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各位房板前輩們好, 敝人老妹係房市迷惘小菜雞,最近因同事陸續買房且因年事已高開始思考退休後之生活,想請教前輩們,老妹的以下考量是否合理可行,萬分感謝! 基本資料: 1.七年級後段 公務員 月收約70k 2.單身無須養家QQ 3.有閒錢就往股市丟,近八成資產在股市→老了亟需規劃資產的配置 4.現因工作關係住桃園(老家北彰化),預計再三到五年調動至台中南屯,目前僅利用閒暇時間瀏覽591或好房網及房板文章,初步規劃是在南區的大慶車站附近買2房(或3房)2廳預售屋,理想是蓋好也差不多成功調過去了! 《補充》預算大概1400左右 選擇南區理由如下: 1.鄰近火車站及捷運站,交通發達,適合老人家趴趴造。 2.附近公園多、有中山醫,方便散步及看醫生。 3.生活機能佳,吃東西逛街方便。 4.地點佳,假設退休後想換成鄉下透天應該能cover過去。 在此先感謝各位房版前輩,老妹對於買房的相關知識淺薄,還望各位前輩提點指教 ! 或是有板友有不錯的物件(南屯或烏日也行)煩請供參,感激不盡^ ^ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.245.155 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708341982.A.DEC.html
fkccc: 13期直上 02/19 19:28
Taiwanwolf: 老家彰化 買烏日高鐵? 02/19 19:31
Goog1e: 分類 02/19 19:31
kagaya: 哎哎 怎麼大家想的都一樣....現在都好貴 02/19 19:33
Taiwanwolf: 大慶附近沒什麼案子 02/19 19:35
xu3: 74繞一圈 裡面都可以買 02/19 19:35
ttyy: 在文內的範圍中區域、中古、預售新成的條件改變會對價格有 02/19 19:37
ttyy: 極大的影響,可能要先說明總價預算才行 02/19 19:37
kagaya: 外面其實也可以買 02/19 19:37
kagaya: 1100中古震後二房!我研究了,沒啥能買QQ只有回防大里了 02/19 19:38
kagaya: 我感覺台中市是都可以買 74蛋裡喜歡就好 02/19 19:40
ffffaaaatttt: 南區往興大健康公園走,綠地更多,不一定要買預售 02/19 19:44
ffffaaaatttt: ,到時被打到,可看十年內大坪數中古 02/19 19:44
service1623: 昂峰南區新案可以看看 02/19 19:45
jeffsu: 預算沒說 02/19 19:58
jeseph79: 大慶太貴了,往五權那邊找找 02/19 19:58
giveme118: 昂峰實價出來了45左右 02/19 19:59
jeffsu: 南區三房 目前相對便宜就寶佳跟昌佑 02/19 20:00
giveme118: 不然等精銳南區 登楊大慶 02/19 20:00
hiphoprabbit: 大慶附近怎會沒啥案子 惠宇拾山啊 02/19 20:01
yufat: 昂峰完售了是否 02/19 20:09
ohimvickey: 我家有一間南區23年大樓 室內26左右 02/19 20:13
ohimvickey: 需要可站內了解一下 中高工對面 但沒車位 02/19 20:13
jack0216: 大慶車站周圍700公尺內找 重劃區太誇張了大概原市區1.5 02/19 20:14
jack0216: 倍 02/19 20:14
jabari: 愛之船 02/19 20:14
lovegugigi: 東區新古屋可以考慮看看 02/19 20:23
Arnol: 欸可思city 02/19 20:23
lordwill: 東區不要鬧了 02/19 20:29
pasols: 語文心! 02/19 20:31
hiphoprabbit: 昂峰雲之境還沒完銷吧 一坪40初而已 02/19 20:32
cs123: 最重要的事情-預算,你忘記說了。 02/19 20:38
jerrylin: 兩房預售看地點 02/19 20:38
giveme118: 昂峰謙禾 富宇青沐 洪瑞 2房都可以看 昌佑沒有2房 02/19 20:42
zx73910az: 昂峰剩沒幾戶而已 02/19 20:45
hiphoprabbit: 是昌祐雲之境 我記錯了 謝謝指正 02/19 20:46
※ 編輯: p841058 (42.73.245.155 臺灣), 02/19/2024 21:00:09 ※ 編輯: p841058 (42.73.245.155 臺灣), 02/19/2024 21:09:37 ※ 編輯: p841058 (42.73.245.155 臺灣), 02/19/2024 21:10:57 ※ 編輯: p841058 (42.73.245.155 臺灣), 02/19/2024 21:16:13
backpacker18: 1400買得到大慶預售? 02/19 21:31
hfi780: 青沐或語文心 不然就去71巷看有沒有新成屋 02/19 21:40
destinygirl: 茵之伴、元城上萃 02/19 21:49
mitic1029: 兩房沒問題,三房沒戲,語文心也沒兩房 02/19 21:53
mitic1029: 現金夠買中古成屋吧,預售現在的優勢只有頭期少慢慢繳 02/19 21:56
mitic1029: 錢付款壓力少一點而已 02/19 21:56
ttyy: 1400萬昂峰兩房差不多,之前剛推薦人去買。昂峰坪數也偏小 02/19 21:58
ttyy: ,南區這水平以上的建商不管是成屋還是預售基本上都爆預算 02/19 21:58
ttyy: 了,只能往中古找或是往烏日看三房 02/19 21:58
ttyy: 不往烏日(烏日三房也難)找南區前兩年的預售的轉約兩房or 02/19 22:05
ttyy: 現在的昂峰壓1400內可能有機會,要南區坪數大些就要往10年 02/19 22:05
ttyy: 以上的中古屋找比較有機會了 02/19 22:05
k9966809: 昂峰 剩下不多 八成以上 賣很快 附近很多建案02/19 22:10
k9966809: 孩子王.熊pro.houses .聚富. 應該1400 以下有機會 其他02/19 22:10
k9966809: 元城 工學 超過預算02/19 22:10
ttyy: 昂峰那案賣很好不意外,我有介紹朋友過去買,這案就算是投02/19 22:46
ttyy: 資角度成屋後要賣1500萬以上我都覺得輕輕鬆鬆02/19 22:46
Jacal: 昂峰南區實價有出來了嗎?內政部網頁沒查到02/19 23:49
NaHCO3ha: 興大之櫻呢 02/20 00:36
Taiwanwolf: 去嶺東看看吧02/20 00:56
Taiwanwolf: 要捷運就往烏日/沙鹿/部子找找02/20 00:59
willko: 昂峰看起來落在44左右 賣那麼快?02/20 01:03
k9966809: 興大之櫻 我記得 兩房超過140002/20 01:54
haoa: 我自己是買15年中古三房平車,預算比你少一點02/20 02:01
k9966809: 昂峰 點算不錯 過個馬路就是國小 如果旁邊兩間透天也 02/20 02:06
k9966809: 收購下來會更好 雖然不是正復興路 但是在復興北路上面02/20 02:06
k9966809: 可以直接接文心南路 有聽說對面x city 會開新的路 會02/20 02:06
k9966809: 直接復興北路 接到 正復興路 也不錯02/20 02:06
tc1988: 昂峰的確預算內 其他新案沒什麼可選了 都三房02/20 08:19
wayne3345678: 南區精銳有消息預計Q3-4推案,樹德國小對面但140002/20 12:54
wayne3345678: 應該只有2房有機會02/20 12:54
wayne3345678: https://i.imgur.com/mVNrCkG.jpeg02/20 12:54
ttyy: 別說1400精銳兩房我直接斷言1600萬都有難度02/20 19:29
ttyy: 最快可能也要第三季後02/20 19:30
感謝各位前輩的分享,令老妹獲益良多! 首次發文就充分感受到鄉民的熱情,現在仍沈浸在感動當中QQ 之所以想找台中南區是考量到日後仍有被調動的可能,彰化交通相對較不便,萬一日後成家的話希望能減少通勤時間^^ ※ 編輯: p841058 (42.73.226.132 臺灣), 02/20/2024 22:54:38
cloud00390: 昂峰看最新的成交價都49.8了,老實說這個價格自住我 02/21 02:33
cloud00390: 會選大慶其他案子 02/21 02:33
herikocat: 精銳1400 大概只能買套房 如果他有的話 02/21 16:14

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