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[閒聊] 金管會開放首購+自住,房價要起漲了 金管會8/7要求銀行承辦房貸時，需遵守三大原則。一、房貸資源應優先提供給「首購族 」、「自住型買方」、以及「已取得銀行貸款承諾額度」者。二、對上述三類房貸戶，不 得任意拒貸，銀行應積極協助解決問題 雖然金管會強調房貸要「優先給首購、自住型、已取得額度的人」，但： 問題是：首購+自住型身份難驗證 投資客如果登記在配偶、成年子女、甚至父母名下，並以「首次購屋」名義申貸，短期內 難被查出是實質多屋族。 「人頭首購」，用家庭成員分散持有來避開限貸與高稅率。 投資客有機可乘，房價準備起漲，穩了? 咱們房蟲多多是不是
jizzer5566  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[閒聊] 怎調適別人的起點是你的終點？ 你在工作上或進出房地產努力多年 好不容易談到超想要的蛋黃區老房子 發現 鄰居就是你小學同學 他從小樣樣不如你，就投胎贏你 而且他從小就跟爸媽住在這 30年前就過著你想要的生活 你付出巨大的努力卻只能換來別人的日常 要怎調適別人的起點是你的終點？ --
jizzer5566  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-19
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[閒聊] 買偏鄉全新透天是哪些人？ 定義偏鄉：沒有麥當勞or沒有星巴克 (畢竟現在全聯遍地開花連偏鄉都有) 現在資訊這麼發達, 大家都知道買房子要買Location Location Location 為什麼有人還是會買在偏鄉？ 偏就算了, 還是全新, 不怕套在最高點嗎？ 是眼光獨到嗎？ 會買偏鄉全新透天的都是哪些人？ -- 退休宅，至少也要近醫院吧 不然老人看醫生超麻煩
jizzer5566  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-18
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[閒聊] 金龍哥敢抄韓國的打房作業嗎? 自從金龍哥第七波信用管制後, 最常被靠北的就是:換屋族貸款成數不夠,無法換屋, 但最常靠北這件事的都是投資客跟房仲, 拿這件事掐住央行的脖子,試圖情緒勒索逼央行鬆綁貸款成數, 使金龍哥進退兩難, 但現在韓國打房政策第3條直接解決換屋族的問題, ""3. 已有一間房者購買第二間時，原屋需在六個月內出售：若未在期限內出售，將取消貸 款資格，並在三年內不得再次申貸。"" 讓真正要換屋的人可以順利貸款換屋,同時限制住投資客貸款,一舉兩得, 金龍哥直接抄韓國打房作業就無敵了, 但問題是金龍哥敢不敢抄? : 韓國政府
jizzer5566  ·  房屋 home-sale  ·  2025-06-28
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