Re: [閒聊] 小資族其實不該買房吧

作者fantasy14 (我可以看見嗎)

看板home-sale

標題Re: [閒聊] 小資族其實不該買房吧

時間Wed Apr 29 01:42:28 2026

現在台灣的小資族根本就買不起房除非你有一個富爸爸現在物價那麼高即使你很會存錢給你一個月存2萬好了 1年存20萬要存8年多才有200萬才有二成的頭期款來買千萬的房子耶如果你把錢拿去買0050 0050的年化報酬率是10%以上 (1+10%)^10=2.59 複利是世界的第八大奇積如果你把200萬拿去買0050 10年就有518萬( 200*2.59=518) 20年就有1341萬了(518*2.59=1341) 30年就有3473萬了 (1341*2.59=3473) 如果你心臟大一點拿去買50正2 獲利會更多或是你個股很會玩的早已財富自由過去20年受到人口紅利戰後嬰兒潮的影響買房當然隨便買隨便賺現在少子化人口會一直減少所以房價易跌難漲已經很難靠買房賺錢了不像買股票無腦定期買0050就好像我的現金有2855萬 (180幾萬信貸) 20幾萬的股票我還是沒有把錢拿去買房我把錢大都拿去做期貨選擇權我的目標是先把錢滾到一億並不急著要買房 https://i.mopix.cc/spxPol.jpg

-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.240.91.221 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1777398150.A.162.html

噓 kcy05785: 靠杯喔，700多萬的房子一堆你看不起？ 04/29 01:49

→ kcy05785: 1個月存2萬代表你收入起碼4-5萬，啊沒年終？ 04/29 01:50

→ IBIZA: 人家月收3萬兩年就存200萬了 04/29 01:54

→ IBIZA: 你要存八年多? 04/29 01:54

→ IBIZA: jl40說月收三萬兩年存200萬很簡單耶 04/29 01:54

→ kcy05785: 這種激進做法大肌肌都不敢幹，果然年少有為 04/29 01:58

→ delightboy: 投資股票三、四十歲能退休人很多，怎麼會買不起房子 04/29 05:03

→ delightboy: ，我和太太非醫牙電資當初也是從零開始 04/29 05:03

推 k798976869: 你月入30萬不就存很快了 04/29 05:42

推 blargelp: 讚幹期貨就對了，這才是少年股神。什麼正二仔整天洗推 04/29 06:10

→ blargelp: 文我都快笑死，錢被卡在正二大多頭沒賺到哭哭喔 04/29 06:10

推 childeviler2: 期貨選擇權？？果然是少年股神 04/29 07:22

推 quiet93: 兩個人存就不用那麼久啦 04/29 07:24

→ quiet93: 一個人存就不要買1000萬的啊 04/29 07:24

推 william826: 身邊真的玩股票、期貨長期厲害的百坪豪宅買來當一 04/29 07:38

→ william826: 房工作室都有另一間百坪和老婆小孩自住 04/29 07:38

→ william826: 好幾位都是這種模式 04/29 07:39

→ william826: 搭順風車轉個幾年真的別來鬧 89弟弟這幾年賺千萬都 04/29 07:40

→ william826: 有重點是時間拉長你的資產包 04/29 07:40

推 zpf2005: 依你的速度，一兩年內應該就能達標，加油～ 04/29 07:45

推 jaricho: XD 04/29 07:50

推 ahg: 不是應該買房然後貸錢出來？房子能槓五倍資金耶 04/29 07:55

推 ireman: 哥沒錯贏要衝 04/29 08:15

→ hoks: 可是你用寬限期一毛錢都沒還貸得出來嗎？ 04/29 08:16

噓 SINW: 小資族還買1000萬的房？ 04/29 08:28

推 iwanttopass: 然後就死掉了 04/29 08:31

推 cms23: 嚴格算起來0050只有這六年有明顯的漲（2020-2026） 04/29 08:35

推 cms23: 有一說一，近幾年把錢拿去買0050確實賺超過房 04/29 08:38

→ cms23: 但是人還是要有一個自己的房啦，有一個自己的窩 04/29 08:39

推 asasmapp: 這幾年0050有明顯漲幅，怎麼那麼剛好是民進黨執政時期呀 04/29 08:42

→ asasmapp: ，科科 04/29 08:42

→ piyobearman: 生存者偏差啊我有買房買股也沒賺這麼多 04/29 08:52

推 tpta45855: 謝謝民進黨我要繼續支持希望房價繼續壓制才能穩定a 04/29 08:54

→ tpta45855: i發展 04/29 08:54

→ zaknafein: 0050 保守一點看7-8% 這幾年太火不是常態 04/29 08:58

→ supereva: 其實大家股市賺愈爽終究有一部分要流到房市 04/29 09:26

→ soulknight: 請求Ku大火力支援,便宜的超商工作圖還有房價圖 04/29 09:29

推 namkk: 英雄出少年 04/29 09:37

→ namkk: 祝福你成為期權之神 04/29 09:37

→ namkk: 賺到一億 04/29 09:37

→ namkk: 回來嘲笑大家 04/29 09:37

→ sora0115: 股票就算了期權是零合這說法就倖存者偏差 04/29 09:44

噓 wdpone5541: 一個月存一百萬不就好了 04/29 09:45

推 jinso7410: 資產夠建議全額買買蛋黃 04/29 09:58

→ jinso7410: 淨資產有幾千萬一定要犒賞自己 04/29 09:59

→ jinso7410: 現金買房增貸八成免還本 04/29 09:59

→ jinso7410: 等於兩折買房+向銀行繳租金 04/29 09:59

推 mainword: 果然自古英雄出少年，祝福原PO 04/29 10:05

→ ineda: 存8年買房很不合理嗎 04/29 10:06

→ Robben: 一個人買千萬多也不難啊 04/29 10:14

推 havochuman: 房蟲會幫你加油衝一億畢竟還要等你的錢外溢到房市Jo 04/29 10:22

→ havochuman: 一下嘻嘻 04/29 10:22

推 soulknight: 所以樓上住在房蟲的房子裡面是不是很開心？ 04/29 10:25

推 e2000: 為什麼一堆人跑來房板講這些十幾二十年前的基本觀念？總是 04/29 10:34

→ e2000: 喜歡拉試算表，說定期定額幾年就幾%，我告訴你啦，你現實 04/29 10:34

→ e2000: 世界去找好不好？你找看看0050從2003年上市至今也20年了， 04/29 10:34

→ e2000: 你去查看看，這幾年才突然間每月新增幾萬個散戶定期定額， 04/29 10:34

→ e2000: 也就是說根本就沒有多少人是定期定額扣款十年十五年甚至二 04/29 10:34

→ e2000: 十年，你知道定期定額這種基本中的基本中的基本中的基本中 04/29 10:34

→ e2000: 的超級基本常識宣導多久了嗎？ 04/29 10:34

推 eulbos: 硬買其實是有物件的但就是嗯嗯 04/29 10:37

推 e2000: 我人生中第一本書，就是在講定期定額，我印象很深刻，封面 04/29 10:41

→ e2000: 是隻烏龜，你看看這本書什麼時候出版的？ 04/29 10:41

→ e2000: https://ibb.co/QFXnDmxk 04/29 10:42

→ e2000: 2006年出版的，也就是說2003年0050上市時，這些什麼定期定 04/29 10:43

→ e2000: 額觀念早早早早早早就拉試算表了 04/29 10:43

→ e2000: 哪本正常有提到大盤的理財書籍沒有講你說的東西？如果你要 04/29 10:48

→ e2000: 提這種共同知識，你不如不要發文，這太多重複性的東西，我 04/29 10:48

→ e2000: 簡單問你一下就好 04/29 10:48

→ e2000: https://ibb.co/pBn4snVb 04/29 10:49

推 soulknight: e大你忘了一件事,板上一堆空空說的都是滿口投資金律, 04/29 10:50

→ soulknight: 你叫他拉對帳單的時候是什麼都沒有,有些還有拿七八年 04/29 10:50

→ soulknight: 前的對帳單來說乘上四倍就可以了,重點裡面的股票還不 04/29 10:50

→ soulknight: 是他講的定期定額買的股票. 04/29 10:50

→ soulknight: 還會說那是他建議的不是他買的,自己不買叫別人買不是 04/29 10:50

→ soulknight: 叫他去死嗎 04/29 10:50

→ e2000: 2003年開始的十塊錢到2020年的20塊錢，你中間有多少時期是 04/29 10:51

→ e2000: 小資族月薪兩萬三萬四萬這樣租屋然後定期定額扣款？你現在 04/29 10:51

→ e2000: 是小資族唷，不是好野人家裡有礦的 04/29 10:51

推 kusomanfcu: 定期定額那個我很早就幹了啊房貸 04/29 10:51

→ kusomanfcu: 槓桿開5倍定期定額長期減價貨幣 04/29 10:52

→ kusomanfcu: 房地產自住=黃金+債券+定期定額混合的概念 04/29 10:52

推 kusomanfcu: 為什麼租金投報率低因為這種不會被擡出去的槓桿太多 04/29 10:54

→ kusomanfcu: 人要擠了 04/29 10:54

推 e2000: 我再拉一個盲點給你看看問題更細的東西，你啦什麼十年二十 04/29 10:54

→ e2000: 年能看到什麼細節嗎？ 04/29 10:54

推 e2000: https://ibb.co/CKzbsjXc 04/29 10:58

→ e2000: https://ibb.co/DHhwB7YW 04/29 10:58

→ e2000: https://ibb.co/SXQGq4yf 04/29 10:58

→ e2000: 當你把時間拉長到二十年看到的線圖，Y軸是非常大的，你根 04/29 11:01

→ e2000: 本看不到中間的震盪，我五年五年的拉給你看，你仔細看看Y 04/29 11:01

→ e2000: 軸，你會發現大盤不會管你的人生高低谷，你的喜怒哀樂人生 04/29 11:01

→ e2000: 跌宕，老天爺以萬物為芻狗，你是你、PTT鄉民是鄉民，你家 04/29 11:01

→ e2000: 有礦支持你撐過股市低點震盪時，你當時人生中有沒有需要用 04/29 11:01

→ e2000: 錢？ 04/29 11:01

推 tenkaakido: 房蟲認輸啦，這波買股比買高雄房賺啊，ceca跟linkinpa 04/29 11:03

→ tenkaakido: rk的對賭不用5年勝負已分，不知道在嘴硬什麼。就不懂 04/29 11:03

→ tenkaakido: 線圖還拿線圖當證明，證明自己輸爛喔 04/29 11:03

→ IBIZA: 他們三個各賭一間房不是嗎? 04/29 11:06

→ IBIZA: 應該說各挑一個案子出來賭 04/29 11:07

→ e2000: 你所看到的十二十年大盤指數，Y軸是取Log的，你看到的是持 04/29 11:08

→ e2000: 續往上的平滑線，尤其是這幾年的台灣股市，前面的十幾年震 04/29 11:08

→ e2000: 盪早就被掩蓋過去了，你以為的人生是兩點一線嗎？大錯特錯 04/29 11:08

→ e2000: ，普通人一生中要經歷多少事情你知道？你普通上班族2000年 04/29 11:08

→ e2000: 月薪三萬起手就好，現在起薪四萬這樣計算，你要經歷出社會 04/29 11:08

→ e2000: 工作先扣房租，外食之後，硬逼自己犧牲娛樂，每月定期定額 04/29 11:08

→ e2000: 給你1萬好了，工作幾年你有沒有可能騎機車出車禍？你家人 04/29 11:08

→ e2000: 有沒有可能車禍？生病？你每年看那個股市震盪，股票會在低 04/29 11:08

→ e2000: 點時你全家都沒事嗎？你有事情時股市會放過你拼命上漲給你 04/29 11:08

→ e2000: 過難關嗎？ 04/29 11:08

→ IBIZA: 再半年就到期了他們當初賭各挑一案漲跌幅 04/29 11:09

→ IBIZA: ceca另外有一個是好像是200萬(?)挑任何產品開放所有人賭的 04/29 11:10

→ e2000: 我個人認為啦，不要管股與房，先提升自己的能力，然後保險 04/29 11:10

→ e2000: 買一買，風險管理先做好，再執行其他的投資，不要兩點一線 04/29 11:10

→ e2000: ，0年與20年的線一拉，好！報酬率非常高，財富自由簡單明 04/29 11:10

→ e2000: 瞭，別人不會替你的人生負責 04/29 11:10

→ e2000: 我只是從你的文章中找細節提醒一下風險評估不要忘記了 04/29 11:11

推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/wMiyuOV.jpg 04/29 11:22

→ kusomanfcu: 還有半年但是可以宣布ceca贏了除非有人自己掏錢去 04/29 11:22

→ kusomanfcu: 買 04/29 11:22

→ kusomanfcu: 尼瑪其他兩個挑什麼奇葩案阿... 04/29 11:23

→ IBIZA: ceca另一個賭約我記得這兩個月有人回但找不到 04/29 11:24

推 kcy05785: dans有推文啦，沒搞消失 04/29 11:25

→ IBIZA: #1bpC1raj (home-sale) 在這裡 04/29 11:28

推 kusomanfcu: 不是賭約兩百萬是兩百萬投什麼靠北喔 04/29 11:35

→ IBIZA: 不過這個沒期限耶 04/29 11:40

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