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連結: https://house.ettoday.net/news/2746594 內文: 晴空匯「待售5戶」房價曝!3房3千萬起跳 1F金店面要近7千萬 記者鄺郁庭/綜合報導 新竹市東區慈雲路28樓社區大樓「豐邑晴空匯」昨(26)日深夜發生火警,一度造成上百 名住戶受困。據了解,「晴空匯」由豐邑建設操刀,屋齡9年,樓高28層共規劃594戶,為 關埔重劃區指標性的大型社區。目前晴空匯有5戶待售,從3房3000多萬到5房8660萬都有 。 實際查詢,由豐邑建設操刀的「豐邑FB計劃晴空匯」目前代售房屋有5戶銷售中,首先是1 樓店面,含車位6888萬, 權狀坪數67.95坪,單價約101.37萬/坪;再來是14樓一間3房2廳2衛,含車位3228萬,權 狀坪數50.49坪,單價63.94萬/坪。 接著21樓有2間,一間是3房,含車位3298萬,權狀坪數55.22坪,單價63.94萬/坪,不過 想進一步點進去查看詳細資訊時,跳出查詢的物件不存在,可能已關閉或者被刪除。另一 間則是5房4廳4衛的物件,含車位3298萬,權狀坪數176.95坪。最後是25樓一間4房2廳3衛 1陽台,含車位5880萬,權狀坪數104.46坪,單價56.29萬/坪。 另外,實價登錄揭示,晴空匯一年成交均價為57.27萬/坪、歷史最高價落在63.18萬/坪 、平均成交均價30.38萬/坪 、歷史最低價23.36萬/坪。 2021年10月的實價揭露,「晴空匯」5~8月共有10筆移轉紀錄,皆以獲利作收,且持有年 限大多為8年上下,也就係於預售階段就已入手。當時實價揭露,19樓戶以總價2359萬元 脫手,9年獲利近1千萬元,房價增幅達67.5%。 東森房屋竹北水瀧加盟店店東傅國棟表示,關埔重劃區的10年內社區,大致上可以分為「 入門親民款」以及「高階款」2種。前者也就是在地俗稱的,「寶豐昌」,意即寶佳、豐 邑、昌益建設的建案,平均成交價大約35~40萬元左右。 而高階款則以富宇、惠宇建設為主,均價約莫落在50萬左右。位於「晴空匯」隔壁的「富 宇權峰」當年5~8月亦有3筆移轉紀錄,持有期間皆為5年左右,平均漲幅達55.2%。 https://cdn2.ettoday.net/images/5907/e5907651.jpg
心得: 這棟社區現在還賣得掉嗎? 死兩個消防員 雖然個別的房子法律上應該還不算是凶宅 但整棟都會變得很難脫手了吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.117.197.91 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1716776415.A.7C5.html
knives: 沒事,就投資變自住 05/27 10:21
metam: 晚上經過樓梯間會看到消防員?! 05/27 10:22
howufeel: 惡鄰比較可怕 05/27 10:23
panzerbug: 煙燻宅 05/27 10:24
panzerbug: 消防員離世地點是公共空間就不算凶宅吧? 05/27 10:24
yingjeou: 店面不好賣吧,那邊不好臨停 05/27 10:25
yingjeou: 開什麼倒什麼吧 05/27 10:25
newiwgp: 沒事 賣不掉加價賣 那個區塊不用怕賣不掉吧 05/27 10:25
ab159852: 現在可能比較難脫手 但非凶宅過幾年很多人就忘了 05/27 10:26
horseorange: 總價3300價格有點尷尬 05/27 10:26
whitelady: 那個社區一樓店面一直都是空的,是租不出去還是? 05/27 10:27
csgod1325: 優質豪宅建商 05/27 10:28
zhi5566: 真的是過幾年大家就忘了 天坑過兩年就忘了 現在燒到自己 05/27 10:31
Byzantin: 這店面位置太差不可能有人要 05/27 10:32
zhi5566: 工安意外比凶宅還嚴重 不過會買豐義的 恩 不提了 05/27 10:32
deedo: 這麼好的建商有人會忘記嗎?我是不會啦~ 05/27 10:34
zhi5566: 天坑鬧這麼大 賺錢比較重要啦 反正不是我出事就好 05/27 10:35
whitelady: 天坑怎麼會忘記,豐采520已經開工了嘛?= = 05/27 10:35
zhi5566: 選擇性遺忘啊 自己買的時候就會安慰自己個案 我這間不會 05/27 10:36
deedo: 買屋送信仰,主會愛你!快來主這邊! 05/27 10:37
yeng1217: 耶穌愛你 05/27 10:39
zhi5566: 當初晴空會也是賣很久 有朋友就是堅持不買豐邑 05/27 10:40
louisxxiii: 豐邑頗ㄏ 現在要打幾折了 05/27 10:40
Waitaha: 打折賣了吧 05/27 10:40
jorden0804: 一堆盤子啊 以為貴就安全喔 05/27 11:07
abyssa1: 天國近了 05/27 11:12
NSYSUEE: 好可怕,死兩個人的凶宅,還被火燒過,燒鍋後的結構都不 05/27 11:13
NSYSUEE: 知道勇不勇 05/27 11:13
junshinw: 至少打8折,2400可以談 05/27 11:20
sora10032: 過一年就忘了 05/27 11:29
sernidle: 不安全又不是他住 也不是死他家人 還是照賣盤子 05/27 11:45
jack0216: 出那麼多事 跳過這家建商合理吧 05/27 11:46
zhi5566: 最痛就是走的是消防員 住戶素質 恩 不提了 #個案 05/27 11:46
WenliYang: 這下得掉價了...... 05/27 11:47
antigidu: 耶穌愛你 嘻嘻 05/27 11:54
Rael5657: 店面真的位置差 05/27 11:59
jeffsu: 豐邑品質跟寶佳差不多 價錢還比較貴 呵呵 05/27 12:07
joe10916: 沒辦法脫手就轉增貸而已 05/27 12:11
sdf90258: 買來投資可以 自住我不敢拿命去賭 05/27 12:13
labell: https://i.imgur.com/RquHojK.jpeg 05/27 12:17
labell: 屋子沒問題問題可能電動樁 05/27 12:18
iwei0930: 這整個配電室是不是要拆掉重蓋? 05/27 12:18
fluffyradish: 應該各房市群組都有小道消息了.. 05/27 12:19
WenliYang: 電車真的有夠恐怖= = 05/27 12:19
Refauth: 東西燒過就會熟了,熟了就可以吃啦~ 05/27 12:20
roseritter: 配電室燒了要重弄 走管道間的電纜煙燻幾分熟 會換嗎? 05/27 12:29
aimlin: 電車粉要抵達戰場 05/27 12:30
TSLA5566: 法規還不齊全 怎麽裝才是對的也沒人知道 現在個建案都各 05/27 12:33
TSLA5566: 自為政 其實滿可怕的 05/27 12:33
Nemophila: 電車如果起火燃燒不能用水撲滅? 05/27 12:33
piliwu: 921也沒過很久大家都遇到,還不是一堆人買尤其新竹特別愛 05/27 12:36
piliwu: 這家建商 05/27 12:36
zzz50126: 沒錯 不能用水 05/27 12:48
zzz50126: 目前最佳方法 拖到空地讓他燒完 05/27 12:48
dans: 超高溫燃燒,怎麼拖 05/27 12:51
Nemophila: 科技廠多禁止電動車停地下室 禁不起燒啊 05/27 12:52
dans: 即使斷了氧停止了燃燒,充電車電池的化學效應依然在等待反 05/27 12:53
dans: 應,一旦復氧仍會繼續燃燒 05/27 12:53
musicaledio: 豐邑 又是你 嘻嘻 05/27 12:54
LonyIce: 所以電動車問題無法預防? 05/27 12:59
raya61305: 如果是電動車 比較可能的也不是電動車自己燒起來 比較 05/27 13:00
raya61305: 可能的是充電有問題造成過載之類的 要看之後的鑑定吧 05/27 13:00
skypp1999: 電車火災 可以燒超久又撲不滅 05/27 13:02
attila125: 物理常識不足真可怕 05/27 13:04
LonyIce: 現在超多住戶買電動車的耶 05/27 13:04
chris1281: 豐邑,又是你! 05/27 13:04
Mithra: 電動車燃燒得要整台丟進大水池裡 05/27 13:27
antigidu: 耶穌建商 這兩次上新聞 都跟電動車有關 05/27 13:28
welly0412: 之前還有一個專門在戰電車的,說什麼自己申請怎樣怎樣 05/27 13:43
welly0412: ,會不會就是這個社區的 05/27 13:43
ayai555: 一坪便宜個2萬 一堆人搶啦 05/27 14:49
primeblue17: 快轉發車板 05/27 14:49
antigidu: 想認識耶穌嗎? 05/27 14:58
cl3bp6: 剛經過 消防車都還在... 05/27 15:06
MuadDib: 八不推建商之一 Sway 是不是其實是先知? 05/27 15:13
panzerbug: 管道間裡面是不是還在燒?這麼搞那麼久 05/27 15:28
sspider0829: 價格問題 05/27 15:39
jei01: 不是凶不凶宅的問題,而是住在這裡安不安全 05/27 16:04
denny0000002: 事故宅比凶宅嚴重多了吧...... 05/27 20:22
DreamMakers: 新竹店面都賣不出去 很慘 05/27 21:23
shawncarter: 豐邑讚啦 花敬群認證最適合開發的好建商 05/29 04:12

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