🔥 PTT.BEST 批踢踢爆文 💬 八卦 Gossiping 😊 希洽 C_Chat 💰 股票 Stock 🏠 房屋 home-sale 🏀 美國職籃 NBA ⚾ 棒球 Baseball 👛 省錢 Lifeismoney 🚗 汽車 car 😡 政黑 HatePolitics 💻 電蝦 PC_Shopping 🥰 韓星 KoreaStar ✨ 英雄聯盟 LoL 🍿 電影 movie 🪖 軍事 Military 📡 通訊 MobileComm 🏀 台籃 basketballTW 🍼 寶媽 BabyMother 🇯🇵 日旅 Japan_Travel 🏭 科技 Tech_Job 👉 男女 Boy-Girl 👉 真香 CheerGirlsTW 👧 女孩 WomenTalk 👻 媽佛 marvel 💳 卡版 creditcard 👉 NS NSwitch 👉 PS5 PlayStation 👉 大氣 TY_Research 👉 婚姻 marriage 👉 台南 Tainan 👉 台中 TaichungBun 👉 Steam Steam 👉 高雄 Kaohsiung 👉 羽球 Badminton 👉 超商 CVS 👉 米哈遊 miHoYo 👉 iOS 👉 兄弟 Elephants 👉 日劇 Japandrama 👉 玄幻 CFantasy 👉 ES e-shopping 👉 WOW 👉 遊戲交易 Gamesale 👉 4X BaseballXXXX 👉 Lakers 👉 韓劇 KoreaDrama 👉 汽車買賣 CarShop 👉 機車 biker 👉 新竹 Hsinchu 👉 美保 BeautySalon 👉 串流 OTT 👉 歐美影集 EAseries 👉 手機交易 mobilesales 👉 健身 MuscleBeach 👉 MacShop 👉 Lions 👉 FGO FATE_GO 👉 中劇 China-Drama 👉 數位貨幣 DigiCurrency 👉 暗黑 DIABLO 👉 實習教師 studyteacher 👉 航空 Aviation 👉 藝文票券轉售 Drama-Ticket 👉 韓綜 KR_Entertain 👉 美妝 MakeUp 👉 速食 fastfood 👉 手錶 watch 👉 體適能 FITNESS 👉 攝影 DSLR 👉 Headphone 👉 嘻哈 Hip-Hop 👉 轉珠 PuzzleDragon 👉 美食 Food 👉 蔚藍 BlueArchive 👉 數位相機交易 DC_SALE 👉 筆電蝦 nb-shopping 👉 軟工 Soft_Job 👉 汪踢 Wanted 👉 台綜 TW_Entertain 👉 坂道閒聊 SakaTalk 👉 貓咪 cat 👉 日GO BabyProducts 👉 TypeMoon 👉 MLB 👉 職場 Salary 👉 臺劇 TaiwanDrama 👉 海賊王 ONE_PIECE 👉 PMGO PokemonGO 👉 國營 Gov_owned 👉 碧航 AzurLane 👉 家電 E-appliance 👉 布蘭德 Brand 👉 DMMG DMM_GAMES 👉 贈送 give 👉 神魔 ToS 👉 銀行服務板 Bank_Service 👉 原創 YuanChuang 👉 期權 Option 👉 重機 SuperBike
PTT.BEST 首頁   房屋 home-sale

[閒聊] 松山高中那一帶房價是不是被低估了

作者daleyao (相片的靈魂)
看板home-sale
標題[閒聊] 松山高中那一帶房價是不是被低估了
時間Sat Apr 18 18:06:29 2026
基隆路一段松山高中那一帶 近市政府捷運站 松菸、大巨蛋、國父紀念館走路都能到 信義百貨商圈也是走路就到 藍線走路7-8分鐘、綠線走路10-15分鐘 交通則是接環東大道、市民大道、基隆路 幾乎到哪都很方便 可是看看這一帶的預售 大隱青后、吉祥如意、國美榕遇 均價只有140-150萬/P 中古電梯大樓甚至100萬都不用 這一帶的房價是不是被低估了？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.222.214.55 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1776506791.A.67E.html
推 nanahuatzin: 你是不是剛看了Mobile01「信義三角都更特區」那篇？ 04/18 18:21
推 jinso7410: 板橋120都完銷，北市該醒了 04/18 18:22
→ jinso7410: https://i.mopix.cc/tQ3lpF.jpg 04/18 18:23
推 kutkin: 高架道嫌惡設施 04/18 18:26
推 sgswhite: 位置太偏 04/18 18:28
推 ibaby: 就點實在太爛 去過就知三高架橋吵死配一堆廟 明明很市中心 04/18 18:59
→ ibaby: 但離捷運7.8百m很遠 不過國美也是完售了 可喜可賀 04/18 18:59
推 bensome0624: 現在大家都學乖了，要選捷運近的，國美與其說到哪都 04/18 19:06
→ bensome0624: 方便，不如說到哪都要走很遠 04/18 19:06
推 MTBF: 因為你美化了捷運站步行距離 實際上藍線10+ 綠線接近20分 04/18 19:23
→ MTBF: 環境走過一遍你就會發現跟南京東路忠孝東路是不同畫風 04/18 19:26
推 jinso7410: 國美榕遇完銷嗎 恭喜啊 04/18 19:27
→ jinso7410: 我有去現場看過 高價橋車聲對我來講太大 04/18 19:27
→ jinso7410: 聽完相較市民大道就安靜了 04/18 19:27
推 mema: 就那一小塊，周圍松高台鐵松菸刑事局財政部都沒辦法動，有限 04/18 19:32
→ mema: 啦。 04/18 19:32
→ mema: 餓補水煎包好吃 04/18 19:32
推 f860506: 對面基隆路整排街廓全部都更了 台泥頂辦園區+鐵道博物館 04/18 19:35
→ f860506: 又在進行中 五年那整排會整個不一樣 04/18 19:35
→ mema: 以前(2006)那邊跟30巷過來這邊巷子其實都是很住宅區沒什麼飲 04/18 19:35
→ mema: 食店的。 04/18 19:35
→ f860506: https://i.verb.tw/urwvlQ0i.jpg 04/18 19:42
→ f860506: https://i.verb.tw/LC5tG5mZ.jpg 04/18 19:48
推 sospeter: 離捷運站走路超過5分鐘，房價自然掉價 04/18 20:11
推 Yunnnnnnn: 雙北捷運走路5分鐘真的房價關鍵 除非你信義計畫區大安 04/18 20:30
→ Yunnnnnnn: 森林公園正對面新房大坪數 這種等級 不然哪怕蛋黃兩房5 04/18 20:30
→ Yunnnnnnn: 000萬仍然很看捷運 04/18 20:30
推 f860506: 台北真蛋黃像是 大直 敦化南北 仁愛圓環 信義計畫區 哪 04/18 20:36
→ f860506: 個有在看捷運的 04/18 20:36
推 labdog: 說個笑話，台北買房不看捷運 04/18 20:43
推 ttyy: 台北不用想這麼多，捷運遠近就決定成敗 04/18 20:48
推 jinso7410: 蛋黃怎麼沒天母XD 04/18 20:53
推 Sandy101: 這幾個剛好都有些抗性 不然所在區域還是非常頂的 04/18 20:53
推 silentsand: F大講的那些,是有錢到一定程度,甚至是資產階級才能夠 04/18 20:53
→ silentsand: 不要捷運,而講求個人喜好 04/18 20:54
推 jinso7410: 無忘天母當初也很丘條拒絕捷運 04/18 21:10
→ f860506: 銅山街麗水街安和路也沒在看捷運的 台北高級住宅區本來 04/18 21:15
→ f860506: 就是很重視住商分離的 04/18 21:15
→ f860506: 個案靠捷運近是加分 但優質住宅區不會因為離捷運遠就沒 04/18 21:21
→ f860506: 落 04/18 21:21
推 ChikanDesu: 那裡啥都沒有 很普吧 04/18 21:30
推 ddey: 那邊就饒河夜市周邊街廓跟學區 04/18 21:45
推 gorbykuo: 松山校友路過 以前附近都還沒有什麼高級餐廳都是學生美 04/18 21:51
→ gorbykuo: 食，現在一堆中高價位的餐廳 大巨蛋起來以後直接串連松 04/18 21:51
→ gorbykuo: 菸、市政府的百貨群 整體條件是頂中頂 巷弄內的質感也跟 04/18 21:51
→ gorbykuo: 以前差超多 04/18 21:51
推 heater: 住選正大安區 商選正信義計劃 松山那附近就兩方都差些 04/18 22:01
推 zaqimon: 帝寶旁邊也是高架 帝寶離捷運好像也有點距離 04/18 22:05
→ zaqimon: 帝寶旁邊好像也啥都沒有 04/18 22:06
→ zaqimon: 大概只有建國花市吧 04/18 22:06
推 zaqimon: 感覺台北真正豪宅離捷運站遠反而是優點 閒雜人流少 04/18 22:11
→ zaqimon: 反正住真正豪宅的有錢人也不會走路出門 出門就是開車 04/18 22:12
→ zaqimon: 例如信義區豪宅的有錢人應該也是開車去信義商圈吧 04/18 22:12
→ zaqimon: 就算走路只要5分鐘一樣開車 走路要淋雨曬太陽太冷太熱 04/18 22:13
→ zaqimon: 有錢人無法適應啦 04/18 22:13
推 zxcv727: 民生社區也是不歡迎捷運呀 04/18 22:24
→ ciswww: 捷運1號出口沒有電扶梯，路上又是嘈雜的排隊上高架的汽車 04/18 22:41
→ f860506: 真的結合大安+信義優點的個人認為是信義到仁愛這段的光 04/18 22:51
→ f860506: 復南路兩側 04/18 22:51
推 Yunnnnnnn: 大家在講99%的情況 台北市主流大小、總價的房子 很吃捷 04/18 22:51
→ Yunnnnnnn: 運 怎麼有人跑出來研究帝寶住戶需不需要捷運 真神奇 04/18 22:51
→ f860506: 但這篇說的基隆路這段真的是凹陷區 未來補漲潛力很高 04/18 22:52
→ ciswww: 我以為更遠的地方（例如松山火車站）反而更貴，才能算有凹 04/18 23:08
→ ciswww: 陷 04/18 23:08
推 labdog: 快笑死，一直講豪宅不須要捷運是跳針嗎？回去看看這篇到 04/18 23:09
→ labdog: 底在問什麼 04/18 23:09
推 zaqimon: 也許這邊適合蓋豪宅啊 蓋正常住宅反而凸顯缺點 04/18 23:19

🏠 房屋 home-sale 版：熱門文章

30
[閒聊] 松山高中那一帶房價是不是被低估了 基隆路一段松山高中那一帶 近市政府捷運站 松菸、大巨蛋、國父紀念館走路都能到 信義百貨商圈也是走路就到 藍線走路7-8分鐘、綠線走路10-15分鐘 交通則是接環東大道、市民大道、基隆路 幾乎到哪都很方便 可是看看這一帶的預售 大隱青后、吉祥如意、國美榕遇 均價只有140-150萬/P 中古電梯大樓甚至100萬都不用 這一帶的房價是不是被低估了？ --
[閒聊] 松山高中那一帶房價是不是被低估了 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
[閒聊] 松山高中那一帶房價是不是被低估了 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
[閒聊] 松山高中那一帶房價是不是被低估了 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
daleyao  ·  房屋 home-sale  ·  8小時前
30
[新聞] 101歲人瑞社宅約滿無法續租 議員林珍羽憂 連結：https://udn.com/news/story/7323/9448201 內文： 北市明倫社宅一位高齡101歲的人瑞，租期將滿，因當初以「一般戶」身分中籤入住，因 規定入住後便「無法變更身分」，已無法享有弱勢戶12年的保障。議員林珍羽指出，該百 歲人瑞身分極弱勢，民間租屋市場，有誰敢租給他？社會局長姚淑文表示，將研議解決方 案。 林珍羽指出，依據現行台北市社會住宅出租辦法，一旦入住後便「無法變更身分」，該人 瑞無法享有弱勢戶12年的保障，租期上限被鎖死在6年。但101歲的老人家，民間租屋市場
troy30408  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
32
[閒聊] 怎麼規範走廊等公共區域亂放東西 本魯住大安區老公寓 幾個月前北市府有先寄通知要檢查 大家那一兩個月都把走廊上的鞋櫃、傘架、只想雜物搬走 結果檢查一結束 過沒多久，開始越放越多 有些還有臭味 貼公告根本沒人理 群組反應也是當屁 看了很賭爛 還有人先把要倒掉的小垃圾袋先放在樓梯區域 有些根本很臭 後來是都有倒掉，但經常性當自己家 跟家人討論，還有什麼方法改善 沒有真的要考慮出租會賣掉了 實在搞得滿肚子氣 新房子真的比較好嗎？ 這樣可能只能挑到文山、北投、或新北 有比較好嗎 -- 這感覺很看運氣，買這高價區了，還這麼多低能兒… 有，但每次檢查
scitamehtam  ·  房屋 home-sale  ·  17小時前
40
[閒聊] 好市多救不了梧棲房價 假設好市多選擇的海線，是梧棲，我梧棲當地居民做理性分析 好市多是一家賣場，不是產業園區、科技園區，這是員工數 300 人 vs. 30,000 人的差別， 房價要漲，要有就業人口 採購完物資就離開的賣場，妄想消費者買房當買牛肉捲，可以一買再買？還是說，因為我喜 歡吃牛肉捲，我房子要買在好市多旁？ 好市多可能讓梧棲房價不跌回 1 字頭，但要均價 30 萬以上，5 年內很難，除非西屯外溢的 沙鹿預售屋均價 40 萬以上，買不起沙鹿降級買梧棲，否則梧棲新房供給量過剩，5 年內持 續多殺多 沙鹿部分，雖然富宇新案
[閒聊] 好市多救不了梧棲房價 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
blue32767  ·  房屋 home-sale  ·  20小時前
51
[首購] 淡海新市鎮畢業 地點：淡海新市鎮 類型：新成屋 權狀：28(室內17, 陽台1.3) + 1車位 總價：1150 收入：50w~80w 貸款：土銀 新青安利率 八成(920w) 有房貸壽險(遞減型 25w) 贊助：無 預售購入時間：2023/10月 心得： 第一次買房 原本想說要慢慢看 多看幾間 不知道是不是被當時新青安的大多頭氛圍影響 結果才看到第4間就決定要買了 當初挑選的條件大概就是手上現金有多少就買多少 最後挑了一間覺得預算跟週遭機能還算可以的地點(輕軌行政中心和義山站中間) 之所以選淡海是因為想讓老婆上班方便
kurapica1106  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
30
[情報] 台中好市多精機站應該沒了轉往海線設點 台中好市多西屯點，掰掰了 很多人還在以為只是「卡關」， 但講白一點，這案子其實已經掰掰了。 不是卡關，是內政部直接打回票 2026年初內政部都委會專案小組， 其實已經把方向講得很明確： 你申請的是「產業專用區」 但內容做的是大型商場＋加油站 本質完全不符。 產專區要的是「產業＋就業」， 不是讓你變相開Costco。 這一關，不是補件能解的， 是方向一開始就走歪。 補件？那只是場面話 市府現在對外說「補件中」， 但業界翻譯很簡單： 無限期延後（你懂的） 原因很現實： 1.地目根本衝突 除非好市多願意砍掉 7
[情報] 台中好市多精機站應該沒了轉往海線設點 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
hololive45P  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
67
[請益] 融資買房的疑問 各位房版前輩好，有關於融資買房的問題想要請教各位。 小弟近期簽了人生第一間房子（中古屋），頭期兩成的部分一成小弟自己已經付清，但另一 成打算用岳父名下的房子融資來支付。 目前我下週會完成對保（新青安+銀行房貸），房子預計七月交屋，這筆融資金額會在210萬 (還沒申請，對保完才會去申請) 左右，岳父名下的房子（透天厝）目前無任何貸款。融資借款人會掛我老婆，而岳父擔任保 人與用房子當作抵押品。 （我與老婆名下皆無任何財產與負債問題） 查詢網路上好像說融資買房可能會面臨一些問題（說現在查很嚴？），會影響到貸款成
blackkane  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
42
[心得] 板橋畢業文 一、 前言 在房板潛水多年，最近畢業文好少，還記得上次發文是 2023 年在找埔墘的房子 一直以來我們都是在台北大安區租屋，房東很佛心，20 多年的電梯大樓、有 24 小時保 全，單坪租金不到 1400 還免收管理費，走路到捷運站只要 3 分鐘 一住就是五年，礙於室內空間實在不大，否則其實也很捨不得搬家 從 2022 年開始看房至今，一共看了 42 個物件 (三重4、中和3、台北2，板橋33，其中 埔墘就佔了23間) 每次看房後我們都會依交通、機能、學區、價格、屋況等數十個項目給予評分 看到後來其實看房很
asad15963  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
30
[閒聊] 林口是從什麼時候開始翻轉的? 曾經被嘲笑的對象，到現在單坪都已經比被酸的時期翻2~3倍了， 近期的幾個案子， 長虹天聚 65W/P 新潤世界都心 小坪數有到68W/P 去看的人還是很多 之前假日去三井OUTLET，完全找不到停車位， 周邊商圈，像是親子餐廳、電影院、公園也都蠻齊全的 林口什麼時候真的變成霧散了 人來了?? https://i.verb.tw/kokEDyHx.jpg 當初買的人是不是都發了 --
[閒聊] 林口是從什麼時候開始翻轉的? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Thermall  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
爆
Re: [閒聊] 林口是從什麼時候開始翻轉的? 林口厲害的就是居住品質 又多又大的公園 前段熱鬧商業區 中後段住商混合安靜住宅區 路大條，人行道完整 後段一個大間的國民運動中心 新北要一樣的環境來比的，還真找不出幾個 往龜山就是長庚 有附近華亞，工一，AI園區 下山是桃園 台北通勤做機捷直達車 A9搭到A8剛好對面就會接上一班直達車 A9搭到機場大概20分鐘 ASML目前廠房蓋的進度也很快 貴的教育有路亞，奇異鳥，美國學校 便宜的也有公立學校 要比首都蛋黃區當然是沒得比 但是要比生活環境，機能，新北還真是找不出能打的 目前就是反應在遷入人口一直增加 不
Re: [閒聊] 林口是從什麼時候開始翻轉的? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [閒聊] 林口是從什麼時候開始翻轉的? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
Re: [閒聊] 林口是從什麼時候開始翻轉的? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
ketter  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
31
[閒聊] 麥克阿瑟：林口是全台最適合居住的區域 https://i.mopix.cc/wvwKAS.jpg ———————— 西元1945年 麥克阿瑟將軍為中華民國作國土規劃 確定了林口台地是全台灣 最適合都會居住的區域 ———————— 去年經過一家房仲店看到的 想問一下這是真的嗎？ 二戰太平洋戰區最高統帥 道格拉斯‧麥克阿瑟 偉大，無需多言 真的在70年前就看好林口台地？？？ 這有點太浮誇了吧 --
[閒聊] 麥克阿瑟：林口是全台最適合居住的區域 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
[閒聊] 麥克阿瑟：林口是全台最適合居住的區域 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
[閒聊] 麥克阿瑟：林口是全台最適合居住的區域 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
30
[新聞] 台南農地違章工廠合法化 今年起補助消防 作者: qq204 () 看板: Gossiping 標題: [新聞] 台南農地違章工廠合法化 今年起補助消防 時間: Tue Apr 14 01:06:04 2026 1.媒體來源: 自由 2.記者署名: 楊金城 3.完整新聞標題: 台南農地違章工廠合法化 今年起補助消防改善、用地變更 4.完整新聞內文: 台南市依據工廠管理輔導法持續推動農地違章工廠合法化，以「輔導優先、合法轉型」原 則，輔導業者逐步完成改善、合法經營，台南市經發局對納管的未登記工廠訂定補助機制 上路，即日起受理申請，補助消防設備最高2
[新聞] 台南農地違章工廠合法化 今年起補助消防 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
rhinfly  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
30
Re: [閒聊] 林口是從什麼時候開始翻轉的? 其實林口就是從一堆空地野狗慢慢地滿了 但我也認同推文說的 疫情後這波漲勢幾乎全台都漲 林口(新北這邊)也不是漲勢最高的地方 另外雖然我在林口賣房子 但蛋白就是蛋白 短期也看不到哪些取代蛋黃的可能 當然,如果不比機能與通勤便利性 就林口新進人口畫像中高比例的年輕父母帶小孩組合 林口的環境公園商場跟道路寬度在新北市依然有優勢 但優勢也是體現在價格上,如果板橋捷運300米跟A9捷運300米同價 我是一定選板橋啦.... 然後林口快蓋完了耶...這對價格支撐其實是很安全的 先不要急著反駁我林口空地很多 現在我們打
Re: [閒聊] 林口是從什麼時候開始翻轉的? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [閒聊] 林口是從什麼時候開始翻轉的? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
Re: [閒聊] 林口是從什麼時候開始翻轉的? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
lasoon  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
30
[閒聊] 首購 月預算3萬找房選擇 首次發文，不妥請告知，謝謝！ 來源： https://www.alleyguide.com.tw/minigame/budgetmap 怕被罵先講，完全還沒有踏出門看過房 想買房的念頭起於昨日晚間 家裡長輩似乎終於受不了 有客人來家裡就沒房間給人睡的情況 邊上班邊薪偷透過網站查詢 似乎月預算3萬情況下 在全台皆有機會置產 但畢竟出社會後第一次要搬離開家 還是想住離原家庭近一點（永和） 頭期款可準備 200（+3～5%） 以下區域想找2房，屋齡30年內 有點不知道該從何下手看起 https://i.mopi
[閒聊] 首購 月預算3萬找房選擇 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
[閒聊] 首購 月預算3萬找房選擇 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
[閒聊] 首購 月預算3萬找房選擇 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
thrhr  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
30
[請益] 換屋族都怎麼尬過來 換屋族如果不想先賣後買的話 就是要先買後賣 兩年內售出舊屋這段期間 會有兩間房貸的現金流支出 以及買房時會面臨巨大收支比壓力 例如舊屋3000萬一個月繳9萬 新屋4000萬一個月繳12萬 這樣一個月繳21萬房貸 收支比要月入42萬才能過 問gemini說可以跟銀行簽賣屋切結書 這樣銀行會認定是債務重組 一樣可以播錢給你買第二屋 但是這一年或兩年內 現金流依然會很尬 gemini也說不建議去申請舊屋寬限期 建議從股票或其他地方宗吉 有沒有人有比較好的建議 換屋租要怎麼尬過這段先買後賣的時間段? --
chopinmozart  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
40
[新聞] 老房變外勞接盤？ 專家直言很殘酷：但正 連結：https://reurl.cc/r0vVLy 內文： 老房變外勞接盤？ 專家直言很殘酷：但正在發生 東森財經 2026年4月16日週四 上午10:10 隨著勞動部擬引進印度移工入台，社群也掀起對外籍移工的討論，有網友好奇，台灣老屋 這麼多，「有沒有可能以後老房都變成外勞接盤？」對此，房地產部落客「賣厝阿明」表 示，有可能，而且這個現象已經在發生了。 阿明在粉專「賣厝阿明 知識+」指出，台灣少子化嚴重，年輕人越來越少，老年人越來越 多。很多老舊公寓、透天厝，年輕人不願意住（沒電梯、管線老舊、格局不符
eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
40
Re: [請益] 換屋族都怎麼尬過來 : 換屋族如果不想先賣後買的話 : 就是要先買後賣 : 兩年內售出舊屋這段期間 : 會有兩間房貸的現金流支出 : 以及買房時會面臨巨大收支比壓力 : 例如舊屋3000萬一個月繳9萬 : 新屋4000萬一個月繳12萬 : 這樣一個月繳21萬房貸 收支比要月入42萬才能過 : 問gemini說可以跟銀行簽賣屋切結書 : 這樣銀行會認定是債務重組 : 一樣可以播錢給你買第二屋 : 但是這一年或兩年內 : 現金流依然會很尬 : gemini也說不建議去申請舊屋寬限期 : 建議從股票或其他地方宗吉 : 有沒有人有比
Re: [請益] 換屋族都怎麼尬過來 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [請益] 換屋族都怎麼尬過來 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
Re: [請益] 換屋族都怎麼尬過來 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
xa9277178  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
40
[閒聊] 台股三萬七，沒跟到這波，心情很fomo 如題 怪自己太早賣了 台股三萬七，沒跟到這波，心情很fomo 有請IBIZA罵醒我 房點：看看那些房屋增貸質押買美債的，心情又變好了 --
[閒聊] 台股三萬七，沒跟到這波，心情很fomo - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
[閒聊] 台股三萬七，沒跟到這波，心情很fomo - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
[閒聊] 台股三萬七，沒跟到這波，心情很fomo - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
cms23  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
30
Re: [閒聊] 殘酷數據：不要再幻想股市流入房市了 用底層原理來看 房價就是供需 供給其實一直在增加 只是打房就供給增加得慢一點 但還是在增加中 需求則是一直在減少 少子化 繼承 理財轉移 以前的老人是用房子理財 現在的年輕人是沒辦法用房子理財 房子太貴了 他想買房也買不了 而且ETF的報酬遠勝於房子 股市的工具愈來愈多 ETF 主動被動 穩健型 積極型 各式各樣任君選擇 如果你是保守心態想買房的 其實也可以買保守一點的ETF 管理輕鬆 買賣快速 時不時你會在網路上看到惡房客 光想心就累 當你的資產超過可以買第二間房時 如果你選擇的理財方式是買房 而不是買
Re: [閒聊] 殘酷數據：不要再幻想股市流入房市了 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [閒聊] 殘酷數據：不要再幻想股市流入房市了 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
Re: [閒聊] 殘酷數據：不要再幻想股市流入房市了 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
chal  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
爆
Re: [閒聊] 殘酷數據：不要再幻想股市流入房市了 各位人客 按照風險報酬比 買房報酬率理論上要大於買股報酬率 因爲你買房之後還要繳稅 還要修繕 還要管理房客 所以買房比買股好賺是應該的 沒必要去眼紅所謂的房蟲 買股就是很簡單 買進持有 躺平就好 但是這幾年開始 買股報酬率開始遠超買房 造成一些房東心理極度的不平衡 正所謂財富是比較出來的 即使自己手上的房價沒跌 看到別人財富一天一天上漲 難免會有壓力 我個人建議 爲了社會的和諧 大家可以po出自己股票虧損的對賬單 這樣房版的各位房東看了心情也比較愉快 謝謝大家 : 集保中心數據表示： : 0050 八成散
Re: [閒聊] 殘酷數據：不要再幻想股市流入房市了 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [閒聊] 殘酷數據：不要再幻想股市流入房市了 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
Re: [閒聊] 殘酷數據：不要再幻想股市流入房市了 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
showlive0214  ·  房屋 home-sale  ·  2天前

🏠 房屋 home-sale 版：更多文章

熱門搜尋： 長 支持 《陽光女子合唱團》進軍英國慘踢鐵板 傑森史塔森 長嗎 薩滿 攻城獅的進步 專訪 王勝偉 獵犬 惡靈古堡2 Kobe 柯文哲掃光小菜 so ff14 風脈泉 5274 信驊 蕭旭岑 妙蛙種子之所以是辣妹 女僕裝 魔法騎士雷阿斯 0056 hard 虎航 黑白妹 下 閃兵 米 只 心得 幻獸帕魯 通過 HOLO 初星学園HR 夏 柯志恩 Out (發錢 5070 Drafts 眼鏡 vspo 緋雪 G 高雄 單 [閒聊 南亞科 WBC日韓戰 價 部 真 聯盟 爆 EWC [寶寶] 今日 2357 華碩 幫 習近平 畢業 近 mmbcu [開戰] 將 [LIVE] 警 f 白 贏在泰莎哪裡? 戀童癖 [討論] 妮姬 鳴潮 里昂 老 ZA_ L 天 沉默之丘f 條件 1 楊智伃 不 情報] 問卦] 　 的 ２ 台灣 國 ut 日 Re: 中華電 我 經 n O 6% 鄭麗君
本站與批踢踢官方無關！由粉絲整理製作！目標是讓年輕族群，也能容易逛批踢踢！Make PTT Great Again！
Last updated post: [LoL] [閒聊] 前排隊伍只有T1沒辦法從這種狀態的GG拿下小分???
Last updated at: 2026-04-19 02:12:07