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Re: [閒聊] Re: [閒聊] 月薪中位數3 .7萬怎買房？ : ----‐------------‐------------------------------------------------------------- : 健康的房貸收入比例建議以「房貸支出不超過家庭總收入的三分之一（33%）」為原則， : 但部分專家認為可拉高至收入的 35%-40% 來應對台灣高房價。你這個舉例很明顯就有 : 問題了，而且不要跟我說你可以簡單過生活啊，三餐都簡單吃，不要出國幹嘛的啊， : 現在年輕人就是這麼愛享受。先檢視現在是不是在過那種苦行僧的生活吧，仔細審視一 : 下自
s8752134  ·  房屋 home-sale  ·  6天前
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Re: [情報] 2025 LCK Awards 出爐 : https://x.com/LCK/status/1963411604604948731 : : 一陣：Kiin Canyon Chovy Ruler Duro : : 二陣：Doran Oner Bdd Viper Keria : : 三陣：Zeus Peanut Faker Gumayusi Delight : : 常規賽MVP：Chovy : : 最佳選手：Chovy : : 最佳教練：Kim : : 最佳新人：Diable : https://m.fmkorea.com/index.php?m
Minguo1016  ·  英雄聯盟 LoL  ·  6天前
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Re: [情報] Steve Ballmer可能私下繞道塞28M給Kawhi 之前有稍微研究Aspiration這間公司，所以補充一些資料，初步結論是 Steve Ballmer是不是有透過這家公司給付Kawhi Leonard金錢補償，應該還 需要更深入調查和更多證據。 Aspiration是由年輕的Andrei Cherny和的Joseph Sanberg於2013年在洛杉磯 創立，這家金融科技公司自稱「為中產階級創立的投資公司」，後來跟上 ESG和永續發展的浪潮，推出包括依據ESG執行結果決定投資標的的共同基金 、讓客戶追蹤自己花費對ESG影響、將營收捐給微型金融非營利組織等
bri  ·  美國職籃 NBA  ·  6天前
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[閒聊] Re: [閒聊] 月薪中位數3 .7萬怎買房？ : ※ 引述《milkwind (hi~)》之銘言： : : 我剛剛看 : : 去年12月中位數資料 : : 月薪平均才3.7萬 : : 所以說台灣受薪者 : : 有一半未到3.7萬？ : : 請問六都房 : : 隨便都破1000萬 : : 扣掉生活所需剩1萬好了 : : 怎麼存也存不到... : : 請問受薪階級 : : 該如何買房呢？？ : 其實即使到現在，而且還是在最困難的台北市 照樣還是能買，只是你要不要而已。 : 哪有甚麼受薪階級買不起房？ : "經常性"薪資中位數 3.7 萬，平均數是 46,
Specialt  ·  房屋 home-sale  ·  6天前
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Re: [新聞] 獨家／水龍頭開了！行政院今將拍板新青 : 推 azaz12345 : 最後一波出貨機會了 投資客這波會狂出貨 09/04 12:48 戳到重點了 你看今天新聞出來 最開心的是誰？ 是存一輩子要買房的人？ 是薪水養不起房貸的人？ 是存不到自備款的人？ 還是手上滿滿房子要賣的人？ 用股板的角度來看 賣方因為政治因素導致不能賣 現在可以賣了 傾巢而出的賣方會導致股價 1:上漲？ 2:下跌？ 這個用膝關節就可以想出結論了 不太想講政治到時候又被水桶 但這波鬆綁我覺得真正樂的 不是手上滿滿房子的（餘悸猶存誰要接） 而是被72-2卡額度等新青安等不到的首
NovaShin  ·  股票 Stock  ·  6天前
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Re: [新聞] 魏德聖遭爆「台灣三部曲」沒救了：動畫 其實呢，版上這些質疑都吵好幾年了 魏導也早就出來正面對決過酸民 (2021年，所以有些如園區的想法已經掛了) 身為參加過魏導座談會的人 我必須澄清一下他講話真的就是這種風格 不是記者在尬黑，回來複習一下吧 https://star.ettoday.net/news/1892636 Q1：現在都有3D建模了，魏導到底為何堅持要實拍，《返校》成本9500萬都可以搞特效了， 1億拿去搭一個景，想把投資人害慘嗎？ A：問這個問題的人，通常都不知道一部電影是怎麼拍出來的。你知道3D建模只能建一個背 景、遠景或是一個
Strasburg  ·  希洽 C_Chat  ·  6天前
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Re: [咒術] 下下新作 咒術慕留人傳 我剛看完第一話內容了 內容發展程度害我笑出來 大概講一下68年後發生的故事 --- 之前預告的人是外星人 對，外星人，開局就是一群外星人發現有地球人跟他們的能力很像 這群人叫做咒術師 有沒有覺得很眼熟 沒錯，火影裡的大筒木，好喔 反正開局乙骨就掛了(老死) 死前把戒指給孫女 但家族長輩要求把戒指給孫子 也就哥哥 哥哥不想繼承戒指，妹妹想繼承戒指，但被迫家族壓力所以哥哥拿著 兄妹好像因為這點鬧的不合 之後就快轉到17、16歲的兄妹 接到任務，近期很多孩童失蹤，警察找不到 懷疑是詛咒師在搞 同時還派了這外星人
smps90290  ·  希洽 C_Chat  ·  6天前
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Re: [心得] 凡人修仙傳好好看無雷心得 : ★ 請勿討論未授權平台 ★ : ★ 請勿逾越文章標題或內文標註範圍爆雷 ★ : 【戲劇名稱】：凡人修仙傳 : 【官方平台】：Netflix : 凡人修仙傳 : 近期大推，打戲跟法術特效超讚 : 每次打鬥場面特效一出來就讚嘆好燒經費 : 大場面不斷，每一秒都不能錯過 真人劇集的導演其實就是動畫導演的媽媽，而且動畫導演其實手握凡人修仙傳的改編版權，真人劇集原本是依照動畫翻拍，而不是依照原著，所以劇情上動畫版更接近。 動畫一集平均不到20分鐘，真人一集大約40分鐘，以總時長來看，動畫跟真人長度沒有相差多少。
derekhsu  ·  中劇 China-Drama  ·  2025-09-03
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Re: [新聞] 解決房貸荒！ 政院今拍板不動產放款限制 : 連結： : https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/5166504 : 內文： : 解決房貸荒！ 政院今拍板不動產放款限制排除新青安、回溯至9月1日 : 2025/09/04 10:26 : 〔記者鍾麗華／台北報導〕行政院會今（4）日拍板「青年安心成家購屋優惠貸款精進方 : 案」（新青安）排除在「銀行法」第72條之2不動產放款比率限制之外，未來銀行辦理新 : 青安貸款時，不再受30%上限約束，以釋出更多放款量能，解決近期「房貸荒」問題，並 : 回溯至9月1
s8752134  ·  房屋 home-sale  ·  6天前
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Re: [閒聊] 義勇是怎麼敢幫禰豆子擔保的啊 : https://youtube.com/shorts/zv-qa9-QEF8?si=MrrHGG0Z5uvPZJB6 : 無聊滑YT短片滑到這個 : 對義勇這個邊緣人來說 : 炭治郎大概就是個恨鐵不成鋼的E人學弟 : 水之呼吸一直沒辦法練到精通讓自己得一直扛著水柱的名號 : 跟禰豆子之間在那次的柱會議前 : 更是可能只有一面之緣 : 所以義勇當初是怎麼敢幫禰豆子作保的啊 : https://i.imgur.com/UoxGa0p.jpeg : 鱗瀧師傅跟她朝夕相處願意當保證人還好說 : 義勇跟禰豆子真
DreamYeh  ·  希洽 C_Chat  ·  6天前
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Re: [情報] 情報數則 https://x.com/yarotrof/status/1963220282916954376 媒體意外錄音到普丁和習近平討論器官移植和長生不死的可能性 https://x.com/front_ukrainian/status/1963328631435854070 針對媒體意外錄音到普丁和習近平討論器官移植和長生不死， 美國眾議院議長指出這顯示中俄政府的邪惡，美國國會正在立法對應 https://x.com/atrupar/status/1963269442143412483 面對記者詢問川普對普丁
jimmy5680  ·  軍事 Military  ·  6天前
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Re: [新聞] 楊梅火燒車2死 目擊者悲吐「門打不開」 是這樣的 這案子追蹤後續進度 剛剛看熱騰騰的事實分析 運安會資料 南楊梅休息站匝道 連續砸道鼻端間距離36公尺 同向曲面最短長度 33公尺 https://i.imgur.com/t1RwVLt.jpeg 依道路交通規定 連續砸道鼻端間距離只有36公尺 可以Y=1.5X推估 36公尺 = 限速24公里 https://i.imgur.com/fgRxOX9.jpeg 同向曲面最短長度 33公尺 依表格來看 限速24公里 https://i.imgur.com/bkV0JAm.jpeg 所以正確的道路速度是
sammy98  ·  汽車 car  ·  6天前
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Re: [新聞] 獨家／水龍頭開了！行政院今將拍板新青 72-2排除新青安 但是排擠到別的. 也就是如果新青安用到超過30%. 其他所有人就都不能動只能看新青安一個人的武林. 35%排除危老. 那情況一樣. 如果超過35%. 所有人都看危老一個人表演就好. 所以目前帳面上看起來沒啥鳥用. 當然實際上. 35%並不是一個成文規定. 以及,如果央行解放了35%. 其實...他不一定會告知...各位也不一定知道..XD 所以到底哪天,到底有沒有解放,請自己密切跟你的房貸專員保持聯絡. 目前感覺就是中央先打假球一下. 拔草測風向.. -- 喔,是完全"不計入"喔. 那
ceca  ·  房屋 home-sale  ·  6天前
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Re: [新聞] 獨家／水龍頭開了！行政院今將拍板新青 : 不對啊前面幾篇不是說跟722無關？ : 現在怎麼要把新青安排除722 : 有房產專家可以解說一下嗎 : 話說行政院不用先修法嗎？ : 可以直接自己說排除就排除？ 這不已經講好幾天了 72-2是金管會管的, 集中度是央行管的 中央銀行是獨立機關, 不歸行政院管, 金管會才是行政院下屬單位 行政院本身就只能決定行政院自己的業務, 所以行政院再怎麼樣也只能動72-2 但前幾天的新聞就有提到, 其實現在72-2問題不大 也就是說行政院就只是在自己業務範圍內做調整, 但意義有限 真正影響銀行貸款能力較大的集中度
IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  6天前
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Re: [新聞] 獨家／水龍頭開了！行政院今將拍板新青 話說 股板之前一堆推文說 新青安排除在 72-2 以外 要把所有存款轉往國外的板友 要記得蛤~~~ 補個股點 話說我們的央行總裁龍哥還沒說新青安排除 35% 房產放款集中度 所以要炒營建股的板友們 我建議再拔草測個風向看看 說不定會變成龍龜大戰也不一定 -- 放款集中度是指該銀行放款的比例 房地產不得佔所有放款比例 35% 我只相信龍哥的金口 XD
jayemshow  ·  股票 Stock  ·  6天前
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Re: [情報] 2025 Subaru感謝祭 其實我比較想問的是，Subaru現在的特色是什麼? 昨天看到這個澳洲人做了一狗票平價SUV的測試 包含新一代森林人 https://youtu.be/uWHprjwsMlo?si=QktNeTRiOJlpLv4q&t=3123 結果簡單測試的越野和脫困能力敬陪末座 連中國車都比較好 (長城GWM Haval H6 GT PHEV) 在北美Subaru以四驅+平實價格+不錯的動力+不錯的服務/妥善聞名 Subaru在美國後勤服務比Toyota更好，妥善也沒差太多 在台灣，Subaru後勤不太好、價格也不太平
zzahoward  ·  汽車 car  ·  6天前
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Re: [閒聊] 看完鬼滅 會不會覺得武俠要打入日本超難? : 最近活俠傳又帶起一點武俠風的熱潮 : 朋友在群裡就趁機推薦一些現代新武俠的作品 : 這幾天初略看了一下 : 大概就是把現代的運動科學跟心理學還有強調體魄訓練、攻擊距離 : 融入進去修練的武功裡面 : 還有什麼用藥物增強心肺、打開感官等等類似現代健身黑魔法的 : 說現代的武俠已經融入現代題材 活俠傳證明可以打入韓國 : 下一步武俠題材打入日本指日可待 : 但是今天我跑去二刷鬼滅阿 : 看到一半想到朋友的說法 : 覺得鬼滅當年就已經把這些東西融入進去他們自己的日本劍術文化了吧 : 鬼殺隊的訓練就挺現代科學
a000000000  ·  希洽 C_Chat  ·  6天前
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Re: [新聞] 魏德聖遭爆「台灣三部曲」沒救了：動畫 我覺得選題就沒選好。 到底為什麼要執著台灣的故事， 台灣就沒有太多吸引人的歷史傳說啊，還選個原住民對抗殖民者的。 這外國人會有興趣？ 打個比方來說，如果是菲律賓拍電影。 是你的話，你會想花錢進電影院看幾百年前菲律賓原住民對抗殖民者的故事嗎？ 可能真的去選伊布三部曲都能賺飽賺滿。 --
er2324  ·  希洽 C_Chat  ·  6天前
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Re: [心得] 是什麼讓你繼續騎車？ 個人認為在台灣最勸退的絕對是這個季節的氣溫 舉凡區間測速，不合理限速都只是小事 身為假日騎士，出門一定是防摔衣褲+全罩+手套 個人是不夜跑的，不喜歡視線不佳 面對這季節只能天剛亮就出門，中午十點前回家 不然底下四缸的熱情+烈日當頭保證燒的懷疑騎士人生 題外話，台中 hyod 代理商的廣告看的心癢癢 說是透氣全新材質，身上這套也穿五年了QQ 不知道大家內搭都怎麼穿，我是買健身用緊身排汗衣，不知道機車專用滑衣有沒有比較厲害？ ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-S928
onlygr  ·  重機 SuperBike  ·  2025-08-31
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Re: [告白] 我已經墜入高雄愛河 朗報 Again!!! (感謝版友lm98gogo上篇提供) 昨天公布了今年2025高雄電影節的開幕與閉幕片 https://www.mnews.tw/external/mirrordaily18266 雄影公布開、閉幕豪華片單 日人氣演員吉岡里帆、水上恒司共襄盛舉 將於的TTXC 2025高雄電影節，今年以2026 奧斯卡金像獎最佳國際影片臺灣代表《左撇子女孩》，以及日本 新生代演員吉岡里帆搭檔水上恒司主演的《九龍大眾浪漫》，作 為雙開幕片。...部份恕刪 其中，宇賀那健一更將攜新作《一張未完成的椅子》
takabashi  ·  坂道閒聊 SakaTalk  ·  2025-09-03
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