[閒聊] 竹北怎麼成交量縮成這樣？

作者DuskStan (小虛)

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標題[閒聊] 竹北怎麼成交量縮成這樣？

時間Fri Jul 18 19:44:12 2025

去年六月一個月成交244個物件每一個仲介都笑得合不攏嘴去年年591 加line 問仲介物件資訊多問幾個問題就被回你真的想好再問不要浪費他的時間直接已讀不回結果今年三四月一堆仲介回來問還有沒有再找現在很多物件價格可以再談喔今年五月剩下17件 https://i.imgur.com/SnqtrJc.jpeg 僧多粥少仲介要開始離職了嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.96.180 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1752839054.A.E56.html

→ toto123: 盤子地點只有少部分行業被綁死喜歡 07/18 19:49

→ toto123: 台積電長線來說工作都會外移 07/18 19:50

推 scitamehtam: 也合理，去年真的吵到頂店 07/18 19:50

→ toto123: 真的很會算的工程師都在減碼了這種高薪最會屯房了 07/18 19:50

推 zouelephant: 沒人想住的地方只是工作在這附近 07/18 19:50

→ toto123: 但是那些工作也不是每個人可做這就是關鍵之所在 07/18 19:51

→ toto123: 外派到美國有這機會工程師要不要去美國生小孩都划算ˇ 07/18 19:51

推 au041l: 長期看多，現在賣掉是傻瓜 07/18 19:55

推 a5656565: 馬桶哥別喇叭喇誰跟你現在工程師在囤房啊 07/18 19:57

→ a5656565: 以前的才能囤好嗎？現在這價格囤個基巴 07/18 19:57

→ a5656565: 當工程師是印鈔機膩 07/18 19:58

推 xmoonlight: 怎麼漲就怎麼跌 07/18 19:58

推 kutkin: 太貴了！！ 07/18 19:58

→ kutkin: 買竹北不如買青埔 07/18 19:58

→ kutkin: 兩邊都可以吃包牌 07/18 19:59

推 scitamehtam: 現在進場是打算套到死嗎… 07/18 20:00

→ scitamehtam: 認真講買精華區中古屋這波最安全保值 07/18 20:01

推 qwe885qwe: 錢很難賺啦 07/18 20:06

推 Morphee: 沒啥不能屯的，學長姐每個滿手都是房 07/18 20:07

推 zxc36mn7: 漲到跟新北一環差不多那買竹北幹嘛 07/18 20:08

推 myheartest: 問就是惜售 07/18 20:15

推 ru04hj4: 同事去年想要出價還被酸今年房仲好熱情 07/18 20:17

推 mfcke: 沒事大概至少在爛一年 07/18 20:20

推 sunsamy: 問就是惜售 07/18 20:20

噓 musicaledio: 讚可以專心在店裡面跳大展鴻圖或拍黑絲照片了 07/18 20:23

推 mfcke: 我評估是最先觸底然後最先反彈 07/18 20:23

→ mfcke: 反彈速度就看科技業狀態 07/18 20:24

推 richcity: 因為太貴太盤了 07/18 20:29

推 zhi5566: 台積那個營收發哥那個營收我是不敢賭啦賭錯至少有房住 07/18 20:32

→ zhi5566: 賭錯整個飛天洗出新竹 07/18 20:32

→ zhi5566: 那個薪資所得買了還錯我也認了 07/18 20:33

推 bustinjieber: 縮縮縮縮縮你哀喔 07/18 20:34

推 glenex: 發哥發超爛，不配在新竹買房 07/18 20:34

→ zhi5566: GG 五年內eps一定會破80 07/18 20:35

推 CIIIO: 看空的先賣一波等起漲再買回來 07/18 20:43

推 kutkin: g破80也可能是海外貢獻的 07/18 20:55

→ kutkin: 竹北那個房價 07/18 20:55

→ CrabBro: 開始離職？早就已經倒好幾間了 07/18 20:56

推 scitamehtam: 雖然我也認為新竹剛需很猛，但這兩年的價格真的炒太 07/18 20:56

→ scitamehtam: 高，鎖資金原，要跌了也是合理 07/18 20:56

→ CrabBro: 新竹地區不用幫他擔心，後面AI園區、發哥新總部 07/18 20:58

→ CrabBro: 台元現在已經開到我也數不清第幾期了，到底有沒一年一期 07/18 20:58

→ CrabBro: 台積寶山兩奈米廠，還有昌益園區幾間外商，如果新竹房價 07/18 20:59

→ CrabBro: 房價也撐不下去，那台灣就已經也已經完蛋了 07/18 20:59

→ CrabBro: 台灣現在股價有66%是靠半導體業在撐的，少了這些台灣完蛋 07/18 21:00

推 realtreasure: 大家都在看會不會跌啊只可惜越等只會越上去 07/18 21:01

推 idmaker: 如果價格一樣要投資當然買雙北跟桃園啊客群更廣且4000萬 07/18 21:01

→ idmaker: 以上還能貸8成交通與城市建設商圈都吊打，這時候白痴才 07/18 21:01

→ idmaker: 買竹北吧 07/18 21:01

推 chargee: GG持續創高，但人都往南部美國跑了.. 07/18 21:01

推 alfi2016: 來來來來台積去去去去米國 07/18 21:06

→ alfi2016: 套都套惹 07/18 21:06

→ gliga: 買來租售年輕學弟啦 07/18 21:10

推 c6066den: 竹北以前就高薪了，幾年前才漲得那麼貴，但交通跟市容 07/18 21:20

→ c6066den: 都不怎麼樣，只是重劃區的均值而已 07/18 21:20

推 alexstag: 以前沒那麼高…新人200也就這幾年的事情 07/18 21:22

推 ggyaining: 就機能對不起價格 07/18 21:29

→ MacD89: AZ廠已經在營運了去美國的佔員工比例多少有人可以給個數字 07/18 21:29

→ MacD89: 昨天CCWei還在說台灣新竹+高雄還有11條產線還要蓋 07/18 21:30

→ MacD89: 都去美國了這11條產線誰顧？ 07/18 21:31

→ MacD89: 不過GG跟竹北無關吧在GG上班住竹北塞到死喔除非高鐵區一 07/18 21:32

→ MacD89: 大早坐六家線到新莊站再搭gg接駁車 07/18 21:32

→ MacD89: 竹北是豬屎屋比較多吧未來發哥慧榮螃蟹還有系統廠緯創一起 07/18 21:34

→ MacD89: 落成員工進駐噴到天上去喔 07/18 21:34

推 AHsuanHsuan: 房仲辦公室都開始賣雞排飲料了 07/18 21:35

→ zzyzx: 如果竹北住不下去跑去新北應該更崩潰吧 07/18 21:35

推 kutkin: 寫這麼多但就不是一定要住竹北 07/18 21:41

→ kutkin: 竹南頭份也行呀 07/18 21:41

→ kutkin: 寶山芎林也是一樣 07/18 21:42

→ kutkin: 竹北就真的機能三流 07/18 21:43

→ missucrystal: 學弟又不是白痴現在風向明顯股市＞＞＞房市 07/18 21:46

推 steany: 80以上誰買誰盤子阿 07/18 21:53

→ scitamehtam: 金援被鎖，現在進場根本智障好嗎.. 07/18 22:00

→ scitamehtam: 80絕對高出基本價值太多，誰最晚跑，誰虧越多啊 07/18 22:00

推 sernidle: 那些說什麼新竹有工程師就有絕對買盤的蟲蟲要不要出來 07/18 22:01

→ sernidle: 扛這波 07/18 22:01

→ sernidle: 工程師也不想被盤好嗎 07/18 22:01

推 rubberking: 賺飽飽，出國度假 07/18 22:02

推 DSB520: 蓋牌？ 07/18 22:10

推 lucifero: 　　　縮？？？ 07/18 22:11

推 waeting: 520完工鐵定是竹北租屋市場的一顆核彈 07/18 22:12

推 wayne490: 三流都市很多氰安上車的套牢了,坐等下屆學弟幫忙解套喔 07/18 22:25

→ wayne490: ,呵 07/18 22:25

推 rumblefish: 整天三線城市，換個台詞好嗎 07/18 22:52

→ CrabBro: 竹北雖然比不上台北台中大城市，但拿芎林寶山竹南比？ 07/18 22:52

→ CrabBro: 雖然有些人腦袋確實怪怪的，但大部分人這幾個比秒選竹北 07/18 22:53

推 rumblefish: 明知道就限貸造成…還在問為什麼…. 07/18 22:53

→ rumblefish: XX怎麼縮成這樣全台都可以講一遍 07/18 22:54

推 k798976869: 一坪漲太高 07/18 23:01

推 kutkin: 你價錢有沒有一起考慮進去？ 07/18 23:01

→ kutkin: 還秒選竹北預算有得選？ 07/18 23:02

→ kutkin: 有40的為什麼要買80的 07/18 23:02

→ kutkin: 一樣80 我為什麼要竹北不要青埔 07/18 23:03

→ kutkin: 市場已經告訴你答案真的不用爭 07/18 23:03

→ CrabBro: 既然市場已經告訴你答案，那竹北現在的房價就是答案 07/18 23:04

→ CrabBro: 竹北的機能就是值這個價格，屌打周圍那些地區 07/18 23:04

→ CrabBro: 你在那邊三流還是三線都市，就是睜眼說瞎話 07/18 23:05

推 kutkin: 成交量才是答案 07/18 23:06

→ kutkin: 有行無市 07/18 23:06

→ CrabBro: 全台灣交易量都在量減，又不是只有竹北，全台灣有行無市? 07/18 23:08

→ CrabBro: 新竹縣擁有331棟20層樓以上的高樓，其中有3棟更達30層樓 07/18 23:08

→ CrabBro: 竹北有多發達，肉眼都可見，看不到的...我也不知能說什麼 07/18 23:09

→ CrabBro: 有這種建設規模的地區，你全台灣能找出幾個？ 07/18 23:10

推 kutkin: 老師，是他先打我的！ 07/18 23:10

推 peskin: 上看100/120，價格不讓當然量縮，這叫惜售cc 07/18 23:11

→ kutkin: 17件還不夠可憐喔 07/18 23:11

→ CrabBro: 我覺得你滿可憐的，真心不騙，這種諷刺竹北的我在2019前 07/18 23:12

→ CrabBro: 也聽到膩了，這些人後來臉都被打的劈啪響，哭爹喊娘的 07/18 23:13

推 j32072: 我就沒錢呀不然就買個3、4百間衝交易量 07/18 23:14

→ CrabBro: 你不是第一個也不會是最後一個，聰明的人看的是未來 07/18 23:15

→ CrabBro: 新竹東區&竹北說穿了就是台灣經濟的命脈所在地，台灣股市 07/18 23:16

→ CrabBro: 有66%在半導體相關，其中少說也有3~5成就在這個地區 07/18 23:17

推 kutkin: 我說竹北可憐沒有說某C可憐喔 07/18 23:17

→ kutkin: 又瘋了一個是嗎 07/18 23:17

→ kutkin: 講房市講到攻擊人 07/18 23:17

推 zxc36mn7: 關埔租金最近有感下降 07/18 23:19

推 Linnsen: 00後開始躺平和急速少子鄉下可能會走日本老路 07/18 23:20

推 kutkin: 幾成幾成的你是在經建會上班嗎 07/18 23:21

→ kutkin: 每次做簡報都要在長官面前吹這個 07/18 23:21

→ kutkin: 結論就是我要錢做建設 07/18 23:21

推 alau: 學弟沒這麼呆了 07/18 23:22

推 ahlolha: 公共建設三流的地方炒到比新北一環貴縮成這樣正常 07/18 23:22

推 ahlolha: 除了高鐵區好一點買外圍便宜一點的地方跟買竹北其他區 07/18 23:24

→ ahlolha: 都一樣沒建設那幹嘛不買便宜一點 07/18 23:24

→ peskin: 我們年收高不差錢三流又如何需要就買 07/18 23:26

推 kutkin: 租金比也很難看 07/18 23:26

推 ShotNoise: 工程師知道現在就是房價最高點了，有錢何不投資其他更 07/18 23:26

→ ShotNoise: 有賺頭的市場 07/18 23:26

→ kutkin: 同樣80其他地方租金好點 07/18 23:28

推 No9: 馬桶哥為了他三重的老房子。真的到處亂噴 07/19 00:09

→ No9: 就在新竹工作買在竹北也被說盤子… 07/19 00:10

→ drimp: 竹北論整體建設發展只輸台北新北台中蛋黃區而已啦拿一些 07/19 01:37

→ drimp: 沒百貨捷運高鐵園區的地方比是自己住鄉下怕別人不知道？ 07/19 01:37

推 ahlolha: 大概還少算了桃園跟高雄薪資跟房價屌虐建設屌輸 07/19 01:57

→ jerry1019: 沒了台積電，就剩下小吃店......風險頗高 07/19 02:47

推 ys4562004: 有差嗎價格又沒跌 07/19 02:57

推 cavitylapper: 跟你說實話竹科太太的理想是住台北大安區竹北這種 07/19 06:10

→ cavitylapper: 鳥地方租個破套房給老公值班睡就好 07/19 06:10

推 Dannisty: 工程師看起來像盤子嗎尤其是高學歷 07/19 06:44

推 ericeuro: 竹北真的是從一坪20被一路酸到一坪60 07/19 06:52

推 lusifa2007: 貸不到錢 07/19 06:55

推 klwei: 笑死我，當然選竹北幹嘛選青埔 07/19 07:08

→ klwei: 青埔不是就買不起雙北，買不起竹北才去買的嗎？ 07/19 07:08

→ hoks: 未來的錢都被花完了 07/19 07:41

推 kl0408: 竹北量真的超縮不過沒跌鐵板一塊 cc 07/19 07:49

推 AHsuanHsuan: 還好我沒錢只好買青埔 07/19 07:54

→ Airfoil: 不是沒錢是不會漲的沒人買。都去買股票了啦 07/19 08:21

→ qss05: 重點是不會大漲了啦，新青安會買還不是覺得寬限期一過現賺 07/19 08:48

→ qss05: 幾百萬，現在不不會漲了，年輕人又重物質，白癡才把一半的 07/19 08:48

→ qss05: 薪水都拿去繳，8萬過得像3萬被笑死 07/19 08:48

→ piliwu: 沒幾個工程師想長住AZ的好嗎… 07/19 08:56

推 kk1234: 這種建設能找出幾個好險台灣找不到幾個 XD 07/19 10:06

→ kk1234: 來信義一路延伸到南港看看吧，該不會竹北都是南部來新竹上 07/19 10:08

→ kk1234: 班的在吹吧 XD 07/19 10:08

推 kk1234: 有認識一個南部縣市來新竹的PM 講到竹北也是信心爆棚說 07/19 10:10

→ kk1234: 房子好貴好貴 XD 07/19 10:10

→ kk1234: 井蛙真的哪邊都有欸 XD 07/19 10:10

推 kk1234: 竹北的機能就是值那個價 @@? 啊不就台北縣新莊的價這麼大 07/19 10:17

→ kk1234: 聲是覺得好棒棒哦 XD 07/19 10:17

→ vampirelin: 持有成本超低沒人會賠售，即使現在量縮也不會跌，放 07/19 10:30

→ vampirelin: 著過幾年一樣賺爆 07/19 10:30

推 kk1234: 樓上這麼強調持有成本這兩三年買得會哭哭哦 XD 07/19 10:41

推 Homedoni: 因為學弟沒錢了 07/19 10:43

推 kk1234: 還是說買竹北房就是要持有成本低，單坪三四十買才安全現 07/19 10:44

→ kk1234: 在還太高 @@？ 07/19 10:44

推 AlarmAlarm: 竹北從100被吹到剩60 笑死前幾年吹竹北破百的還好嗎 07/19 10:49

推 johnnychenme: 高鐵會腰斬嗎腰斬我才能換房啊 07/19 11:14

推 Metal5566: 椰林都砍500了 07/19 11:15

推 raslin: 暴漲再暴漲價格變高案件數變少暴漲的證明 07/19 11:25

推 cindywoody: 房市低迷，最根本的原因，不就是政府打房嗎？ 07/19 11:29

推 justhandsome: 好了啦，一堆在爭著這有屎吃哦，優越勒？，笑死。 07/19 11:49

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