[新聞] 房子變提款機?全台41.7萬人拿房借錢炒股

作者charles0939 (charles0939)

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標題[新聞] 房子變提款機?全台41.7萬人拿房借錢炒股

時間Thu May 7 18:04:15 2026

房子變提款機？全台41.7萬人拿房借錢炒股！專家：股市崩盤，小心連家都沒了記者／M傳媒-賣厝阿明知識+ 2026/05/06 19:59 台股持續站穩高檔，市場游資氾濫，房屋增貸成了許多投資人擴大槓桿的資金來源。但隨著全台「雙貸族」人數飆破41.7萬人、再創歷史新高，專家發出嚴正警告：把房子當成提款機投入股市，當心股市一震，房子就跟著動搖。雙貸族三年暴增6.5萬人，與股市熱潮高度連動根據聯徵中心最新統計，2026年1月全台同時揹有房貸與信貸的「雙貸族」已達41.7萬人，寫下歷史新高紀錄。更值得注意的是，從2023年AI浪潮掀起台股多頭以來，雙貸族數量在短短三年內暴增約6.5萬人。房產業者直言，雙貸族大量增加與股市交易熱絡有高度相關，部分民眾透過信貸或房屋增貸取得資金，再投入股市追逐更高報酬。個人週轉金貸款餘額破7.66兆元，增貸熱潮警訊浮現另一個關鍵數字是銀行體系的「個人週轉金貸款餘額」。截至2025年5月，全台個人週轉金貸款餘額已達7.66兆元，年增率高達15.1%。這個類別涵蓋了房屋增貸、信用貸款等各種個人周轉用途，雖然並非全數流入股市，但增幅之快、規模之大，已被市場解讀為資金大舉轉向投資市場的重要訊號。專家提醒，這波增貸熱潮中，確實「聽聞民眾將房屋增貸後，投資股市或債市獲取利息」。尤其在台股頻創新高之際，借錢投資看似只賺不賠，但風險就在此時悄悄累積。年輕人玩更大？「疊券」槓桿操作，風險層層堆疊更讓專家擔憂的是，部分投資人已經不滿足於單純的房屋增貸，而是進一步採用「疊券」模式，房子增貸後買股票，股票再拿去質押借款，借來的錢再買股票。這種多層槓桿操作，一旦遇到股市大幅修正，不僅股票部位面臨追繳甚至斷頭風險，原本的房子也可能因為還不出貸款而面臨法拍危機。房市與股市的風險，就透過這條「房貸→買股→質押→再買股」的鏈條被緊緊綁在一起。專家提醒：借貸投資量力而為，避免房子跟著股市陪葬業界人士提醒，借貸投資在股市多頭時看似無往不利，但股市不會只漲不跌。若遇到金融市場大幅波動，投資人不僅要面對股票虧損，還得同時扛起房貸與信貸的雙重還款壓力。一旦資金周轉失靈，最壞的情況就是房子被法拍、信用破產，多年打拚的心血付諸東流。專家建議，若有房屋增貸需求，應審慎評估自身還款能力與風險承受度，切勿將所有資金重押高風險投資。畢竟房子是遮風避雨的根本，別讓它變成股市震盪下的犧牲品。 https://new-reporter.com/news/188386/ 經歷過去年四月川普關稅去年十一月AI疑慮回檔今年三月美伊戰爭至少三成開槓桿者陣亡四月開始車子輕了股市就開始瘋漲！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.8.92.237 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1778148257.A.EA8.html ※ 編輯: charles0939 (101.8.92.237 臺灣), 05/07/2026 18:04:48

推 jinso7410: 空空會說增貸買債別怕 05/07 18:08

推 kage01: 專家lol 05/07 18:09

推 jaricho: 又不是人人都一開始都有長輩給1000萬起手式買股票 05/07 18:18

推 CaTkinGG: 那就不要崩就好 05/07 18:20

推 blargelp: 一直都是… 早就說央行用營建業人口來反駁「房地產是經 05/07 18:20

→ blargelp: 濟火車頭」非常低能 05/07 18:20

→ blargelp: 要不要去看看不盛行掛四的日本，失落了幾年？ 05/07 18:21

推 dakkk: 數字太保守了吧 05/07 18:22

→ dakkk: 信貸應該更多 05/07 18:23

推 naohcl: 增貸買股的都賺翻了吧 05/07 18:25

推 zpf2005: 專家是記者阿明嗎？ 05/07 18:25

→ naohcl: 比房東好當多了冷氣壞了就要多少錢了 05/07 18:25

推 blargelp: 新聞這例子還好啦我都疊到最後一層是期貨了 05/07 18:27

推 NodeWay: 好好笑不看一下這些借錢的人本來有多少錢嗎 05/07 18:28

→ NodeWay: 以為一般魯蛇可以跟銀行借這麼多錢? 05/07 18:28

推 blargelp: 房債債股期。有債可以防衰退，啊你說太高比例在債，最後 05/07 18:29

→ blargelp: 一層用期貨把曝險拉回來不就好了 05/07 18:29

推 a9940597: 美債質押3層不用怕 05/07 18:29

→ NodeWay: 現實是魯蛇就算有勇氣賣器官銀行也不敢借你 05/07 18:30

→ blargelp: 新聞裡的專家房股股很危險，沒錯啊那中間插一層債不就 05/07 18:30

→ blargelp: 解決了 05/07 18:30

推 repast: 拿媽媽北屯公寓增貸買股的小心囉 05/07 18:30

→ IBIZA: 房子一直都是提款機啊 05/07 18:32

推 NTU303150195: 建議房股現金就好-.- 05/07 18:34

→ NTU303150195: 拔智齒很痛的 05/07 18:34

推 a123454698: 這就是銀行放貸增加的主要來源之一，外行的多多只會 05/07 18:44

→ a123454698: 整天鬼叫信貸 05/07 18:44

推 agvnol: 炒起來 05/07 18:45

推 kalapon: 就說下次跳樓還得排隊了 05/07 18:48

推 titancc: 才41萬人？？？？ 05/07 18:54

推 hermitwang: 根據股版來的網友說法，的確是只漲不跌啊。 05/07 18:57

→ z23061542: 股市崩盤人都沒了哪有差要拚 05/07 19:03

推 ineda: 房貸30年，賠了有30 年可以慢慢還，但大多頭的機會就十幾年 05/07 19:03

→ ineda: 甚至幾十年這麼一次 05/07 19:03

推 Tosca: 大多頭(X) 大瘋狂(O) 05/07 19:04

→ Tosca: 其實疫情期間美股就是這樣大瘋狂了已經瘋六七年了=.= 05/07 19:04

推 david850914: 才跌一成就三成槓桿陣亡 05/07 19:10

推 kusomanfcu: 信用管制那時候剛開始早就是衝股市了 05/07 19:11

→ kusomanfcu: 有房銀行才借阿不然勒 05/07 19:12

→ kusomanfcu: 等股價沒那麼衝的時候房價就完全沒人便宜賣了 05/07 19:13

→ kusomanfcu: 那時候就知道什麼叫資產換資產了 05/07 19:14

推 davidwales: 去年四月就演過一次了 05/07 19:27

推 Skydier: 可惜100%股仔難以理解這個領域多舒適 05/07 19:35

→ inzaghi0221: 借出來也不要全幹下去啊現在換點美金定存也比房貸多 05/07 19:36

→ inzaghi0221: 一點 05/07 19:36

→ SINW: 槓好槓滿真的很爽股市做完再拿賺得錢再買一間無限循環哭 05/07 19:46

→ SINW: 空還在分析股市房市時 05/07 19:46

→ SINW: 蟲蟲們早就下市場實戰賺錢了 05/07 19:46

推 straggler7: 這41萬戶就是下一波房市賣壓? 05/07 19:47

→ zaknafein: 專家？ 05/07 19:49

推 max5209: 這新聞好XD 05/07 19:52

推 cjo76223: 可以不要擋人財路嗎 05/07 20:13

→ luben: 台灣億萬富翁將超過五十萬人了 05/07 20:38

推 cblade: 租屋股神五年至少X10倍了吧 05/07 20:41

→ linx210145: 我算了一下我爸現金股票7000萬了，房子三間了，資產 05/07 20:42

→ linx210145: 破億了 05/07 20:42

→ linx210145: 真的很誇張，爸媽出國玩兩個月，股票漲了1500-2000萬 05/07 20:44

→ linx210145: ，真扯 05/07 20:44

→ linx210145: 我自己今年也加了八位數以上 05/07 20:45

→ linx210145: 最慘的是我哥，當醫生，錢沒投資很多，錯過 05/07 20:46

→ linx210145: 這次百年來的暴力拉升 05/07 20:46

推 jinso7410: https://i.mopix.cc/4JQHPg.jpg 05/07 20:59

→ jinso7410: 好學生賺不到錢，吳淡如早預告 05/07 20:59

→ jinso7410: 好學生的運氣都用在大考的PR了嘻嘻 05/07 21:00

推 Moon0: 這波就是懲罰認真工作的白痴 05/07 21:06

推 straggler7: 認真工作領股票的已經退休了 05/07 21:16

推 jinso7410: 認真工作沒股票的好學生哭哭 05/07 21:19

推 Terminals: 懲罰「只會」認真工作的人，認真工作本來就沒錯 05/07 21:40

→ charles0939: 不敢冒風險 05/07 21:51

→ charles0939: 賺不到股市的錢很正常 05/07 21:51

推 linx210145: 靠腰沒注意而你跑來這了 05/07 21:53

推 coolptt: 炒起來啊不要怕只要信 05/07 21:59

→ Detonate: 賴皮不給錢進房市就只好進股市了不然勒 05/07 22:05

推 physicsdk: 還得起幹嘛擔心家沒了股市這波狂漲是因為政策打房所 05/07 22:17

→ physicsdk: 以股市崩那就是房產要回彈了有房的更爽吧 05/07 22:17

噓 a000000000: 一堆人房子抵押買股股市崩惹那就 05/07 22:52

噓 ucs1: 不可能崩盤的啦垃圾政府跌個幾天就開始禁空令跟護盤了好嗎 05/07 22:56

→ ucs1: 好奇噴了很幾倍都不用禁多令 05/07 22:57

推 hermitwang: 好奇沒人當蠢人，全部現金，或借錢投入股市那麼會 05/07 23:06

→ hermitwang: 怎樣?世界還是得靠蠢人存在來成就所謂聰明人 05/07 23:06

噓 jinso7410: https://i.mopix.cc/5pZGHp.jpg 05/07 23:11

→ jinso7410: 最新數據顯示，房價除公寓 05/07 23:11

→ jinso7410: 全面季增，低調 05/07 23:11

推 straggler7: 股市回檔40萬戶賣壓把房市打下來金龍這招厲害 05/07 23:27

推 physicsdk: 真的有想抑制價格不用禁多整交稅課起來就會跌了還對 05/07 23:29

→ physicsdk: 政府有利耶更棒就是完全放任炒作洗政績 05/07 23:29

→ physicsdk: 79樓那買股票的就有一部份會被割韭菜跟2024新青安那 05/07 23:32

→ physicsdk: 波被拱上車買來投資的人一樣的確就是要靠割韭菜讓富 05/07 23:32

→ physicsdk: 人賺錢但房屋增貸的族群再怎樣也比信貸的強多了要爆 05/07 23:32

→ physicsdk: 也不是有房產的人先爆 05/07 23:32

→ physicsdk: 更正：證所稅 05/07 23:32

推 amethystboy: 危言聳聽胡說八道 05/07 23:34

推 planta: 吳淡如有說過啊，你不可以一邊當作家，一邊想當商人，那通 05/07 23:51

→ planta: 常會死得很慘！一邊業配揪團購，一邊有想當文青，拉不下臉 05/07 23:51

→ planta: 面殺價談生意，乖女孩得不到大辦公室！創業工作是這樣,投 05/07 23:51

→ planta: 資也是！ 05/07 23:51

推 j32072: 證明有房有股的一大堆 05/08 00:37

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