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長輩賣房，現賺1500萬價差該買嗎？ 各位前輩好 幫朋友問個問題 幾年前給長輩當人頭，名下是三重左岸7年屋，權狀61坪，目前家庭成員僅兩人。 長輩願以 2300萬 賣，銀行估價為 3800萬，帳面 1500萬 價差。 銀行鑒價後，可再增貸1000萬 如果支付長輩2300萬，留500萬作為現金流緩衝。 每月房貸本利合約 11萬元。 朋友年收約 150萬 是否該為了這1500萬價差而承受每月11萬的還款壓力？ 大坪數新屋交易量小，轉手恐難變現 想請教各位前輩，面對這個大坪數、高總價差的物件，該如何決策？ -- 掛1有1800是長輩在繳 銀行增貸可
NTU303150195  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-07
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[新聞] 台積電衝上1430元新天價！專家估「還有 台積電衝上1430元新天價！專家估「還有上漲空間」：目標價有望破1700元 陳依旻｜Yahoo財經特派記者 2025年10月7日 週二 上午9:12 AMD 與 OpenAI 達成晶片協議，市場對AI前景看旺，AMD 飆漲近 24%，台積電 ADR 大漲 3. 49%，帶動台積電台北現股（2330）今（7）日中秋節連假過後第一天開高走高，盤中最高觸 及1430元再創史上新高。 台積電今盤中上漲30元，幅度2.14%至1430元天價，帶動台股一度勁揚逾400點，衝破2萬7關 卡。 美股AI題材再度發燒，激勵
BlueBird5566  ·  股票 Stock  ·  2025-10-07
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[新聞] 預售屋市場「量減價續揚」 第2季平均單 連結： https://money.udn.com/money/amp/story/12926/9052040 內文： 預售屋市場「量減價續揚」 第2季平均單價55.9萬元 季增2.8% 2025-10-06 01:18 經濟日報 記者朱曼寧／台北報導 預售市場價量愈趨扭曲，量減價續揚。永慶統計最新實價登錄，今年第2季全台預售住宅 交易量共9,485件，季減14%，且已連四季衰退，但交易量減少，房價卻仍上漲，第2季平 均單價為每坪55.9萬元，季增2.8%。 專家指出，數據顯示房價上沒有如量體的明顯跌勢，
keel90135  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-06
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[問題] 怎麼評價古久保？ 滿常看到有人嫌他的 但樂天還是每年都進季後賽 而且是在持續有FA被挖的情況下 目前至少可以確定的是川岸強很頂 所以古久保阿公到底算有料還是沒料？ -- 本文禁止Bond8520、mica8901、FuBon28、anson8901、anosn8901推文與回文 --
YukiApple  ·  4X BaseballXXXX  ·  2025-10-06
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Re: [新聞]新車售價230萬元起，Audi Q5、Q6 Sportbac 聊一下Audi這品牌碰到的問題，就是"Identity" 這個Identity翻譯我其實不太確定要怎麼翻，有點像是，你要怎麼說服我去買一台Audi 這品牌到底有什麼特殊的? 為什麼我不去選Mercedes, BMW或是Lexus? 賣不好不僅僅是台灣分公司的奇怪策略，整個品牌似乎有點找不到方向 假如你看車看了蠻久一段時間，其實會發現車廠調性的轉變 二十年前的Mercedes，大家都說偏穩重經典，尤其是Bruno Sacco紅利還沒吃完的年代 內裝外型還是比較偏向雋永的設計感，喜歡Mercedes的氛圍可以
zzahoward  ·  汽車 car  ·  2025-10-06
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[閒聊] 房價上漲社宅也變貴？ https://i.imgur.com/PHAViab.png 地圖上有人批新蓋的社宅比在外租的貴 而且沒有家電家具 https://i.imgur.com/PwDXQq5.png 脆上也有人拿中央蓋的跟台北的社宅作比較 每坪租金貴了一大截 社宅租金定價是以附近周遭行情為基準算折數 近年房價飛漲導致不同時期的社宅租金也不同 以同樣都屬台北市社宅且鄰近的兩個案子來看 新蓋南港機廠社宅和附近已運作6年的東明社宅 https://i.imgur.com/EMJKNyr.png https://i.imgur.c
JQK2  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-06
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[新聞] AMD股價飆升！OpenAI與其簽訂高達6GW芯片 AMD股價飆升！OpenAI與其簽訂高達6GW芯片協議，且通過期權有望持股10% AMD已向OpenAI授予了最多1.6億股的認股權證，行權條件與算力部署進度及AMD股價掛鉤。若全部行使，OpenAI將持有AMD約10%的股份。同時，OpenAI被曝在與$博通 (AVGO.US)$洽談定製芯片事宜。這一系列操作再度引發資本、股權與算力在少數巨頭間緊密循環的「AI閉環經濟」的擔憂。 10月6日週一，據CNBC等媒體報道，芯片製造商$美國超微公司 (AMD.US)$與人工智能巨頭OpenAI達成了一項戰略合作
israelii  ·  股票 Stock  ·  2025-10-06
爆
[情報] OpenAI與AMD簽署價值數百億美元的晶片交 ------------------------------------------------------------------------- 原文是簡中來源，介意勿噴QQ 標題：據華爾街日報：OpenAI與AMD簽署價值數百億美元的芯片交易 來源：富途快訊 (公司名、網站名) 網址： (請善用縮網址工具) https://reurl.cc/9nKG0O 內文： AMD美股盤前飆升超17%！據華爾街日報，OpenAI與AMD簽署價值數百億美元的芯片交易，AMD 將在爲期四年的協議中，向OpenAI提供
ss910126  ·  股票 Stock  ·  2025-10-06
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Re: [新聞] 房地產非火車頭掀論戰 央行理事：房價飆 : 一表示，央行祭出選擇性信用管制，緊盯房市，不是說房地產業不重要，而是對國家而言 : ，資源應運用在生產性事業，包含公共建設、高附加價值、可以提升生活品質等地方，但 老實說從2023離開那一年 市場就變得很瘋狂很怪了 很多區域的房價 因為疫情 貿易戰 資金返台 惡性通膨 缺工缺料 漲到一個不屬於該區域所得的價格 每個工作都會有所謂的職人精神 代銷也會有 起碼我是很認真的 代銷到一個區域 假設板橋江翠e區 會有不同的人來買房子 比方江翠以南的新埔 板橋 府中 溪崑 再往南就是土城 三峽 北的話有中正 大安
NovaShin  ·  股票 Stock  ·  2025-10-06
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[情報] "亞尼克生乳捲" 最佳折扣日 單捲要漲價? 每次買亞尼克的卷好像在破譯公式一樣... 這次我好像買到最便宜的亞尼克 亞尼克老規矩每月6號line 導購10%與周一會員日6%儲值紅利3%消費紅利3.3% 新規則 買兩組贈380元原味生乳捲 10月壽星9折卷 買之前看看自己會員有沒有10月壽星9折卷,我不是壽星意外有一張能使用 注意一點11/18號後調漲 原味380至392 一般口味420至450 之後買捲除非買原味不然還是要補30元以上差價 基礎條件 套組價格：1,666 × 2 = 3,332 6 號 6% off → 3,132 壽星 9 折 →
Minecraft  ·  省錢 Lifeismoney  ·  2025-10-06
爆
[討論] 當年大王評價怎麼會那麼高? 乳蹄 話說差不多七八年前 大王要挑戰旅外時 我記得棒球版的評價也是非常高 比如保底地板是近藤健介 有長打的青木宣親 首年0.280 10轟是最基本盤 甚至有不少人反對打日職應該直接挑戰美職大聯盟 然後 就沒有然後了 請問當年有以上論點的鄉民 是被彈力球給騙了嗎????????? --
TALUBAN  ·  棒球 Baseball  ·  2025-10-06
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[新聞] 麥格理喊台積電目標價1,620元 原文標題： 麥格理喊台積電目標價1,620元 原文連結： https://money.udn.com/money/story/5607/9052062 發布時間： 2025/10/06 00:59:47 經濟日報 記者徐牧民／台北報導 原文內容： 台積電（2330）將於下周四（16日）召開法說會，外資圈趕在法說前，興起一波上調目標 價風潮。繼高盛、摩根士丹利（大摩）、花旗之後，麥格理證券於最新報告中，將台積電 目標價由1,310元上調至1,620元，調幅24%，並維持「優於大盤」評等。 麥格理半導體產業分
kof70380  ·  股票 Stock  ·  2025-10-06
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[討論] 今年中職總冠軍賽的票價會繼續漲價嗎？ 今年中職總冠軍賽又是爪吱 or 爪喵 很像除了23年味全拿冠那年之外 這幾年都是這些組合 希望宇宙邦邦跟新球隊啾啾可以加油 以後有新鮮的對戰組合 去年是大巨蛋第一次打總冠軍賽 http://i.imgur.com/sV62x03.jpg 兄弟大巨蛋的票價 http://i.imgur.com/BQXu3fD.jpg 一二樓熱區贈品是那個超醜的法披 http://i.imgur.com/YXg5raT.jpg 洲際便宜一點但沒贈品 http://i.imgur.com/bBJWBMP.jpg 喵喵大巨蛋是平
Ayanami5566  ·  棒球 Baseball  ·  2025-10-06
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[新聞] 通膨升高！美關稅漲價潮開始顯現 消費品 原文標題： 通膨升高！美關稅漲價潮開始顯現 消費品價格加速攀升 原文連結： https://udn.com/news/story/124373/9051869 發布時間： 2025-10-05 20:52 經濟日報／ 編譯任中原／取材自英國金融時報 原文內容： 美國關稅開始推升多項消費品價格，官方數據和企業聲明顯示，公司庫存售罄，開始把關 稅成本轉嫁給消費者，從罐頭濃湯到汽車零件等商品，價格加速攀升。 勞工統計局數據指出，8月為止的6個月內，音響設備價格上漲14%，服裝上漲8%，硬體與 附屬設備上漲5%，
kof70380  ·  股票 Stock  ·  2025-10-06
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Re: [新聞] 房地產非火車頭掀論戰 央行理事：房價 : 房地產非火車頭掀論戰 央行理事：房價飆漲不利國家永續 : 連結： : https://udn.com/news/story/7238/9051063 : 內文： : 央行理監事會已經落幕，但其專欄文章直指房地產業對經濟貢獻不如製造業，暗指非經 濟 : 過往談論房地產時，常聽聞「房地產是經濟火車頭」，是指從產業關聯的角度看來，營 建 : 不過近幾年房價快速飆漲，引發民怨，前央行副總裁陳南光更多次撰文示警，房地產市 場 : 央行第3季理監事會後參考資料，特別以專欄探討「房地產產業是否為驅動經濟成長之 主?
junior020486  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-05
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[新聞] 房地產非火車頭掀論戰 央行理事：房價飆 原文標題：房地產非火車頭掀論戰 央行理事：房價飆漲不利國家永續 原文連結： https://udn.com/news/story/7238/9051063 發布時間：2025-10-05 10:53 中央社／ 台北5日電 記者署名： 原文內容：央行理監事會已經落幕，但其專欄文章直指房地產業對經濟貢獻不如製造業，暗指非經濟火車頭，掀起戰火。對此，央行理事、台經院院長張建一直言，房地產產業重要，但國家要永續成長，應更注重實體投資、提高附加價值，而不只是追求金融價值。 過往談論房地產時，常聽聞「房地產是經濟火車
DDDDRR  ·  股票 Stock  ·  2025-10-05
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[閒聊] 愛爾達製播台鋼主場評價？ 台鋼今年球季結束了 愛爾達首年製播中職主場也是畫下完美句點 除了有些額外數據提供及啦啦隊視角外 電視輔助判決中的分割畫面也是決定勝負的關鍵 大家覺得今年愛爾達製播中職的評價如何？ --
jack801016  ·  4X BaseballXXXX  ·  2025-10-05
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[新聞] 房地產非火車頭掀論戰 央行理事：房價 房地產非火車頭掀論戰 央行理事：房價飆漲不利國家永續 連結： https://udn.com/news/story/7238/9051063 內文： 央行理監事會已經落幕，但其專欄文章直指房地產業對經濟貢獻不如製造業，暗指非經濟火車頭，掀起戰火。對此，央行理事、台經院院長張建一直言，房地產產業重要，但國家要永續成長，應更注重實體投資、提高附加價值，而不只是追求金融價值。 過往談論房地產時，常聽聞「房地產是經濟火車頭」，是指從產業關聯的角度看來，營建工程業產值具有規模、「向後關聯係數」也高，具有帶動相關產業
orange22  ·  房屋 home-sale  ·  2025-10-05
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[安價] 來烤肉唄 END https://i.imgur.com/2KhKmaB.png 先烤什麼呢? >>20:16後 第一推 -- ================ ================ https://i.imgur.com/apQqYlI.png 再來~ >>20:26後 第二推 =============== =============== https://i.imgur.com/ZJugEc4.png 下一個~ >>20:34後 第一推 =============== =============== htt
win4104  ·  希洽 C_Chat  ·  2025-10-05
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你是投機派還是價投派？ 趁著連假，想來拋磚引玉看有沒有值得收藏的分享，其實主題是「帶著現有經歷回到剛踏入 （什麼又臭又長的小說標題） 小弟先來，如果小弟回到剛踏入股市的狀態，小弟肯定會對自己說：「 好好了解一間公司的走向，對CEO的處事方針與願景深刻瞭解，投入資金後長期投資適時加碼，真的需要資金再質押，股票長期持有，只要該公司長期方向不變，期望資產跟著公司一起成長，然後就轉頭去做喜歡的事情」 太多廢話了改一下：「你他媽就懶惰鬼一個，對錢的事也不上心，別浪費時間學了，去海邊 會有這種想法，是小弟踏入股市一段時間後發現 「投資真的好
eeaa151  ·  股票 Stock  ·  2025-10-05
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