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[心得] 新青安貸款完成 在這個板受益良多，所以來寫一篇初次小白買房貸款歷程， 於2023年8月中購屋，預計今年10月交屋，6/19代書開始詢問有沒有想要貸款的銀行 並說建商有配合信用合作社（結果後來整批拉去別家農會），結果信合社今年跟建商 講好的利率、成數及年限都做不利的變動，所以都拉去同區的農會，但因為我薪轉戶 在台銀，所以最後我請代書送台銀新青安，最後也順利核貸下來，雖然因地區限制 沒到八成，但也有75成;下面說明一下各家利率狀況（皆是首購)： 信用合作社： 最高可貸八成 利率 2.185 最長30年 可寬2年 金額：980
gen0326  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-08
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[新聞] 金管會、財政部力挺 三類房貸 銀行不得 金管會、財政部力挺 三類房貸 銀行不得拒貸 https://udn.com/news/amp/story/7239/8925277 2025-08-08 00:03 經濟日報 記者廖珮君、夏淑賢／台北報導 房貸政策夾殺，民眾貸款買房愈來愈難。金管會、財政部兩大財金部會，昨（7）日聯手， 針對「首購族」、「自住型買方」、以及「已取得銀行貸款承諾額度」者，要求銀行不得任 意拒貸，同時要求公股行庫滾動檢討房貸可用額度，加速釋出可用額度。 據金管會統計，近半年共接獲30件民眾房貸申訴案，集中在「新青安貸款」與「央
KoBuKoLa  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-08
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[閒聊] 金管會開放首購+自住,房價要起漲了 金管會8/7要求銀行承辦房貸時，需遵守三大原則。一、房貸資源應優先提供給「首購族 」、「自住型買方」、以及「已取得銀行貸款承諾額度」者。二、對上述三類房貸戶，不 得任意拒貸，銀行應積極協助解決問題 雖然金管會強調房貸要「優先給首購、自住型、已取得額度的人」，但： 問題是：首購+自住型身份難驗證 投資客如果登記在配偶、成年子女、甚至父母名下，並以「首次購屋」名義申貸，短期內 難被查出是實質多屋族。 「人頭首購」，用家庭成員分散持有來避開限貸與高稅率。 投資客有機可乘，房價準備起漲，穩了? 咱們房蟲多多是不是
jizzer5566  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-09
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Re: [請益] 極限購屋者真的有這麼多嗎 這邊討論的應該是預售屋解約吧. 畢竟中古屋違約率0.07%應該沒啥人想討論. 預售屋違約如果你還扣掉那些建商同意解約後重簽(例如轉移給人頭過戶). 實際斷頭率大概1%以下. 這樣算多嗎?... 喔,相對不動產貸款違約0.07%...有十幾倍. 應該算滿多的吧. 因此常說阿. 預售屋是很危險的. 你看買中古屋的基本上都在看戲. "你們在興奮甚麼?" 因為中古屋過戶就過戶了,之後就不關你的事情. 而如果狀況不好,那不要買哪來的違約? 預售屋買的時候你無法判斷交屋的時候環境會變怎樣. 因此買預售屋通常都要戒慎恐
ceca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-08
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[閒聊] 2025年7月人口淨遷徙 以下是各縣市人口淨遷入 基隆市：34 台北市：-2293 新北市：516 桃園市：1334 新竹縣市：101 新竹縣：160 新竹市：-59 苗栗縣：54 台中市：889 彰化縣：-545 南投縣：-151 雲林縣：-249 嘉義縣市：-114 嘉義縣：-152 嘉義市：38 台南市：48 高雄市：-452 屏東縣：5 宜蘭縣：34 花蓮縣：38 台東縣：6 澎湖縣：57 金門縣：-212 連江縣：-28 心得：從這次的數據我們可以看到，高雄台積電員工遷入的速度已經減緩了許多，應該是說 擴廠的進度應該是有
longman12579  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-08
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Re: [閒聊] 100% 現在合理多了 : 台積電100% 2000億投資 : 台灣20%,4000億投資 : 所以6650 4000這些數字都是有的 : 老早就說了 : 美國要的是美國用美國生產 : ----- : Sent from JPTT on my Vivo V2318. 其實很妙的是 4/2公布的對等關稅，台灣原本是32% 32%的算法，就是禿頭尼克他們在橢圓形辦公室裡面 用去年的台美貿易逆差算出來64%除以2 也就是說川普訂定對等關稅 使用IEEPA發布緊急狀態，說的理由是貿易逆差巨大 4/2算法也是基於貿易逆差 but 我們都知
junior020486  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-08
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[新聞] 人口連19月負成長 邱泰源提4對策：育兒家 連結：https://www.chinatimes.com/realtimenews/20250809001312-260405 內文： 內政部昨公布最新戶口統計資料，我國截至7月底，已連續19個月人口負成長。衛福部長 邱泰源今（9日）提出政府的4方向作為，減少育兒負擔、增進母嬰健康、其他部會協力、 提高婚育意願。他舉例，「育兒父母要優先提供社會住宅，這也是一個方向，可以來討論 」。 邱泰源表示，人口負成長會影響到國家安全、經濟的發展，也與醫療照護有關。政府在少 子化政策上，一定要減少育兒負擔，這方面政府
troy30408  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-09
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[新聞] 台灣記憶體揪團打群架 南亞科攜鈺創成立 原文標題： 台灣記憶體揪團打群架 南亞科攜鈺創成立合資公司 搶AI邊緣商機 原文連結： https://news.cnyes.com/news/id/6095895 發布時間： 2025-08-07 15:07 記者署名： 鉅亨網記者魏志豪 台北 原文內容： 南亞科 (2408-TW) 與鈺創 (5351-TW) 今 (7) 日共同宣布，將合資成立 AI 記憶體設計 服務公司，南亞科與鈺創將分別以 80、20 股權比例原則，合資成立公司，其資本額為新 台幣 5 億元，公司總部將設立於新竹市。 雙方指出，合
sayforever69  ·  股票 Stock  ·  2025-08-08
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[情報] 2002 中鋼 114年 H1 EPS -0.11 1. 標題：公告本公司114年第2季合併財務報告 2. 來源：公開資訊觀測站 3. 網址：https://mops.twse.com.tw/mops/#/web/home 4. 內文： 1.提報董事會或經董事會決議日期:114/08/08 2.審計委員會通過日期:114/08/05 3.財務報告或年度自結財務資訊報導期間 起訖日期(XXX/XX/XX~XXX/XX/XX):114/01/01~114/06/30 4.1月1日累計至本期止營業收入(仟元):168,266,928 5.1月1日累計至本期止營業
aspoercig  ·  股票 Stock  ·  2025-08-08
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[情報] 0808 上市外資買賣超排行 1. 標題：0808 上市外資買賣超排行 2. 來源：TWSE 3. 網址：https://www.twse.com.tw/zh/trading/foreign/twt38u.html 4. 內文： 買超排行 證券代號 證券名稱 買超張數 2634 漢翔 18,177 2027 大成鋼 14,318 2374 佳能 14,072 2313 華通 11,649 2449 京元電子 11,432 2408 南亞科 10,111 2618 長榮航 8,628 3231 緯創 8,433 2886 兆豐金 7,4
paidzou  ·  股票 Stock  ·  2025-08-08
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[情報] 8358 金居 25Q2 EPS 0.66 標題：8358 金居 25Q2 EPS 0.66 來源：TWSE (公司名、網站名) 網址：https://mopsov.twse.com.tw/mops/web/t05sr01_1 (請善用縮網址工具) 內文： 1.提報董事會或經董事會決議日期:114/08/08 2.審計委員會通過日期:114/08/08 3.財務報告或年度自結財務資訊報導期間 起訖日期(XXX/XX/XX~XXX/XX/XX):114/01/01~114/06/30 4.1月1日累計至本期止營業收入(仟元):3,729,998 5.
paidzou  ·  股票 Stock  ·  2025-08-08
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[新聞] 英特爾發聲明力挺！陳立武發信全員工喊話 原文標題：英特爾發聲明力挺！陳立武發信全員工喊話　信件全文曝光 原文連結： https://finance.ettoday.net/news/3011577?from=ettoday_app 發布時間：2025-08-08 15:18:00 記者署名： 記者高兆麟／台北報導 原文內容： 美國總統川普日前發文，認為英特爾（Intel）執行長陳立武（Lip-Bu Tan）與中國有「重大商業連結」，存在高度利益衝突，應即刻辭職，今日英特爾也聲明表示，英特爾、董事會及執行長陳立武（Lip-Bu Tan）堅定致力於
DDDDRR  ·  股票 Stock  ·  2025-08-08
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[情報] 114年08月08日 三大法人買賣金額統計表 http://www.twse.com.tw/zh/page/trading/fund/BFI82U.html 114年08月08日 三大法人買賣金額統計表 單位名稱 買進金額(億元) 賣出金額(億元) 買賣差額(億元) 自營商(自行買賣) 36.56 38.20 自營商(避險) 124.98 110.41 +14.56 投 信 72.65 89.65 外資及陸資 1339.56 1372.12 外資自營商 0 0 0 ===========================================
coconing  ·  股票 Stock  ·  2025-08-08
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[情報] 貨櫃三雄 114年7月營收 標題：2603長榮 114年7月營收 來源：公開資訊觀測站 (公司名、網站名) 網址：https://mops.twse.com.tw/mops/web/index (請善用縮網址工具) 內文： 本資料由　(上市公司)長榮　公司提供 民國114年07月 單位：新台幣仟元 項目 營業收入淨額 本月 33,605,171 去年同期 54,396,728 增減金額 -20,791,557 增減百分比 本年累計 230,059,729 去年累計 249,363,993 增減金額 -19,304,264 增減百分比
BlueBird5566  ·  股票 Stock  ·  2025-08-08
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[情報] 2454聯發科7月營收 mom-23.4% yoy-5.24% https://mopsov.twse.com.tw/mops/web/t146sb05 民國114年07月 單位：新台幣仟元 項目 營業收入淨額 本月 43,220,164 去年同期 45,609,723 增減金額 -2,389,559 增減百分比 -5.24 本年累計 346,900,972 去年累計 306,338,991 增減金額 40,561,981 增減百分比 13.24 --
DrowningPool  ·  股票 Stock  ·  2025-08-08
爆
[新聞] 黃仁勳救台灣？美商長：川普聽黃仁勳意 原文標題：黃仁勳救台灣？美商長：川普聽黃仁勳意見　在美建廠不課稅 原文連結：https://www.ettoday.net/news/20250808/3011264.htm 發布時間：2025年08月08日 06:22 記者署名：葉國吏／綜合報導　 原文內容：▲川普與黃仁勳4月在「美國製造，投資美國」活動上握手。（圖／路透） 記者葉國吏／綜合報導　 美國總統川普提前宣布將對半導體產業課徵100%關稅，據美國商務部長透露，川普在宣布 政策前，已先與蘋果執行長庫克和輝達執行長黃仁勳會面，聽取他們的意見。 川
koushimei  ·  股票 Stock  ·  2025-08-08
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Re: [新聞] 台幣續升！ 機械業：籲政府匯率調控至33 : 原文標題：台幣續升！ 機械業：籲政府匯率調控至33元 : 原文連結：https://reurl.cc/mYr361 : 發布時間：2025年8月8日 週五 下午2:39 : 記者署名：劉育瑄 程奕翔 : 原文內容： : 新台幣續升，加上美國關稅海嘯來襲，機械公會也呼籲政府採取防禦性匯率調控，讓新 台 : 幣兌美元匯率回到33元區間，而央行則分析，下半年台幣匯率將回歸正常，不會重演上 半 : 年強升行情，因為不具備強升條件。 : 週四新台幣兌美元匯率收盤來到29.82元，升值1.7角，週五開盤到29.8
junior020486  ·  股票 Stock  ·  2025-08-08
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[請益] 台積電這樣算是帶量突破嗎？ https://files.catbox.moe/kke9dk.png https://files.catbox.moe/cbblxm.png https://files.catbox.moe/01x72e.png 台積現在突破前高了 除此之外 量還是4月初下跌以來量最多的 這樣有符合帶量突破放心買的條件嗎？ 這次 TEL 的事件其實對於別人來看 會完全不敢再偷資料 因為才異常三分鐘就被系統逮到 對於問題處理能力反而是正面觀感 如果是帶量突破 那台指期貨的操作又單純了 一樣是拉回就買 接近20平均線 或是
foda  ·  股票 Stock  ·  2025-08-08
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[新聞] 台幣續升！ 機械業：籲政府匯率調控至33 原文標題：台幣續升！ 機械業：籲政府匯率調控至33元 原文連結：https://reurl.cc/mYr361 發布時間：2025年8月8日 週五 下午2:39 記者署名：劉育瑄 程奕翔 原文內容： 新台幣續升，加上美國關稅海嘯來襲，機械公會也呼籲政府採取防禦性匯率調控，讓新台 幣兌美元匯率回到33元區間，而央行則分析，下半年台幣匯率將回歸正常，不會重演上半 年強升行情，因為不具備強升條件。 週四新台幣兌美元匯率收盤來到29.82元，升值1.7角，週五開盤到29.8元，升值2分。在 匯率和關稅夾擊之下，銀
icedog122  ·  股票 Stock  ·  2025-08-08
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[新聞] 台灣關稅20%生效「這產業」哀號：沒單等死 -------------------------------發文提醒---------------------------------- 1.發文前請先詳閱[新聞]分類發文規範，未依規範發文將受處份。 2.連結過長請善用縮網址服務，連結不能點擊者板規1-2-2處份。 3.心得/評論請盡量充實，心得過短或濫竽充數將以板規 1-2-3、4-4 水桶處份。 4.發文請依照格式文章標明段落，不符合格式者依4-1刪文處分。 ------------------------ 按ctrl+y 可刪除以上內容。 ---
zkow  ·  股票 Stock  ·  2025-08-08
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