[閒聊] 高雄電梯故障事件

作者a386036 (骷髏怪)

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標題[閒聊] 高雄電梯故障事件

時間Wed Apr 29 08:33:12 2026

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我是不知當初怎簽的約跟內容 14台電梯一年12萬全責還是39樓高的社區別說維修費用一個月1萬塊保養14台電梯一台714元兩個人工一天也很難完成4台即便給基本薪資，老闆成本換算後一天一個人要2000，不含工具車輛等就當他14台只要3天，對老闆來說工資6000，車輛保養油等等4000也不夠 12萬大概是40年前保養價格吧 10年前台北找那種很小電梯公司，7樓華廈保養一個月就要3000還是社區瘋狂比價機械車位九宮格的10年前一個車位700-1200保養費全責，看你幾格而且還是要付費給保養公司大修大保養後只是.... 後來說改28萬別說全責，保養老闆就幾乎沒賺錢，1個月2萬多保養費工資＋工具消磨＋車輛＋耗材＋行政開銷，也很很低毛利全責鐵虧死不過這類社區就我之前說的，現在年輕人超愛的 20幾年，現在30年上下，大型社區超高樓，超多戶數，管理費極低裡面一堆狗眼看人低，自以為一個月1000管理費自己是大爺社區用30 40年前的低階價格，可是品質要用現在豪宅規格跟材料我就有不熟朋友他們社區頂樓漏水，請我去看給的是地板上彈泥，找粗工塗價格(1500工資這種)，老闆還沒賺那跟價格彈泥只能上2道就是那種地坪80坪預算1萬這種可是要求保固5年，如果還是一直漏就要幫他打掉做防水貼磚不願意盧也有來坳幾萬到數10萬免費維修說可以介紹社區住戶裝修也有實際去作工程 20萬工程後來又希望幫忙多弄一堆東西都是不給錢的這類社區當他開始壞就知到誰沒穿褲子沒廠商會幫你賠錢做事的就是放這爛而且這量體也很難都更 39樓室內1：1，現在的法規要能蓋超過101才可能辦到你可以說建商可以不賺錢蓋，社會公益應該免費貼錢做，但沒人理你你為何不當那個人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.222.176 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1777422795.A.66C.html

推 Tosca: 一台電梯一年兩萬沒錯啊 14台就28萬價格合理阿04/29 08:35

→ Tosca: 亞灣又39樓然後電梯錢都漲不動?! 這想都知道哪個社區XDDDD04/29 08:36

→ IBIZA: 新聞是寫一個月12萬04/29 08:37

對也不過剛剛新聞台影片的是說一年

噓 small91051: 年輕人愛？不就其它太貴又鳥籠04/29 08:38

→ Tosca: 喔喔他如果是說全責維修其實一台一個月兩萬也合理04/29 08:38

→ IBIZA: 一個月12萬太貴了，更不要說28萬，這新聞不知道報得對不對04/29 08:38

現在物價半責的一台一個月1萬也很硬材料費工資不收

→ Tosca: 一台電梯光換個電路板就報價二十萬了04/29 08:38

→ Tosca: 一個月十二萬"全責"維修包含換纜線耶新聞裡面有寫04/29 08:39

39樓蓋的纜線材料費＋兩次吊車費，10萬不夠吊車來一次這等級一次就10萬起了這攬繩電梯應該是送不上去舊纜繩裁小段搬下來也很硬

→ Tosca: 他等於管委會要對方包到好的意思04/29 08:39

→ Tosca: 一般是保養歸保養維修更換料件要另外算04/29 08:39

→ Tosca: 看這管委會的意思就是一年144萬你所有電梯給我弄到好XD04/29 08:39

→ Tosca: 不對一個月14萬一年是168萬弄到好04/29 08:40

28萬*12=336萬照裡面說的纜繩斷了好幾台，會拖到這樣的地步代表14台都差不多了，其他零件也差不多了廠商不跑才怪 ※ 編輯: a386036 (42.70.222.176 臺灣), 04/29/2026 08:50:07

→ Tosca: 話說要能拉到39樓的電梯不知道全換新要多少04/29 08:41

300跑不掉 12樓的兩台就500了，還是很多年前價格 39樓很多作業都不同，會更貴

→ IBIZA: 全責維修只有含耗材啦04/29 08:42

一般是小耗材，油封煞車片電燈纜繩這種還是另外，除非當初給這家公司全換非耗材的有的是會含工資，材料另計

→ IBIZA: 半責是連耗材都不含04/29 08:42

→ Tosca: 一年168萬14部電梯耗材哪夠啦兩倍都還客氣了04/29 08:42

推 kcy05785: 1個月12萬是負責14台「全責」04/29 08:42

→ kcy05785: 光日常保養就3千多04/29 08:43

→ Tosca: 等下是一個月12萬14部電梯我老搞錯兩個數字XDD所以一年14404/29 08:43

→ IBIZA: 全責一般行情前幾年是600004/29 08:43

這12樓以下才可能而且還是要這家公司大保養，檢修後把他認為要修的全換好才有這服務或是全新他做的電梯

→ Tosca: 會不會因為是39樓所以電梯比較特殊比較貴?04/29 08:44

一定壓9樓以下最便宜 40米以上越高月可怕 39樓即便樓地板3米＋屋凸機房等就超過120米，如果又下B3 光是電梯內基本的電力那捆電線就超過8000還不是可以往複運行的線

→ IBIZA: 我剛剛找樓層數報價，三菱是一層30004/29 08:58

→ IBIZA: 全責沒有包鋼索啦04/29 09:01

可以包啦就簽約時14台都給電梯公司換好大概沒猜錯是這金額想要人家把鋼索全換了 ※ 編輯: a386036 (42.70.222.176 臺灣), 04/29/2026 09:05:41

→ IBIZA: 說斷十幾條我覺得也是隨便講講 04/29 09:03

一般大樓一台4-8條，這是39樓應該更多也不是不可能每棟癱瘓到剩一台真的不少社區電梯壞了關掉到剩一台全壞就爬39樓而已

推 fireheart988: 亞灣高樓住宅不就奶凍大樓？ 04/29 09:08

※ 編輯: a386036 (42.70.222.176 臺灣), 04/29/2026 09:09:54

推 Ferrari360: 14台一個月12萬的全責保養，沒意外的話，社區的電梯一04/29 09:09

→ Ferrari360: 定不是原廠保養，大概為了想省保養費，所以後來找了小04/29 09:09

→ Ferrari360: 廠來接手，這種全責保養耶不是真的全責，一定排除了鋼04/29 09:09

→ Ferrari360: 索和變頻器這種貴的材料，39樓的全責，一台沒1.5萬誰04/29 09:09

15000也很難歐雖然他14台

→ Ferrari360: 要接，很多社區常常為了一個月一台電梯想省一兩千塊的04/29 09:09

→ Ferrari360: 保養費，而放棄原廠去找小廠，但算算一戶攤下來根本沒04/29 09:09

→ Ferrari360: 省多少錢，小廠錢收的少，東西壞了能修就修，根本不會04/29 09:09

→ Ferrari360: 幫你換新，等到撐不下去，鼻子摸摸，小廠直接倒閉，最04/29 09:09

也不能這樣說馬達故障可以拆去修，換培林或是繞線油壓桿等故障可以修油封，阻尼煞車片可以換皮底座不換變頻器壞可以送修電路板沒有人會收你小錢去扛大筆維修原廠全責也是要頭到尾都給他保養，該換的照表操課才接小廠就是大保養大檢修後，給這家做全買單不然誰理你

→ Ferrari360: 後倒霉的就是社區自己04/29 09:09

不意外都有那種7樓華夏12樓蓋大樓找那種工作室的保養2個月3個月一次來一趟2000這種零件壞電梯抖動了，一樣不修 ※ 編輯: a386036 (42.70.222.176 臺灣), 04/29/2026 09:21:28

推 Ferrari360: 電梯的保養費也不是但看樓層數就計算出來的，通常是人04/29 09:24

→ Ferrari360: 乘數、電梯速度和樓停數這三個要素去計算出來04/29 09:24

→ IBIZA: 6000是原廠價錢喔不過確實要看機型04/29 09:29

→ IBIZA: 300是三菱報的04/29 09:29

噓 aq2272353712: 不是奶凍，是摩天高雄~04/29 09:29

→ aq2272353712: 奶凍很認命，才全換電梯沒多久~04/29 09:29

→ aq2272353712: 奶凍一直以來都很安全，04/29 09:30

→ aq2272353712: 不安全的是人~04/29 09:30

→ IBIZA: 說斷十幾條我是覺得難雖然不是說不可能04/29 09:30

推 Ferrari360: 那種兩三個月才保養一次的電梯，我看許可證也失效了，04/29 09:31

→ Ferrari360: 正常是每個月都要有保養紀錄並上傳至政府的系統，而沒04/29 09:31

→ Ferrari360: 許可證也代表那家公司沒幫電梯買保險，哪天有意外發生04/29 09:31

→ Ferrari360: 就社區要吞了04/29 09:31

副都心都有一個社區有地主參與其中一棟給地主也是三個月一次(地主那棟) 地主賣房子還強調他們那棟管理費特別低，優勢條件 ※ 編輯: a386036 (42.70.222.176 臺灣), 04/29/2026 09:35:29

→ henrk: 我社區的電梯只基礎保養，一部一個月就要3000了04/29 09:33

噓 aq2272353712: 不過，這種30年中古，低管理費，不止年輕人愛啦，一04/29 09:36

→ aq2272353712: 堆老人也很愛，所以當年那一批轉賣給更低喘人群，造04/29 09:36

→ aq2272353712: 成品質下降04/29 09:36

推 quiet93: 不能理解，跟生命安全有關的，有什麼好省錢 04/29 09:46

→ quiet93: 而且市場上你就是找不到其他家替代阿 04/29 09:46

→ quiet93: 又不是這家廠商的特別凹你 04/29 09:47

→ quiet93: 做生意不就是互相 04/29 09:47

→ quiet93: 真的是年輕時租好的管理大樓，老了買個老透天這樣最省事 04/29 09:48

推 Tosca: 台灣人覺得錢比命重要的很多 04/29 09:49

是別人要幫忙出錢出力自己口袋很寶貴 ※ 編輯: a386036 (42.70.222.176 臺灣), 04/29/2026 09:50:42

推 Tosca: 也是大概是賭電梯出事後讓保養公司賠就能換新的?! 04/29 09:51

推 wseedw: 老了才別買老透天，整天爬樓梯幹嘛 04/29 09:52

→ wseedw: 哪天坐輪椅根本只能蝸居老透天一樓 04/29 09:52

推 quiet93: 你買電梯也是自己一間而已啊04/29 09:53

→ quiet93: 老透天一層30坪，不也是客廳房間廚房，跟電梯大樓哪有差04/29 09:54

→ quiet93: 啦04/29 09:54

→ quiet93: 而且最好到90歲都能爬樓梯，好嗎04/29 09:54

→ quiet93: 身體就是越動越不會老化04/29 09:54

推 Tosca: 老透天也能裝新電梯好嗎=.= 不用一百萬 04/29 09:55

噓 aq2272353712: 台北市老人身體比較好，比較會爬樓梯 04/29 09:58

推 quiet93: 台北市那些是公寓，完全不同，好嗎 04/29 10:03

→ quiet93: 透天住1樓，能出門阿 04/29 10:03

→ quiet93: 公寓不是住1樓，怎麼出門啦 04/29 10:03

→ quiet93: 真的是一堆人沒住過透天沒概念，你台北市公寓一樓的概念 04/29 10:03

→ quiet93: ，不就跟南部透天一樓的概念一樣 04/29 10:03

→ quiet93: 你台北市公寓一樓是寶，然後老透天一樓是草？！！奇葩邏 04/29 10:04

→ quiet93: 輯啦 04/29 10:04

推 Ferrari360: 真正的全責應該是：電梯的部品在非天災或人為損害，由 04/29 10:04

→ Ferrari360: 電梯公司免費維修或是換新，但不包含門板和壁板的裝修04/29 10:04

→ Ferrari360: 類，和非電梯公司的設備，例如刷卡機和監視器之類，很04/29 10:04

→ Ferrari360: 多小廠的全責合約一打開，一堆東西都不含，根本就是半04/29 10:04

→ Ferrari360: 責04/29 10:04

→ IBIZA: 合約上會有責任範圍哪些是包含的會一項一項列出來 04/29 10:07

→ IBIZA: 那種很久才需要換一次都不在裡面保養合約三到五年 04/29 10:08

→ IBIZA: 如果這次沒換到但你錢已經含進去了下次換約時廠商倒了 04/29 10:09

→ IBIZA: 你要怎麼辦?04/29 10:09

推 Ferrari360: 這種變型的全責就是小廠搞出來搶市場的，不然以前哪有04/29 10:10

→ Ferrari360: 這種一堆東西都不含的全責XD04/29 10:10

→ IBIZA: 三菱算小廠嗎我看永大也是這樣04/29 10:11

→ IBIZA: 十年換一次的東西要把錢攤到每一期合約本來就不合理04/29 10:11

→ Ferrari360: 所以真的不要為了一個月省沒幾千塊去找小廠，我所謂的 04/29 10:12

→ Ferrari360: 小廠就是沒製造電梯能力，只有接保養工作的公司，這種 04/29 10:12

→ Ferrari360: 公司全台上百家，倒了就換個名字再繼續去接保養 04/29 10:12

→ IBIZA: 三菱合約附件是列了67種零件 04/29 10:12

→ IBIZA: 但我看原廠也是這個價錢內容也是這樣... 04/29 10:12

→ IBIZA: 永大我剛剛看他們包台北市政府國宅的契約一個月也是8000 04/29 10:13

→ IBIZA: 上下永大應該是比較貴的? 04/29 10:13

→ IBIZA: 十幾年換一次的昂貴零件要攤到單一年度或是三到五年的合 04/29 10:14

→ IBIZA: 約裡面每個月收徒增爭議而已 04/29 10:14

→ IBIZA: 就像我講的你繳了十年都還沒換結果廠商倒了或是電梯 04/29 10:15

→ IBIZA: 真的壞了要換新那這十年多繳的鋼索錢不都白繳了?04/29 10:15

推 Tosca: 不是阿如果每一項都是五年內就要換那就是全換不叫全包XD04/29 10:18

→ Tosca: 全包不就是你跟他賭會不會換到有換到你贏沒換到他贏04/29 10:18

→ Tosca: 通通都要五年內就會換到的那就直接換就好啦還需要攤?!04/29 10:19

→ Tosca: 台灣人就是賭徒個性愛對賭才有這種全包服務不是嗎 04/29 10:19

推 Ferrari360: 也不能這樣說，電梯的保養合約就像買醫療險一樣，通常 04/29 10:20

→ Ferrari360: 會簽全責的都是公司行號或是商場之類，因為可以省去東 04/29 10:20

→ Ferrari360: 西壞了還要等報價議價，再來這些地方的使用量也比一般04/29 10:20

→ Ferrari360: 社區大，所以錢全責比較划算，現在也沒啥東西可以撐超04/29 10:20

→ Ferrari360: 過10年不換，像主鋼索，以前撐過8-10年沒問題，不過現04/29 10:20

→ Ferrari360: 在大概都5能就要換了04/29 10:20

→ IBIZA: 醫療險我的身體不會換啊但電梯會換啊04/29 10:22

→ IBIZA: 正常的醫療險應該是長期的風險分攤而不是賭落仔哪份合約 04/29 10:23

推 lain2002: 南部做功德啦 04/29 10:23

推 quiet93: 醫療險也沒有全責好嗎，明明很多除外 04/29 10:24

車險就是了車碰車。聽過腳踏車滑板車撞到不賠買律師險可賠打官司錢，保險公司法務幫你要看看車子被偷找回來，在山谷內零件被拔光抱歉不是事故，車找到了沒賠你還要花錢把車吊走(拖吊險也不算) 接全責也是想多賺，萬一要賠也是整體考量

→ IBIZA: 鋼索更換頻率電梯公司都是給10-20年吧 04/29 10:24

→ quiet93: 甚至現在醫生靠醫療險賺錢，保險公司跟政府也是不買單啦 04/29 10:24

取消副本理賠就是不然有人小手術賠個30萬

推 Tosca: 沒有喔癌症險不一定會賭到得癌症但防疫險一定賭的到COVID 04/29 10:25

→ IBIZA: 我去臉書的公寓大樓管理交流群組大家都是10年左右換 04/29 10:25

→ IBIZA: 我沒有看到有人說5年換的 04/29 10:25

→ Tosca: 所以當時新冠保單搞到保險公司大賠廢話你就賭輸阿XDDDD 04/29 10:25

→ IBIZA: 5年就得換的話電梯公司不就做假廣告? 04/29 10:25

→ Tosca: 如果一定會得COVID 怎麼還會有保險公司敢賣防疫險?????04/29 10:26

推 airawesu: 房版以前已經噓走了一個真的實際在做機械車位的04/29 10:26

→ Tosca: 如果一定會換到還需要跟妳全包?? 就直接換了阿XD04/29 10:26

費用夠可以呀一台一個月5萬，簽5年賠新電梯都有人敢

→ airawesu: 現在又要噓走一個提出電梯/機械車位問題的人了嗎04/29 10:26

推 Tosca: 然後再來更換零件這種事有兩種做法04/29 10:30

→ Tosca: 一個是壞了再換一個是預防性更換04/29 10:30

→ Tosca: 就像你保養車子原廠保養零件都是預防性更換 04/29 10:30

後照鏡片破掉原廠要你換一對總成含盲點外廠換鏡片進口車原廠進去都2-5萬，給你刪減

推 Ferrari360: 各位可以跟電梯公司要部品耐用年限表，上面有寫幾個重04/29 10:31

→ Ferrari360: 要零件的耐用年限，不過那是參考值，這10年左右的新大04/29 10:31

→ Ferrari360: 樓，我不相信有電梯廠商敢寫主鋼索是10年XD04/29 10:31

→ Tosca: 怎麼可能出事了卡在路上才拖去換? 那我保養是保養三小?!04/29 10:31

→ Tosca: 但很多管委會我看真的是壞了才要換XDDDD04/29 10:31

壞了還會問還能不能用？有無立即安全問題

→ Tosca: 不然每個零件都有使用年限的問題本來年限到了就要換04/29 10:31

→ Tosca: 怎麼會是零件都當核電廠年限到了就延役?!04/29 10:32

→ IBIZA: 鋼索換是有規定的只要一根磨損到一定程度就要整組換04/29 10:32

※ 編輯: a386036 (42.70.222.176 臺灣), 04/29/2026 10:41:43

→ Tosca: 所以如果每個零件到年限都要更換根本不該全包應該是全換04/29 10:33

→ Tosca: 因為該換甚麼東西都是一目了然的不然呢? 這有甚麼好包的04/29 10:33

→ Tosca: 就直接該換的全換了阿不然呢? 04/29 10:33

→ IBIZA: 新北市政府給的參考年限就是10年04/29 10:33

推 Ferrari360: 現在的耐用年限表，電梯公司都會寫的更保守，當然不是04/29 10:35

→ Ferrari360: 年限到了就一定要換，還是要看各部品實際的狀況，主鋼04/29 10:35

→ Ferrari360: 索更換的條件，上網查一下就有，有CNS規範04/29 10:35

推 Tosca: 是阿年限到了還不換就是賭阿所以有全包的空間04/29 10:35

→ Tosca: 有換到你賺到沒換到他賺到這有甚麼好計較的04/29 10:36

→ IBIZA: 我剛剛看崇友2022年開出來的主鋼索是10年 04/29 10:36

→ IBIZA: @Tosca 實際上不會看年限是有更換標準 04/29 10:37

耐用年限10年，保養巡檢尤其更換必要提前還有耐用年限10年不代表保固10年

→ Tosca: 是阿就像汽車電瓶是看更換標準不是看幾年04/29 10:37

推 Ferrari360: 政府都有給參考值，不過實際還是由電梯廠商自己填，這04/29 10:37

→ Ferrari360: 資料每年安檢時都要繳出去，我在電梯業也做了超過10年04/29 10:37

→ Ferrari360: XD04/29 10:37

零件大至上可用多久還是實際巡檢為主煞車皮耐用2萬公里，可是開5000沒煞車皮了你敢不換嗎

→ Tosca: 原廠保養有時也很落漆我lexus十年來都原廠保養的04/29 10:38

→ arnbition: 我工廠貨梯三層樓每月3150 10年了沒什麼好壞的04/29 10:38

→ Tosca: 結果也可以被我遇到電瓶沒電車子卡在車庫開不出去04/29 10:39

→ Tosca: 原廠有跟我道歉沒做好預防性更換換新電瓶有算便宜點XD04/29 10:39

→ IBIZA: 電瓶影響不大所以沒有保護設計如果影響安全可能就會設計04/29 10:40

→ IBIZA: 雙電瓶畢竟電瓶也沒很貴04/29 10:40

→ IBIZA: 電梯鋼索是有保護設計的一組鋼索比實際需要多好幾條04/29 10:40

→ IBIZA: 不過還是一樣一條出問題整個換04/29 10:41

因為工資一樣搞不好單換工資還比較高一個現場分解，一個原廠模組但如果全責含鋼索一定斷那條換那條 ※ 編輯: a386036 (42.70.222.176 臺灣), 04/29/2026 10:48:09

推 Ferrari360: 現在的東西壽命比以前少很多，我有遇過社區三年就需要 04/29 10:47

→ Ferrari360: 換主鋼索的，不過其實社區都忽略一件事情，你們住進去 04/29 10:47

→ Ferrari360: 可能才三年，但是電梯其實很早就已經安裝好，因為建商04/29 10:47

→ Ferrari360: 需要用電梯載運，所以其實可能已經使用超過五六年以上04/29 10:47

→ Ferrari360: 了04/29 10:47

其實拆架後都有半年以上工程都是靠那電梯每天大載重運料。一直進出 3倍用量＋大載重一半壽命沒了正常其實應該要看總運轉時數，起停次數 1000小時壽命，起停一次會少一小時之類前面工地被玩一年等於五年所以交屋後3-5年掛剛剛好 ※ 編輯: a386036 (42.70.222.176 臺灣), 04/29/2026 11:01:45

→ morrishh: 比我自己家用電梯還便宜難怪不幹04/29 11:13

→ hoks: 老了別買透天，那老了能住3x老大樓嗎？04/29 11:13

→ hoks: 只要電梯一故障還沒爬回家就先回家了04/29 11:14

推 william826: 一年兩萬是六人做別墅那種大樓貴很多04/29 11:15

→ IBIZA: 是一個月兩萬啦原po看錯也打錯了 04/29 11:22

我誤會了

推 azcooper: 暖 04/29 12:14

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