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Re: [新聞] 德國房市崩了！第3季房價暴跌10.2％創紀

作者kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)
看板home-sale
標題Re: [新聞] 德國房市崩了！第3季房價暴跌10.2％創紀
時間Sun Dec 24 13:50:51 2023
資料補充 德國房價近年 我不知道那些亂七八糟的說法 還有看新聞的見解是什麼 房價 http://i.imgur.com/FtLvoOm.jpg
http://i.imgur.com/470Q1SR.jpg
通膨升息 重點一直都在租金 租金 http://i.imgur.com/jydrNtL.jpg
http://i.imgur.com/f8vpH10.jpg
就這樣 http://i.imgur.com/AspG0g2.jpg
----- Sent from JPTT on my OPPO CPH2247. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.74.116 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1703397056.A.ADF.html
→ kusomanfcu: 記得繳房租，多看意淫新聞 12/24 14:00
推 IS0987: 哇嗚～簽名檔那張頗帥 12/24 14:04
推 cblade: 要睡公園了 12/24 14:06
推 tiano: k大真是數據王，找數據的速度好快！ 12/24 14:08
推 a5292710: 推 12/24 14:13
推 jonson: 然後餒？房價雪崩了 趕緊拉租金出來洗地呀 12/24 14:22
推 tsaosh: 房價跟租金齊漲耶 12/24 14:25
推 s26492755: 數據我只看台南估價師公會喔 12/24 14:26
推 junior020486: 即便在歐元區利率那麼高的情況下，德國還沒回去疫 12/24 14:29
→ junior020486: 情前，租金暴漲那麼多，明年歐元區降息一定很精彩 12/24 14:29
→ junior020486: 啊，雪崩哥別急啊 12/24 14:29
推 qqphor: 推～ 12/24 14:36
推 dhccc: 德國政府規定房東不可任意調漲房租 這數據哪來的 12/24 14:37
→ dhccc: 既然不能漲租金 怎麼還會租金暴漲呢 12/24 14:37
推 s26492755: 首先德國是規定調房租的幅度 12/24 14:39
→ s26492755: 再來那個違憲了 12/24 14:39
→ s26492755: 查一下不難大概一分鐘的事 12/24 14:40
推 dhccc: https://www.storm.mg/article/798849 12/24 14:44
→ dhccc: 德國房東不可任意調漲房租，惟有當房租低於相似房屋租金時 12/24 14:45
→ dhccc: 才可調整，但不得超過3年漲20%， 12/24 14:45
推 hellogym: 你有沒有覺得 你看的才是錯誤資訊 你當作寶XDD 12/24 14:47
→ hellogym: 就像一堆人說 德國不炒房 房價不會漲一樣 笑屎 12/24 14:48
推 bms: 房價看起來是盤整 12/24 14:49
推 cblade: 都違憲了 還這麼開心....這麼喜歡共產專制權威國家嗎? 12/24 14:51
推 hellogym: 歐洲又沒像台灣疫情吃到紅利 只有吃到通膨 12/24 14:51
→ hellogym: 但你看他前面漲多少 12/24 14:51
→ cblade: 記得更新網路，你那邊還來的及 買這波漲價前的房子 12/24 14:52
推 PTTMAXQQ: K大只讓人做了1分鐘的美夢qq 12/24 14:54
推 nashdu: Data talk 12/24 14:55
→ PTTMAXQQ: 人家國外主要是買不起房所以要求租房正義 12/24 14:56
→ PTTMAXQQ: 台灣則是要求買房正義 12/24 14:56
→ PTTMAXQQ: 人人都要買的起台北大安區才叫做正義 12/24 14:56
推 bob1211: https://i.imgur.com/Onjztsc.jpg 12/24 15:09
→ bob1211: 雪崩哥要去德國移民嗎？ 12/24 15:09
推 IS0987: 上面那個CCC大你那個文章是2019年的 12/24 15:12
→ IS0987: 我隨手google 一個2023年的你參考看看 12/24 15:12
→ IS0987: https://i.imgur.com/cc7jD0f.jpg 12/24 15:12
推 s26492755: 所以德國沒有不能調漲 只是有其條件 12/24 15:14
→ s26492755: 另外也違憲了 12/24 15:15
推 yesyesyesyes: 不管啦，一年跌10% 12/24 15:15
→ s26492755: 我個人在投資是會用字精準點跟更新資訊的 12/24 15:15
推 mayu1230: https://i.imgur.com/FoOeO7A.jpg 12/24 15:16
推 s26492755: 真的要聊的話 這種不准漲租金的限制只會把租房逼入地下 12/24 15:18
→ s26492755: 市場 12/24 15:18
→ s26492755: 合約上沒漲 事實上你私下不加錢 房東租別人 12/24 15:19
推 IS0987: 最近都一直到處出國玩比較少來這看來還是一個樣QQ 12/24 15:19
→ IS0987: 香港好天氣 12/24 15:19
→ s26492755: 有一個經典的說法 德國最了解你的人 不一定是你父母你 12/24 15:20
→ s26492755: 子女你配偶而是你房東 12/24 15:20
→ IS0987: https://i.imgur.com/i8kR9Gk.jpg 12/24 15:20
→ s26492755: 這句話有一定的玩笑性但也側面告訴我們一些在法規下的 12/24 15:20
→ s26492755: 現象 12/24 15:20
→ s26492755: 是啊 我幾個月少來 這邊也還是一個樣 12/24 15:21
→ s26492755: 有啦 最近好多政治文 希望選舉快過 12/24 15:21
推 IS0987: https://i.imgur.com/Y5YGpgR.jpg 12/24 15:27
→ IS0987: 幫QQ 12/24 15:27
→ IS0987: https://i.imgur.com/30v5SCY.jpg 12/24 15:28
→ IS0987: 懶得縮網址直接截圖，內文有講到2019違憲的事 12/24 15:28
推 GGdong: ccc大加油，多翻幾頁就可以看到違憲的新聞了 12/24 15:38
推 zzz50126: 房租不能漲 會漲水電、家具租賃、冷氣租賃 12/24 16:12
→ kusomanfcu: http://i.imgur.com/gaAyS1E.jpg 12/24 16:24
→ kusomanfcu: http://i.imgur.com/VEXbUVD.jpg 12/24 16:25
→ kusomanfcu: 找這些東西真的很花時間 12/24 16:25
→ kusomanfcu: 大概10分鐘 12/24 16:26
→ s26492755: 違憲那個我猜一分鐘找得到 哈哈哈 12/24 17:07
推 pptsuck: 反觀.... 12/24 17:24
推 bustinjieber: 可憐吶 浮木沉了 12/24 17:47
推 TsuoTsuoNi: 租房X神的浮木又沉了嘻嘻 12/24 17:54
推 KrisNYC: 真的只有想嘆氣 12/24 20:06
→ qqphor: 一分鐘，哈哈 12/24 20:37
推 f41101: 不能調漲租金 啊台灣一度電5塊錢的玩法 怕啥 12/24 21:30
推 jamie81416: 樓上要更新資訊了，一度是6塊 12/24 22:20
推 TheDream: 暈倒，居然還有人相信德國房東不能漲房租 12/24 22:59
推 s26492755: 就算真的規定 你也知道最後市場會怎麼演變 12/24 23:28
→ s26492755: 變相漲租而已 要租我的房子可以 房間裡面我畫的小雞吃 12/24 23:29
→ s26492755: 米圖也要租 12/24 23:29
→ s26492755: 租金沒漲喔 小雞吃米圖要錢而已 12/24 23:29
推 vinsh: 有getbackers 給推 12/25 15:29
推 Mustang428CJ: 原來如此，跌10%就是從歷史新高點調降為歷史次高 12/26 10:18

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Re: [心得] 房板今天出什麼大事了？ 本於房地產高低明顯 盤整久 也到一個波段 該講的都講了 有些東西也不適合公開講太細 都跑去男同俱樂部分享 但是看看大GG這種勇猛作戰的樣子 想我當年也跟一批老腦空軍作戰過 就讓我們再年輕一次 我直接講 這批臭幹垃圾東西 妥妥就是廢物而已 見不得人往上 想拉你下來 自己不敢做 像你要出去冒險 周圍會說 別去 沒用啦 舒適圈待好啊 就是要騙你被他們PUA 相信我吃的鹽比你米多 具體名字我就不點了 發文紀錄 GOOGLE打下去都有 有沒有料 自己能判斷 相信這批低能兒 相信SWAY 現在人生有多崩饋自己知道 只
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mfcke  ·  房屋 home-sale  ·  6小時前
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[閒聊] 年輕人及其家庭還有多少資源可壓榨？ 現在房價還是很高 房可壓榨的極限 目前是訂在1500弄個15坪鳥籠 我只是好奇接下來可 以壓榨的極限是可以弄到什麼樣貌？ 暗廳暗廁是標配 A 2000 16坪 二房鳥籠 兩面採光 B 1800 15坪 兩房鳥籠 單面採光 一暗室 C 1500 12坪 一房鳥籠 單面採光 就算是要奴人家一輩子 好歹也給個好點生活空間吧 把年輕人給陪葬了 拖著爸媽退休金 去買間房 對國家有比較好嗎？ 阿龍 現在不只是出生下滑 連結婚率也下滑 不結婚 出生就難以拉高 之後連要奴的對象 都沒了 啊 我忘了還有外勞 印度大軍 總之
[閒聊] 年輕人及其家庭還有多少資源可壓榨？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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jl40  ·  房屋 home-sale  ·  6小時前
爆
Re: [心得] 房板今天出什麼大事了？ 未來人N大怎麼消失了?我翻他2025跟2024的文章講的都實現了,房板下一個精神領袖在哪 呢? : 為什麼一個小小限貸新聞 : 弄得整個房板急成這樣？ : 理由很簡單 : 這次打的就是無限寬限大法 : 打的就是亂開槓桿 : 話先講前面 房板正多軍 : 地產經驗12年 : 我從來不會教人家拿房子增貸買”投資房” : 為什麼？ : 因為你沒穿褲子啊 : 如果貸款該繳都有繳 : 有需求不要亂開槓桿 : 不要亂擴張信用 : 會弄到政府出手嗎 : 說這邊菜就是菜 : 菜蟲掉滿地那種菜 : 以前自備是三成 貸款七成
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c800  ·  房屋 home-sale  ·  10小時前
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[閒聊] 為何買房就不能買股 repast 常常用來嗆人的一個範本如下 資產全套房地產 又被炒股的同事狠狠甩好幾條街囉 但其實自住客通常不會全部都是房地產 而是股房皆有吧？ 像我自己大概是 3000 萬不動產 + 1000 萬股票 反觀這個 repast 要辦十幾張信用卡賺回饋 yahoo 購物中心發 100 元禮券還要發文分享好康 感覺他的股票部位說不定連 500 都沒有？ 這樣論股票報酬會不會空空其實還輸給多多 因為他們買不起房的原因就是沒錢 沒錢的人買股票除非豪賭也賺不了多少？ --
r6TSGs  ·  房屋 home-sale  ·  15小時前
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[新聞] 科學園區房價急跌轉盤整 南科台南園區連 科學園區房價急跌轉盤整 南科台南園區連四季下跌 連結：https://www.ctee.com.tw/news/20260316701388-430602 內文：過去幾年領漲急漲的科學園區房價，經過前幾季修正後，由跌轉為盤整態勢。根據2025年 第四季最新「政大永慶科學園區中古屋房價指數」顯示，台中科學園區季漲0.9％、高雄 園區季漲1.5％，新竹園區跌幅縮小至0.7％，而台南園區仍季跌3％，連續四季下修。 該房價指數顯示，中科及南科高雄園區房價經過前幾季修正後，已有微幅上揚；竹科園區 雖小幅下修，但跌幅
yokann  ·  房屋 home-sale  ·  20小時前
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[閒聊] 跌了，生育率也崩了 （先回應標題，相關性不等於因果性） 正文開始： 阿不是最喜歡嘴房價高所以不生？ 那金龍第七波宣布後，怎麼不爽到當場做一個寶寶？結果2月新生兒還不是年減月減？ 幹 人魯障礙多，該不會連女友都交不到？ 金龍幫你們開路了還沒辦法留下你的基因，是不是你根本什麼都不行，整天怪東怪西？ --
[閒聊] 跌了，生育率也崩了 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
gugu543  ·  房屋 home-sale  ·  21小時前
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[請益] 銀行房貸收入認列疑問 小弟我打算明年2027買房 目前條件： 29y國營工作年薪60 年資2年 預計每年升等+6萬到頂約120 手上現金400、股票約140 按照現在版本 房貸不卡首購的話 我想看預算約1700萬的房子 假設貸款約1300萬（抓比8成1360低一點） 貸款利率2.4、40年寬限期3年 過寬限期後月付4萬4 一年貸款就是52萬8 以房貸負擔率65%計算 年收入超過82萬就達標了 也就是說， 我今年只要能在今年新增約22萬年收入 （每個月約2萬的金流） 讓銀行可以認列收入 是不是就可以達到我的目標了？ 請問各位房版
[請益] 銀行房貸收入認列疑問 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
kmters  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [新聞] 吳淡如認了很早放棄日本長居權 幹 一堆沒買 在那邊瞎雞巴亂聊 匯款單 裝潢單 修繕費 固定資產跟都市稅拿出來啊 日本持有費用會一直漲 台灣會一直跌 差別在這 至於買的就兩種情形 1.owner change 投資用 2.自住度假用 當你自住還是偏渡假 去考慮報酬率我覺得滿低能 那不管去哪旅遊都去膠囊旅館 吃微波食品啊 說回投資 最大問題是匯率 房租收進來馬上換去美金這是基本的 再來還是貸款利率 東京之星就賺你這條 跟本國日本人自住那利率還是有段差距 不過地點好好挑一下 漲幅應該是能打敗匯率 很多日本房子標題聳動 都是因為買些老的 遠的
Re: [新聞] 吳淡如認了很早放棄日本長居權 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
mfcke  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[新聞] 央行房市信用管制 金融業：下半年有望適 https://www.ctee.com.tw/news/20260316700051-439901 央行房市信用管制 金融業：下半年有望適度鬆綁 央行第一季利率決策會議，是否鬆綁房市管制備受矚目。據本報調查，金融業者全數認為， 股市屢創高，投資客並未完全退場，央行選擇性信用管制這次將暫不會退場，但可能會「微 調較鬆一點」，最快下半年或有機會適度鬆綁。 銀行業者認為，台灣房價指數仍處於高檔，且銀行不動產貸款集中度續偏高，新青安政策餘 溫及財富效應帶動下，房市剛性需求可望維持強勁，評估央行為維持金融穩定，延
scitamehtam  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[新聞] 近半民眾感受房價下跌 57%認為央行該鬆 連結：https://money.udn.com/money/amp/story/5612/9382468 內文：近半民眾感受房價下跌 57%認為央行該鬆綁了 2026-03-16 11:02 經濟日報 記者游智文／即時報導 央行推出第七波信用管制至今已逾一年，市場上頻繁出現「房市轉冷、房價下跌」等資訊， 但民眾是否真的有感？根據中信房屋宅調查，有47.5%、接近半數的民眾表示已經感受到房 價出現鬆動，或議價空間增加。 另外，有30%民眾認為價格變化不大；11.5%表示沒有感覺；11%受訪者因近期未看屋，
[新聞] 近半民眾感受房價下跌 57%認為央行該鬆 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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enouch777  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [新聞] 吳淡如認了很早放棄日本長居權 不知道有沒有人看她的影片，她也精確說出她持有成本 https://youtu.be/5zhwAHYR0ik 政府估你房屋價值跟保險公司估的不同 加上持有成本真的高，很明顯也在告訴那些沒有閒錢想去買的 以為是投資，那是包著投資外衣的到貨仔，準備倒貨給你接 她買在福岡，恰恰好之前有人回應福岡真的是趨勢往下的地方 只是最近很多外國人在洗腦去那邊，準備找人接盤 反觀北海道15萬入手的 不知道持有成本多少 至少這些真實情況的人會把東西攤給你看，吹的人都不敢全部攤給你看 吹的人只敢攤部分持有成本給你，而不攤全部給你看
Re: [新聞] 吳淡如認了很早放棄日本長居權 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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jack096  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[新聞] 推案量腰斬房價會跌嗎?大老直言:土地營 推案量腰斬房價會跌嗎？大老直言：土地營建成本卡死「沒漲已經很客氣」 文/記者張瀞勻 進入2026年，房市仍未走出降溫格局。根據市調單位統計，今年前2月六都 ，整體推案動能呈現急凍狀態，專家指出，政策調控、貸款環境緊縮與整體市 場觀望氛圍，使。 統計顯示，2026年前兩月六都預售案推案個數合計僅67筆，與2025年同期的141筆相比幾 乎；總銷金額合計1070億元，更較去年同期， 。 從各縣市表現來看，南台灣今年初的推案狀況最為低迷。台南與高雄在科技產業題材降溫 後，市場動能明顯減弱，推案個數分別年減約54
ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[閒聊] 這就是人生 2022年：起跑點 小南：18歲。越南女，產專班大一。在工廠與教室間奔波。在台灣的每一分鐘都要煩惱錢 。 小明：18歲，台灣男，連滾帶爬的考上電機系。幻想著學業、社團與戀愛。 2026年：畢業 小南： 23歲，解鎖“留才久用”簽證。憑著產專班學位，月薪33,000。 小明： 23歲，尻了4年，順利畢業後當兵入伍，月薪兩萬。 2028年：現實考驗 小南： 25歲。與工廠同鄉 阿越 結婚，夫妻合力存款。跟同鄉大姐租桃園舊公寓。 小明： 退伍後北漂，月薪 5 萬。與女友交往1年，每個月約會、旅行、租房，他每月存
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namkk  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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2026房價走勢分析起漲點不喜勿入 房市來到2026 歷經近兩年的盤整盤跌 我覺得時機會出現在下半年 目前已經在醞釀中 市場資金還是很多 政府也釋放訊號 先來說一下空方的錯誤認知 1.少子化影響房價 我簡單問一個 台灣許多鄉下人口早已往大城市跑 人口不若20-30年前 你去吃一碗滷肉飯、一碗陽春麵還能比2-30年前便宜？？ 別搞笑了 中長線通膨持續，房子一樣是食衣住行需求品 只會跟著漲，另一點，房子更有優勢的是 它還具有投資需求 價值理應更高 2.根據歷史數據分析 房價緩漲後，會出現啟動點，開始狂噴 然後就會因為政策抑制其熱度 導致出現1-
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scitamehtam  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[閒聊] 現在高雄最有潛力的地方就是仁武了吧 最近看高雄，感覺最有潛力的就是仁武 什麼仁武產業園區、台積電第一排、捷運仁武線 又剛好國道七號、高屏二快通通都有 交通會變頂級方便，政府根本一堆資源在這加持 本來房價貌似已經漲上來 但年初看到新聞，一坪現在竟然是28而已 感覺發展空間還很巨大 然後是環境，觀音湖跟觀音山不用多說 聽著音樂散散步爬爬山一整個就是chill 然後想騎車開車山路兜風這邊也是方便 感覺就很像新店那種生活型態吧 大家覺得高雄房地產未來是不是就看仁武了？ -- 我常常會把內心的寬容比喻成大海， 就像在大海滴一點紅色的顏料，大海的顏色不
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eulbos  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[新聞] 藍白共推政策藍圖 聚焦人口危機、高房價 連結：https://www.rti.org.tw/news?uid=3&pid=197108 標題： 藍白共推政策藍圖 聚焦人口危機、高房價、能源政策 內文： 2026-03-14 11:35(03-14 11:56更新) 撰稿編輯：楊文君 國民黨與民眾黨今天(14日)舉行「逐夢台灣 許你未來」共同願景記者會，由國民黨主席 鄭麗文與民眾黨主席黃國昌同台說明兩黨政策主張，聚焦人口危機、居住正義、能源政策 、AI轉型等議題，期盼以理性與專業取代民粹與意識形態，透過跨黨合作凝聚最大共識， 讓台灣民主邁向更成熟
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championbad  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[新聞] 房市現死亡交叉！2025預售屋銷慘剩3成　 連結：https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1806379 內文：房市現死亡交叉！2025預售屋銷慘剩3成　李同榮：走空確立、恐爆多殺多 2026/03/12 20:03 記者陳韋帆／台北報導 全台房市買氣創10年新低，李同榮表示，房市已由多轉空，開工量、建照量與使照量已呈 現「死亡交叉」，顯示市場供給過剩，房價鬆動壓力倍增。（圖／記者陳韋帆攝影） 2025年全台房價結束多年漲勢，高檔反轉下跌4.75%，成交量更創下近十年來新低。吉家 網董事長李同榮表示，受央行第七波
MeiHS  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[閒聊] 戰爭開始缺建材了 看到很多朋友在分享 https://i.mopix.cc/fcW1MT.jpg 除了這個石油大漲 儲備的石油用的也有限 據說台塑 南亞已經發通告，因戰爭不可抗拒可能延長交貨，不適用延遲交貨賠償之類公 告 也不在接現貨單 再來是怕叫不到貨 也就是石油危機來了 衝擊最大水電類 水管你可以用白鐵，也要被覆 無熔絲開關的外殼 開關插座 電線外皮 燈具燈殼 別說銅已經漲爆 而你以為只有水電用的到塑膠嗎 土水也用的到 還有很多建材的包裝 木工類也用不少 油漆類也是用不少 鋁門窗的紗網 鷹架防潮網 又來一波營造費裝修費
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a386036  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[閒聊] 房市風向球愛莉莎莎近期從杜拜返台購買 https://i.imgur.com/ooR16xD.png 愛莉莎莎買新北市板橋四房 新北板橋是不是發抖ing? --
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enouch777  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[請益] 賣方要求先動用履保資金跟半年後交屋 各位資深版友好，我最近打算買房的時候 遇到問題，想請教大家： 我出了X金額的斡旋，到仲介那邊談到了 X+50，我判斷應該是接近成交了，然後仲 介突然提出屋主的要求，就是要提前動用 履保的金錢，並且希望半年後再交屋。理 由是賣方買的房子要裝潢，需要時間跟金 錢。雖然我很少買房，但也覺得怪怪的， 所以跟我熟識的代書討論後先要求賣方提 供貸款的餘額證明之後找藉口擇日再戰。 我的問題是： 1.我理性上覺得這個有風險，交易應該取 消，但感性上確實覺得這房子我有喜歡 (補:我是換屋)大家覺得呢？ 2.假設交易要繼續，
IloveEnergy  ·  房屋 home-sale  ·  4天前

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Last updated at: 2026-03-18 04:17:41