推 wlcaroline: 可能這就是財商需要與時俱進，畢竟跟以前高利時代 01/10 16:04
→ wlcaroline: 有很大的差距 01/10 16:04
推 s26492755: 的確很多老人覺得房貸還清或是現金買房爽快 01/10 16:05
→ s26492755: 但以前借貸困難才需要標會 利率條件也不同 01/10 16:05
→ s26492755: 每個時代有他的時機財 放棄是很可惜的事情 01/10 16:06
→ supereva: 現在有房子漲很兇到影響物價？ 怎麼影響啊 01/10 16:10
推 enixsquare: 其實現在也可能要慢慢調整認知。有一個說法是利率會 01/10 16:12
→ enixsquare: 高而長一段時間。短時間不會回到過去那種低利環境。 01/10 16:12
→ enixsquare: 那如果是這樣，自然在生活上、資產配置上也要有不同 01/10 16:12
→ enixsquare: 的調整 01/10 16:12
推 becometoo: 推 這篇比較是一般的狀態 01/10 16:14
推 F1239810: 我朋友就有人把房子增貸拿去買股票的，只是賠了一屁股， 01/10 16:16
→ F1239810: 最後房子還被拍了。 01/10 16:16
推 Morphee: 你的生活圈不一定有代表性。就像我竹北生活圈幾乎每個朋 01/10 16:17
→ Morphee: 友都增貸千萬出來，去年賺個2到5成，我也不覺得有代表性 01/10 16:17
→ Morphee: 。 01/10 16:17
推 supereva: 嗯 我同事也人人增貸 未必是投資股票什麼的 拿來買 01/10 16:19
→ supereva: 車也有 拿來還另一間房貸做貸款整合也有 這是很正常 01/10 16:19
→ supereva: 的週轉工具… 01/10 16:19
→ BraveCattle: 當然啦，同溫層代表性不大，就閱讀者自由心證 01/10 16:20
→ BraveCattle: 買車其實用信貸就夠了 01/10 16:21
推 supereva: 信貸比房貸利率還低那是好幾波信用管制以後才發生的事 01/10 16:22
→ supereva: 情 01/10 16:22
推 supereva: 而且信貸只有七年 現金流來說還是比房貸重 01/10 16:25
推 Ryoma: 我老媽相信揹貸款才會敦促自己更努力賺錢 有賺有賠就是 01/10 16:26
→ IBIZA: 用信貸買車其實是畸形的利率環境 01/10 16:27
→ BraveCattle: 但現階段是最方便的方式，畢竟大部份人只能配合環境 01/10 16:28
→ Ryoma: 有一棟連建商的股票賠掉1千萬吧 後來改買好地段自蓋 01/10 16:28
推 benny1990615: 最後一段錯誤，身邊正常普通人都是會去增貸出來的 01/10 16:29
→ IBIZA: 如果要講配合環境的話 那你的生活圈沒跟上環境啊.. 01/10 16:29
→ sbshiu: 我在想，是房子漲才反過來影響通膨的嗎？ 01/10 16:30
推 supereva: 我是覺得房價反過來影響物價的說法怪怪的 01/10 16:31
→ BraveCattle: 其實可以爬爬CAR板，不過PTT老化也只能參考就是了 01/10 16:35
→ sbshiu: 我思考一下，通膨應該是受到供需及成本影響。 01/10 16:35
推 ruve: 也不是投資客這樣做而已,中小企業業主、生意人等等,拿房子抵 01/10 16:37
推 supereva: 要說房價影響成本 應該是指租金部分 但房租跟房價ph 01/10 16:37
→ supereva: ase其實差很多也不是完全正相關 要說房價影響物價我覺 01/10 16:37
→ supereva: 得只有一點點而已 01/10 16:37
→ ruve: 押轉現金出來周轉、投資都是很常見的動作 01/10 16:37
→ supereva: 甚至很多人的論點是高房價影響消費 消費也就是需求 01/10 16:39
→ supereva: 降低需求怎麼會是推升物價？ 01/10 16:39
→ supereva: 只能說整篇的觀念都有點奇怪 01/10 16:39
推 hahaha81: 房貸年限長 債務整合很好用 01/10 16:40
→ hahaha81: 影響物價問問自己 房價都漲多少了 01/10 16:40
→ IBIZA: 一般來說 抵押貸款的條件應該要好於信貸 抵押品品質越好 01/10 16:41
→ IBIZA: 條件應該要越好 01/10 16:41
→ IBIZA: 正常來說 房貸利率<<車貸利率<=信貸利率 這樣才合理 01/10 16:42
→ BraveCattle: 完全同意有抵押的條件應該比信貸好 01/10 16:42
推 yesyesyesyes: 同溫層的問題，我朋友槓桿開下去，現在三間房，金流 01/10 16:42
→ yesyesyesyes: 管理的當，不擔心會爆掉 01/10 16:42
→ IBIZA: 以前買100萬左右的車, 如果現金付清 不貸款, 大概可以折10- 01/10 16:43
→ IBIZA: 15萬 相當於7年4%年息 01/10 16:43
→ IBIZA: 這個數字其實就是車貸的利息 也是以前信貸的利息 01/10 16:43
推 supereva: 信貸利率這麼低 就是好幾波信用管制影響市場 銀行錢 01/10 16:43
→ supereva: 太多沒借出去只好推低利信貸 01/10 16:43
→ BraveCattle: 金流得當只看結果當然開心，但前題是只有一間房，所 01/10 16:43
→ BraveCattle: 以我才說這板的資產運用能靈活，但未必是一般人 01/10 16:44
→ IBIZA: 但現在信貸利率被扭曲的情況比車貸嚴重 01/10 16:44
推 alexstag: 就是政府一直管制購屋貸款，銀行快要被定存淹死了 01/10 16:44
→ alexstag: 才會有這種奇怪的信貸利率 01/10 16:44
→ IBIZA: 導致貸信貸買車反而有利的怪現象 01/10 16:45
→ alexstag: 兩年前高階白領信貸大概500是一般案件的頂點，現在 01/10 16:45
→ alexstag: 800-1000都聽過，真的隨便借 01/10 16:45
→ IBIZA: 事實上 以不動產做為周轉工具 反而才比較正常 01/10 16:45
→ avgirl: .......增貸很爽欸 01/10 17:06
→ avgirl: 把房子當需求才是最危險的 01/10 17:06
推 copyii: 信貸業務都跟我說不能低於2.06 除非我賺夠多 貸400才有2% 01/10 17:15
推 hellogym: 哪有 我去今年6月貸250就1.86%了 01/10 17:24
推 fatb: 最後一句是正解 01/10 17:24
→ fatb: 不過說真的 很多人也可能是做了沒說而已 畢竟這違反主流思想 01/10 17:25
推 copyii: hellogym方便轉介業務讓我試試嗎XD 我問到的都給我2.3up 01/10 17:35
→ copyii: 可惜我股票不是0050 不然質借2.05 就懶得問信貸了XD 01/10 17:37
推 hellogym: 你多找幾間試試 條件好就送多間一起比 01/10 17:39
→ hellogym: 凱基證券現在質押2.5% 我用的好爽 01/10 17:39
推 copyii: 現在有點搞不懂券商質押倒底有沒有一年半的期限(營業員說 01/10 17:48
→ copyii: 他們可以直接新還舊 我什麼都不用做 就可以借超過一年半) 01/10 17:48
→ copyii: 如果有期限就不敢借好借滿借太多 不然到期沒太多現金還XDD 01/10 17:49
推 k0939770752: 請問凱基2.5%，不用元大證金的好處是？ 01/10 17:49
推 k0939770752: 我也是低於2.06%的信貸，感覺蠻好放貸的，電話確認線 01/10 17:53
→ k0939770752: 上填寫就撥款了，比房貸利率還低就是爽 01/10 17:53
推 copyii: 請問樓上哪家 我目前問都說房貸佔額度 (聯徵次數有限 不能 01/10 17:55
→ copyii: 一直拉> <) 01/10 17:55
→ hellogym: 元大證金你現在不是他專案的股票 利率都超過3安%了 01/10 18:00
→ hellogym: 當然是無限質押 沒人在還的 01/10 18:01
→ hellogym: 而且證金要匯撥出去麻煩 當然你如果是專案裡的股票 用 01/10 18:02
→ hellogym: 元大證金利率很香 01/10 18:02
推 bustinjieber: 我看文章喜歡反著看， 01/10 18:24
→ bustinjieber: 你覺得這做法不常見， 01/10 18:24
→ bustinjieber: 我倒是想說或許這就是 01/10 18:24
→ bustinjieber: 一般人無法提升自己階級的原因之一。 01/10 18:24
→ bustinjieber: 不只針對房，而是針對各種投資跟風險承擔。 01/10 18:24
→ bustinjieber: 我以前也是不相信投資的人， 01/10 18:25
→ bustinjieber: 還好這幾年有找到適合自己的方法， 01/10 18:25
→ bustinjieber: 不然大概率也是買一間房， 01/10 18:25
→ bustinjieber: 過著小確幸生活。 01/10 18:25
推 ice1015: 撇除一些天生廢材 01/10 18:34
→ ice1015: 很多正常人不太努力的 小確幸就能滿足了 01/10 18:34
→ ice1015: 這個努力不只體現在工作 01/10 18:34
→ ice1015: 而是根本上對於整體財富的追求 01/10 18:34
推 ice1015: 也不能說畸形 就是順應時勢政策從各種管道把錢放出去的 01/10 18:41
→ ice1015: 應對方案 你管的我不放 你不管的我就放 01/10 18:41
→ ice1015: 現在現金買車沒有便宜 我也覺得怪 01/10 18:41
噓 Tatsuya72: 感覺經濟學又出來了，房價漲到影響物價？？？ 01/10 18:45
→ Tatsuya72: 沒有房地產充作資金池回收貨幣，物價更會一飛沖天好嗎 01/10 18:50
→ ice1015: 呃 其實不是沒有便宜 01/10 18:50
→ ice1015: 我想起以前陪朋友去買車 01/10 18:50
→ ice1015: 廣告是打分期零利率 但沒折價 01/10 18:50
→ ice1015: 現金才有幾萬的折價空間 01/10 18:50
→ ice1015: 但現在套路玩的更大 01/10 18:50
→ ice1015: 最近換機車 現金跟分24期是一樣的 代表著車廠極有可能先 01/10 18:50
→ ice1015: 灌進售價 01/10 18:50
→ ice1015: 你分我沒多賺 你不分我就多賺 01/10 18:50
→ Tatsuya72: 期貨大漲股票大漲也沒看誰出來哭影響物價，靠腰房價？ 01/10 18:52
噓 Tatsuya72: 啊不是哭夭房價高漲排擠可支配所得減少其他消費支出， 01/10 18:58
→ Tatsuya72: 那消費減少物價不是更應該跌嗎？不會覺得自相矛盾嗎？ 01/10 18:58
推 s26492755: 我也是前幾個月買機車 現金跟分期一樣價格 分期還送保 01/10 19:16
→ s26492755: 險 01/10 19:16
→ s26492755: 那當然分 然後分期完我一次繳清 01/10 19:17
→ s26492755: ㄧ點點錢等下搞到忘記繳 01/10 19:17
→ e2699096: 不就同溫層太厚？不然你入個投資客的群去感受一下啊 01/10 19:21
→ ice1015: S大 有些人的就會想 五六萬還是十萬這點錢幹麼分期 我同 01/10 20:32
→ ice1015: 事蠻多這種的 就被套路拐到了 01/10 20:32
→ IBIZA: 有零利率就加減分啊 01/10 21:08
→ ice1015: 我也是這麼想 蚊子腿也是肉 01/10 21:22
推 copyii: 我有朋友是怕過度消費不喜歡刷卡，刷卡買的東西都會另外 01/10 21:35
→ copyii: 提現金先收著，等帳單來時再去繳。我都覺得很謎…e.g.有現 01/10 21:35
→ copyii: 金回饋幹嘛不要、有利息幹嘛不要 01/10 21:35
推 karachi: 我前陣子信貸比房貸地板還低，但是不是應該低調XD 01/10 21:51
推 copyii: 一定是我條件太差了.. 不是拐我拉聯徵就是直接高開 01/10 22:34
