推 vtr198172: 跌3成也還好啦！還是一堆自住需求 08/30 00:27
推 ken13520: 新竹只要GG還在大擴廠就有撐，可是現在只剩小小的P3在蓋 08/30 00:34
→ ken13520: ，還是慢慢蓋的那種，顆顆... 08/30 00:34
推 glenex: 除台積明年分紅應該都很慘 08/30 00:40
推 budda: 看一些坪數單價還是很貴啊，有降嗎？只是成交量急凍而已， 08/30 00:45
→ budda: 買賣方還在拉鋸，難說 08/30 00:45
推 kglu1114: 就是因為只有買氣下降，金龍說n次沒跌不可能放寬，甚至 08/30 01:17
→ kglu1114: 很多區域還小漲。如果政策沒改，至少到年底本版會一直 08/30 01:17
→ kglu1114: 死胡同批評但又不能改變，這就是市場 08/30 01:17
推 sunsamy: 都什麼年代了, 還在認為房價會跌, 連對岸的人都恥笑 08/30 02:14
噓 rumblefish: 新竹沒啥交屋潮 根本沒新建案 08/30 06:27
推 rumblefish: 不管空屋率 或是前十名待售 都跟新竹沒關係 08/30 06:30
→ rumblefish: 人為政策造成 就只能等 08/30 06:31
推 vux: 錢進美國 08/30 07:10
推 jinso7410: 推案量暴炸叫做未來賣壓大 08/30 07:28
→ jinso7410: 推案量萎縮叫做買氣不振 08/30 07:28
→ jinso7410: 不管怎麼樣都是要崩盤 08/30 07:28
→ quiet93: 就算用2房有裝潢有傢俱的租金去計算 08/30 07:34
推 quiet93: 真的是成本價出租啦 08/30 07:36
推 quiet93: 自己貸款8成買，利息比租金還多，然後沒裝潢沒家具家電 08/30 07:37
推 xDelirious: 那為什麼不降價？ 08/30 07:40
推 stillboy: 新竹很多工作開始被AI取代了..加上不斷退休的老人群.. 08/30 07:41
→ stillboy: 沒意外的話，等2028AI泡沫化，可能真的回到20W 08/30 07:41
推 quiet93: 2000萬的房子，貸款8成，利息2.5趴，每個月成本是3.3萬， 08/30 07:47
→ quiet93: 再加上管理費跟稅，算4萬好了 08/30 07:47
推 quiet93: 沒租出去就是一直扣血，跟已經翻倍的房子差不多租金，也 08/30 07:50
→ quiet93: 很難拉高 08/30 07:50
推 quiet93: 竹北租金又比新竹市更便宜 08/30 07:58
→ EvilJustice: 新竹又沒捷運 08/30 08:02
→ yasea2004: 樓上的水準連芬蘭是14層的釣魚件都看不出來 08/30 08:34
→ yasea2004: 一間芬蘭買2000最少增800出來套利4% 屋主便宜租的原因 08/30 08:36
→ yasea2004: 是養豬場比豬能貢獻的肉值錢 08/30 08:36
推 poeoe: 工程師也很精明啊 這不意外 08/30 08:38
推 straggler7: 光埔2期土地43萬每坪 換算房價4字頭 08/30 08:40
推 alotofjeff: 30萬買的，漲到80萬，跌回50-60萬根本無感 08/30 08:54
噓 kcy05785: 2000萬貸8成2.5%怎麼是3萬3 08/30 09:00
→ kcy05785: 計算機壞了喔 08/30 09:00
推 budda: 好像芬蘭那些早期蓋好的，根本很便宜，一千出頭都算大坪數 08/30 09:14
→ budda: 了，昌益建案阿 08/30 09:14
噓 luben: 竹北一坪沒100都是一種恥辱 08/30 09:16
→ WenliYang: 崩崩崩！ 08/30 09:44
→ dslite: 價格沒什麼跌阿 08/30 10:06
推 andy810306: 覺得恥辱趕快去買呀，說穩賺還不買是腦子被車撞到？ 08/30 10:10
→ andy810306: 相信很多竹北屋主只要90萬就願意賣了，還有十萬利潤 08/30 10:10
→ andy810306: 怎麼可能跌了無感啦，那是屋主自慰的好嗎？屋主巴不 08/30 10:12
→ andy810306: 得自己賣在90萬，然後50萬低接好嗎？傻傻的聽不出來 08/30 10:12
→ andy810306: 只是屋主自己太貪沒賣掉，現在回檔整個崩潰只能自慰 08/30 10:13
→ andy810306: 自己自住沒差，哈哈，自住沒差 08/30 10:13
→ k374318: 自住客沒差，怎麼會虧呢 08/30 10:51
→ k374318: 投資客能撐就撐，撐不住就認賠就這麼簡單 08/30 10:51
推 wayne490: 房價不會跌啊,但也不會有人買,沒接盤俠你要怎麼賺錢當 08/30 10:55
→ wayne490: 吸血蟲,呵 08/30 10:55
噓 SouthEast62: 新竹房市會因為租金收益追不上而跌價？我有沒有聽 08/30 11:02
→ SouthEast62: 錯呀？新竹從來就不是靠租金投報率在支撐房地產市 08/30 11:02
→ SouthEast62: 場吧？ 08/30 11:02
推 andy810306: 當然不是，新竹是靠供不應求fomo買盤追價，但買盤逐 08/30 11:22
→ andy810306: 漸滿足後，到底有多少人會繼續追價？更別說也買不起 08/30 11:22
→ andy810306: ，就算台積電工程師350萬年薪，有幾人會買3千萬的房 08/30 11:22
推 straggler7: 新竹縣市過去20年每年人口增加8千多人 每年3千戶需求 08/30 11:38
推 hermitwang: 新竹芬蘭?賺爛了吧，房價漲5倍。 08/30 11:39
→ straggler7: 現在人口不增反減 08/30 11:40
推 hermitwang: 叫新竹工程師花四萬塊租房子，他們就全部去買房子了。 08/30 11:42
→ hermitwang: 所以要怎麼租超過3萬多。 08/30 11:42
→ straggler7: 新竹房市主要是靠人口增加(需求)和土地上漲(成本) 08/30 11:44
推 lturtsamuel: 管理費都是租客繳的吧 關新社區那邊管理費都有夠貴== 08/30 12:00
推 Petersen: 人口外移的南部，房價都漲翻天了，新竹怎麼跌? 08/30 12:07
→ Petersen: 新竹也不是只靠GG，就算GG在新竹擴廠放緩也還有豬屎屋 08/30 12:09
→ Petersen: 螃蟹發哥惠榮在高鐵的辦公大樓不知道會增加多少員工 08/30 12:10
→ Petersen: 在加上宏匯和AI園區，竹北至少還會增加1萬個高薪工作 08/30 12:12
推 andy810306: 螃蟹就算了，發哥跟慧榮…更別說什麼緯創，買新豐吧 08/30 12:21
→ andy810306: 上次去看有仲介在吹AI園區有緯創房價利多…我都心累 08/30 12:21
推 andy810306: AI園區頂多是租金有撐啦，看租屋房蟲敢追高買房嗎？ 08/30 12:23
推 supereva: 緯創即便買不起竹北也說強力租房支撐 08/30 12:24
→ andy810306: 就看租屋房蟲要不要推高房價，至少不可能靠這些公司 08/30 12:25
推 k374318: 銀行不貸接盤俠不當盤子，賣家套在最高點 08/30 12:26
