjohnwick: 傳產就政府救不了啊,救半導體放棄傳產啊 09/18 13:42
physicsdk: 你現在去問問銀行首購利率多少 沒有特殊方案找不到2.1 09/18 13:46
physicsdk: 85% 大多2.5~2.6%起跳 09/18 13:46
allen44475: 開始了嗎 真怕 09/18 13:57
ZackRyo: 市場反應好像有變早的跡象,這次變化也許會快一點? 09/18 14:18

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