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[閒聊] 天母房價也崩!?

作者davidwales (cluster)
看板home-sale
標題[閒聊] 天母房價也崩!?
時間Sun Apr 19 16:46:34 2026
我今天看到便宜最新的影片。 “超有錢卻撐不起一個商圈，天母沒落的真相。” 因為我有親戚住在天母，所以對天母算是很熟。還真的蠻訝異的，台北天龍人的地段也沒 落，大家看到也是嚇一跳嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 119.234.108.227 (新加坡) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1776588397.A.1D5.html ※ 編輯: davidwales (119.234.108.227 新加坡), 04/19/2026 16:47:30
推 blargelp: Zack岌岌可危 搶底層流量的市場愈來愈競爭 04/19 16:52
→ bms: 商圈沒落是店面有事 住宅的房價不一定會降 04/19 16:53
→ IBIZA: 天母不是崩 是20年漲得少 04/19 16:56
→ IBIZA: 天母沒落很久了 04/19 16:56
推 a951l753vin: 昇陽禮居也算天母吧 哪裡崩 04/19 17:10
→ a951l753vin: 還是一定要中山北路七段的斜坡才算天母 04/19 17:10
推 kusomanfcu: 海灣新城40年也沒崩阿 04/19 17:11
→ kusomanfcu: 40年如一的價格算崩嗎 哈哈 04/19 17:12
噓 jessicaabc98: 天母就那樣子了，沒了 04/19 17:12
→ kusomanfcu: 就老化高速而已 04/19 17:12
推 a951l753vin: 看到影片了 便宜在講北市科的建案 離美國學校更遠… 04/19 17:14
→ a951l753vin: … 04/19 17:14
推 silentsand: 便宜根本在亂講,那邊撐得起三間百貨,SOGO,三越,高島屋 04/19 17:17
→ silentsand: 天母是變不熱鬧了,沒有漲多少,但是靠老外和老錢仍然能 04/19 17:17
推 kusomanfcu: 那幾個專賣老人的百貨 過幾年大概也差不多了 04/19 17:17
→ silentsand: 維持住一定的消費客群 04/19 17:18
→ kusomanfcu: 台灣沒有老錢 都在潤 04/19 17:18
推 Hitimothy: 看輝達群聚效應能不能再帶起天母 04/19 17:19
→ kusomanfcu: 飛彈危機 然後 看到97香港 阿扁 大腸花 雨傘革命 再來 04/19 17:19
→ kusomanfcu: 喊2027阿共打來，老錢個屁 潤錢還差不多 04/19 17:19
推 silentsand: 老錢是天母年輕人搬走,老人家還沒走光啊 04/19 17:20
→ kusomanfcu: 台灣不會有老錢 現在這情況 04/19 17:20
→ silentsand: 之前認識一個在海外管理國民黨資產的家族原本就住那, 04/19 17:20
→ kusomanfcu: 搬不走 很快就外勞公園推輪椅 04/19 17:20
→ silentsand: 至於那些資產要不要給國民黨用,就另外一個故事了 04/19 17:20
→ silentsand: 老的跟PTT比也沒多老,蔣友柏,彭于晏都住天母啊 04/19 17:22
→ vicyong: 新竹商圈很盛行嗎？有錢跟商圈本來就不是絕對 04/19 17:24
→ vicyong: 而且基本上都只天母人自己自慰天母很高級 04/19 17:25
→ vicyong: 就跟板橋會說自己板橋而非新北一樣 04/19 17:25
推 Monetelliz: 住天母15年，早就變純住宅區了 04/19 17:31
→ Monetelliz: 要吃東西除了天母廣場都要跑去石牌或芝山 04/19 17:31
推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/YBB0oIg.jpg 04/19 17:31
推 NeihuSnape: 往上崩也是一種崩 04/19 17:35
推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/heFq1vv.jpg 04/19 17:38
推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/gQxzuHZ.jpg 04/19 17:38
→ kusomanfcu: 錢錢變成印尼 越南店的形狀而已 04/19 17:39
推 kusomanfcu: 印度人要來囉XD 04/19 17:40
→ ahg: 你能有這結論我也是蠻訝異的 04/19 17:40
→ kusomanfcu: 少子化老人化很正常啊 但是 不知道為什麼有人很77777 04/19 17:42
→ johnny378194: 對普通的人來說就是垃圾地方，剩50幾歲那群跟腳麻搬 04/19 17:54
→ johnny378194: 不走的傲嬌負二代在自吹天母=天龍而已 04/19 17:54
→ johnny378194: 等等又要被負二代假天龍說我們有山水有別墅不用捷運 04/19 17:55
→ johnny378194: XD 最好是每個人都住山莊別墅啦 04/19 17:55
推 a860122004: 蛤 什麼時候說過 04/19 17:55
→ poz93: 以前是全台都想住透天 天母是全台最著名的富人區 隨著時代 04/19 17:57
→ poz93: 改變 04/19 17:57
→ sam21sam21: 我也希望崩，但文心天母的價格...... 04/19 17:58
→ poz93: 現在北部人想住大樓 信義計劃區各棟大樓變全台著名的富人 04/19 17:58
→ poz93: 區 04/19 17:58
→ sam21sam21: 光是一個御上天母頂樓被同一個人買走就很無奈 04/19 17:59
→ sam21sam21: 文心天母價格更上層樓 04/19 18:00
→ poz93: 天母人喜歡那環境 又不影響全台 04/19 18:00
→ poz93: 又不是天母房價=全台房價上限 所以大家希望天母改變帶動全 04/19 18:01
→ poz93: 台房價上漲 04/19 18:01
推 ffaatt: 沒落很久了 如果真有錢 買不起台北機能好的地方嗎 04/19 18:03
噓 ShadowPlay: 抹黑草漯就算了 現在連天母也要黑？ 04/19 18:49
推 carterdunk: 天母靠近芝山站 預售屋140萬 04/19 19:08
→ samadhi: 民生社區海砂屋都更案 $130 04/19 19:20
推 a5292710: 原本想嗆買的起天母再評論落不落沒，一看是cheap ，那沒 04/19 20:01
→ a5292710: 事了… 04/19 20:01
推 jack0216: 就沒落啊 哥哥高高在上的當地人爽就好了 04/19 20:21
推 Tosca: 台灣老錢沒辦法跟日本歐洲這種正常國家比啦 04/19 20:24
→ Tosca: 台灣的老錢 全家都有美國護照 全家都美國人 財產在美國 04/19 20:24
→ Tosca: 日本的老錢 全家都是日本人 財產都在日本 累積幾百年 04/19 20:24
→ Tosca: 台灣累積幾十年 財產就跑去美國了 台灣累積三小啦 04/19 20:24
→ Tosca: 所以為什麼台灣的老錢效應 不如日本歐洲英國那樣強大 04/19 20:25
推 edkoven: 天龍國中的天龍國沒落是事實但還是蛋黃區 04/19 20:25
→ Tosca: 沒辦法台灣人就愛去當美國人啊 錢都跑去美國啊不然呢 04/19 20:25
→ Tosca: 日本這才是正常國家的樣子 有錢日本人還是全家日本人 04/19 20:25
→ Tosca: 人家日本有錢人哪有在全家都當美國人的 會被笑死 04/19 20:25
推 JKjohnwick: 天母就沒落了阿 04/19 20:44
推 CoachKuester: 小草看到便宜在那邊業配建案會不會精神分裂啊 04/19 20:45
推 una283: 看商圈就知道，消費力道薄弱 04/19 20:55
推 chivale: 哪裡崩，新案還是超高的 04/19 21:14
→ longanamiro: 幹嘛 領社畜薪水肖想買天母 有夢最美 04/19 21:20
→ Refauth: 便宜是不是有誤會啥呀？XD 04/19 21:24
推 Machinator: 天母沒落至少10年以上，年輕人不去消費，連麥當勞都養 04/19 21:32
→ Machinator: 不起，等那些老錢死了，子女也在國外落地生根，天母就 04/19 21:32
→ Machinator: 差不多了 04/19 21:32
推 foxbrush: 便宜說商圈走了但天母房價還是很貴，就看你覺得這樣算不 04/19 22:21
→ foxbrush: 算沒落 04/19 22:21
推 handsomeburg: 台灣的老錢不是應該是迪化街、大稻埕嗎？什麼時候輪 04/19 22:42
→ handsomeburg: 到天母這個小朋友了 04/19 22:42
推 RaiGend0519: 捷運沒進去，失敗 04/19 22:42
推 master56: 一堆說天母沒落結果新建案都還是很貴 04/19 23:02
推 sell504387: 老年人物慾較低不是沒錢，跟年輕族群相反 04/20 00:05
推 mastoid: 老人死的很快的 一年15萬 十年就150萬了 04/20 01:54

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davidwales  ·  房屋 home-sale  ·  11小時前
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prompter  ·  房屋 home-sale  ·  10小時前
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chopinmozart  ·  房屋 home-sale  ·  19小時前
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[閒聊] 松山高中那一帶房價是不是被低估了 基隆路一段松山高中那一帶 近市政府捷運站 松菸、大巨蛋、國父紀念館走路都能到 信義百貨商圈也是走路就到 藍線走路7-8分鐘、綠線走路10-15分鐘 交通則是接環東大道、市民大道、基隆路 幾乎到哪都很方便 可是看看這一帶的預售 大隱青后、吉祥如意、國美榕遇 均價只有140-150萬/P 中古電梯大樓甚至100萬都不用 這一帶的房價是不是被低估了？ --
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daleyao  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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troy30408  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 怎麼規範走廊等公共區域亂放東西 本魯住大安區老公寓 幾個月前北市府有先寄通知要檢查 大家那一兩個月都把走廊上的鞋櫃、傘架、只想雜物搬走 結果檢查一結束 過沒多久，開始越放越多 有些還有臭味 貼公告根本沒人理 群組反應也是當屁 看了很賭爛 還有人先把要倒掉的小垃圾袋先放在樓梯區域 有些根本很臭 後來是都有倒掉，但經常性當自己家 跟家人討論，還有什麼方法改善 沒有真的要考慮出租會賣掉了 實在搞得滿肚子氣 新房子真的比較好嗎？ 這樣可能只能挑到文山、北投、或新北 有比較好嗎 -- 這感覺很看運氣，買這高價區了，還這麼多低能兒… 有，但每次檢查
scitamehtam  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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blue32767  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[首購] 淡海新市鎮畢業 地點：淡海新市鎮 類型：新成屋 權狀：28(室內17, 陽台1.3) + 1車位 總價：1150 收入：50w~80w 貸款：土銀 新青安利率 八成(920w) 有房貸壽險(遞減型 25w) 贊助：無 預售購入時間：2023/10月 心得： 第一次買房 原本想說要慢慢看 多看幾間 不知道是不是被當時新青安的大多頭氛圍影響 結果才看到第4間就決定要買了 當初挑選的條件大概就是手上現金有多少就買多少 最後挑了一間覺得預算跟週遭機能還算可以的地點(輕軌行政中心和義山站中間) 之所以選淡海是因為想讓老婆上班方便
kurapica1106  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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hololive45P  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[請益] 融資買房的疑問 各位房版前輩好，有關於融資買房的問題想要請教各位。 小弟近期簽了人生第一間房子（中古屋），頭期兩成的部分一成小弟自己已經付清，但另一 成打算用岳父名下的房子融資來支付。 目前我下週會完成對保（新青安+銀行房貸），房子預計七月交屋，這筆融資金額會在210萬 (還沒申請，對保完才會去申請) 左右，岳父名下的房子（透天厝）目前無任何貸款。融資借款人會掛我老婆，而岳父擔任保 人與用房子當作抵押品。 （我與老婆名下皆無任何財產與負債問題） 查詢網路上好像說融資買房可能會面臨一些問題（說現在查很嚴？），會影響到貸款成
blackkane  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[心得] 板橋畢業文 一、 前言 在房板潛水多年，最近畢業文好少，還記得上次發文是 2023 年在找埔墘的房子 一直以來我們都是在台北大安區租屋，房東很佛心，20 多年的電梯大樓、有 24 小時保 全，單坪租金不到 1400 還免收管理費，走路到捷運站只要 3 分鐘 一住就是五年，礙於室內空間實在不大，否則其實也很捨不得搬家 從 2022 年開始看房至今，一共看了 42 個物件 (三重4、中和3、台北2，板橋33，其中 埔墘就佔了23間) 每次看房後我們都會依交通、機能、學區、價格、屋況等數十個項目給予評分 看到後來其實看房很
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[閒聊] 林口是從什麼時候開始翻轉的? 曾經被嘲笑的對象，到現在單坪都已經比被酸的時期翻2~3倍了， 近期的幾個案子， 長虹天聚 65W/P 新潤世界都心 小坪數有到68W/P 去看的人還是很多 之前假日去三井OUTLET，完全找不到停車位， 周邊商圈，像是親子餐廳、電影院、公園也都蠻齊全的 林口什麼時候真的變成霧散了 人來了?? https://i.verb.tw/kokEDyHx.jpg 當初買的人是不是都發了 --
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Thermall  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
爆
Re: [閒聊] 林口是從什麼時候開始翻轉的? 林口厲害的就是居住品質 又多又大的公園 前段熱鬧商業區 中後段住商混合安靜住宅區 路大條，人行道完整 後段一個大間的國民運動中心 新北要一樣的環境來比的，還真找不出幾個 往龜山就是長庚 有附近華亞，工一，AI園區 下山是桃園 台北通勤做機捷直達車 A9搭到A8剛好對面就會接上一班直達車 A9搭到機場大概20分鐘 ASML目前廠房蓋的進度也很快 貴的教育有路亞，奇異鳥，美國學校 便宜的也有公立學校 要比首都蛋黃區當然是沒得比 但是要比生活環境，機能，新北還真是找不出能打的 目前就是反應在遷入人口一直增加 不
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ketter  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 麥克阿瑟：林口是全台最適合居住的區域 https://i.mopix.cc/wvwKAS.jpg ———————— 西元1945年 麥克阿瑟將軍為中華民國作國土規劃 確定了林口台地是全台灣 最適合都會居住的區域 ———————— 去年經過一家房仲店看到的 想問一下這是真的嗎？ 二戰太平洋戰區最高統帥 道格拉斯‧麥克阿瑟 偉大，無需多言 真的在70年前就看好林口台地？？？ 這有點太浮誇了吧 --
[閒聊] 麥克阿瑟：林口是全台最適合居住的區域 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[新聞] 台南農地違章工廠合法化 今年起補助消防 作者: qq204 () 看板: Gossiping 標題: [新聞] 台南農地違章工廠合法化 今年起補助消防 時間: Tue Apr 14 01:06:04 2026 1.媒體來源: 自由 2.記者署名: 楊金城 3.完整新聞標題: 台南農地違章工廠合法化 今年起補助消防改善、用地變更 4.完整新聞內文: 台南市依據工廠管理輔導法持續推動農地違章工廠合法化，以「輔導優先、合法轉型」原 則，輔導業者逐步完成改善、合法經營，台南市經發局對納管的未登記工廠訂定補助機制 上路，即日起受理申請，補助消防設備最高2
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rhinfly  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [閒聊] 林口是從什麼時候開始翻轉的? 其實林口就是從一堆空地野狗慢慢地滿了 但我也認同推文說的 疫情後這波漲勢幾乎全台都漲 林口(新北這邊)也不是漲勢最高的地方 另外雖然我在林口賣房子 但蛋白就是蛋白 短期也看不到哪些取代蛋黃的可能 當然,如果不比機能與通勤便利性 就林口新進人口畫像中高比例的年輕父母帶小孩組合 林口的環境公園商場跟道路寬度在新北市依然有優勢 但優勢也是體現在價格上,如果板橋捷運300米跟A9捷運300米同價 我是一定選板橋啦.... 然後林口快蓋完了耶...這對價格支撐其實是很安全的 先不要急著反駁我林口空地很多 現在我們打
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lasoon  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[閒聊] 首購 月預算3萬找房選擇 首次發文，不妥請告知，謝謝！ 來源： https://www.alleyguide.com.tw/minigame/budgetmap 怕被罵先講，完全還沒有踏出門看過房 想買房的念頭起於昨日晚間 家裡長輩似乎終於受不了 有客人來家裡就沒房間給人睡的情況 邊上班邊薪偷透過網站查詢 似乎月預算3萬情況下 在全台皆有機會置產 但畢竟出社會後第一次要搬離開家 還是想住離原家庭近一點（永和） 頭期款可準備 200（+3～5%） 以下區域想找2房，屋齡30年內 有點不知道該從何下手看起 https://i.mopi
[閒聊] 首購 月預算3萬找房選擇 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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[閒聊] 首購 月預算3萬找房選擇 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
thrhr  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[請益] 換屋族都怎麼尬過來 換屋族如果不想先賣後買的話 就是要先買後賣 兩年內售出舊屋這段期間 會有兩間房貸的現金流支出 以及買房時會面臨巨大收支比壓力 例如舊屋3000萬一個月繳9萬 新屋4000萬一個月繳12萬 這樣一個月繳21萬房貸 收支比要月入42萬才能過 問gemini說可以跟銀行簽賣屋切結書 這樣銀行會認定是債務重組 一樣可以播錢給你買第二屋 但是這一年或兩年內 現金流依然會很尬 gemini也說不建議去申請舊屋寬限期 建議從股票或其他地方宗吉 有沒有人有比較好的建議 換屋租要怎麼尬過這段先買後賣的時間段? --
chopinmozart  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[新聞] 老房變外勞接盤？ 專家直言很殘酷：但正 連結：https://reurl.cc/r0vVLy 內文： 老房變外勞接盤？ 專家直言很殘酷：但正在發生 東森財經 2026年4月16日週四 上午10:10 隨著勞動部擬引進印度移工入台，社群也掀起對外籍移工的討論，有網友好奇，台灣老屋 這麼多，「有沒有可能以後老房都變成外勞接盤？」對此，房地產部落客「賣厝阿明」表 示，有可能，而且這個現象已經在發生了。 阿明在粉專「賣厝阿明 知識+」指出，台灣少子化嚴重，年輕人越來越少，老年人越來越 多。很多老舊公寓、透天厝，年輕人不願意住（沒電梯、管線老舊、格局不符
eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  3天前

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