推 piliwu: 這條件在任何時候都貸不到8成，基層公務員年薪應該沒有16 08/30 10:23
→ piliwu: 0萬怎麼可能核給你1600萬 08/30 10:23
→ fluffyradish: 可見公務員以前有多快樂，上班只是醉翁之意不在酒 08/30 10:26
推 AMDsucks: 1.看清楚, 名下一屋無貸款, 央行天條是符合上限八成 08/30 10:26
→ AMDsucks: 2.收支比200%核貸1200萬, 回推收入為月薪12.4萬 08/30 10:27
推 AMDsucks: 月繳4.5，生活費1.7，（4.5+1.7）*2= 12.4， 年薪148.8 08/30 10:30
→ AMDsucks: 3.這樣的150萬年薪, 叫做10等簡任以上還要頂天的高官 08/30 10:31
推 DHPdotD: 有房無貸也被拒貸，台銀好意思說水龍頭開很大？ 08/30 10:31
→ AMDsucks: 地方政府科長也才薦任9等好嗎, 一般90%都薦任7等卡關 08/30 10:32
→ kainolife: 內容都寫收入不足了，銀行沒錯啊！ 08/30 10:33
→ AMDsucks: 對阿, 銀行沒亂審, 年薪150萬, 就是只能核貸1200萬 08/30 10:34
→ z23061542: 有房無貸 有房... 08/30 10:34
→ AMDsucks: 這就是目前沒卡天條的正常核貸狀況 08/30 10:34
→ AMDsucks: 然後代書好意思講基層公務員, 還是記者又抄錯? 08/30 10:36
推 tpta45855: 原來五倍槓桿要求這麼多喔？板上鄉民講的好像隨隨便便 08/30 10:37
→ tpta45855: 就有 真的笑死 08/30 10:37
推 andy810306: 只要不是司法檢調，都超過15倍年薪，這貸得過也厲害 08/30 10:40
→ andy810306: 至少要爸媽存款千萬當保人吧 08/30 10:40
→ AMDsucks: 核貸1200萬才8倍年薪, 不知道樓上怎麼算15倍 08/30 10:42
→ zzahoward: 我七年前買的時候年薪快300 貸1600銀行還叫我保守抓75% 08/30 10:46
→ zzahoward: 說錯不是銀行 是建商XD 08/30 10:46
推 k374318: 現在買都買貴了認賠吧... 08/30 10:50
→ k374318: 台灣薪資結構根本撐不起現在房價 08/30 10:50
→ abyssa1: 薪資只需要撐房租 房價請參考資產存量 08/30 10:52
推 checkman: 扯什麼薪資結構 買不起不會去買淡水嗎 08/30 10:53
推 wen12305: 薪資結構？最近簽了三間預售，但我薪資是0，給你參考 08/30 10:57
推 firzen48: 現在公務員那種破薪水要撐什麼房價 08/30 10:58
推 tpta45855: 很勇喔 這時候還敢簽三預售 08/30 10:59
→ FatFatQQ: 開始買新聞語無倫次 好好笑的房蟲 08/30 11:02
推 s8752134: 懂王們的論點： 首購都沒影響拉 蛤? 有人被影響? 08/30 11:04
→ s8752134: 那一定是他條件太差才貸不到 08/30 11:04
→ s8752134: 自慰型的完美閉環 08/30 11:04
噓 jinso7410: 已經2025年了 08/30 11:08
→ jinso7410: Harry Markowitz 提出資產配置已經70年 08/30 11:08
→ jinso7410: 尼瑪現在還在談薪水，到底是多底層 08/30 11:08
推 k798976869: 台積電才是貴賓 08/30 11:09
噓 kumaliu1988: 阿就收入不足當然補錢阿 08/30 11:09
推 TradePau: 最後還是買成啦 08/30 11:16
推 ganninian: 之前版上有個高中主任 新北買四間房被限貸就在喊政策 08/30 11:22
→ ganninian: 殺人 後來被人肉搜索出來才急忙轉低調 笑死 08/30 11:22
→ ganninian: 以前公教人員要申請房貸很容易 一間一間買 槓桿開超高 08/30 11:23
→ ganninian: 限貸令一出來就倒了 08/30 11:23
推 loveyourself: 好奇樓上講的id 現在還活耀嗎 08/30 11:24
推 andy810306: 以前容易貸款(X 以前公務員薪水輕鬆買房(O 08/30 11:25
推 AMDsucks: andy810306, 本案15倍年薪算好了嗎? 08/30 11:27
推 blargelp: 公務員以前是中信現在是台銀啊 這就是差異 08/30 11:32
推 andy810306: 計算機按一按15倍不會啊？不然問AI也可以 08/30 11:42
推 AMDsucks: 我按2000/150 = 13.3倍, 你的AI? 還有他要多補400萬 08/30 11:44
噓 CTTSAI: 還以為房貸所得比不重要？ 早就一直講房貸所得比 然後把最 08/30 11:45
→ CTTSAI: 低工資砍掉 自由經濟 價高者得 08/30 11:45
→ AMDsucks: 所得比 = 總價/年薪, 是要講他買太貴? 簡任買個2000萬? 08/30 11:45
→ AMDsucks: 新北中位數30年老房都要1370了, 年薪150萬只能貸1200萬 08/30 11:46
→ andy810306: 年薪150萬怎麼通靈到的，新聞寫基層公務員，所以我說 08/30 11:52
→ andy810306: 只要不是司法檢調基本上超過15倍年薪，而且我是只說 08/30 11:52
→ andy810306: 貸款哦，2千萬貸款1600萬，要15倍的話年薪是106萬， 08/30 11:52
→ andy810306: 正常基層要這薪水也50歲了，要買盤子價就多出現金 08/30 11:52
推 AMDsucks: 我用收支比200%, 核貸1200萬, 回推收入月薪12.4萬 08/30 11:53
→ andy810306: 簡任就算在司法單位也不是基層好嗎？更別說高考機關 08/30 11:53
→ AMDsucks: 簡任頂天的薪水 08/30 11:53
→ AMDsucks: 你就相信新聞講基層公務員, 台銀回推就是這樣 08/30 11:54
→ AMDsucks: 月繳4.5，生活費1.7，（4.5+1.7）*2= 12.4， 年薪148.8 08/30 11:55
→ andy810306: 收支比只看月薪…那台積電應該只能買不到千萬的房了 08/30 11:57
→ andy810306: 台積電工程師起薪才64K，是要買什麼狗屎？當然算年終 08/30 11:58
→ andy810306: 更別說公務員這種是比台積電還穩定的，雖然穩定低啦 08/30 11:58
推 AMDsucks: 我都講穩死 08/30 12:00
推 Brioni: 以後嚴抓金流跟鑑價應該會變長期政策 08/30 12:06
推 darkholy: 房價高到現在公務員都買不起了 08/30 12:11
→ missucrystal: 公務員貸1600...?這從以前就很難吧？要簡任才有辦 08/30 12:13
→ missucrystal: 法吧 這跟貸款變嚴格有關係嗎 現在是為了情勒央行 08/30 12:13
→ missucrystal: 什麼都牽拖到央行管制政策嗎？ 08/30 12:13
→ ChikanDesu: 資產高的才願意貸 08/30 12:37
推 quiet93: 貸款1600萬，30年+2.5趴，每月還款63000，如果加新北市 08/30 12:41
→ quiet93: 最低生活費17000，每個月是8萬，年薪100萬是基本的吧 08/30 12:41
推 quiet93: 貸款1600萬，40年+2.5趴，每月還款用52000，加上最低生 08/30 12:44
→ quiet93: 活費17000，每月是6.9萬 08/30 12:44
→ quiet93: 年薪82萬 08/30 12:44
→ quiet93: 不過我對基層公務員的薪水不熟 08/30 12:44
噓 e65947: 重點：名下有房屋沒有貸款 = = 08/30 12:54
推 jaricho: 名下有房沒貸款 家人有自住需求再買一間有什麼好奇怪的？ 08/30 12:57
推 k374318: 放貸就是拿未來40年消費力花在現在，有上車的已經上車了 08/30 13:04
→ k374318: ，沒上車的也沒差，房子不是剛性需求 08/30 13:04
→ op520: 又開始發假新聞來製造對立了喔 08/30 13:36
→ allcliche: 公務員都貸不到八成，一般老百姓 08/30 13:36
→ allcliche: 肯定更會被銀行刁難，金聾快聽主子 08/30 13:36
→ allcliche: 的話，回頭是岸 08/30 13:36
推 zebirlin: 房價漲成這樣年薪100以下跟貧戶一樣 鬼才給你貸8成 08/30 13:49
推 andy810306: 欸欸欸，房蟲都在說雙北以外一堆房子很便宜，是你們 08/30 14:42
→ andy810306: 只想住蛋黃區，怎麼一直想打臉房蟲？是不是不給面紙 08/30 14:42
→ andy810306: 難道你們就不能接盤房蟲的50年蛋白區破公寓嗎？ 08/30 14:44
→ oncloudy: 貸款根本不是問題啊 房貸部的還密我請我介紹條件優良的 08/30 14:53
→ oncloudy: 首購..他們說做白工也沒關係 08/30 14:53
推 k374318: 房貸沒問題但利率提高至5% 08/30 14:59
推 lusifa2007: 名下有房哪間銀行可以貸到八成說來聽聽 08/30 15:21
推 lusifa2007: 家人自住需求可以讓那位家人自己買不用勉強 08/30 15:24
