推 nitero: 推 02/20 00:14
→ s7024546: 所以現在是要調到1000萬了嗎？ 02/20 00:17
推 junior020486: 難得推你的文 02/20 00:17
→ junior020486: 六都豪宅線根本不合時宜 02/20 00:17
推 alexstag: 直接進入歐美那樣子也是一種與國際接軌的方式，看 02/20 00:22
→ alexstag: 起來房價所得比不高，卻看得到吃不到，租金又貴雙 02/20 00:22
→ alexstag: 重夾殺 02/20 00:22
推 paul76318: 市場管制的確大多數會造成貧富不均，但是不小心弄爆了 02/20 00:23
→ paul76318: 經濟爆炸可能不是不均了，機率很低就是 02/20 00:23
推 ilovejesus: 講解易懂推 02/20 00:23
推 junior020486: 大戶現金買，再掛4貸成出來繼續買 02/20 00:24
→ junior020486: 掛4貸8成繼續掃貨 02/20 00:24
推 ProTrader: 所以如果豪宅線真的降 線下宅爽漲 線上宅冷盤等大戶 02/20 00:29
推 frowning1226: 推~還是期待不要亂搞，徒增中產痛苦 02/20 00:30
→ ProTrader: 未來豪宅線調升時就是低價宅冷盤或是回檔 02/20 00:30
推 s26492755: 馬的 原本想靜靜看戲 你為啥要講出來 看著手機笑不就好 02/20 00:31
→ s26492755: 了 02/20 00:31
→ s26492755: 不管啦 你是不是怕惹 02/20 00:31
→ phakeQQQ: 有在玩貸款的看到這個政策第一個想的都是貸款風險 02/20 00:32
→ phakeQQQ: 漲跌是什麼鬼? 02/20 00:32
推 ProTrader: J大不會怕吧 他就說惹是收租型 我猜是老屋翻修的 02/20 00:33
推 s26492755: 其實說真的 有時候好心提方式 但被害妄想的還是被害妄 02/20 00:33
→ s26492755: 想 都懶得說了 只能說 不會投胎你還不學投資 那加油吧 02/20 00:33
→ ProTrader: 只要租客穩定就是市場最穩的產品 根本不怕跌價 02/20 00:34
→ s26492755: 收租型不一定要翻修 我手上八間交往後 都沒投入超過十 02/20 00:35
→ s26492755: 萬 有的3-5萬就搞定了 02/20 00:35
真的都老宅,通常是小翻一下
最近裝潢漲太兇了
要翻太多的都直接pass
※ 編輯: jamo (36.231.64.102 臺灣), 02/20/2024 00:37:13
→ s26492755: 沒租客租跟租金跌才是大事 但要發生在舊市區 必然伴隨 02/20 00:35
→ s26492755: 著更可怕的事件 02/20 00:35
→ ProTrader: 喔 那種堪住形的物件 那根本比翻修形的更穩 02/20 00:36
→ s26492755: 我有時候懶得跟槓精吵了 都說看誰笑到最後 對了 這幾 02/20 00:36
→ s26492755: 天要去宜蘭玩週五約對保 你看我有物件敢不敢買 02/20 00:36
→ s26492755: 現在最78的是 連照片都還沒拿到被賀成交是怎樣 02/20 00:37
→ ProTrader: 所以說J大根本沒有怕的理由 他的世界貸款風險不存在 02/20 00:37
→ s26492755: 新青安小gg都很兇 02/20 00:37
→ s26492755: 我的原則是 要動到廚房或廁所的pass 02/20 00:38
→ s26492755: 人家說你做裝潢的討厭裝潢 奇怪 為什麼我要喜歡我的工 02/20 00:39
→ s26492755: 作 工作本身就是很討厭的事 要不是為了錢我才不做呢 02/20 00:39
→ s26492755: 反正啊 槓精多了 就可以體會到以前那些願意分享的版友 02/20 00:40
→ s26492755: 漸漸消失的原因 02/20 00:40
→ kusomanfcu: 一堆人邏輯不好，幾年前我就在提倡終點了 02/20 00:40
推 XMASRICCCH: 真的只能推，跟我想的一樣。豪宅買不起，低端看不上 02/20 00:41
→ XMASRICCCH: 只能租豪宅嘍。大戶掃豪宅租給中產，中產掃低端租給 02/20 00:41
→ XMASRICCCH: 低端 02/20 00:41
→ Brioni: 央行其實就只是管制收水放水而已，豪宅線也就只是收一點水 02/20 00:41
推 floatfaith: 推j大分析…唉唉 這完全是在等回力鏢跟後座力啊，不要 02/20 00:43
→ floatfaith: 亂來好嗎lol 02/20 00:43
推 ProTrader: 原來不是說J大怕了 是說有人會來嗆 我誤會了 02/20 00:44
推 kusomanfcu: 你直接掃地板的怕什麼？ 02/20 00:45
推 s26492755: 怕我明天雪隧塞車 02/20 00:47
→ kusomanfcu: 就說我之前在傳福音 笑死 02/20 00:48
推 s26492755: 沒動圖差評 02/20 00:48
→ s26492755: 快出圖 我拿房版配宵夜 02/20 00:50
推 jessicaabc98: 給推，言之有物 02/20 00:51
噓 ZhuBeiCity: 既然你是收租型 那貸款限制到4成就不用怕阿 02/20 00:57
→ ZhuBeiCity: 怕什麼 貸款四成就四成阿 對不對 XD 02/20 00:57
推 MaxA: 那是雞皮嗎！最近在減肥不能看！ 02/20 01:00
推 ceca: 雞皮無誤. 02/20 01:01
推 ganninian: 每次看j大的文都有收穫 感謝 02/20 01:02
推 jerry1019: 豪宅線下4%是因為線下購入成本提升？ 02/20 01:42
→ jerry1019: 我也是低總老宅收租路線....安全！！ 02/20 01:44
推 bms: 自己選的政府自己承擔呀 02/20 01:55
推 bms: 看到今天金門的新聞 發現政府最缺乏的就是跟對岸談判溝通的 02/20 02:08
→ bms: 能力 02/20 02:08
推 a96932000: 對於現今政府來說,跟對岸能不能溝通看起來也不是個事 02/20 02:08
推 bms: 哪天去金門的船都給你常態性‘臨檢’ 我看党也是什麼屁都不 02/20 02:16
→ bms: 敢放 02/20 02:16
→ bms: 那天去聽izaax大的演講 人家早擔心台海危機把資產都移到美國 02/20 02:17
→ bms: 了 我看在座超多有錢人也是這種想法 02/20 02:17
推 miauah: 推 02/20 02:19
→ iphoneNaN: 豪宅線上的剛需？? 02/20 02:42
推 fastevil: 想知道黨的這個玩法是不是又領先世界了 02/20 02:49
噓 a000000000: 我覺得你假設換總統後政策轉彎這件事 很微妙 02/20 02:51
→ a000000000: 還有兩種可能 沒換總統/黨 政策持續 02/20 02:51
→ a000000000: 換總統 更緊縮 02/20 02:51
→ a000000000: 這東西實際上大半是央行意志喇 這幫人又很愛面子 02/20 02:53
→ a000000000: 台灣一堆人現在買不起房整天罵央行 尼說他會怎摸幹 02/20 02:53
→ a000000000: 我看是跟尼各位炒房仔對者幹 02/20 02:53
→ a000000000: 整體而言租價比上升 只有不利貸款型投資客而已 02/20 02:55
推 shownlin: 為何房價下行會造成多數人買不起@@ 02/20 03:41
→ shownlin: 這邊是怎麼推論的 02/20 03:41
推 revorea: 簡單易懂 02/20 06:13
推 fish10151987: 明明就是一個炒房政策，一堆小白還以為是打房，錢 02/20 06:54
→ fish10151987: 不讓你進豪宅後會換去哪裡 02/20 06:54
推 flycarb: 房子1500，豪宅線1000。貸款成數受限就有人買不了了 02/20 07:31
推 cutbear123: @bms 那難怪izaax感覺不太看好科技股 我是報LA場 想 02/20 08:40
→ cutbear123: 說他怎麼辦到美國來了== 02/20 08:40
推 etrangere: 推 推 講的清楚 02/20 08:41
推 flavorBZ: 就政府搶錢，沒有其他理由 02/20 08:55
→ flavorBZ: 搶的到錢就好，其他引發的效應以後再說 02/20 08:56
→ flavorBZ: 現在課不到房地合一之外的民進黨很不爽 02/20 08:56
推 outsider666: 山不轉路轉，豪宅就拆雙門牌出售，規避豪宅門檻。 02/20 08:59
→ zzahoward: 就買兩戶打通XD 02/20 09:20
推 bms: I大很看好AI喔 02/20 10:39
推 bms: 他說2027年前台灣跟美國一樣多頭 2028後要擔心一下中共 因為 02/20 10:42
→ bms: 下一次升息循環對中國經濟是更大的打擊 會不會藉機引發戰事 02/20 10:42
→ bms: 不好說 希望不要在台海 但現在中國經濟已落底了 02/20 10:42
→ bms: 2028年後美國還是世界霸主 長投美國沒問題 02/20 10:43
推 bms: 而且美國的生育率有回升的跡象 會有下一波人口紅利 02/20 10:47
→ bms: 未來10-30年 印度會取代中國變成世界經濟成長最快速的國家 下 02/20 10:48
→ bms: 一個世界工廠 因此他也十分看好印度 02/20 10:48
推 CIIIO: 怕戰爭就增貸出來的丟國外券商 I大也說這兩年多頭房市也很 02/20 10:51
→ CIIIO: 難變弱 賣台灣房會被外拋 02/20 10:51
推 bms: 在美國下次升息循環之前 大約2027以前 台灣股房沒問題 02/20 10:54
推 ming5566: 這版也很多I粉耶XD 中國沒觸底ㄅ 他是說明年上半年反彈 02/20 11:00
→ ming5566: 下半年繼續爛 之後等美日幣升值中國就大爆死ㄌ 02/20 11:00
推 bms: 死之前希望不要拖台灣下水 02/20 11:05
→ bms: 短期中國經濟數據已觸底 有可能反彈 但是很煎熬 02/20 11:05
推 lichun1228: 難得推你文 以前都只會用台北看台灣的角度 02/20 11:10
推 cutbear123: 感謝以上各位分享 02/20 11:44
推 kill2400: 那可是1000的也漲不到1500了啊 02/20 11:44
→ kill2400: 1000的上漲空間被1500的壓住啊 02/20 11:45
→ e2699096: 上漲空間怎麼會被壓...是豪宅線以下漲幅會快 以上漲幅 02/20 11:47
→ e2699096: 慢 自住剛需的人就這麼多 好物件只會越來越少 02/20 11:47
推 kill2400: 那你覺得1000會漲的1500嗎？ 02/20 12:07
→ kill2400: 那我就買本來1500的不就好了 02/20 12:07
推 a96932000: 問題在於當時市場上可能沒有1500的給你買…… 02/20 12:11
→ a96932000: 建商不蓋，中古不釋出，跟誰買1500的物件？ 02/20 12:13
推 kill2400: 1400漲到1500就停了啊 02/20 12:18
→ kill2400: 怎麼會沒有 建商不蓋就成屋漲上去啊 02/20 12:19
→ kill2400: 不過就漲到1500就停啊 然後向下1400的不敢動啊 02/20 12:20
推 a96932000: 所以中古開始逐批逐批往加速天花板靠近。 02/20 12:23
→ a96932000: 當然啦，當大多數案件卡在1500門檻的時候，可以希望靠 02/20 12:24
→ a96932000: 著收入增加慢慢追上去…… 02/20 12:24
推 kill2400: 對啊 不過就到1500開始往下卡 以前天花板高 下面物件可 02/20 12:25
→ kill2400: 以漲的空間比較大 天花板往下壓 漲的空間也被壓下來 02/20 12:25
→ kill2400: 而且天花板還很容易就碰到 02/20 12:26
推 chienchung: 之前不是誰有說過大家要的居住正義在豪宅（漲得慢） 02/20 14:56
→ chienchung: ，現在政府幫你把豪宅線往下，不就給你更多符合居住 02/20 14:56
→ chienchung: 正義的房子嗎？XD 02/20 14:56
推 bustinjieber: 本多的人根本不怕囉 02/20 15:26
推 webb1: 清楚易懂推一個 02/21 01:50
