Re: [新聞] 全民炒股「抽乾房市」　專家示警股房雙崩

作者id44kimo (擁抱吧(B))

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標題Re: [新聞] 全民炒股「抽乾房市」　專家示警股房雙崩

時間Thu May 28 14:58:32 2026

這完全在說幹話當年從一萬二掉下來的時空背景要不要看看那是還在用收音機聽股的年代買賣單還要用紙寫用電話打然後最能先跑的都是在號子裡的那群現在呢每個少年股神人手一台電腦隨時抓世界新聞隨時下單喔~如果遇到台新或大樹就不好說啦所以~真的出大事要跑的還是跑的了啦但在怎樣也不會輸到像當年那樣~一堆跳樓再說了~龍嚴沒漲停前~你各位在怕三小勇敢的進去阿 ※ 引述《diefishfish ()》之銘言： : 全民炒股「抽乾房市」　專家示警股房雙崩：一次痛10年 : https://house.ettoday.net/news/3173437 : ETtoday : 全民炒股「抽乾房市」　專家示警股房雙崩：一次痛10年 : 2026年05月28日 09:24 : 記者柯沛辰／綜合報導 : 台股一路創高，昨（27日）來到44818.25點再刷新紀錄。房市趨勢專家、吉家網董事長李 : 同榮在《地產詹哥老實說》節目中示警，台股一路狂飆已出現「四貸同堂」現象，但資金 : 過度集中單一市場，從歷史經驗來看，「股房雙崩」並不是不可能。 : 年輕人「四貸同堂」　房市流動性被抽乾 : 李同榮表示，許多年輕人利用銀行政策便利性多層次借貸，房貸、房屋增貸、股票融資， : 加上車貸、信貸同步堆疊，「四貸同堂」全部All in台股，而政府、銀行變相鼓勵資金從 : 房市槓桿流往股市，讓房市流動性被快速抽乾。 : 回顧民國79年股房雙崩　台灣歷經10年休息期 : 李同榮回顧，民國78年時房市下來，隔年股市隨即從12682點崩落，因為民國79年前，股 : 票跟房市幾乎是同步的，所以股市強的時候，大家賺的錢又流入房市，房市賺了錢，又回 : 過頭來去投資股市，成為資金快速流動的一種循環，最來政府出手整頓金融，股房雙崩， : 台灣才進入整整10年的休息期。 : ▲▼美股4大指數全面收漲，台股在美伊還有機會發動新一輪談判及亞股走揚下，隨之大 : 漲至37216.37點再創波段新高。（圖／記者湯興漢攝） : ▲台股不斷創高，全民瘋炒股。（圖／記者湯興漢攝） : 示警股市接近九分滿　別以為崩盤資金就會流回房市 : 李同榮認為，現在股市已經接近九分滿，該是獲利了結的時候，因為後續一旦修正，力道 : 不可小覷，但年輕人沒經歷過那段、沒受傷過，他身為過來人要提醒大家：不要以為股市 : 崩盤資金就會流到房市，因為房市資金也全卡在股市，難以接棒撐盤，將引發股房雙崩的 : 連鎖效應。 : 李同榮舉例，現在年輕人有200、400萬自備款，本來要買房子，但可能會想反正現在房市 : 不怎麼樣，若暫時把第一桶金投入股市去賺第二桶金，就可以買更好的房子，「大家心裡 : 都這樣想，所以大家就都去衝浪了」，但這樣就有股市過熱的風險，何況現在已經連小學 : 生都在瘋買股，這是一個訊號。 : ▲▼ 台中豪宅,台中房市,台中鳥瞰,七期鳥瞰,7期鳥瞰,台中房產,七期豪宅,台中七期,7 : 期豪宅,七期房市,台中七期鳥瞰。（圖／記者張菱育攝） : ▲房市不被看好，年輕人資金大多All in股市。（圖／資料照） : 房市門檻高　台股瘋漲營造「全民皆贏」 : 至於明明央行在打房，但理財型房貸、信貸卻相對活絡，是不是變相開後門，鼓勵大家拿 : 房子去炒股？對此，李同榮解答，房子是一種高額的千萬投資，但股市門檻低，1000元就 : 能入場，而且瘋漲看起來是「全民皆贏」，只要不崩下來就「無人受傷」，如今選舉年到 : 了，政府重視年輕人買不起房的民怨，自然是會半鼓勵，加上現在銀行競爭，恨不得資金 : 來自己這裡，因此競相願意提供增貸。 : 籲政府適度放鬆房市政策　避免資金集中單一市場 : 為此，他呼籲政府應關注炒作問題、適時放鬆房市政策，尤其是第二戶貸款，讓現金流動 : 性是均衡的，而非集中在單一市場，否則這對台灣會是很嚴重的問題，畢竟現在一天股市 : 交易量1兆以上，但一年房地產預售市場的交易量都不到1兆，成屋市場交易量半年才差不 : 多1兆。 : 預測剛需資金下半年回流房市　但房價不會全面反彈 : 李同榮相信，政府近期應會稍加出手，否則股市無法一路衝到選舉前，國安基金也沒那麼 : 多子彈，所以6、7月股市應該會稍作休息，直到9、10月選前才有力氣再拉一波。 : 李同榮直言，現在房市在下修，很多資金都All in在股市，如果股市正常向下修正，剛需 : 資金慢慢回流房市，自然對房市有幫助，預測下半年第三第四季，房市交易量會有起色， : 但即便剛需資金回流，房價也只是跌幅縮小，不會到馬上全面性反彈。 : 關鍵字：地產詹哥老實說房市股市四貸同堂李同榮 : 心得：專家分析全民炒股，已經抽乾房市，最後很可能「股房雙崩」，一次痛十年。大家 : 是不是已經陸續獲利入袋？還是持續看好續抱？或者分階段出掉股票了呢？接下來後續盤 : 勢會怎麼走呢？值得大家高度關注。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.163.163.142 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1779951515.A.8D5.html

推 Goldx5 : 你空手齁 05/28 15:00

→ pubmetal : 老人家總是喜歡懷念以前多風光 05/28 15:00

→ Karida : 你是沒經歷過跌停鎖死，每天掛跌停都賣不掉、連跌 05/28 15:01

推 suzu1 : 專家績效有大盤一半我就信， 05/28 15:01

→ suzu1 : 但專家甚至連單都拿不出來 05/28 15:01

→ Karida : 20根的窘境才說這種風涼話。 05/28 15:01

推 aaa80563 : 這次不一樣 05/28 15:02

推 fay001 : 反串要說喔 05/28 15:02

推 magamanzero : 每次都不一樣w 05/28 15:02

推 abc0922001 : 越多人喊空我越放心做多顆顆 05/28 15:02

→ brian040818 : 連跌20根不就200% 羨慕你可以撿鑽石 05/28 15:03

→ civic5thsi : 每次示警中一次可以吹一輩子 05/28 15:04

推 madbele : 應該說當年萬二那時候是虛胖的 05/28 15:05

推 treeeasy : 推，真的，龍嚴沒漲停前~你各位在怕三小 XD 05/28 15:06

→ treeeasy : AI 加資訊時代，股市怎麼走，沒人可預測。 05/28 15:07

→ dieorrun : 一堆人回到3萬損益都還是紅的怕三小 05/28 15:08

推 greedypeople: 重點還是現在PE跟當年不一樣 05/28 15:08

推 jack2300211 : 還有人看空那就妥妥當當 05/28 15:09

→ coin716 : 20根200%哈哈哈哈哈哈哈天才 05/28 15:09

→ ActionII : 指數腰斬，0050還不會賠錢.. 05/28 15:09

→ npc776 : 你要體驗那個不用很久以前疫情年玩高端就有了 05/28 15:10

噓 bowxrk : 連跌20根200%，義務教育是取消了嗎？ 05/28 15:12

推 f204137 : 44444 那篇移動式空單都能推爆就知道多少人看空.. 05/28 15:12

→ guk : 不買2330買一堆拉雞股 05/28 15:13

→ f204137 : 這些人都是指標眉角看破不說破 05/28 15:13

→ fallinlove15: 那時候本益比多高台積現在才多少 05/28 15:13

推 chigo520 : 現在消息快跑更快吧 05/28 15:13

推 kyowinner : 連跌20根是200%?? 你數學是某將軍教的嗎 05/28 15:13

→ fallinlove15: 現在股市的確有泡沫一堆本益比快一百的不要碰即可 05/28 15:13

推 tn950811 : 跌200%是我買股票券商還要給我錢的意思嗎 05/28 15:14

→ dieorrun : 幾次全球金融危機現在都有大人在顧啦 05/28 15:14

→ kusotoripeko: 現在進行式阿，你看綠能 05/28 15:17

→ MoneyDay5566: 確實貸款多 05/28 15:19

噓 knight92 : 0050腰斬還是獲利的人一堆好嗎 05/28 15:20

推 win8719 : 股票可以跌200%? 05/28 15:21

→ win8719 : 我還以為跌100%是他極限了 05/28 15:21

推 karta2359950: 反正跑再慢都有用台新的在後面洗碗 05/28 15:25

推 abc0922001 : 0.9的20次方=-1 似乎不是唯一解 05/28 15:26

推 mm91211 : 資訊發達才跑不掉，大家人擠人都無量跌停 05/28 15:33

推 wei683 : 房仲急了 05/28 15:35

噓 mucoci : 怎麼這麼多沒遇過跌停鎖死賣不掉的… 05/28 15:39

推 calance : 原來是用龍巖漲停判斷崩了嗎受教了☺ 05/28 15:39

推 a16625t : 2020大家的資產才多少錢真的沒什麼好怕頂多跌回20 05/28 15:41

→ a16625t : 20甚至2018 現在沒在賺錢的才應該想好自己到底要不 05/28 15:41

→ a16625t : 要繼續投資 05/28 15:41

→ dieorrun : 萬8糕點喊到4萬5不敢說跌停鎖死賣不掉? 想嚇誰啊 05/28 15:41

→ dieorrun : 有本事就跌停鎖死回去3千點我看那時候世界長啥樣 05/28 15:42

→ dieorrun : 不在股市的有沒有過得比較好我等著看 05/28 15:43

→ Gyin : 不用跌多少只要跌回3萬就一堆槓桿仔噴了 05/28 15:43

推 anchorman13 : 主力不管，龍巖會館 05/28 15:43

推 stillboy : 歷史總是不斷重演.. 05/28 15:47

推 hotdogmc : 大盤很難跌停鎖死吧… 05/28 15:50

→ hisashi : 去年關稅戰那天你跑給我看 05/28 16:02

推 kenseen : 連跌20天是跌掉87%喔（沒在偷臭） 05/28 16:02

推 opuy : 跑也要人肯接餒 05/28 16:06

→ chrisxmen : 就一萬二跌到剩兩千多啊，還真的沒聽過嗎?????? 05/28 16:06

推 audic : 要我虧先回萬八 05/28 16:11

推 cactusicecre: 可憐買那妹的房子報酬率低到炸 05/28 16:12

推 Shou1007 : 20根200%== 05/28 16:29

噓 Scorpion0302: 去年四月跑得掉? 05/28 16:34

噓 Croast : 已經到了中華電信都可以喊的時候了嗎 05/28 16:38

推 NotGiveUp : 有道理 05/28 16:46

推 lifeterry : 房市厲害了，抽乾了，還沒跌呢，是不是炒作更嚴重 05/28 16:48

→ denpa5566 : 200% XD 05/28 17:01

→ ap525922 : 這次不一樣，天台的人不一樣 05/28 17:31

推 Vincent6964 : 收到打收到 05/28 17:32

→ Karida : https://v.douyin.com/zY8x-qeoAoU/ 05/28 17:33

推 soon55555 : 全部專家都多你才要擔心 05/28 17:34

推 s3381313 : 現在喊高點喊道十萬去 05/28 17:55

推 SpinozaPi : 又是這一套歷史會重演的劇本 05/28 19:06

→ chun8956 : 準備彎腰撿鑽石 05/28 19:08

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Re: [新聞] 全民炒股「抽乾房市」 專家示警股房雙崩

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