Re: [閒聊] 不反串，我只要一個正常漲幅的房子!

作者davidwales (cluster)

看板home-sale

標題Re: [閒聊] 不反串，我只要一個正常漲幅的房子!

時間Wed Apr 29 12:48:40 2026

※ 引述《davidwales (cluster)》之銘言： : 我提出我的理想價格給大家 : 地段: 高大特區 : 合理價格正三房含車位五年內 : 我希望的合理價格是900-1000萬 : 事實上我好幾年前就是要這個價位 : 只是那陣子台積電的議題加上有集團刻意在炒作 : 導致大部分的人都在哄抬價格 : 所以後期完全對那附近房地產失去了關注的動力 : 我印象很深的是 2017年那陣子有開始在注意房地產 : 印象那時候看到的數字是三房含車位700多萬 : 我不知道金龍風暴之後 : 能從合理價格為前提來做一些更深入討論的人 : 會不會因此變多一點? 我覺得我這樣寫可能讓大家誤會我還是不是很認真在發文簡單說啦你的買房策略是什麼? 像一般人如果是一班職業 6-7萬/月我覺得已經算中上扣掉生活開銷和孝親費要在十年內存到400萬幾乎不可能吧? 所以我覺得對於一班人來說要存到能夠買房的頭期款 300萬目前比較可行的就海外工作個5年吧? 這樣可能可以存300萬按照目前可貸成數7成來算 300*(1/0.3)=1000萬所以我才會說高大社區正三房含車五年內 900-1000萬是我合理價格我不知道為什麼有推文說我在反串難道大家都是台積電工程師? 然後1000萬房貸七成每月還的錢也差不多就是6-7萬的1/3 也算是一個合理的負擔 --

推 Berotec: 我講賴瑞隆講一年了 = = 藍粉都不信

→ Berotec: 在那邊潘孟安林岱樺劉世芳

→ Berotec: 歸剛ㄟ

→ Berotec: 不然啥不是高雄人別雲了

→ Berotec: 林岱樺連不是選區的縣區都打不進去

→ Berotec: (不是他選區的其他縣區)

-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.65.56.31 (新加坡) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1777438125.A.384.html ※ 編輯: davidwales (111.65.56.31 新加坡), 04/29/2026 12:51:38 ※ 編輯: davidwales (111.65.56.31 新加坡), 04/29/2026 12:53:04

推 stanly3092: 呃...你幹嘛跟他們認真...這邊人都講講叫別人買，自己 04/29 12:55

推 soulknight: 首先我想問一下你想買的房子就在那邊嗎？那用楠梓區 04/29 12:58

→ soulknight: 來做統計也有3百萬到5百萬的為什麼你不看？不就是透 04/29 12:58

→ soulknight: 露出你的本性,你就是要新,要大,要好,要近,要繁華,居 04/29 12:58

→ soulknight: 住才是剛需,買房不是！這也是為什麼很多人說你是反串 04/29 12:58

→ soulknight: 的原因,你聽得懂我在講什麼嗎？因為以你這個案例來說 04/29 12:58

→ soulknight: ,就非常類似眼高手低了.如果不是楠梓區的那就當我沒 04/29 12:58

→ soulknight: 說. 04/29 12:58

推 soulknight: 你會因為你想買的摩托車賣到十幾萬,但你只想花五六萬 04/29 13:01

→ soulknight: 去買跟人家說車價太貴嗎,同樣125的摩托車價格天差地 04/29 13:01

→ soulknight: 別,他的客群就是不一樣的,要買菜一般日用的就買便宜 04/29 13:01

→ soulknight: 的,想要笑他帶女生看起來帥的就買貴的,你眼睛只看一 04/29 13:01

→ soulknight: 千萬左右的,你都不會往下看,這就是一般人的通病. 04/29 13:01

推 kcy05785: https://i.imgur.com/1G85Kd6.jpeg 04/29 13:02

推 F1239810: 現在不都在說ETF有多好賺，每個月買3萬ETF，10年就500萬 04/29 13:02

→ F1239810: 了，怎麼不可能?? 所以你的合理價，不是別人的合理價， 04/29 13:02

→ F1239810: 別人有父母支撐，有雙薪支撐，房價買上去，都很合理。 04/29 13:02

推 NTU303150195: 標題改成 04/29 13:14

→ NTU303150195: 我想要一個正常的腦子 04/29 13:14

→ NTU303150195: 也是可以 04/29 13:14

→ NTU303150195: 這邊很多吵架大師會給你正確的財商 04/29 13:14

→ davidwales: 在海外賺錢也是要相對付出的很大代價的，天下沒有不 04/29 13:15

→ davidwales: 勞而獲的。 04/29 13:15

→ miss32: 什麼叫正常漲幅..鎖著價格等你來買? 你知道什麼叫供需嗎? 04/29 13:18

→ miss32: 還是你認為每個需求者能力都一樣 04/29 13:19

→ johnny378194: 供需就是我要買房的時候政府會賣我一間1000萬的三房 04/29 13:20

→ johnny378194: 平車還幫我交到女朋友 04/29 13:20

推 shuichia: 我也想要買800塊的台積電QQ 04/29 13:26

推 fairy321: 再找一個賺7萬的伴侶就能買2000萬了 04/29 13:29

推 prostar: 我幫小孩一個月存6000加小孩壓歲錢 04/29 13:38

→ dati: 一個人6-7萬在買房市場比不過一個人五萬雙薪供房 04/29 13:38

→ prostar: 定期定額0050從2023年開始，目前破百 04/29 13:38

→ dati: 照你說本來一個人6-7萬是中上的薪水的馬上被往後擠 04/29 13:38

→ prostar: 十年400好好存不 04/29 13:39

→ dati: 買房靠的是群體戰的資產累積，單打獨鬥就往後排隊吧 04/29 13:39

→ prostar: 難 04/29 13:39

→ dati: 更遑論長輩直接贊助頭期的，資本市場別肖想齊頭的平等 04/29 13:42

→ CMCC: 欸，50塊台積電我早就想買了說 04/29 13:48

推 namkk: 都已經到國外工作了， 04/29 13:56

→ namkk: 心態會調整成如何改變自己適應環境生活下去。 04/29 13:56

→ namkk: 不理解怎麼還有這些：這個我覺得不合理，那個我覺得不正常 04/29 13:56

→ namkk: 的抱怨。 04/29 13:56

→ namkk: 這世界就是充滿這些不正常，不合理啊。 04/29 13:56

推 ketter: 新加坡人管到台灣的房地產 04/29 13:58

推 Skydier: 完全看不出來你的條件vs要求屋齡5年內有任何關連 04/29 14:00

推 miauah: 你喜歡的物件，比你薪資高資產高的人也喜歡，他們加入競爭 04/29 14:02

→ miauah: ，所以成交價讓你感覺負擔不起。解法就是條件放鬆一點，往 04/29 14:02

→ miauah: 下一級，再看看你的出價跟競爭者相比如何。直到看到某個條 04/29 14:02

→ miauah: 件的房子是負擔得起的，這就是跟你目前資產條件匹配的房子 04/29 14:02

推 alfi2016: 跟皇翔投顧效率短波段 04/29 14:03

→ alfi2016: 2330短進短出很快3房換大電梯透天 04/29 14:03

→ alfi2016: 成功的人找方法失敗者總有無數理由 04/29 14:03

推 hosen: 你的認知沒錯，但是貧窮限制你的想像 04/29 14:06

→ hosen: 高大社區，正三房停車位，5年內，1000萬，在蛋黃區，不好 04/29 14:09

→ hosen: 意思丟出來立刻被秒殺，我加3成買都可以 04/29 14:09

→ hosen: 你買房是要跟別人競爭，你覺得這樣才合理；我覺得加三成都 04/29 14:09

→ hosen: 還行 04/29 14:09

→ kutkin: 真的很囉唆 04/29 14:10

→ kutkin: 你就追不上車在那抱怨 04/29 14:11

推 soulknight: https://i.imgur.com/2yPoYKn.jpeg 04/29 14:17

→ sbshiu: 我覺得正不正常是市場的共識決，並不是所謂普羅大眾買不買 04/29 14:20

→ sbshiu: 得起問題。沒人買自然會降，今天房價會漲到這個地步，而且 04/29 14:20

→ sbshiu: 還是七波信用管制下，代表就是有人有錢可以買。畢竟房子是 04/29 14:20

→ sbshiu: 用錢買不是人買的。 04/29 14:20

推 jaricho: 開900-1000萬表示內心就是900萬以內 04/29 14:37

→ jaricho: 900萬扣掉車位200萬剩700萬要5年內屋齡新的正三房大概室 04/29 14:37

→ jaricho: 內抓27坪+3坪陽台室內30坪新房35%公設回推權狀46坪 04/29 14:37

→ jaricho: 700萬/46坪=15.21萬/坪 04/29 14:37

→ jaricho: 請問你設定的新房子一坪15萬哪裡找？ 04/29 14:38

噓 cityhunter04: 你的收入只有薪水？不然10年存不到400，真的很搞笑 04/29 14:45

→ cityhunter04: … 04/29 14:45

推 kumaliu1988: 找個六七萬的另一半一起背房貸這個要不要考慮一下？ 04/29 14:53

→ kumaliu1988: 一個人要背新屋很高的比例是家裡幫忙 04/29 14:53

推 ProTrader: 原po的想法是政府介入做出"合理"定價賣房才可能 04/29 15:08

→ ProTrader: 台灣的現況是房屋價格被市場供需決定 04/29 15:09

→ ProTrader: 上面也有人提到同一間房掛賣是買方出價夠高的買到 04/29 15:10

→ ProTrader: 雖然房市買賣搓合的效率成度應該比不上股市 04/29 15:11

→ ProTrader: 可是想在房市撿到蘋果價買進也沒那麼容易 04/29 15:12

→ ProTrader: 原po認知的"合理"價格跟市場行情價格差距很大 04/29 15:12

→ ProTrader: 所以理想中的房屋會被願意出高價的人買走 04/29 15:13

推 kusomanfcu: 吃循利寧有沒有用？ 04/29 15:29

→ davidwales: 我開900－1000萬，就是這個價格區間 04/29 15:37

→ davidwales: 這是我勞動辛苦後，願意付出的價格。 04/29 15:38

→ davidwales: 如果要跟各位抬槓，我何不開700多萬就好? 04/29 15:39

→ s8930335: 屋齡、價格、坪數、地點，預算不足時，就是要妥協 04/29 15:41

→ supereva: 你開這價格就看買不買得到啊買不到不就代表別人願 04/29 15:41

→ supereva: 意出更多？ 04/29 15:41

→ supereva: 請問你找工作的時候會不會嫌公司開給你的薪水太高？ 04/29 15:42

→ supereva: 請問你的合理薪資是多少？ 04/29 15:42

→ soulknight: 你要不要考慮手搓一個原子彈出來,然後往你要買的房子 04/29 15:43

→ soulknight: 那一區炸過去,這樣房價就能大跌！不過你也死掉買不到 04/29 15:43

→ soulknight: 了,但是保證你能夠造福其他人買到便宜的房子 04/29 15:43

→ supereva: 如果你是個搶手的專業人士公司都用500萬請你今天有 04/29 15:44

→ supereva: 其他公司開100萬說這才是合理的薪水你會理他嗎？ 04/29 15:44

→ supereva: 不要立場變了就換個腦袋啦 04/29 15:44

→ soulknight: 樓上S大,人家就不是專業人士啊,聽不懂你的舉例啦 04/29 15:45

推 AMDsucks: 只給得起香蕉, 就只能請猴子 04/29 15:50

→ AMDsucks: 存在即合理 04/29 15:50

→ AMDsucks: 面積 or 地段還有屋齡, 你的只能滿足其中一項 04/29 15:53

→ AMDsucks: 不能取捨嗎? 04/29 15:53

→ cityhunter04: 在賣市場說：我只有九百~一千萬，但我就是要買你的 04/29 15:54

→ cityhunter04: 房子，你不被當XX！人家已經很客氣了… 04/29 15:54

→ cityhunter04: 賣方 04/29 15:54

推 kcy05785: 308跟西卡把這麼久嘴炮了，單純不想要承認而已 04/29 15:57

噓 robot456: 別人勞動辛苦後願意付出1200買你心儀的房子，請問你是 04/29 15:57

→ robot456: 賣家要賣誰？ 04/29 15:57

推 kage01: 想買便宜你可能要全職找房看到有價值的就第一時間出手 04/29 16:04

→ kage01: 一般上班族好像很難 04/29 16:04

推 a96932000: 你願意付出多少，跟別人願意收多少是兩回事QQ 04/29 16:06

推 RaiGend0519: 整篇的根基就在 04/29 16:16

→ RaiGend0519: 「預估月薪6~7萬已經是前段班」 04/29 16:16

→ RaiGend0519: 「前段班能承擔的價格就是房價該有的合理價」 04/29 16:17

→ RaiGend0519: 「所以你們必須要用這個價格賣給我」 04/29 16:17

推 mcgrady12336: 哥合理是市場說了算不是你腦海小劇場說了算，現實 04/29 16:17

→ mcgrady12336: 如果跟你想的一樣你早就買房了不會到今天還在探討 04/29 16:17

→ mcgrady12336: 小劇場了啦 04/29 16:17

推 antigidu: 西卡大這10年來救你多少次了 04/29 16:23

推 kage01: 這幾年AI 一堆人靠國外海撈了如果沒撈到不要想太多 04/29 16:27

→ supereva: 其實很多空空會有誤區他先定義人人能買房為合理再 04/29 16:32

→ supereva: 用這個前提去看合理房價首先房子的數量就不可能人人 04/29 16:32

→ supereva: 買前提就錯了 04/29 16:32

推 ProTrader: 任意開價的話原po可以開1500萬要賣方屋主給 04/29 16:33

→ ProTrader: 不但拿到房子還有額外1500萬現金...哪個屋主願意?? 04/29 16:34

→ supereva: 其實沒有人覺得你反串你只是空空不懂市場的一個代表 04/29 16:34

→ ProTrader: 還是說槍抵著屋主額頭刀抵著屋主脖子願屋主願不願意?? 04/29 16:34

→ ProTrader: 說那些廢話沒意義的 04/29 16:35

→ ProTrader: 要是任意開價我也想開10塊錢買台積電啊根本就不會成交 04/29 16:35

推 RaiGend0519: 我覺得原PO很適合共產國家 04/29 16:39

→ RaiGend0519: 認為薪資就是唯一購買力指標　沒有任何其他因素影響 04/29 16:40

→ RaiGend0519: 在共產國家出了前段班的力　國家就會配房給你 04/29 16:41

→ RaiGend0519: 就像北韓配豪宅給李春姬一樣 04/29 16:41

推 junior020486: https://i.mopix.cc/IWtWDe.jpg 04/29 17:08

→ junior020486: 308被嘎死了 04/29 17:08

推 junior020486: 308是不是股票也沒賺到 04/29 17:09

推 junior020486: 用人生做空房市被嘎到火星去 04/29 17:10

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