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連結:新青安兩年已貸近兆元 財政部促公股銀行加速釋出房貸額度辦理 https://udn.com/news/story/7239/8924360 內文: 財政部7日指出,「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」(新青安貸款)是為協助減輕無自有住宅民眾購屋資金負擔,提供貸款額度最高8成、延長貸款年限及利率補貼等優惠措施,凡無自有住宅家戶於購買成屋時均可申辦,且非央行選擇性信用管制措施的管制對象。新青安貸款自112年8月1日推動至114年6月底累計核貸12萬5,282戶,金額新臺幣9,650億餘元,穩定提供購屋自住民眾金融支援。 財政部並表示,已督請公股銀行持續滾動檢討房貸可用額度,加速釋出可用額度,額度緊俏銀行可轉介至其他公股銀行承作,以加速撥款作業。 財政部表示,近期新聞媒體報導民眾申辦新青安貸款,銀行核予的貸款成數未如預期,致產生資金缺口有購屋違約之虞等情,財政部表示,銀行於預售屋交屋受理民眾申貸時,係以現場實勘、市場行情、屋況與區域行情等多項客觀因素,進行不動產鑑價,並排除未來價格上漲之預期,核予適當貸款條件,以確保貸款風險可控並符合主管機關規範;民眾購買預售屋價格僅為參考因素之一,並非核貸的依據。 公股銀行辦理房貸資金額度,依據央行不動產信用管制及銀行法第72條之2限額等規範,自主遵循設算額度目標;財政部進一步說明,已督請公股銀行持續滾動檢討房貸可用額度,加速釋出可用額度,額度緊俏銀行可轉介至其他公股銀行承作,以加速撥款作業。另配合於中華民國銀行商業同業公會全國聯合會(下稱銀行公會)網站,揭露可承作購置住宅貸款額度資訊,以及設置電話諮詢專線,俾供民眾查詢;至核貸條件依據金融主管機關及銀行公會相關徵審授信規範,按申貸民眾的信用狀況、負債所得比及還款能力等條件綜合評估。 財政部再次強調,為協助民眾購屋自住,本部持續督導公股銀行遵依行政院四項原則(包含維護金融體質安全、民眾自住首購及已承諾貸款優先、銀行自主調控貸款結構、審慎核貸及嚴格管理新青安貸款)、銀行法第72條之2不動產貸款上限規定、金管會及銀行公會授信原則規範及央行信用管制等規定,並精進新青安貸款優化措施,加強查核轉租等非自住違規情形,妥善調配資金,支持無自有住宅者安心成家,以利整體房市穩健發展,穩定金融市場秩序。財政部同時呼籲民眾審慎評估本身財務能力及金融市場波動風險,在可負擔範圍內選擇適合標的。 心得:講了一些話 在我看來跟沒講一樣 說了一大堆 最後一段才是真的銀行要注意的 不要踩到行政院的底線 畢竟就沒額度阿 要生出額度又要72-2 笑死 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.148.35 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1754579800.A.265.html
iifz32: 意思是繼續炒 08/07 23:19
orange22: 整篇只是要表達:朕知道了 08/07 23:20
jaricho: 幹嘛減輕購屋的負擔? 沒錢買什麼房 不會全款買房喔? 08/07 23:23
KoBuKoLa: 空空:等等 又要發車了?我還沒上車啊 08/07 23:36
lonelysin: 嗯嗯,孺子可教也,接下來發車啦! 08/07 23:46
junior020486: 精聾:不行啊,我這個35%才剛說出口 08/07 23:47
lonelysin: LTR打下去就對啦! 08/07 23:47
junior020486: 現在的問題講不是72-2,是精聾之惡,自己發明35% 08/07 23:47
jl40: 還是得做做樣子 不過只要你有人頭 也符合資格 自備多一點 08/07 23:48
jl40: 不太會卡 08/07 23:48
fairy321: 都五年寬要怎麼釋出 08/07 23:58
kimula01: 先讓你存幾年錢順便打一下房價不好嗎 有那麼急著買? 08/08 00:00
jl40: 樓上說的是 央行應該升息到5% 鼓勵存錢 多給些息幫未來買房 08/08 00:03
jl40: 順便讓貸好貸滿的投客 多點資金壓力 這樣幾年後 不用貸就 08/08 00:03
jl40: 能買了 08/08 00:03
richard42: 全球能放貸給國人那麼多的也就台灣了 08/08 00:23
sunsamy: 誘多!人道走廊最後通道! 08/08 00:31
RealID2018: 哪裡來的沒額度,房貸一週撥快一億,哪有沒錢 08/08 00:31
ChikanDesu: 笑死 還在加速新青安 08/08 00:45
ricky525: 台灣存款總額有63兆 那怕2兆都不在話下 08/08 00:49
noreg0393933: 明年要出超新青安了嗎? 08/08 01:10
hugavin: 就5寶媽新聞出來了,政府出來喊話。但央行看的是總經, 08/08 01:24
hugavin: 不是看選票的... 08/08 01:24
rumblefish: 不是看選票,那只是選舉還沒到 08/08 02:56
rumblefish: 看看川普天天都想換掉鮑爾 08/08 02:57
gopath: 不要再放鬆貸款炒房了 08/08 04:57
billkira: 到時候銀行放5% 房蟲又不貸了 只會哭 08/08 05:57
jackythere: 呵呵是要開始泡沫了嗎 08/08 06:12
sbshiu: 2年12萬戶也沒很多啊,每年就有30萬戶移轉了 08/08 06:43
vs98and99: 財政部要不要去跟央行打一架 一個要加碼一個一直限制 08/08 07:24
jinso7410: 加速釋出可用額度 08/08 07:28
jinso7410: 額度緊俏銀行可轉介至其他公股銀行承作 08/08 07:28
jinso7410: 以加速撥款作業 ?? 08/08 07:28
jinso7410: 繼續放水不管一下嗎 08/08 07:28
bob14: 能否儘量放 但是利率加高換成數 讓想貸的人能貸到 大家都 08/08 07:33
bob14: 開心 08/08 07:33
chenyeart: 噴! 08/08 07:44
shaddock1996: 關鍵字 可轉貸去其他銀行 意思就是你寬緩到了銀行 08/08 08:00
shaddock1996: 不會給你寬 麻煩自己轉貸走 08/08 08:00
xcc54154: 叫立委修掉不就好了 找藍白立委幫忙啊 08/08 08:19
ookkkkoo: 又想騙人 幹 08/08 08:20
kl0408: 垃圾政府 用政策坑殺百姓 08/08 08:22
allenbret: 真爽 放在炒高 逼你小白上車 讓你追高就算了 還讓你貸 08/08 08:30
allenbret: 不到錢 最後跟你說3.5%你要不要貸 傻孩子 有錢人都2.1 08/08 08:30
allenbret: 8% 就是要割你這小白韭菜啊 08/08 08:30
catson: 現在首購買第二房不用新青安會被卡貸款嗎? 08/08 08:56
jerrylin: 額度多少還是能擠出來的 08/08 09:31
jerrylin: 只是收支比過不了就是過不了 只能降成數 08/08 09:31
jerrylin: 現在就很簡單的數學題 08/08 09:32
jerrylin: 你的薪資如果只能貸到500萬 那貸七成就是你能買的房價 08/08 09:33
blargelp: 沒 不是騙人 只是立場不同。財政部:我要房地合一稅 08/08 09:40
CCOOGG: 太可怕了 08/08 09:48
ruve: 官股壓力來了自然就會放寬收入認定,讓我們看下去 08/08 09:48
CCOOGG: 1兆元的潛在呆帳... 08/08 09:48
thinksilver: 聽君一席話 08/08 10:11
thinksilver: 台灣住宅貸款餘額11兆阿 沒在怕DER 08/08 10:13
thinksilver: 台灣人很有錢 08/08 10:13
coonash: 我周遭的同事朋友申請新青安都蠻順的耶 08/08 10:14
rivera5566: 政府自己朝令夕改,還有人敢上車? 08/08 10:24
physicsdk: 財政部去跟金龍說啊 跟銀行說是有個屁用 08/08 10:29
AustinRivers: 怕 08/08 10:34
wu7477: 水龍頭要打開了嗎 08/08 10:53
cedric1982: 有門道的都享有無限的本金寬限期 08/08 11:36
cedric1982: 不動產放款再增加100%,皆大歡喜 08/08 11:38
lucifero: 建商爸爸的話政府敢不聽嗎? 你各位抓緊了~ 08/08 11:52

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