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就是阿 每次看到房價漲的新聞 下面就會很多人說不急等跌 但是常常等著等著 時間就過了五年 房價也翻一倍 人生就幾年精華時期而已 為什麼很多人可以用人生去賭阿 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.63.40 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715050691.A.B84.html
EddieJeremy: 因為不急 05/07 10:59
NTU303150195: 因為面子跟不甘心比人生重要 05/07 11:00
Arnol: 不急啊,租房更有性價比,換工作隨時可以換地方租 05/07 11:01
chimouse: 他們只想賭穩贏的賭局 自以為沒賠就是贏 05/07 11:01
Marcuslin: 跌了又不會買 還不是在等低點 結果就是又錯過 05/07 11:01
Arnol: 也不用擔心被房客燒死,也不用擔心房客搞怪搞破壞,多好 05/07 11:02
Tsin: 量力而為比較重要 05/07 11:02
orange22: 想看人失敗變成跟自己一樣很有快感吧 05/07 11:02
Hate: 是已經買不起了 新建案太少 10年中古屋開價和新屋一樣 05/07 11:03
sspider0829: 真的不急 05/07 11:06
hotcom: 沒錢沒需求 05/07 11:07
bustinjieber: 啊就...因為不急啊 Jerry.jpg 05/07 11:07
yytseng: 因為它們根本沒錢,只是口頭上輸不起說不想買等跌價 05/07 11:08
fluffyradish: 不急啊…隨時都可上車 05/07 11:08
JustWinslow: 空蛙廢物啊 跌下來也不敢買啦 05/07 11:09
IUIST: 之前能上車不上車的因為心理防衛機制啟動不甘心繼續凹。但 05/07 11:09
IUIST: 的確也越來越多人是因為不跌就買不起了,不是想賭跌而是買 05/07 11:09
IUIST: 不起。未來是本業好加上在車上的天下,連魯多小孩都只能繼 05/07 11:09
IUIST: 承老房,到時候風向一定很有趣, 05/07 11:09
TSMininder: 你說得好像每個人的人生都很有價值一樣 05/07 11:10
bustinjieber: https://i.imgur.com/4jDYRFV.jpeg 05/07 11:15
akalashnikov: 有沒有一種可能就是這些人的人生也不值錢 05/07 11:17
kagaya: 其實買了房的也是用人生賭不跌價,但我就信土地公啊 05/07 11:18
b777787: 白痴716雜草啊 05/07 11:18
FaBie: 這種人就跟Lisa咖哩粉一樣可悲啊 05/07 11:18
mitic1029: 台灣近6成年輕人有房可以等繼承,是真的不急 05/07 11:18
kage01: 就真的不急 賭一輩子都不急 05/07 11:19
chouvincent: 賴皮粉 整天吹房價會跌 05/07 11:19
s940758: 因為溫阿巴說創業更賺,嘻嘻嘻 05/07 11:20
hellogym: 買不起當然不急阿XDDD 頭期款都湊不到怎麼急 05/07 11:20
s940758: 賭房價崩,賭創業發財,雙贏 05/07 11:20
kayak5566: 所以你買幾棟…在急什麼啦 05/07 11:24
cooji74115: 不急.jpg 05/07 11:24
kayak5566: 呵呵 跑錯場域 這邊應該說都買 05/07 11:26
kusork: 沒賭本怎麼賭 05/07 11:26
ffxx: 買不起是要賭啥 05/07 11:27
wasi63898: 現在進場還有獲利空間嗎 好好想想 05/07 11:29
Zepho: 本來就是不會買的人 05/07 11:30
xxxxqay: 你想太多了 那些人就是沒錢而已 你還真以為他是在賭XDD 05/07 11:30
xxxxqay: DD 05/07 11:30
xc2v: 等繼承 05/07 11:30
rascalkun: 小草繼承70年房 05/07 11:33
vi000246: 沒要生小孩 隨便啦 05/07 11:37
F93935: 不買房住哪裡 05/07 11:37
hihi29: 不急 05/07 11:37
sophieo: 突然拉開得太快了,一猶豫就錯過了,只能告訴自己不急 05/07 11:38
cutemico: 人生本來就是一場賭博啊~很多人用人生去賭股票翻身, 05/07 11:40
cutemico: 去賭房價崩盤,去賭對象轉變個性,去賭自己大樂透中獎 05/07 11:40
cutemico: ,去賭潛逃加拿大吃香喝辣,最後賭輸而已~我就是看透 05/07 11:40
cutemico: 大樂透的洗腦觀念,在我想通之後,再也不買樂透~那個 05/07 11:40
cutemico: 潛逃加拿大的貴婦曾經說他沒事就會去買樂透,中了也很 05/07 11:40
cutemico: 開心~久了都沒中,就拿大家的錢賭一個一輩子不會台灣 05/07 11:40
cutemico: ~~~~ 05/07 11:40
aa00788: 不是房子買不起,而是租房更有性價比。 05/07 11:40
cutemico: 賭博最可怕的是把你的積極工作心態轉變成守株待兔,等 05/07 11:41
cutemico: 待上天給你一筆資金~那個貴婦是這樣、我也有認識的長 05/07 11:41
cutemico: 輩是這樣,沒錢了,借到錢竟然是去買樂透或是什麼賭博 05/07 11:41
cutemico: 工具~~~~我聽到真的是傻眼~~ 05/07 11:41
stockgod: 現在還沒買的其實也不用急了,一瓶30你不急一瓶要130你 05/07 11:44
stockgod: 才在急我也不知道你在急什麼 05/07 11:44
GoGoD: https://i.imgur.com/i53RbFN.jpeg 05/07 11:45
hellogym: 租房真的性價比無敵 現在要推廣叫大家租房就好 05/07 11:46
ashidaka: 爛命一條的人本來就沒什麼好損失的 05/07 11:47
berserk: 賭輸幾年後還是繼續凹才慘 05/07 11:53
fluffyradish: 真的不急,租金便宜慢慢存錢反正房子什麼時候上車都 05/07 11:54
fluffyradish: 會漲 05/07 11:54
ownwei: 最後下場就是FOMO 然後買不起了 哭哦 05/07 11:54
jackie0804: 因為年輕活的久,有本錢等 05/07 11:56
CMCC: 1.不急 05/07 11:56
CMCC: 2.無法認錯 05/07 11:56
CMCC: 3.本來就沒人生 05/07 11:56
alex5566: 買不起想買所以不急,買得起還沒買,就會急了 05/07 11:57
nk10803: 你以為爛命一條講假的? 05/07 11:58
cymtrex: 不用往前賭阿,就還有後路而已 05/07 12:00
themlb09: 房租又沒漲多少,繼續等就好,為什麼要後悔 05/07 12:02
GX90160SS: 反了吧 是不敢進場賭 什麼都不做祈禱房價跌(或是師父 05/07 12:03
GX90160SS: 可以給我一棟房和女朋友) 05/07 12:03
F1239810: 真的不急!...等有錢再來考慮要不要買。 05/07 12:06
MTBF: 言重了 雖然我也建議有能力就買 但沒房跟所謂賠上人生並不相 05/07 12:07
MTBF: 關 05/07 12:07
applejone: 總有一天賭到阿 05/07 12:07
SimonTart: 買房又不是人生必經之路 05/07 12:08
SimonTart: 買了漲了你開心就好 我租房開心啊 再不濟回家裡住而已 05/07 12:08
SimonTart: 錢我寧願拿去投資股市 05/07 12:08
MTBF: 講這種話 反而會讓人覺得台灣人人生好像只剩房子一樣 05/07 12:08
PTTMAXQQ: 有人自信滿滿的說:不急,讓子彈再飛一會 05/07 12:10
specman: 不買也是種投資選擇 但是不要漲了後想買 吵著要重來 05/07 12:10
LTpeacecraft: 真的不急,人生總有更重要的事,又不是焦慮仔 05/07 12:12
benson502: 現在不婚不生的一堆,就還是住爸媽家急什麼 05/07 12:13
robin101246: https://i.imgur.com/lpTDAOg.jpeg 05/07 12:14
cicatrix: 因為沒有錢,除了等還能幹嘛 05/07 12:19
fancyrex: 傻傻的,現在很多年輕人都上車,倒是一些中老年人死不 05/07 12:20
fancyrex: 認錯不上車 05/07 12:20
LTpeacecraft: 白手起家的一般授薪階級要跟資產階層搶房?左邊的 05/07 12:20
LTpeacecraft: 孩子等兩間繼承不缺房,還要幫忙出頭期買新房,右 05/07 12:20
LTpeacecraft: 邊的大人還在扛自己唯一的一間房,愛買房的很可以 05/07 12:20
LTpeacecraft: 。但不要成為可憐到的人生有房才叫成功的可悲。每 05/07 12:20
LTpeacecraft: 個人有每個人該玩的賽局,這房價崩不崩真的無關! 05/07 12:20
LTpeacecraft: 倒是漲多少上去,你沒錢也一樣住的很痛苦… 05/07 12:21
CKRO: 空空:會贏喔! 05/07 12:21
LTpeacecraft: 倒是發文的你在急什麼?賺得比人家多不好嗎?趕快 05/07 12:22
LTpeacecraft: 多買幾間壓壓驚去,快點! 05/07 12:22
mow1982: 不認輸,不認輸,一直凹 05/07 12:24
bttdnr: 講的好像不買房就只能住紙箱,房子有用租的你知道嗎?你也 05/07 12:25
bttdnr: 是拿人生在賭房價不會跌啊 。 05/07 12:25
airjade: 租房也是人生選擇 05/07 12:25
IamJoey: 大部分是根本沒錢。 05/07 12:27
MintTW: 愈是想要 05/07 12:27
MintTW: 愈得不得 05/07 12:27
MintTW: 所以 05/07 12:27
MintTW: 多數人如果都很不要 05/07 12:27
MintTW: 慢慢的需求會正常點 05/07 12:27
AIIT: 就吃不到葡萄說葡萄酸阿 05/07 12:29
AIIT: 追不到的女孩看她和別人跑說她破 05/07 12:29
bttdnr: 我過去十多年辦搬了5次家, 要是每次都用買的交易成本有多 05/07 12:30
bttdnr: 大?歐印股票輕鬆多了。 05/07 12:30
AIIT: 人生沒有輸家哪來的贏家 你該好好感謝這些人 而不是笑它們 05/07 12:30
blargelp: 每個人人生的價不一樣 05/07 12:31
chuckz7813: 你的價值在於買房啊嘻嘻 05/07 12:32
u7451519: 老實說不買房人生也不會完蛋,想不想下場去賭就個人選擇 05/07 12:33
u7451519: 而已 05/07 12:33
u7451519: 買房不是人生必經的一步 05/07 12:33
deann: 就大不了不買而已 哪有啥賭的問題 05/07 12:34
Refauth: 因為她家裡有十棟房子可以輪流住。你有嗎? 05/07 12:38
hsiaochen520: 發廢文取暖嘻嘻 05/07 12:41
LTpeacecraft: 有時候不禁想像,會閒聊問這問題的是不是上車了還 05/07 12:43
LTpeacecraft: 是不快樂,所以希望拿還沒上車的人來緩解自己的焦 05/07 12:43
LTpeacecraft: 慮,甚至希望PR比你高或低的人買比你貴過比你慘? 05/07 12:43
LTpeacecraft: 面對高房價,不買本來就是個選項。你倒是說說除了 05/07 12:43
LTpeacecraft: 房產,你那精華的人生都賭在哪裡了?總不會只有買 05/07 12:43
LTpeacecraft: 對房這一件事吧?你的人生應該也沒有可悲到要這些 05/07 12:43
LTpeacecraft: 等跌的認同才有意義吧?還是你自許囔囔活菩薩大愛 05/07 12:43
LTpeacecraft: 能讓這些暖空回心轉意為己任? 05/07 12:43
b777787: https://i.imgur.com/bRUUArW.jpeg 05/07 12:44
HAHAHUNG: 不婚不生 有房繼承 沒有剛需當然不急慢慢等 05/07 12:44
b777787: 幫複習 05/07 12:44
HAHAHUNG: 推文中肯 任何人有300萬台幣都能參加慈善新青安大賽 05/07 12:48
HAHAHUNG: 你只有一塊兩毛五怎麼上桌 05/07 12:48
robot456: 兩個字:智障 05/07 12:49
LTpeacecraft: 原來是個整天八卦版發廢文的ID浪費生命了! 05/07 12:51
Hiabtd: 賭輸又不會死,大不了少賺一點,哪有不可以 05/07 12:55
Hiabtd: 連那種不能輸的賭局都一堆人賭了,這種輸了不會怎樣的哪有 05/07 12:55
Hiabtd: 什麼不可以 05/07 12:55
possible322: 即時行樂 當房奴40年有比較好?見人見智 05/07 12:57
gbsa: 我有四間等繼承 不急 05/07 12:59
possible322: 等遺產繼承 每年出國2-3才 朋友雖然有房 05/07 12:59
possible322: 但不敢出國花錢 的確一個無產 一個有產 自己爽就好 05/07 12:59
EricTao: 我有買但你這什麼鬼邏輯 05/07 13:01
farseer7: 就像也很多人拿人生去賭房價會漲一樣呀,一體兩面的事 05/07 13:01
zsp8084: 急了.jpg 05/07 13:02
vicowin: 抗通膨 05/07 13:08
k798976869: 因為不是必須品 真的需要的早就買惹 05/07 13:09
robertgarcia: 因為大部分父母有房,至少還能住家裡 05/07 13:10
nekomo: 有足夠資金但不買那是賭 沒足夠資金不能買是另一回事.. 05/07 13:19
benny1990615: 被Z S 騙 05/07 13:30
Mograine: 一堆等繼承的不用你煩惱 05/07 13:32
ivan1209: 笑死,我不是賭,我是真的沒錢。有錢我住社宅幹嘛? 05/07 13:32
lalamio: 買幾棟才算急 05/07 13:33
chouvincent: 建二代余天女婿詐騙 05/07 13:36
rogerlarger: 大不了住老家嘛,房貸省下來出國玩不香嗎? 05/07 13:38
HughHuang: 一堆人揹貸款辛苦的要命 更像是用人生在賭房價漲吧.. 05/07 13:42
yungchan: 人生只有房子? 05/07 13:44
buji: 錢不夠 05/07 13:45
j198811: 為什麼很多人的人生只剩房子可以說嘴? 05/07 13:45
ceca: 急了,廁所在哪? 05/07 13:49
ceca: 我早上去游泳,上午交屋,現在在喝健落,等下水電要來,晚點 05/07 13:50
ceca: 跑西子灣,晚上練舞 05/07 13:50
ceca: 中間不小心都會急了想找廁所,好急好急 05/07 13:51
skypp1999: 菜鳥工程師早幾年都買了 結果資深的還在租房 然後現在 05/07 13:51
skypp1999: 買不起 這狀況有點可憐 05/07 13:51
tfshs0823: 欸不是,買不起所以只能賭啊 05/07 14:06
lightjayjw: 我有碰過,她看到房價漲就不等了,直接躺平等繼承的 05/07 14:09
CMCC: 被房東趕來趕去當人球五次很有M感啊不好嗎 05/07 14:17
FlynnZhang: 不買最大 05/07 14:18
bttdnr: 173樓 被房東趕?五次共搬了幾萬公里,不同城市體驗人生。 05/07 14:26
bttdnr: 還有同時租兩個房的時候。覺得搬家就是被房東趕走這種認知 05/07 14:26
bttdnr: 怎麼培養來的? 05/07 14:26
bttdnr: 要是一畢業就傻傻買房 現在大概還被綁在同一個小城裡 也搭 05/07 14:41
bttdnr: 不上15年股市大多頭 05/07 14:41
PTTcrazy: 房價就跟股市一樣~~~沒再走回頭路的 05/07 14:50
qkla: 用人生去賭房價漲跟跌都是個人選擇,有什麼需要疑惑 05/07 15:14
jc761128: 有錢=有選擇 先找出跟你一樣的人再來說 05/07 15:16
jc761128: 一般人的通則就是買房=相對成功的人生 05/07 15:16
jc761128: 怎麼不去鼓吹大家輟學創業XDDD 05/07 15:17
CMCC: 浮萍等於體驗人生,現代人的想法真妙 05/07 15:21
CMCC: 買房等於綁住也是笑死,這是七八區的想法吧,四貸同堂該出來 05/07 15:23
CMCC: 了吧! 05/07 15:23
ceremonial: 留言喊喊的而已 真的跌了他們也買不起 05/07 15:24
CMCC: 從買房開始就是多頭又該怎麼說,等15年很了不起?下去只是一 05/07 15:25
CMCC: 瞬間。 05/07 15:25
goodbad: 因為我不急阿~~~ 05/07 15:25
wasi63898: 貸40年 連吃頓好料都要考慮這種人生還有意義嗎 05/07 15:28
glenex: 人家不急你比較急 05/07 15:30
LTpeacecraft: 最近走了兩個好同事,希望你所謂的人生可以更開闊 05/07 15:34
LTpeacecraft: 一點,走到現在安好就是種幸福 05/07 15:34
MizPerfect: 花蓮有剛買屋 結果因為地震垮了 你去問問他心情 05/07 15:45
stu52052604: 因為真的沒錢 05/07 15:46
MizPerfect: 順便去問問花蓮地震的租客感覺如何? 倒了是房東的事 05/07 15:46
MizPerfect: 去問問那些有房貸 結果被外商公司裁員的人 心情如何 05/07 15:48
MizPerfect: 問問台女 每年出國旅遊 米其林餐廳 文青展覽 要多少錢 05/07 15:50
CMCC: 賺了一大筆錢,心情應該怎樣? 05/07 15:51
a989876: 不急阿 買不起就住家裡的就好 05/07 15:56
martell11655: 就不會買吧,也買不起 05/07 16:03
TargaryenWay: https://i.imgur.com/i085nEJ.jpg 05/07 16:06
TargaryenWay: https://i.imgur.com/8cfSpxr.jpg 05/07 16:06
tasy4n: 急了 05/07 16:14
chiangww: 以前才多少,現在那樣,笑死人。簡單說就是輸不起 05/07 16:22
zxc70227: 因為對年輕人來說,沒有家裡奧援,大多數就是買不起,除 05/07 16:28
zxc70227: 非在科技業或是做黑的,但大部分也不是做這些,再加上年 05/07 16:29
cblade: 租屋股神 財富自由 最大贏家 05/07 16:29
zxc70227: 輕的關係,反正還有三十年可以慢慢等,這三十年會變化的 05/07 16:29
zxc70227: 事情太多了,乾脆以不變應萬變,最後是大多已經看開了, 05/07 16:30
zxc70227: 不婚不生快樂一生,老了再想辦法,反正現在也沒辦法。 05/07 16:31
zxc70227: 三十年是以三十歲年輕人來看,如果剛進入職場的是四十年 05/07 16:31
surferblue: 我覺得你不用管人家 05/07 16:41
warren1113: 放心啦 只要cf上位就能給他們房子和女朋友了 就算cf不 05/07 16:43
warren1113: 行還有咆哮哥啊 05/07 16:43
ceremonial: 又不是房價跌了你戶頭裡忽然就會多幾百萬頭期款 05/07 17:12
Gradi: 這種 正在跌了也不會買 後續反彈也不敢 05/07 17:25
Weezer: 在意窮鬼幹嘛 一群廢物憤青 05/07 17:25
snow30288: 問就是不急.jpg 05/07 17:32
halfmoon6: 換我問你 人生有什麼好急的 05/07 17:33
yohappy: 有夢想是必須 05/07 18:01
het97306: 終究一死,都只是選擇 05/07 18:04
eden08062000: 不婚不生的真的不急 05/07 18:22
Airfoil: 房子只有老人在那邊急,年輕人不想當房奴好嗎? 05/07 18:38
Mryuan: 因為我有土地跟房子可以繼承 嘻嘻 05/07 18:41
tr000064: 急什麼 05/07 19:45
weiwei5566: 不是賭,是買不起,買得起的人都買了好嗎 05/07 19:56
mark0204: 因為很多人有很多房子 05/07 20:15
quiet93: 因為人生很長,沒有你想像的短 05/07 20:22
darkdark008: 會這樣說的 通常真的跌了更不敢買 或者是覺得自己還 05/07 20:23
darkdark008: 沒能力買 甚至是根本沒能力買 05/07 20:23
sbshiu: 多的是買不起房的人,漲跌跟他們沒關係。只會嘴上抱怨喊喊 05/07 20:39
sbshiu: 而已。 05/07 20:39
oldman11742: 看到這種發文跟底下推文就放心了 05/07 21:32
whaleA: 因為本來就買不起啊 05/07 21:39
bttdnr: CMCC那就去賭啊,但是怎麼會有人家跟你玩法不同就覺的人家 05/07 22:09
bttdnr: 只有被房東趕的分?這是小時候受到創傷嗎? 05/07 22:09
bttdnr: 好品質的租客 房東求之不得 被趕的都是什麼樣的人你心知肚 05/07 22:20
bttdnr: 明 05/07 22:20
ayler88: 人生賭注很多,出生就是最大的賭注 05/07 22:37
ayler88: 出生國家 出生家境等等, 不想賭就是不要出生 XD 05/07 22:38
ayler88: 不要讓別人賭 不要造孽, 就是不要生小孩啊 05/07 22:39
ayler88: 前陣子就有人 都活著好好 結果吃錯一頓飯就被毒死了 05/07 22:40
taylorabc: 看起來你最急 05/07 22:50
crazy1988: 人生精華時期不想當房奴不行嗎 05/07 23:08
CrazyXsz: 你管海邊? 05/07 23:11
CMCC: 記得付房租啦,講這麼多幹嘛。 05/07 23:32
CMCC: 一輩子的好品質房客 05/07 23:35
marunouchi: 房貸壓力很大欸 05/07 23:41
vaiking0120: 因為房價確實會跌 1997-2003 2008 2015-2019 05/08 00:33
vaiking0120: 只是拉更長的十年二十年 其實會漲 05/08 00:34
knives: 不急,你先買,不然你要幫繳房貸嗎 05/08 00:53
bttdnr: 一朝被蛇咬十年怕草繩 大概曾受創傷不小 才會在哪擔心被房 05/08 01:36
bttdnr: 東感趕 把繳房租當大事 05/08 01:36
CMCC: 我只收過房租,趕過人,沒繳過房租 05/08 02:41
CMCC: 漲租囉,準時繳錢唷,良好品質的電池房客 05/08 02:41
bttdnr: 不少房貸仔把將租房視為侮辱,將購房視為成就,太天真狹隘 05/08 03:20
bttdnr: 了。發家致富不是只有一條路。魯蛇不會因為選當房貸仔就不 05/08 03:20
bttdnr: 是魯蛇,身為魯蛇不被房東趕,也會被銀行趕。 05/08 03:20
ksednehc: 地價漲三倍 建物成本漲三倍 人力成本也漲 ....... 05/08 08:21
horb: 是判斷吧。不是賭吧。我就是等幾年。等到新竹房價相對低點。 05/08 09:32
horb: 雖然是六七年前的事了 05/08 09:32
horb: 無腦空跟無腦多都要小心 05/08 09:34
Drizzle: 因為頂多回家繼承老屋 之後改建 05/09 12:55

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[心得] 26歲買房了,但覺得畢業才是起點 前言提醒: 這篇可能沒有太多參考價值,可是我第一次買房覺得很新鮮,發文留念一下。 地點: 淡海新市鎮 屋齡:十年內未裝潢未住過人新古屋 坪數:室內實坪約29坪(3+1房) 居住成員:2人3狗12貓 去年爺爺百歲嵩壽過世,留下的天母社區大樓長輩們決定出售平分; 原本爸媽與爺爺同住,雖然媽媽那邊在台北市還有幾間房但要嘛出租中, 要嘛屋齡或坪數不符合他們自住需求,所以決定再購屋,順便幫我買在附近。 掌管經濟大權的其實是我外婆,我媽名下的資產都是她在管理, 她願意讓我們動用資產買房,但要求我們買在她家附近且要在七千萬內避免豪宅稅, 還要求我要與爸媽同住不能分買兩戶QQ 七千萬在中山區根本找不到符合我們需求的物件,只能撿有錢人挑剩的,最後不了了之。 我目前居住的三重跟之前住過的蘆洲也有考慮,因為搭中和新蘆線去外婆家很近, 但帶外婆去看新建案之後她一直碎唸說討厭三蘆所以最後也是pass…… (不然我們都滿喜歡冠德心天匯QQ) 不跟外婆拉贊助、不動用我媽名下資產的預算考量下同時購入兩戶,還要屋齡新坪數大, 挑來挑去我們最喜歡的地點就是淡海新市鎮。 爸媽本來就很愛去淡水玩,我有在關渡租屋過好幾年,也有陣子常跑三芝,所以氣候對我們 來說都確認是可以接受。 (其實這半年跑了淡水無數次碰到壞天氣的次數大概五隻手指頭數的出來XD) 而且新市鎮的超寬人行道也很適合都有遛狗需求的我們。 唯一的問題大概就是塞車,但我爸已退休,我媽快退休,我本人不上班,同居人轉職中也暫 時沒有通勤需求; 所以塞就塞吧,對未來的淡江大橋及淡北道路就是不期不待不受傷害。 從去年十一月開始看房到今年一月底付斡二月簽約,包含陪爸媽看他們要買的,可能有看近 五十間房; 從可以同住的大平層、電梯別墅到後來決定距離才是美的分開兩戶都選中間坪數都看了遍; 一開始覺得新鮮,看到後來只會覺得啊好了沒,我可不可以不要買了(然後崩潰割腕掛急診) 經歷一陣子痛苦期總算找到合適的物件,讓我覺得合適的契機是發現鄰居都有養狗! (很在意鄰居對寵物友善度,我為了確認社區對寵物友善會一直在社區外面搭訕正在遛狗的 住戶詢問風評) 出錢的最大,所以也尊重爸媽對於屋齡及風水的意見,在他們也覺得這戶OK之後我們就速戰 速決; 最後我們買同一個建商系列的不同期社區,步行可以抵達對方家,未來可以去蹭我爸煮的晚 餐(誤) 兩家也都在本月順利交屋了,爸媽新家是已經帶裝潢的所以很簡單挑個黃道吉日搬進去就行 。 我這戶則是還在努力規劃室內配置跟要等裝潢期QQ 雖然對裝潢風格有事先做功課,但對費用沒有事先做功課,所以等報價發現隨便做都要百來 萬真的是有點嚇到,讓我覺得交屋畢業才是起點…… 但是秉持想當好鄰居的想法還是會努力做好隔音不要讓狗擾鄰啦~~ 最後附上窗外風景 https://i.imgur.com/CzmjyYS.jpeg https://i.imgur.com/SV55tVA.jpeg 跟另一個讓我很快決定要買的原因,就是主臥衛浴靠北大,採光夭壽好! 對我這個一天常洗好幾次澡又愛泡澡發呆的人真的是過於完美的浴室。 最後最後再次感謝爸媽跟其他家人們,沒有你各位協助,魯蛇如我再給我五十年時間我都買 不起房吧QQ ---- Sent from BePTT on my iPhone 15 Pro Max -- 中途中到最後一堆送不掉QQ 要裝百頁窗,但我是覺得整個人躺在浴缸裡面的時候應該是可以把簾子拉起來一些 站起來淋浴就要拉起來了。 北投區暫時買不起,未來有預算有考慮買石牌 App顯示超過上傳額度 我明天記得的話再補貓照 勉強可以,客廳打算不放家具都留給貓狗運用 預算留著以後其他地方再買 貓比較需要垂直空間 4喔 其實超累,鏟貓砂鏟到手去開刀XDD 未來考慮添購自動貓砂機 中山區7000要屋齡10年內應該實坪沒有40 欸不是 看房看到最後真的會感受不到任何喜悅 我爸也說他很想哭 一直到最近交屋我們心情才變好 好的 感恩惜福 謝謝 看到最後真的崩潰QQ 但還是會好好調適過日子的 我找室內設計跟統包來看都有強調我很注重隔音 上傳額度沒了,明天補 其實割腕要死是不太可能 很痛而已 三四個月了我的疤還在痛 好的 謝謝 短暫上過班真的是如你說的我回家就是睡死 謝謝~ 很遺憾是真的割但是不致命啦QQ 其實我也很擔心擾鄰所以一開始是看庭院戶居多 還好這戶是邊間隔壁也養很多隻狗狗 所以頂多互吵而已(?) 地板我會舖好地墊讓狗腳步聲不傳下樓~ 好的感謝建議! 陪我一起下去 沒 開玩笑的 以後不割了qq 我就爛 我就草莓 但是要早起一天看五六間我真的崩潰 我在規劃的時候也發現有點勉強 3+1其中最小的那間房只有不到兩坪 不過是拿來當同居人的書房所以也還堪用 主臥拿來睡覺、放衣櫃(我們衣服都不多衣櫃只規劃120寬XD 另外兩間房一間拿來放我模型 一間有超大窗用來當發呆小客廳
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Re: [問卦] D卡熱門:房價真的要崩了 誰買房誰 其實古代也是有這種「指點江山,激揚文字,糞土當年萬戶侯」的幹文 而西漢有篇《鹽鐵論》,其中有段就是幹回去的,滿好笑的,茲節錄如下: 「挾管仲之智者,非為廝役之使也。懷陶朱之慮者,不居貧困之處。文學能言而不能行, 居下而訌上,處貧而非富,大言而不從,高厲而行卑,有譽訾議,以要名採善於當世。 夫祿不過秉握者,不足以言治,家不滿簷石者,不足以計事。儒皆貧羸,衣冠不完, 安知國家之政,縣官之事乎?」 白話來說,意思是: 「你有管仲般的智慧,也不會只做個基層雜吏;你有陶朱公的財商,也不會那麼窮 只會鍵盤嘴砲卻沒有實際作為,地位卑微只會罵政府,沒錢窮逼只會罵有錢人, 滿口大話又都做不到,裝的很清高,行事卻很卑鄙。別有用心妄發議論, 信口開河胡說八道,譁眾取寵沽名釣譽。賺那點錢,不配談治國之理; 家裡沒多少餘糧,沒資格討論天下事。你們讀書人都窮光蛋,穿破衣戴爛帽 哪懂得國家政策跟政府的事啊?」 這篇罵的滿偏激的,整個以人廢言了 不過我們就抓他的精神就好了 先管好自己,再去想那些有的沒的 房價少子化什麼的,那不是賺沒幾毛錢的人在煩惱的事 一室之不治,何以天下國家為? 修身、齊家、治國、平天下是有順序的 然而很多人連格物、致知、誠意、正心都做不到了 : ※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1cINYBV5 ] : 作者: newpasta (pasta) 看板: Gossiping : 標題: [問卦] D卡熱門:房價真的要崩了 誰買房誰 : 時間: Sun May 19 11:56:57 2024 : D卡熱門:房價真的要崩了 誰買房誰就是白癡 : 各位知道全台灣人如果將新台幣給全領出來 : 將所有黃金珠寶全部變現,也買不了台北市五分之一的房產嗎?? : 退一萬步講假設全台灣除了房子以外全部物品都是0元一文不值都可以免費拿的話,我們 : 將 : 全台灣房產土地跟全國的現金攤平,價格就是3.5萬元/坪,這個價格還是高估的價格。 : 一間20坪左右的房子合理售價應該是70萬!甚至這都還是高估的情況,不要覺得不可能! : 因為台灣人太賤了!!當長期不合理一直存在時大家都習以為常被壓榨卻不自知 : 回到90年前,土地是用圍的簽個名登記就是你的,現在一塊地動則破億,幾乎是十幾代人 : 工 : 作1000多年的畢生積蓄。時間回到百年前所有人都會認為土地是大自然的,確實土地本來 : 應 : 該就是。如果有人對另一個人說:『欸!你這個賤骨頭!你們十代人都要不吃不喝把賺的 : 錢 : 都給我!這塊地就給你用』大家估計都會認為他是神經病。 而現在所有人都當了賤骨頭 : , : 累死累活掏空自己去養遊手好閒的房東卻不自知?? 當然有少部分房東是靠自己努力買 : 房 : 轉租的,但是他們的心態也是秉持著『打不過就加入的心理』認為房價要越炒越高!!根 : 本 : 極少人買房是為了拿來居住用的!!而這些買房自住繳貸款的也是被壓榨的一員,賤骨頭 : 為 : 人賣命而已。 : 最後導致的結果就是社會將所有資源都給了遊手好閒取之社會用之社會卻毫無貢獻的房東 : , : 甚至有的房東兩三代都從來沒工作過,缺錢了花不夠就再漲個房租來壓榨你們這些賤骨頭 : , : 反正你們每天累死累活連思考的時間都沒有。而這些創業冒著高風險去整合資源解決社會 : 需 : 求的企業家才是真正應該擁有最多財富的企業家,在台灣這個鬼島他們卻要將辛苦賺來的 : 財 : 富大部分都交給房東這些社會的蛀蟲吸血鬼。 : 搞到現在,明明生育率創新低薪水根本不夠開銷年輕人開始擺爛躺平經濟即將崩潰人口老 : 化 : 社會斷層國家不用等中共打過來基本就快自己滅亡了。 還有人被黨洗腦在痴人說夢經濟 : 奇 : 蹟說台積電多屌護國神山台灣GDT創新高什麼的,殊不知護國神山是靠血汗工廠超時工作 : 壓 : 榨生產出來的,GDP是靠海外資產跟房產cover的,把數字弄得漂亮一點騙騙你們這些白癡 : 賤 : 骨頭而已。 : 這個社會不能說真話,碰觸這些社會蛀蟲或是幫兇的利益就會被各種公幹! 當供需失衡 : 沒 : 有新生兒時我看你房子賣給鬼,至少30年內房子必定崩盤。這時肯定會有一些白癡跳出來 : 說 : 『你就是買不起房才要酸』同理! : 我也可以把手中的麥香奶茶賣你一百萬!然後笑『你就是買不起我的麥香奶茶才要酸』 : 老子有錢也不買,等爸媽過世我繼承就好! : 真以為所有人都是白癡會被你割韭菜嗎? : 可怕的是,還有人活在幻想盲目的努力中自我感覺良好只為了自我感動!買房不是必須! : 如 : 果沒房子女朋友不嫁這女的不要也罷,你買房子真正感動到的只會是屋主跟房仲而已不會 : 是 : 女友,別傻了! 快點覺醒吧各位兄弟們! : https://www.dcard.tw/f/talk/p/255554109?cid=78143965-9003-4bd1-8e29-233885395f : f0 : &utm_source=share : 這說法跟8年前的八卦板好像 : 這也算是年輕人的一種傳承吧 : D卡年輕人掛保證 台灣房價真的要崩盤了 : 你還敢買房嗎蛤 -- 這段就真的是在人身攻擊沒錯
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[閒聊] 沒後援的年輕人未來怎麼上車? 房價最最根本原因,應該是錢太多 這個大家都知道,股市報酬 科技業薪酬 台商資金。 下一層問題是錢太多要跑去哪? 只能是房市了吧? 房地產再怎麼限,還是跑贏股市啊。 豪宅限貸下來,大家不炒房嗎? 沒有啊 就去買低總。 第二戶七都限貸,大家不炒房了嗎。 沒有啊,去買更低總的。 好啦,其實上面講的都是常識。 只是有感而發。 本A7吹,吹到現在A7沒案子買了, 最近都在關注台南。這兩天去台南晃了下, 最後下訂善化七百多萬快八百的標準兩房華厦。(無車位) 也有看其他建案, 但大多建案低總的兩房都鎖著,只放2+1以上在賣。 含車位總價都要一千萬出頭。 啊我這種系統廠仔,就是收入穩定、萬一遇到景氣反轉也不會裁員的科技業公務員啊。 算一下收入,再看政府限貸能貸多少, 就知道我該買哪年交屋 多少錢的房子了。 如果可以,標準兩房八百萬這種物件,我是想留給首購年輕人買啦。超香。 但政府不允許啊,第二戶就只能貸七成。 我也沒辦法再往上買一千多萬的大樓建案。只能跟年輕人搶了 QQ 之前就看政策內容,就能推演出政府政策會逼大家買低總,夾死首購族。 但當自己受到限貸令驅使,實際去操作 成為夾死首購族的一員時,心裡還是覺得不太好意? (不過心裡不好意思還是要做就是了,要怪就去怪政府把規則設計成這樣吧。) ----- Sent from JPTT on my iPhone -- 首購貸款成數真的要開,不然後面的人很難上車 一堆年薪一百以上的都是缺頭期。九成攤40年也沒壓力的一大堆。 其實新屋只是看起來總價高。老屋的話還要整修。 首購不懂裝修眉角的話很容易花五十萬以上甚至破百萬。 都不錯 但桃園這半年噴太多, 善化半年前到現在反而沒什麼明顯大漲,但善化明顯是還會發展的 對欸今天519 忙著看房,都忘了去看他們長什麼樣子 反正等我房地合一五年到期前都會是春天 這波景氣繁榮週期就是這麼大波 善化,非常靠近FG但還沒到 這確實是我猶豫的點,但能租就能當收租件賣掉。而且善化華厦就算有車位也是機械車位,也會有他的問題
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[閒聊] 最近買了一塊開心農場 之前一直都是買賣房屋 土地交易的經驗僅限於跟房屋一起的建地 最近我媽說想要一片自己家的空曠土地 種幾棵果樹、沒事吹吹風散散步 開始看農地才發現 農地交易比房屋的複雜程度有過之無不及 有沒有在都市計畫範圍內、 有沒有0.1公頃(農林地0.25)、balabala 看過幾片沒有開發的深山老林地和廢棄農地 深深感覺土地開發確實是行業門檻很高 一般人要把那個地整平不知道要花多少錢 雖然一坪三五千塊很便宜的也有 但是那個草長得比人高真的不誇張 樹幹可能要兩個成人合抱的巨木多的是 我看了就頭大覺得入門難度太高 後來考慮一下覺得 我這肥宅太大片地根本沒體力自己維護 打消了取得農民身分的念頭 只買了一塊關西260坪左右已經整好的農地 是地主跟土開合作整頓廢棄茶園 重新分割出售的農地 單價大約一坪兩萬左右 https://i.imgur.com/Fl7jHZw.jpeg https://i.imgur.com/byLKjie.jpeg 跟我這個案子的土開閒聊 他說之前隔壁龍潭類似的農地 曾經炒到一坪16、17萬左右 後來台積電徵收計畫GG之後套牢一堆 我是不知道真的假的… 代書說新竹縣這邊的農地 現在違法蓋固定式小屋只罰款一次六萬 罰完就沒事了 我看我旁邊的其他地主還真的是都沒在怕 幾乎都蓋固定式的 那種可以吊掛移動的組合屋反而不多 反正當作繳學費先買一塊入場就會學了 母親節快樂 --
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Re: [請益] 青埔A18和A20 回一下自己文好了 : 無奈央行緊縮貸款 保守操作為宜 雖然我長線看是坐穩60 上看70 : 看了 代代木 幾乎賣完 威均川玥 賣得很好 但是車位太綁 : 另外一個電梯王宜雄什麼的 : 青埔就是一個 規劃很好 需要時間發酵的地方 : 簡單來說 天花板很高 整體開發 整齊劃一 跟台北的連接性又強 跟台中新竹也行 : 離高鐵大概700公尺 已經算是沒有貨了 即將進入無量井噴 啊現在就開始無量井噴惹啊 我後面還有去看 新大墨 好案子 雖然都靠夭寶佳底 不過從客變的強度 應該是有提升建案品質 想要45坪可以去了解一下 應該高速賣完 60坪過線 需要一點時間 : 所以那時候我一週就去好幾次 : 沒下手單純是 新案租金要跟上利息還要很久 預售禁止轉約 : 一個嚴重看好地方 沒買個 3間 感覺就很不爽 啊我現在還是很不爽啊 沒辦法 貸款限制就明擺在那邊 我跟J軟頭都後悔DC買太少 雖然我當初已經買他們40坪大坪數 還是想買一間3X坪的 : 相反 桃園市區那邊我就不說惹 : 不聯合起來就算了 : 還要藝文VS小檜VS中路VS經國甚至VS南崁 我現在最期待BMWG8跟DARK吵架 不過DARK因為被抓包大量分身 有點下風惹 可惜 : A20 這地方就是買個通膨樂透 有關預售的詳細好處 我改天再分享 : 如果你是要每天搭車去台北 : 你走路16分鐘+高鐵 : A20 走路5分鐘+機捷OR高鐵 應該會比較好 : 夏天16分鐘 青埔又沒騎樓 你自己斟酌一下 : 但是純交通考量也不太行 : 學區跟生活機能 你也要納入思考 : 所以青埔應該還是勝 : 除非 你頂客+不需要開火 那機能跟學區影響就還好 : 端看個人需求 A20還太久 難以預估 保持抗通膨觀念不變 沒辦法惹 我現在來到那個什麼悲傷五階段 最後一段 A18就只有一間 哭啊 就這樣 青埔之後還有戲啦 因為他規劃太強惹 跟竹北是兩個對比 一個都靠私人產業 一個是政府強力作多 如果青埔附近能隨便搞個小園區 我不是說到竹科等級 大概就是可能竹南那種 那會非常可怕喔 不說惹 我再去想辦法好好湊錢買一間 --
[心得] 青埔A18 畢業文 感謝房版 從決定買一間房子 開始研究房地產到現在約9個月 途中從新北、桃園到高雄都有考慮 最近因自住面,投資面等各種理由 終於下定決心要買青埔A18站前 並在上週超級激烈的搶購下,運氣好搶到了一間超級難搶的聯上光域 但因買的比預期高(單價62)且物件有抗性(頂樓+共壁四個電梯),一整個禮拜都在掙 扎要簽約還是退訂 終於在昨天決定簽下去,並在今天完成簽約,簽下了人生第一間房(預售) 選擇理由是: 1. 自住面:地緣關係強,且喜歡青埔的環境,未來可自住 2. 投資面:打算置產,沒特殊理由不會賣,非常看好青埔長期發展,認為未來國泰廣場 能補足目前缺乏就業問題。雖然最近租金投報一定很爛,但因我是公校教職,工作穩定, 現金流撐得過去,因此評估後認為可以 3. 自備不足+房市火熱:買62真的滿高的,但因自備不足,只能買預售,加上近期房市真 的火熱,不確定退訂後是否還能買到更好的預售,不太敢冒險 4. 頂樓共壁四電梯問題:經評估後,認為應該不會太嚴重,且本身跟女朋友都是音樂老 師,頂樓+雙邊鄰電梯,等於左右跟上方無鄰居,再把大門的隔音做好,似乎能將缺點變 優點,變成適合作為樂器教學的場所 因以上原因,最後就決定要簽約了 今天簽完約後真的很開心,終於放下心中的大石頭 這陣子找房真的滿焦慮的,邊找邊漲,覺得要趕快下手,但又認為認為首購房選的好不好 ,會大大影響之後幾十年,因此又認為要謹慎不敢貿然出手 今天之後就是努力存工程款就可以了,心裡終於可以不用再煩惱了 —————— 接下來想感謝房版: 會開始想買房,是因股癌某集說他認為房版是整個ptt平均素質最高的版,推薦大家可以 多看 而我也在看了房版後從此頓悟,由原本的炒股炒幣仔,轉職為房版多多,謝謝癌大推薦房 版 房版這個地方,讓我有機會跟現實生活不可能接觸到的大神們學習 從0開始看了mfcke 、ceca…..等各大神的文章,學到很多 首先想特別感謝我非常尊敬的mfcke大神 把m大所有文章看完後,真得學到超級多,打從心裡佩服。 而幾個月前在自己鼓起勇氣的詢問下,認識了m大,從此開始跟他學習各類房地產相關知 識,非常感謝m大願意把我當成自己的朋友,傾囊相授,一路指點我、陪我一起針對我的 狀況做評估與選擇,甚至親自陪我去青埔看房,花了 很多時間幫助我,可以跟m大學習真的認為自己三生有幸 也在m大的介紹下認識了CaLawrence大大,也非常感謝他這陣子一直幫助我,之前我在桃 園幾個區域做選擇時,還直接開車載我去A7看房,邊開邊並向我介紹整個區域的環境 另外也很謝謝yiliang1107大,私信中給了我很多建議,分享了不少找房訣竅,也教了我 非常棒的方法 還有Nodeway大、Darkalex大、Jamo大,也在私信中給了我非常受用的意見與知識,非常 感謝 也感謝板上房仲lasoon 大,努力幫我找到我低自備能買到的超讚Apple件(幾乎平轉), 雖然最後因我一些個人因素沒有買,但還是非常感謝 另外還有許多版友的文章都讓我學習到很多,也對我有幫助。 ———— 真的很感謝房版,也希望未來往回看,會覺得自己現在做了正確的選擇。 -- 謝謝! 商辦可能會有高薪公司進駐 謝謝 哈哈 謝謝! 謝謝D大 我非常需要這個祝福XD 真的買得很不舒服 目前周遭生活機能不足也是真的 希望這部分未來能慢慢補足 謝謝 感謝N大的心得&經驗分享 謝謝 謝謝 真的 謝謝 我就當稱讚了 謝謝 感覺有機會套個幾年啦 不過長期很看好 唉.. 謝謝!不過目前只是自己的想像 實際上能不能執行還不確定 到時候再來嘗試看看! 感謝 謝謝! 謝謝 DC屋主真的是最大贏家 謝謝 謝謝小妹哥 您最近也晉升大神了吧.. 真的 謝謝! 謝謝您 我現在也很後悔沒有早點買 這只是一個未來的選擇~ 到時如果真的要執行會由我女朋友教 她不是學校教師 我負責 協助雜務而已 我很喜歡您最近的文XD 感謝!主要缺日常平價餐廳啦 機能部分靠A17這側還是比靠A19側差 希望! 真的!a52大大也很厲害 青/埔….? F大也很厲害! 謝謝~ 真的 之前浪費一堆時間在別版看廢文 早點看應該改兩三年前就上車了 謝謝!希望我幾年後也可以後悔沒買兩間! 謝謝! 謝謝您提醒~ 1.不是鋼琴 2.實際真的執行的機率偏小 3.要做的話會確定可以不會影響任何人 會的話就會另外找別的地方 謝謝 謝謝!也恭喜您 謝謝~ 謝謝!真的 我愛房版 應該的 之後換更晚買的人幫我了 哈哈哈 希望~ 一定會的 謝謝~ 抱歉 我找不到 但確定真的有 謝謝 謝謝 也恭喜您! 謝謝 真的 謝謝大神們願意幫忙後輩 謝謝~ 對 就是我哈哈 謝謝 謝謝~ 謝謝! 謝謝~ 謝謝!抱歉 有點久了 我找不到….podcast沒辦法快速搜尋內容 不知道從何找起 謝謝QQ 謝謝 上禮拜還在希望漲慢一點 現在希望下個建案開高一點把價格拉上去XD 謝謝提醒 如果真的要做一定會做好隔音 主要我的自備太少 很難買到各方面都完美的物件 謝謝 希望! 至少先上車了!謝謝 謝謝! 謝謝 謝謝! 謝謝 謝謝 真的 討論後都覺得自己又成長了 謝謝~ 謝謝! 真的 他們是人生勝利組 我還在努力的路上 對啊 不過一直聽他講股票 結果最後幫助到我最多的反而是推薦看房版這個部分 哈哈 謝謝! 感謝土城代表! 謝謝~ 預計是2027下半-2028上半 感謝f大! 真的很謝謝哥的各種幫忙!!!! 謝謝! 現在各種缺工 拖半年以上好像變常態了… 因為沒那麼快會需要住這間 我反而希望我這 案拖久一點哈哈 一坪90 滿貴的 也沒什麼特別的公設 希望未來回頭看也會覺得幸運! 謝謝~ 我覺得比較偏能力不夠 不是沒有打算 謝謝! 謝謝!希望! 謝謝~ 哈哈 聽到這句很開心 謝謝 希望是~ 謝謝~ 謝謝 對啊! 謝謝~ 對啊 我阿嬤以前一顆雞蛋才2塊 我買10塊 真的盤爆 嘻嘻 謝謝 鄰居好 謝謝~ 謝謝 也恭喜您! 謝謝how哥 真的很榮幸 是真的很超過 只能希望一高還有一高高了 主建不含陽台約16 謝謝k大 謝謝 真的蠻開心的 不管買得好不好 都終於可以暫時不用煩惱了 接下來就等幾年後對答 案 謝謝~ 沒問題 我這真的是稀有房 哈哈哈 辛苦了 之後上100一起揚眉吐氣 嗯嗯!感謝 謝謝~ 謝謝 這個太過獎了 希望未來也能成為有能力在房版分享經驗的人 謝謝! 謝謝啦~
GBTC  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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低卡:青埔上月55昨天65賣光,政府有在管嗎 低卡文分享: 上個月初看青埔預售一坪55 昨天去看已經喊到65了,這批也賣光 下一期代銷打算75地板價開喊 政府真的有在管嗎? 房子是拿來住的還是投資的? 月薪7萬,看一看,還是算了繼續住老家 心得: 第一點,政府有沒有在管? 當然有阿 1.房地合一稅加重新屋的交易成本 2.平均地權條例預售禁轉抑制紅單炒作 3.囤房稅2.0抑制大戶及投資新屋 4.新青安站5年寬限40年房貸催促年輕人上車 看了以上四點遊戲規則,你怎麼會去看預售而不是成屋?去年新青安就開始你怎麼還不上 車? 第二點,買不起青埔預售就打算躺平 又一個眼高手低 1. 10年中古屋單價低是不是看不上? 2. 難道除了青埔以外沒其他地方可以買了嗎? 先前貼了台南國平重劃區,五年只從23W漲到27W,現在預售仍有2字頭。為何台南平實重 劃區要賣到6字頭?不就是市場機制嗎?需大於供,價格上漲。 看的上的買不起,買的起的看不上。我也可以抱怨我買不起的信義區怎麼每坪200W,難道 政府不來管嗎? 其他評論 鄉民口中青埔這個鄉下郊區、四周一片漆黑、雞不生蛋、鳥不拉屎的地方,去年價差非常 大的時候,請問,你為什麼不上車?當時你有沒有跟著嘲諷? 勸退,青埔真的不要來!我就說真的不要來親自走走,你看吧愛上了太執著,看了青埔預 售其他不看就想躺平。 #建議 政府真的有在打房嗎 https://www.dcard.tw/f/house_purchase/p/255577646?cid=1CF399A5-1D53-4E57-8F61- E2258B5B4814 -- 南港會帶動,多少會外溢到基隆。尊重市場機制! 聽他講的上個月初55滿像仰森、大真席,昨天看65滿像第二梯次光域 or 樺龍,沒退訂的 話實登6月底桃寶網陸續看的到。只是區內明明還有1案即將完工的預售4字頭,我看根本 眼高手低看不上在亂抱怨。
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Re: [閒聊] 關於房價所得比形成的房價天花板 : 我原本想現在台灣房價這麼高,幾乎不分區域猛漲(像基隆這種例外還是有的),會不會 漲 : 盡頭,超出全體國人的負擔能力。畢竟房價漲得比薪資快,而房價所得比不可能毫無止 境 : 上漲。 : 不過看了這篇有關各國/主要城市的房價所得比,台灣與台北,雖然已經名列前矛,但 顯? : 還有再上一層樓的空間。 : https://rich01.com/property-prices-index-by-country-by-city/ : 難不成台灣的房價只能一直噴,房貸非得搞到50, 80, 100年,隔代乃至三代同償才有 終? : 的一天嗎? : 房價天花板 取決於台股天花板在哪 台股天花板取決於台積電天花板在哪 台積電是世界上市值第10名的公司 前九名 有8名是美國公司 另外一個是阿拉伯國家石油 台積電產的是晶片石油 台積電的天花板目前看不到 每年獲利增加 分紅薪水也會增加 台積電員工7萬人 會越來越有錢 有一天會比醫生還有錢 保底就有這7萬人不怕買不起 房子是能住人的金融產品 等到股票漲高了獲利了結就會投入更保守的房市 台股累積開戶人數 1200萬 照一般人講的 十個玩股票的九個賠 代表有120萬人賺錢 再扣掉奈米戶 算一半都奈米戶好了 還有60萬人在台股穩定賺錢 另外台灣超級富裕層 總資產1.5億以上的有7萬人左右 股票上漲房價上漲 他們的身價只會漲更多 有以上這些人撐著 房價天花板目前看不到 只是領死薪水的 家裡沒資產的 做服務業的 會越來越感到貧富差距 沒辦法 資本主義 就是能力強的賺越多 有老爸靠的過越爽 每次世界大戰 政權大變動 就是財富重分配 台灣1949到現在 75年了 財富也累積75年了 很多人家裡好幾筆房子土地 也有很多人家裡什麼都沒有 但光靠一部分人 就可以讓房價天花板不存在 不要用單一數據 來解釋金融產品 要綜合質化量化因素來分析 才不會有失偏頗 --
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Re: [新聞] 白手起家千萬富翁:租房取代買房「是我 : OK ~ 前文我就刪一下整理版面 : 因為這篇文章很重要,是橋頭水岸花園房 VS 00878終極大對決的起始點 : 花了我一天的時間把簡易試算模型建起來,共計有四張EXCEL表 : 1. 橋頭基本資訊 : 2. 橋頭月現金流 : 3. 橋頭年現金流&賣出IRR計算 : 4. 00878 試算 : 橋頭三表依照我之前房版數學一文建模,大家下載後可以玩一下 : 絕對可以幫助你投資房地產算報酬算的更精確 : https://reurl.cc/A4DGAe : 這個模型如果有錯誤訊息或錯誤算法也請跟我講,我會修正 : 橋頭房假定青安貸款貸款八成寬限期五年930萬台幣成交 : 租金NT$ 18,000/月,過3年條漲租金10% ,這樣的基礎下過五年房價漲30%,然後五年 後 : 馬上賣掉 : 賣掉計算IRR,得出 IRR 7.88% : https://imgur.com/a/3UQqf56 : 00878假設未來五年每年股息年年成長5%並五年後漲至$25/股 : 賣出得到IRR 8.86% : https://imgur.com/a/KNe22Om : 兩者不分軒輊,剩下就是時間證明兩項資產可否達成以上目標價值 : 模型內我覺得乾貨滿滿,可以自行下載,所有費用及稅務都有其調查基礎 : 不是隨意估計,這樣才符合投資模擬盤(雖然我是丟錢進去玩 0517更新一下,一定有人開噴說是不是急了不到三個月又要拿出來比一次 我解釋一下,因為有兩個重要資訊出來了 1. 橋頭水岸花園此單位已經被實價登錄,所以此模擬盤嚴格說起來已經是現實比較盤 https://imgur.com/a/yEilOLl https://imgur.com/a/brII1N2 此戶總價 NT$ 9,200,000 ,不知道使否已含佣金,請承辦此戶仲仲可以私信我告知 說明一下,此戶坪數與二月模擬盤一模一樣相同,主建+共有+附屬為29.25坪,車位6.42 坪 總坪數35.67坪,我認定相同單位實價登錄。模型內,我仍然切為02/16/2024 買賣 與00878同一天交易日,相較公平。 2. 00878 股利修正 因今天05/17/2024,00878除息,我全數參與Q1發放0.51/股的除息 並已經於前陣子拿到2023Q4 0.4/股利,所以放進去模型內為真實累積的IRR報酬試算 綜合以上,兩者IRR 模擬盤五年後賣出差距 https://imgur.com/a/PsVSRvl https://imgur.com/a/PFr8RQ3 00878這邊多了一個實際累積IRR,看看就好,我們也都無法預測五年後的市價 橋頭房我就不算實際累積IRR,這個要放五年過房才會比較好看 模型更新,可自由下載 https://reurl.cc/dnyVG8 以上報告 -- 港股真的抄到手斷 我大概五百萬港幣各放阿里巴巴和百度 抄了持有兩年,一個均價100/股,一個137/股 這兩週現在反彈回來,帳上仍然-20% 估值很低,本益比低 但是整個市場仍然信心不足 離恢復還有很長時間

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