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Re: [閒聊] 移工變移民的買房之路

作者IBIZA (溫一壺月光作酒)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 移工變移民的買房之路
時間Wed Mar 11 10:18:42 2026
※ 引述《orz811017 (orz811017)》之銘言： : 本版真的很愛雙標 : 平常嘲諷那些自詡薪資PR90的 : 說什麼買房不是只看薪水的 還要看祖產啦 : 別人努力三代 你努力三十年有啥屁用 : 本地青年就算不努力 祖上幾乎在台努力三代的好嗎 笑死人 : 而且都還不算移工要寄錢回家咧 : 真的那麼有資本 臺北市房子早就都是移工惹呵呵呵 每次講到這個議題 就會有白癡擴大到「每一個移工」、「平均移工」、「普遍移工」 甚至講成好像「所有房子」都要移工買或是一定要買「台北市」才算數 好像沒有每一個移工都買得起, 或是買的不是台北市 就不能說移工買得起一樣 拜託, 台灣一百萬移工, 也是有PR90跟PR10的, 好嗎？ 他們裡面的PR90, 加上大規模引進僑外生 這些30歲左右的成年人力, 一年大概有3萬人拿到中階人力身分並留下來 這每年3萬人, 拿著中位數以上的薪資, 無居住時間限制、可以自由轉換雇主 月薪超過兩倍基本工資, 就可以申請眷屬來台, 待滿年限還可以申請國籍 跟2000年代出生的台灣人根本沒有甚麼差別 等於是讓2000年代出生人口從20萬, 增加到23萬, 增加15% 甚至未來出生人口更少, 這個人數跟比例搞不好還會再增加 15%世代人口很少嗎？ 這些人到了40多歲會有甚麼發展？ 我相信這些人就跟大多數普通人一樣, 會有人庸庸碌碌, 但也會有人出頭 總之就是整個世代的基數多了15% 台北市房子當然不會都給他們買走 但他們在台灣發展20年, 誰敢說一定沒人買得起幾千萬房子? 更不要說其他縣市一千萬以內的 === 國發會2022的報告, 建議政府要在2030年之前引進21萬外來中階人力 這邊所謂的中階人力 指的是有具備特定技能或一定薪資以上, 可自由轉換雇主、無居留時間限制的勞工 在此建議之下 實施了移工留才久用方案, 並擴大原本的南向班, 讓南向班也和中階人力接軌 依照原始建議, 21萬中, 14萬來自移工, 7萬來自僑外生 到目前實施三年左右 已取得中階人力身分移工是67069人, 僑外生畢業4萬人, 留用率47%, 所以是2萬人左右 移工久用的部分過去一年是20000人 僑外生在學人數8.2萬, 平均每年大概3萬, 如果未來也是47%留用率, 一年大概15000人 未來五年大概還會增加16萬人, 總數可能會超過原始規畫的21萬, 達到25萬左右 -- 願歲月靜好，現世安穩 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.6.173 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1773195524.A.A52.html
→ kcy05785: 你跟薪資中位數仔和基本薪資仔講這個聽不懂啦 03/11 10:25
推 kcy05785: 窮仔自己都後20%但怎麼可能考慮到一個階級前10%20%的事 03/11 10:26
→ IBIZA: 薪資中位數其實就跟中階人力拿最低薪的差不多薪水 03/11 10:27
→ namkk: 移工先永居+買房， 03/11 10:27
→ namkk: 到37歲如果想入籍再入籍，不用當兵。 03/11 10:27
→ namkk: 反觀北漂還要當兵.... 03/11 10:27
→ namkk: 少子化，役期還會不會再延長啊？ 03/11 10:27
→ kcy05785: 今年基本薪資破3萬，中位數仔可以跟基本薪資仔 03/11 10:27
→ kcy05785: 手牽手一起下去惹 03/11 10:27
推 jaricho: 推IB大 雖然IB大住精華台北市區 也知道不能設定移工都以 03/11 10:28
→ jaricho: 買台北市為目標 03/11 10:28
推 blargelp: 對 其實 能買好幾間的移工，大多是做生意 客人就是剩下9 03/11 10:29
→ blargelp: 0%移工。移工總數 會抬升PR90+的移工（多數最後會取得國 03/11 10:30
→ blargelp: 籍）的購買力 03/11 10:30
推 lc1230: 不得不說，兩年前的房版嗆魯空不買要去租，現在的房版嗆 03/11 10:31
→ lc1230: 外勞會買，以後的房版應該是用越南話嗆外勞不買要去租， 03/11 10:31
→ lc1230: 不然老了會被房東趕走，真有趣。 03/11 10:31
→ IBIZA: 其實就只是發生了甚麼事情就照實講而已 是你自己想成這樣的 03/11 10:43
→ IBIZA: 2022之前是不知道會有中階人力計畫 不過那時候就已經可以 03/11 10:43
→ IBIZA: 想像 少子化一定會引進更多外國人 而且讓它們負擔更多工作 03/11 10:43
→ IBIZA: 我是這麼想啦 有些人就是人家勸他 他老是要覺得別人一定 03/11 10:44
推 GGdong: 怎麼可能，租屋股神都說台灣戰爭風險沒人要來耶 03/11 10:45
→ IBIZA: 有目的 是要害他騙他賺他錢 結果20年下來 是這樣嗎? 03/11 10:45
推 soulknight: 看那些低階的文章,有時候都會覺得這種人還可以長到那 03/11 10:45
→ soulknight: 麼大真的是奇蹟.沒腦的還可以長那麼大真的是這個社會 03/11 10:45
→ soulknight: 對它們太好了 03/11 10:45
推 subregion: 請問 目前法規 他們是永居之後就能買房嗎? 03/11 10:45
永居還是要符合互惠, 泰國、印度跟菲律賓可以買, 印尼跟越南不行 不過開店開公司, 用台灣註冊的法人買就可以, 但這部分就要符合法人購屋的規定
→ IBIZA: 20年前就一直說該買該買 當時也是一堆白癡在那邊甚麼找人 03/11 10:46
→ IBIZA: 接盤 03/11 10:46
推 abyssa1: 要講戰爭風險 那現在阿聯卡達是不是不能去了 03/11 10:48
→ abyssa1: 那突然幾百萬移工沒地方去了怎麼辦 03/11 10:49
→ orz811017: 我要說的是移工平均購買力差很多 就這樣而已 03/11 10:51
→ IBIZA: 那移工的PR90購買能力也很低嗎 03/11 10:53
→ IBIZA: 我剛說了 就是有白癡要擴大到「每一個移工」 03/11 10:53
→ IBIZA: 好像沒有每一個移工都買得起 就不能說移工買得起一樣 03/11 10:53
→ orz811017: 那也還幾乎都是白手起家啊 給台灣年輕人家裡幾乎都有 03/11 10:55
→ orz811017: 一間不動產的也不能比吧 03/11 10:55
→ IBIZA: 台灣年輕人家裡幾乎都有房?沒有吧 空空不就大部分沒有 03/11 10:55
推 e446582284: 所以結論是，目前移工平均購買力還是偏低對吧？ 除非 03/11 10:55
→ e446582284: 他PR90或在台10年以上 03/11 10:55
不, 結論是只要白癡才會講成好像要每一個移工, 或是平均移工都能買得起 才講說移工買得起
→ IBIZA: 這個我前面也講過了 家裡有房 甚至有兩套以上的 03/11 10:55
→ IBIZA: 大概也都會支持小孩買 基本有房沒房也是階級複製啦 03/11 10:56
→ orz811017: 更精確說原生家庭有房的 03/11 10:56
→ e446582284: 我普遍看到的移工還是錢拿去買酒買菸，真正變成新聞 03/11 10:57
→ e446582284: 勵志故事的極少 03/11 10:57
笑死, 問題不就出在你一直要講「普遍」 但事實是支撐購買力的只要５％就夠多了 根本沒有必要百萬外勞「普遍」購買力都很強, 好嗎
→ IBIZA: 一樣 原生家庭過得去的 多半支持小孩買 03/11 10:57
→ IBIZA: 沒房的多半是階級複製 家裡沒有 或是家裡破房 03/11 10:57
→ IBIZA: 笑死 問題不就出在你老是要講「普遍」 03/11 10:58
推 AMDsucks: 移工月薪6萬, 已經高過台灣薪資中位數了 03/11 10:58
→ IBIZA: 但事實是 支撐購買力的只要5%就夠多了 03/11 10:58
→ AMDsucks: 可以稱為優質人民了 03/11 10:58
推 subregion: 感謝解惑 雙北桃園房產繼續抱好抱滿 03/11 10:59
※ 編輯: IBIZA (223.137.6.173 臺灣), 03/11/2026 11:01:43
→ subregion: 另外 外籍不只有工人 我們公司外籍員工年薪都七位數.. 03/11 11:05
→ IBIZA: 白領不在這個計畫之中 03/11 11:05
→ IBIZA: 台灣要衝刺白領也比較難一點 目前就是衝中階人力 03/11 11:06
推 andy50814: 推樓上江董 03/11 11:07
推 andy50814: 江董有請越南外勞 這方面他很懂 03/11 11:09
推 KrisNYC: 我也覺得現在還槓的應該是聽不懂 或是就算董也要槓 03/11 11:13
推 kcy05785: 一樣那句話，中位數仔和基本薪資仔怎麼可能懂 03/11 11:14
→ KrisNYC: 現在進行式五六年前講 聽不懂 可能剛開始不明顯 03/11 11:14
推 HobbitsBBQ: 特例當通例、中央我為準 。經典槓精 03/11 11:14
→ KrisNYC: 進行了這麼多年 新住民跟移工的數量都多成這樣了 03/11 11:14
→ KrisNYC: 還在裝瞎眼看不到 這個速度都不要加速就十年150~200萬人 03/11 11:15
→ KrisNYC: 隨便10%有購屋意願就是15~20萬戶了 03/11 11:16
→ KrisNYC: 還都集中在台灣人不喜歡的工業區 旅遊區 根本不需要多數 03/11 11:16
→ KrisNYC: 旅遊區你去開591看看 有多少住宅給你買 03/11 11:17
→ KrisNYC: 夠不夠23間連鎖旅館的移工裡面10%想留下來買 03/11 11:17
→ repast: 蠢多緊抱浮木 咕嚕咕嚕 03/11 11:20
→ Arashi0731: 有人去統計過移工在台灣的購屋意願嗎？印象中沒看過相 03/11 11:29
→ Arashi0731: 關的研究調查，10%當然多，問題是如果是0.1%呢… 03/11 11:30
→ IBIZA: 住了20年 其實就跟你我沒兩樣 問你我就好了 03/11 11:30
推 KrisNYC: 現行法令的問題都要轉成本國籍才能買 03/11 11:40
→ KrisNYC: 但你現在去看有永住或嫁給台灣人的買不買 那絕對大於10% 03/11 11:41
→ KrisNYC: 只是現在能永住的收入偏高 嫁台灣的有娘家後援 03/11 11:41
→ Arashi0731: 那其實就是沒有數據的自我感覺而已，呵呵 03/11 11:41
→ IBIZA: 不用 印度 泰國 菲律賓 都不用國籍就能買 03/11 11:41
→ KrisNYC: 诶 夫家後援 03/11 11:41
→ KrisNYC: 等你看到數據出來就真正來不及囉傻孩子 03/11 11:42
推 panzerbug: 可以想像貧困懶惰的華裔國民組成的極右政黨 03/11 11:42
→ IBIZA: 而且成為中階人力的話 出路多的很 你開店就能用法人買 03/11 11:42
→ KrisNYC: 互惠平等原則 我大概知道 03/11 11:42
→ KrisNYC: 反正美國現在有色人種43% 我們正在前進中 03/11 11:43
→ Arashi0731: 投資不看數據看感覺，就叫做賭博了 03/11 11:43
→ KrisNYC: 先進數據給你了你不想看不想聽阿 03/11 11:44
→ IBIZA: 20年後 中階人力 或是中階人力轉換成永住跟入籍的人口200萬 03/11 11:44
→ KrisNYC: 整天想著阿萬一他們不想留下呢 03/11 11:44
→ IBIZA: 應該不會太讓人意外 03/11 11:44
→ KrisNYC: 就已經越南店印尼店開成這樣給你看了 03/11 11:44
→ IBIZA: 說實在 沒有人叫你投耶 現在就是描述現實而已 03/11 11:44
→ IBIZA: 說真的 空空不買關我屁事 講了十幾年 每年都在那邊浮木 03/11 11:45
→ KrisNYC: 五六年前跟你說 你不信 現在滿地移工還是說阿萬一不買 03/11 11:45
→ KrisNYC: 就在講你這種人耶 03/11 11:45
→ IBIZA: 在那邊找人接盤 你租一輩子房 我是有差逆 03/11 11:45
推 panzerbug: 現在社底老人懷念戒嚴，以後社底老人抱怨國家被移工偷 03/11 11:45
→ panzerbug: 走 03/11 11:45
→ KrisNYC: 中山條通那種特例我都不想舉了 晶華酒店後面一堆外勞店 03/11 11:46
→ IBIZA: 你租房我反而多一個客源 03/11 11:46
→ KrisNYC: 美國佬紅脖子就是這樣啊 說有色人種搶走它們的工作 03/11 11:46
推 kcy05785: IB太粗暴惹 03/11 11:46
→ Arashi0731: 而且，房地產投資利潤經常是百萬起跳，花點錢做個小小 03/11 11:46
→ Arashi0731: 調查不為過吧？你們這些看起來賺很大的人，怎麼不去做 03/11 11:46
→ Arashi0731: 個調查有了數據再來大談特談？靠一個感覺？ 03/11 11:46
→ KrisNYC: 因為外國人太吃苦耐勞(?) 03/11 11:47
→ KrisNYC: 因為我們看過了人數增加和收入增加的數據也舉了阿 03/11 11:47
→ IBIZA: 你調查十幾年了 是調查出結果沒 03/11 11:47
→ KrisNYC: 你看不懂就只好繼續看不懂囉 03/11 11:47
推 cblade: 東南亞來台念書的越來越多，以後魯空越來越慘，被 03/11 11:48
→ cblade: 比下去，除了出生在台灣沒有其他優勢qq 03/11 11:48
→ IBIZA: 作者: jamo - 發表於 2019/04/25 07:22(6年前) 03/11 11:48
→ Arashi0731: 開頭講了半天數據，結果沒有調查移工買房意願的數據， 03/11 11:48
→ Arashi0731: 質疑你們就要被打成魯空，何必呢？ 03/11 11:48
→ IBIZA: Arashi0731: 看漲的怎麼不快點實價收購？ 03/11 11:48
→ IBIZA: 大漲前一年你也是這樣講啊 03/11 11:49
→ IBIZA: 好了啦 不要騙我你有在研究好嗎 03/11 11:50
→ Arashi0731: 來囉，開始肉搜別人發言了，自己的言論站不住腳就要攻 03/11 11:50
→ Arashi0731: 擊對方的過往發言 03/11 11:50
→ IBIZA: 誰站不住腳? 03/11 11:51
→ KrisNYC: 來囉 被發現自己被嘎空 氣急敗壞說人家肉搜 03/11 11:51
→ KrisNYC: 說的話就要負責阿孩子 03/11 11:51
→ Arashi0731: 我也沒研究啊，我又不投資房地產，我只是疑問你們沒有 03/11 11:51
→ Arashi0731: 移工買房的意願調查就在大談特談，質疑一下不可以？ 03/11 11:51
→ KrisNYC: 都能被嘎空6年了 應該不小了吧 03/11 11:51
→ IBIZA: 笑死 這十幾年來 不就同一套把戲 03/11 11:52
→ KrisNYC: 可以啊 解釋給你囉 有意願的 只是現在官方數據對你不利 03/11 11:52
→ IBIZA: 講甚麼你們都在那邊質疑啊 是真的在研究? 還是只是反射性 03/11 11:52
→ IBIZA: 喊空? 03/11 11:52
→ KrisNYC: 因為現在的歸化國民買房比例絕對高到嚇死你 03/11 11:53
→ Arashi0731: 你們其實也沒正經要討論，反正反對妳們就是魯空，我懂 03/11 11:53
→ Arashi0731: ，好喔，我魯，掰掰 03/11 11:53
→ IBIZA: 反正十幾年下來 誰被現實打臉已經很明顯 03/11 11:53
→ IBIZA: 笑死 你就有正經要討論? 03/11 11:53
→ KrisNYC: 永遠在問萬一ooo xxx的人 大概真的是來許願的 03/11 11:54
推 andy50814: 推樓上江董 03/11 11:54
→ IBIZA: https://reurl.cc/ppy1ll 參考一下 03/11 11:54
→ IBIZA: 不要騙我你是正經要討論 好嗎 03/11 11:54
推 jaricho: 人家老媽有房啦 30年前付清了 他可以等繼承 難過來反射喊 03/11 11:57
→ jaricho: 空 03/11 11:57
推 wayne490: 這版本來就沒在認真討論的,當八卦版看當酸酸就好了,呵 03/11 12:03
推 curance: 推這篇 03/11 12:04
→ IBIZA: 腦袋空空無法吸收 當八卦版看 就是活成八卦版社底而已 03/11 12:05
推 flexin: 笑了 不投資房地產 講這麼多話幹嘛 03/11 12:18
推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/BXAp2Dh.jpg 03/11 12:27
推 kusomanfcu: 昔有white trash 今有 台 trash 03/11 12:30
推 circlebear: 謝謝分享，收穫良多 03/11 12:42
→ kusomanfcu: 全中 台垃圾好了 垃圾味都跑出來了 03/11 12:43
推 lc1230: 這裡應該改名叫外勞版，討論外勞的比討論買房的還多，就 03/11 12:56
→ lc1230: 知道現在房市多慘， 03/11 12:56
推 lc1230: 之前大漲新聞就是哪區又漲多少，預售屋半夜排隊買，現在 03/11 12:58
→ lc1230: 是你不買我不買，"感覺"外勞未來一定買 03/11 12:58
→ darkangel119: 認識兩個PR95的到現在還是租房 等退休回去馬來西亞 03/11 13:00
→ darkangel119: 爽 03/11 13:00

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[閒聊] 租屋買股比炒房賺的快又多了吧 乳題 前幾天台股大崩快兩千點，不到一週就回噴上來了，如果租屋股神有大舉加碼，上下沖就 賺的不要不要了 反倒是那些用身家買房的人，只能看著股神們開心數錢說著下個月要出國玩，反倒是自己 下班還要跑外送補貼房貸。 --
[閒聊] 租屋買股比炒房賺的快又多了吧 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
callhek  ·  房屋 home-sale  ·  1小時前
31
Re: [閒聊] 移工變移民的買房之路 之後台灣大部分的房子就是這些移工會買 不要忘了外勞的薪水在南部北部也是差不多 都是基本薪3萬初 狂加班可以到5-6萬 這個已經比很多公務人員薪水高了 省一點的移工 一年存個40萬以上沒問題 5年就有200萬了 當然北部的移工買房很難 但南部的移工買房卻是輕輕鬆鬆… 南部便宜的老公寓5樓 沒裝潢的就200萬上下 而且是高雄市區喔～ 不是什麼梓官阿蓮之類的… 工作10年 400萬 移工都可以直接買老大樓2房2廳1衛了 移工能力絕對是可以買得起房 就看他有沒有打算留在台灣… 印尼越南的鄉下 晚上7點之後路上可能
Re: [閒聊] 移工變移民的買房之路 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
aass5566  ·  房屋 home-sale  ·  3小時前
31
Re: [閒聊] 移工變移民的買房之路 : 本版真的很愛雙標 : 平常嘲諷那些自詡薪資PR90的 : 說什麼買房不是只看薪水的 還要看祖產啦 : 別人努力三代 你努力三十年有啥屁用 : 本地青年就算不努力 祖上幾乎在台努力三代的好嗎 笑死人 : 而且都還不算移工要寄錢回家咧 : 真的那麼有資本 臺北市房子早就都是移工惹呵呵呵 每次講到這個議題 就會有白癡擴大到「每一個移工」、「平均移工」、「普遍移工」 甚至講成好像「所有房子」都要移工買或是一定要買「台北市」才算數 好像沒有每一個移工都買得起, 或是買的不是台北市 就不能說移工買得起一樣 拜託,
Re: [閒聊] 移工變移民的買房之路 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  3小時前
58
[閒聊] 房貸轉貸分享 來個應該可以讓看空版友 跟 龍哥 開心的消息~ 話說基於一些個人理財的考量 也私信請教了 版上幾個常常熱心指導版友的大神後 上星期四在XX銀行的網站上送出了轉增貸申請 想把小弟在竹北的自住房轉成 純掛四 附上各種財力證明跟房屋資料後 今天下午有位專員打來確認完身分後說 "先生您的財力沒有問題 收支比也OK 我們可以給鑑價的八成 也可以給你三年寬限期 但有一個問題在於 我們對於您房屋的鑑價 比你現在房貸的OO銀行低, 所以如果你轉貸的話 可能不夠清償你的餘額" 聽了大吃一驚之餘 就問專員說 那你們核下來預計
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madd  ·  房屋 home-sale  ·  15小時前
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[閒聊] 新加坡式建案 有些人說這種建案蠻適合台灣 因為台灣還是蠻需要平面停車空間的 有些建案地區也不太適合開店面 把一樓讓出來大家停 似乎是個不錯的構想 缺點當然就是空間利用率不好 然後據說結構軟腳 台灣多地震 這種案子地基不夠深怕震垮 但應該是能解決的(工法/深度) https://i.urusai.cc/JW1ZQ.png https://i.urusai.cc/pC6cy.png https://i.urusai.cc/z6bo5.png https://i.urusai.cc/Jtqnx.png https://i.u
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yokann  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 2026年02月全國人口統計 https://i.mopix.cc/Qwhhii.jpg 2026年02月全國人口統計出爐 總人口：23,289,045 (-8,774 / -0.038%) 總戶數：9,865,599 (+6,922 / +0.070%) 總戶量：2.360 (-0.108%) 出生：6,523 (再創歷史新低) 死亡：14,881 自然減少：-8,358 遷入：56,116 遷出：56,530 社會減少：-414 (總人口) 減少組： 1. 連江縣：-20(-0.147%) 2. 金門縣：-166(-0.119%)
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zwchih  ·  房屋 home-sale  ·  16小時前
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[閒聊] 地主坐地起價 我在臉書徵求山上農地 大部份都是仲介 最近遇到一位地主 他的地在苗栗公館 海拔500m 面積0.99公頃 他開價500萬 我去看過後覺得蠻喜歡的 又帶爸媽去看 結果地主忽然說他母親捨不得賣 要650萬才賣 讓我超怒的 哪有人在帶看之後還漲價的 --
michaelangel  ·  房屋 home-sale  ·  20小時前
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Re: [閒聊] 新生兒變成鋼筋水泥，房價還能撐？ : 每次吵少子化， : 都會吵到說移工最後都會回母國蓋房子，誰要留在台灣接盤？ : 現在東南亞移工會回去， : 是因為母國還有發展紅利。 : 但你們有沒有想過，台灣要是真的大開印度移工大門會怎樣？ : 印度人出國只有一個目標： : 逃離種姓制度。 : 印度移工不是來打工，是來重新做人 : 只要台灣缺工缺到祭出把移工連結“永居權”當誘餌， : 誰跟你回國蓋房子？ : 現在台灣的政策是： : 移工留才久用方案：中階技術人力滿 5 年可申請永居。雖然門檻較高，但大門已開，未來 : 也只能越來越大。 https:
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rz2x  ·  房屋 home-sale  ·  23小時前
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[閒聊] 新生兒變成鋼筋水泥，房價還能撐？ 如題 新生兒斷崖崩-37% 現在人買房後沒錢生小孩 三十年後蛋黃區房價會-70%以上 蛋白歸零 有卦嗎 --
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abker123  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 事務所住起來實際上有什麼差？ 現在一堆重劃區蓋事務所當住宅賣 買事務所的人，看起來也都是要當作自住的 如果買的人都自住，住起來跟非事務所是差在哪？ 就是沒有隔間而已，廁所衛浴一樣都有 隔間再自己弄就好 反正事務所本來就便宜個5萬以上 板上有沒有人住過事務所的？ 住起來真的有差嗎 --
robertgarcia  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 遲了一年的新家分享 這篇分享其實很早之前就開始構思， 但實在是太忙了，因為... 這隻的關係 https://i.urusai.cc/tUKTh.jpg 剛好生日跟裝潢完工日期在同一個月， 結果那陣子忙的一個頭兩個大， 完全沒有空檔處理， 放到現在，想說都快超過一年了， 還是抓起來處理掉吧！ ----- 因為時間實在也過去很久了， 當初是有想說要講些什麼， 不過到現在也忘得差不多了... 就大概照著為什麼買， 裝潢總體花費時長， 花了多少錢， 有什麼注意事項、優缺點， 這樣的順序來闡述， 簡單做個紀錄， 各位輕鬆看就好~ -
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a2828z33  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [請益] 質押正二買房收租 : 今天就是很好的例子為什麼不能這樣幹 : 原PO想質押出來 全款交屋，掛四或理財貸出來還質押。 : 啊問題是這個時間差 就是會出事， : 也就是我當天推文說的。 : 看好標的簽約質押》 : 交屋履保手續（全額交屋不貸款 還是要跑履保〉 : 找銀行貸出來》 : 銀行對保拍照審核撥款 : 這個過程兩個月算是正常偏快了。 : 三個月也算正常。 : 期間承受力超級低。 再次證明不要押股票 尤其是正二 去買房 回這篇文時是2/2 今天來看，看加權剛好回到2/2點位。 如果原PO那時候決定要押， 應該也不會是當天押
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blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 最近股票跌大家壓力都很大 房子限貸又不好賣週轉 大家要有同理心 莫忘世上苦人多 https://files.catbox.moe/alv1e0.png ----- --
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again7912  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 簡單說就是新竹以南除了台中都快逃對吧？ 少子化看起來越來越明顯 衝擊也越來越大 而且看起來不像日韓有Hold在某一個數字而是走一個雪崩式無盡下滑 可以預見未來人口就是集中在 北北基桃竹 + 台中這兩個地方 看了幾年 那個人口加劇減少根本不可逆，特別是我們也沒有像日韓那樣真的很認真想處理這問題。 所以簡單說，就是新竹以南除了台中的其他地方都趕快跑 趕快把資產轉到風險低的對方對吧？ -- Sent from nPTT on my iPhone 12 Pro --
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randyhwa  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[閒聊] 新房貴就是因為老房低端老害太多 https://i.imgur.com/uooQzea.jpeg 低端鄰居把樓梯當成自家空間 這在新蓋的大樓根本不會遇到這種事 基本上台灣的老公寓、老社區 不是沒有管委會，就是管委會設好看的不做事 整個社區都住一堆低端沒水準老害 老社區當初沒制定規範，所有住戶方便當隨便 不是佔用公共空間就是加蓋違建 新住戶搬進來，才要來規範也來不及 整個社區可以說是整個爛掉，被老害寄生 之所以新房這麼貴 就是因為沒有低端老害 新大樓管委會在房子剛蓋好就成立 住戶規範能夠嚴格制定、徹底執行 老房子地點再好都一樣 台北市蛋黃
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iamsowei  ·  房屋 home-sale  ·  6天前
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[新聞] 大新竹輕軌紅藍線整合可行性研究決標 擘 https://www.cna.com.tw/postwrite/chi/427358 發稿時間：2026/03/06 13:51:01 (中央社訊息服務20260306 13:51:01)新竹市政府積極落實「交通暢行」政策推動「大新竹 輕軌計畫」，於去年（114）年11月正式獲得交通部補助辦理「新竹縣市輕軌紅、藍線整合 可行性研究」。市府展現高效行政效能，迅速完成預算編列與招標作業，並於今（115）年3 月3日順利完成決標。後續將正式啟動縣市整合可行性研究相關作業，期盼透過中央與地方 攜手合作，加速推動
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kcy05785  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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Re: [閒聊] 少子化進入加速歸0，買蛋白等於坐牢 : 少子化來的又急又快，還買在蛋白區的會面臨房價崩盤，房子賣不出去也租不出去 : 其他的 : 1 超市小吃店家關閉 : 2 醫院變少 : 3 公車班次減少 : 4 學校合併或廢校 : 老年後不方便開車，或是駕照考不過不能開車 : 結論：要買正蛋黃區，連蛋白都不能買 少子化加速中。只是要明顯到我們一般上班族都能看見，房市也開始出現都市集中，可能 要20年。由於資訊發達，大家會稍微提前預測，我自己保守抓10年內要重新配置。 （我覺得許多政府蓋捷運、輕軌大撒幣的地方，早晚因少子而會荒廢，至少也有8成信心 會猜對
Re: [閒聊] 少子化進入加速歸0，買蛋白等於坐牢 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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jerry1019  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[請益] 有人遇過買房子屋主要求一年後才能交屋 最近在看一間房子 準備談的時候突然被告知 如果買賣成立,一年後才能交屋及過戶 我方猜測 可能是要改自用設籍滿一年 讓稅賦變低 有人有遇過這種情況嗎?該特別注意什麼事才能保障我方權益? 或者能請代書試算稅賦差額?直接橋到一個大家可以接受的房價直接買賣比較好嗎? -- --
farmgy  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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Re: [新聞] 南市府賣地慘不忍睹 台南就是貪心 多頭馬車注定落入這種地步 還真的以為台積再擴個幾個廠 就可以吸引人口？ 信不信F18 當初只有P1到P6的時候 所需的工程師可能跟未來全部蓋好 目前看起來可能有P1到P12 先進廠區兩倍大欸！ 結果可能所需的工程師數量差不多 因為廠房穩定了 人要送去其他更新廠區啊 不然就是再從F14或F6調人痲 所以整個南科的就業人口 不會像工廠那樣等比例上升好嗎 結果現在 九份子 商六十 FG 善化 新市 鹽行 永康市政 南台南 平實 沙崙 甚至什麼舉喜那種天邊遠的地方 這加起來面積可能都超過桃園航空城了
michiangchen  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[請益] 銀行鑑價低於預售屋購買金額 影響貸款金 最近購買的預售屋進行對保，我是公教身分，所以建商媒合臺銀對保。 後續銀行通知，貸款金額約為購屋總額的79%，但原因不是因為我個人財力問題，是因為房屋鑑價僅1210萬左右。房屋購買總價約1300萬，為2房的電梯大樓，含1平車。 核貸條件為鑑價金額1210萬的85%，利率2.185%，貸款年限40年，寬限期2年。 因為核貸金額只有總價的79%，低於預期。所以想說是否要再詢問其他銀行，若鑑價高一點，貸款總成數應該可以提高。 請問房版的大大們，是否有比較推薦的銀行，或者其他建議？ ----- Sent from
joycept  ·  房屋 home-sale  ·  4天前

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