推 fo11ow: 挑有錢的 07/15 14:48
→ qmomoyaya: 挑小孩需要入戶籍讀書的 07/15 14:51
→ sagarain: 能一次付一年房租的人 07/15 14:52
推 kcy05785: 原則上1，不過要看職業 07/15 14:52
→ sagarain: 你這種分類法遇到寵物燒香怎麼分 07/15 14:53
不寵物不燒香
推 xxio: 1. 房客有三組醫護家庭 都不錯 也都在住居期間生小孩,很讚 07/15 14:53
請問是租幾房的 這樣他們夠住嗎
推 JaccWu: 挑想要穩定性的 07/15 14:54
→ xxio: 原則上你要他租補,他的條件就無法租補的,都不會太芭樂了 07/15 14:54
→ xxio: 但是物件環境若是那種香蕉,也是只能招來猴子 都是相對 07/15 14:55
推 kcy05785: 如果有小孩的，租補不一定低端。因為租補的條件算人頭 07/15 14:57
→ kcy05785: 平均 07/15 14:57
→ wisebani: 6跟2最穩 07/15 14:58
※ 編輯: Lovecathy (49.159.129.44 臺灣), 07/15/2025 14:59:32
推 aixiiae2005: 1然後挑公務員、老師、警、較高薪工程師 07/15 14:59
→ allcliche: 1通常最穩，當然要考慮父母工作和 07/15 15:01
→ allcliche: 小孩吵鬧被鄰居抗議 07/15 15:01
推 xxio: 一間三房. 一間兩房. 小孩小的時候其實一房就夠.爸爸是多餘 07/15 15:02
推 aixiiae2005: 6的話就看什麼行業，我自己也當很久房東了，其實職業 07/15 15:02
→ aixiiae2005: 我反而覺得更重要，比如警察、老師就很穩 07/15 15:03
推 akita690: 1-2-5-6 07/15 15:05
推 aixiiae2005: 不是要歧視但是SOHO族、服務業、業務類的 最好能排除 07/15 15:06
→ toto123: 你可以挑租客 的前提是你物件位置要好 07/15 15:07
→ toto123: 買一些垃圾地方 你是要挑什麼租客? 07/15 15:07
→ toto123: 大家都知道什麼群體最乖 高學歷 剛出社會這種最讚 07/15 15:08
推 Byzantin: 當然是5 07/15 15:08
推 xxio: 其實大都帶看的時候感覺下就知道了,連職業都不用問. 07/15 15:14
推 SouthEast62: 其實5可能會遇到大雷。我現在租的三房，根據剛入住 07/15 15:17
→ SouthEast62: 後一直收到的信用卡帳單/催繳通知與各大百貨公司的 07/15 15:17
→ SouthEast62: 會員廣告，前房客應該是三個女生（其中兩個同姓， 07/15 15:17
→ SouthEast62: 所以推測是一對姐妹跟一名友人），把原本全新的大 07/15 15:17
→ SouthEast62: 樓住得亂七八糟。雖然我沒有多問，但是金屬製的大 07/15 15:17
→ SouthEast62: 門鎖頭周圍有一片燒焊過的痕跡，我懷疑房東是找人 07/15 15:17
→ SouthEast62: 破門才順利收回房子……如果真要說如何找到穩定的 07/15 15:17
→ SouthEast62: 好房客？我覺得你如果提出季繳或半年繳換取房租折 07/15 15:17
→ SouthEast62: 扣，對方可以接受的，應該不會太差。因為季繳房租 07/15 15:17
→ SouthEast62: 其實大概就已經是十萬等級的金額了，能面不改色一 07/15 15:17
→ SouthEast62: 次拿出十萬元現金的人，通常都表示具有一定的經濟 07/15 15:17
→ SouthEast62: 基礎。 07/15 15:17
→ oncloudy: 35歲以上踢掉.小孩踢掉. 07/15 15:22
→ oncloudy: 剩下的選。 07/15 15:22
→ oncloudy: 最好都是兄弟姐妹或是血緣關係的 07/15 15:22
→ oncloudy: 他們彼此才不會計較 07/15 15:22
→ oncloudy: 年輕+有錢+高收入的 07/15 15:22
→ oncloudy: 曾經26歲雙律師情侶要租 要2週才能入住 07/15 15:22
→ oncloudy: 我也不等 他們不是最優 因為我套房都秒租 07/15 15:22
→ oncloudy: 但還是要先看你的地區 07/15 15:22
→ oncloudy: 地區不是最優那租客也無法最優。 07/15 15:22
→ oncloudy: 優質租客+人才都是群聚的 07/15 15:22
→ sagarain: 有錢不一定好 好的是妳能在手上扣住最大資源 07/15 15:24
→ PTTMAXQQ: 甲甲最不行 07/15 15:24
→ sagarain: 好比溢繳的意義是你法律上超過兩個月及各種損失時 錢還 07/15 15:25
→ sagarain: 在你手上 就這樣才是最完美 07/15 15:25
→ sagarain: 如果他真的要跟你耗 能拿到半年保障基本不輸 07/15 15:26
推 B7979: 不覺得要租有錢的 還是要看職業 之前租給有錢大盤生意人 迷 07/15 15:28
→ B7979: 信風水 把我家的窗戶全部封死 退租還要我撕 難撕外 撕完還 07/15 15:28
→ B7979: 有殘膠 早就硬化 毀了我一堆窗戶玻璃 07/15 15:28
→ oncloudy: 租給有錢的 租房最大的風險就規避了。 07/15 15:31
→ oncloudy: 正常住 正常繳租 其他都是小事了。 07/15 15:31
→ oncloudy: 不租給有錢的 租給窮的多1萬個問題 07/15 15:31
→ oncloudy: 租給有錢的 最後看怎麼扣而已 07/15 15:33
→ oncloudy: 窮的出頭有夠多～那我寧願放著哈哈 07/15 15:33
怎麼判斷是否有錢?
推 nanayoru: 幫推5、6如果是警、消之類的其實很穩又好收租（會說5是 07/15 15:33
→ nanayoru: 因為在這些職業裡面通常5和6是一起的）通常對口OK，房 07/15 15:33
→ nanayoru: 子出租的狀況就不會太糟，如果是遇到宅宅又更好，什麼 07/15 15:33
→ nanayoru: 事都可以自己處理 07/15 15:33
→ VSshow: 心態就錯了，珍惜房子，你根本看不出來 07/15 15:34
→ sagarain: 珍惜房子根本想太多 07/15 15:35
→ VSshow: 但也要看你出租的物件在那裡 07/15 15:36
※ 編輯: Lovecathy (49.159.129.44 臺灣), 07/15/2025 15:38:22
推 holebro: 純同事最好 07/15 15:41
這樣萬一其中一個換工作不租了 該怎麼辦?
※ 編輯: Lovecathy (49.159.129.44 臺灣), 07/15/2025 15:41:29
→ holebro: 南科就最愛租整棟給gg人 07/15 15:41
推 una283: 穩定性跟租金有關 07/15 15:42
→ holebro: 所以可能有點看工作性質就是 07/15 15:42
→ oncloudy: 怎麼判斷有沒有錢？ 問的好 07/15 15:45
→ oncloudy: 職業 年紀 工作證（看職稱） 談吐氣質 07/15 15:45
→ oncloudy: 甚至一起來看屋的人 都是些什麼層級 07/15 15:45
→ oncloudy: 你要直接問收入也可以 07/15 15:45
→ oncloudy: 好房子就是這樣 是房東來嚴選房客 07/15 15:45
→ oncloudy: 很多被拒絕還會問我他有什麼地方可以改進 07/15 15:45
→ bnn: 篩選就是面談的時候漲價看反應 就自動看到嘴臉了 07/15 15:46
推 fs6u12: 都要面試才知道 07/15 15:55
→ pigpeachegg: 最佳解是單身工程師,只要網路夠快就好,電燈壞了他還 07/15 15:57
→ pigpeachegg: 會自己幫你修 07/15 15:57
→ pigpeachegg: 每個月會很準時繳房租 07/15 15:58
推 frank111: 除了2之外都是短租，但2很可能是老窮殘那類 07/15 16:02
→ frank111: 如果都是短租，我會選6，同事代表有上班，有上班就有錢 07/15 16:03
→ frank111: 付房租 07/15 16:03
推 frank111: 換工作不租是他們的事，一個人簽約，其他兩人當保人 07/15 16:06
→ iele: 選薪水高的，正解 07/15 16:09
推 aixiiae2005: 我租過10幾組租客了，總結就是職業最穩，其他都能裝 07/15 16:12
推 feather3: 隨緣 07/15 16:12
→ aixiiae2005: 說談吐那些其實人家想租都可以裝得出來 07/15 16:12
→ nctufish: 看開的車準嗎？ 07/15 16:14
推 kwinner: 草什麼 租客呢 07/15 16:15
→ oncloudy: 除了以上我說的 談吐還是蠻重要的 07/15 16:18
→ oncloudy: 原因是1.他能裝 2.他想裝 有的是從聯絡就沒禮貌 或是見 07/15 16:18
→ oncloudy: 面不裝 那直接送客～ 07/15 16:18
→ oncloudy: 這些都是很基本的而已。 07/15 16:18
→ sagarain: 最後還是要看你什麼房啦 07/15 16:20
→ sagarain: 你有條件開 怎摩開都行 07/15 16:21
→ oncloudy: 是呀～祝原po出租順利 07/15 16:21
推 e446582284: 職業最重要，說台語的先直接拒絕 07/15 16:22
→ k798976869: 挑有錢的 或學新竹看竹科工作證 07/15 16:25
→ charliebitme: 宅男工程師最穩定 也不會開伙 07/15 16:27
推 aixiiae2005: 談吐正常+禮貌那是最基本，但那也是能裝出來 07/15 16:32
→ aixiiae2005: 談吐+職業雙buff相對比較穩，因為合約簽1年下去 07/15 16:32
推 benson502: 1最好，其它感覺都很雷，或是3個宅男工程師可以 07/15 16:32
→ aixiiae2005: 你光靠談吐判斷幾個月後拖欠房租你想反悔不也很麻煩 07/15 16:33
推 hh800315: 不能年繳不能半年繳的不租 07/15 16:38
推 aixiiae2005: 我是寧願不租也要找好房客，有被搞過你就知道了XD 07/15 16:38
推 kurtis0359: 1 07/15 16:40
推 frank111: 雙薪1還好，但這種存夠頭期就搬了，短暫過渡而已 07/15 16:43
→ frank111: 單薪一就不好了，經濟不穩定，說租金要給小孩買奶粉怎麼 07/15 16:44
→ frank111: 辦?情勒就飽了 07/15 16:45
推 tidalwave00: 多聊聊比較好，要有緣份 07/15 16:50
→ fatb: 年輕+職業+不菸 就已經過濾掉幾乎了 07/15 16:56
→ fatb: 然後租單女是大忌 男友你不知是哪款 07/15 16:57
推 airjade: 能定時付租金都是好租客 07/15 17:11
→ pnsboy: 怎麼沒有移工 未來是他們的 07/15 17:13
推 xxio: 大齡單女很穩,不要超齡. 千萬別看車,那不是好的測量工具 07/15 17:13
→ sagarain: 想太多 你控不住到底誰住進來 07/15 17:14
→ frank111: 租單身狗，就只有單身狗住囉 07/15 17:14
→ xxio: 你的房子如果本來就是那種住商混的很厲害,就需要費心判斷. 07/15 17:14
→ xxio: 如果是萬隆,那就地點本身會幫你過濾房客了 07/15 17:15
推 crabpink: 薪資高到沒辦法辦租補的年輕夫妻，還不錯，我的租客就 07/15 17:29
→ crabpink: 是這種 07/15 17:29
推 kusomanfcu: 挑職業優先 07/15 17:31
→ kusomanfcu: 然後同住人就是排除 LQBT+ 07/15 17:31
推 kusomanfcu: LGBTQ+ 07/15 17:32
推 xxio: 樓上說的讚,員工女T也真的不要..懂得就懂.. 07/15 17:37
推 SouthEast62: 我兩組租客、乃至於我老弟原本的長期房客，都是薪 07/15 17:41
→ SouthEast62: 資高到沒有辦法租補的房客（其實我們自己也跟別人 07/15 17:41
→ SouthEast62: 租房，所以也符合這定義），然後包含我們自己在內 07/15 17:41
→ SouthEast62: 四組人全在租房期間生了小孩，變成2+1/2+2的組合。 07/15 17:41
→ SouthEast62: 我個人認為這個應該是很穩定的租客類型，因為有小 07/15 17:41
→ SouthEast62: 孩之後搬家實在太麻煩了（不是只有東西多難搬，包 07/15 17:41
→ SouthEast62: 括已經找好的保母/托嬰/托兒，已經建立起來的作息 07/15 17:41
→ SouthEast62: 流程，搬家之後都得重來……）。通常這種租房類型 07/15 17:41
→ SouthEast62: 會搬走的，應該就是自己買房了。 07/15 17:41
→ sagarain: 搬家不是困難 是價差 07/15 17:51
→ sagarain: 搬頂天就六車很多了 07/15 17:52
推 beergap: 6太難了 07/15 18:02
推 pasaga: 工作穩定、高薪 最重要 其他其次 07/15 18:31
→ toshiba5566: 排除女T 之前租一對亂搞，亂七八糟垃圾堆衛生棉，還 07/15 19:00
→ toshiba5566: 連夜搬走落跑 07/15 19:00
→ KY1998: 常出國不再家的 07/15 19:50
推 l3161316: 我以為1.最不穩 因為常常夫妻吵架 07/15 20:32
