推 toto123: 投資客一堆的地方 怎麼可能沒人關注05/20 13:58
→ toto123: 便宜劍潭 閃開工業宅 國宅 很多區塊 都更可能性幾乎是005/20 13:59
→ toto123: 要自己去過濾05/20 13:59
→ c6066den: 劍潭站3號出口出來的建案比較多投資客吧05/20 14:00
推 ryant087: 1樓根本亂說吧 劍潭超多都更耶05/20 14:01
推 bustinjieber: 大同線機率up05/20 14:02
→ c6066den: 馬桶大多分身亂講話已經不是一天兩天的事情了呵呵呵呵05/20 14:03
推 minikai: 旁邊福港街砸死過工人的圓山富璟都開110了05/20 14:04
→ c6066den: 川騰仰士林最新一筆95萬 但應該算中高總價啦 可是士林05/20 14:04
→ c6066den: 很多這個總價帶的單價都到140萬05/20 14:04
推 ryant087: 有人可以分析劍潭站的房市部分嗎？？？05/20 14:06
推 swordhero: 中山北從雙子星到北士科延線都會爆發05/20 14:10
推 eds28915: 承德路真的未來的爆發耶05/20 14:11
噓 jinso7410: 不要再說了 金龍在你背後很火05/20 14:12
推 eds28915: 承德路 劍潭路都不錯 綠蔭很多還有人行道05/20 14:14
→ eds28915: 前港公園附近是很多都更 前港街後港街的樣子~~~05/20 14:14
推 minikai: 原PO說的那段往下一點樸園餘白旁邊也有新建案，本來是飯05/20 14:14
→ minikai: 店最近在拆了，然後前港公園靠近市場那邊也有一個新的都05/20 14:14
→ minikai: 更案，那邊最近明明就超多案子05/20 14:14
推 leon1757tw: 劍潭已經站穩100了 新案現在應該都要110 了吧05/20 14:14
→ eds28915: 樓上說的正確~~~璞園那邊離輝達北士科超近低~~05/20 14:15
→ NTUSTNTU: 承德路不看好啦XD台北橋，重陽橋加上通社子的主要道路吵05/20 14:16
→ NTUSTNTU: 都吵死你XD05/20 14:16
→ c6066den: 中租建設在承德路前港街交叉口的都更已經談得差不多了05/20 14:16
推 jackred: 目前輝達連地都沒 總部要蓋好啟用 起碼要6年以後05/20 14:17
→ c6066den: 士林運動中心和前港公園已經遠離車流主線了 至於重陽橋05/20 14:18
→ c6066den: 那邊應該很多人不太會考慮啦哈05/20 14:18
推 leon1757tw: 都更超多的 星美飯店旁 鵝肉川那 華僑新村 仰士林旁05/20 14:20
推 ryant087: 劍潭目前看真的滿划算的05/20 14:21
推 MonkeyCL: 沒有高薪就業機會要怎麼爆發05/20 14:22
推 minikai: 華齡公園靠近市場那邊也有，真的超多05/20 14:24
推 NIQUEN: 鄉林新松町21分鐘ubike不怕塞車到星艦05/20 14:24
推 GoodLooKing: 希望路可以大條一點 有夠難開05/20 14:25
→ minikai: 如果住那前後港街那區要進北士科真的10分鐘05/20 14:25
→ sagarain: 你那裡有錢台北人好多05/20 14:26
→ sagarain: 看得都是4000萬以上房05/20 14:27
→ c6066den: mini大，應該5-6分鐘就可以到，騎腳踏車才可能會10分鐘05/20 14:28
推 jinso7410: 4000萬其實不多，有八位數作資產配置都可以05/20 14:29
→ jinso7410: 尼瑪我身邊就一堆，本薪普普，但是長輩有贊助差很多05/20 14:29
→ jinso7410: 隨便賣一間沒貸款老房就八位數05/20 14:30
推 bustinjieber: 劍潭跟明德都是所謂的凹陷區，05/20 14:31
→ bustinjieber: 但要記得凹陷不等於被低估，05/20 14:31
→ bustinjieber: 如果想要降低自住房的成本可以考慮，05/20 14:31
→ bustinjieber: 兩個站點的話，劍潭會比較有潛力。05/20 14:31
→ jinso7410: 還有一個遠房親戚壽險買到600萬，準備繼承05/20 14:31
→ jinso7410: 30歲初 薪資普通，光不動產和繼承就1500上下05/20 14:31
→ c6066den: bustin大 對啊 比較劍潭有機能 然後還有英業達 google05/20 14:32
→ c6066den: 離台北市中心又很近05/20 14:32
→ c6066den: 明德感覺會被石牌機能吸走）？05/20 14:32
→ jinso7410: 這就是少子化，資產累積造成的兩極化05/20 14:33
→ jinso7410: 未來只會越來越嚴重05/20 14:33
→ jinso7410: 三叔公六嬸婆的財產都是你的05/20 14:33
→ jinso7410: 所以有人看到少子化崩盤，這個僅限爛地方05/20 14:34
→ jinso7410: 未來蛋黃只會越來越貴，一堆30歲初資產8位數05/20 14:34
→ c6066den: 不過輝達進駐之後，其他供應鏈之後也會進駐士林北投，05/20 14:34
→ c6066den: 看士紙和新紡那兩塊地有沒有機會05/20 14:34
推 bustinjieber: 其實明德石牌近到不用太詳細劃分，05/20 14:36
→ bustinjieber: 只是明德就是建設都更比較少的區塊，05/20 14:36
→ bustinjieber: 自然會輸給石牌。05/20 14:36
→ bustinjieber: 但基本上這都是個案分析了05/20 14:37
推 allenchang0: 未來天花板是石牌沒錯 市場起來後 會席捲整個台北北05/20 14:37
→ allenchang0: 部05/20 14:37
→ c6066den: 石牌 士林劍潭各有千秋 一個醫療學區 但交通士林贏不少05/20 14:40
推 leon1757tw: 劍潭輸在人的素質 石牌國中比百齡國中好很多05/20 14:43
推 Bennyhome: 西台北未來增值潛力絕對遠優於港湖，港湖先天條件就差05/20 14:44
→ Bennyhome: ，硬塞一些建設房價還輸老大同。05/20 14:44
→ Bennyhome: 西台北未來搞幾個重大都市更新計畫，加上人口都往新北05/20 14:44
→ Bennyhome: 一環與桃園居住，如果要投資台北市，西台北是相對好的05/20 14:44
→ Bennyhome: 選擇05/20 14:44
推 ryant087: 可以問南港後山埤站和劍潭站哪一個比較看好嗎05/20 14:44
推 bustinjieber: 以前的話我會說中短期南港、長期劍潭，05/20 14:46
→ bustinjieber: 現在一律推薦劍潭。05/20 14:46
→ bustinjieber: 我說的不是開案價格的相對高低，05/20 14:48
→ bustinjieber: 而是入手成本起算，還能有多少成長空間。05/20 14:48
→ c6066den: 是因為北士科的關係嗎 感受政府好像有意發展西北
05/20 14:48
※ 編輯: c6066den (223.23.141.171 臺灣), 05/20/2025 14:59:08
推 ataky: 也不是沒講到 承德路本來就是金貴地帶了啊 05/20 15:06
推 bustinjieber: 依照台北的都市開發跟計畫， 05/20 15:08
→ bustinjieber: 203x年代本來就是輪到北區， 05/20 15:08
→ bustinjieber: 這是歷代市政府的長期‘’既定規劃‘’， 05/20 15:08
→ bustinjieber: 都市計畫從來都是以至少10年為單位； 05/20 15:08
→ bustinjieber: 有政府主導就會有民間資金投入， 05/20 15:08
→ bustinjieber: 而輝達強勢降落，北區招商能力提升， 05/20 15:08
→ bustinjieber: 導致上世代的霸主被迫提早讓位， 05/20 15:08
→ bustinjieber: 不過南港不會跌，畢竟建設都已到位， 05/20 15:08
→ bustinjieber: 還有調車場、台電...等殺手級建設， 05/20 15:08
→ bustinjieber: 本來打算這一波大建設逐漸完善， 05/20 15:08
→ bustinjieber: 可以吸引到更多的企業、資金...等， 05/20 15:08
→ bustinjieber: 但現在很多資金會轉向關注北區， 05/20 15:08
→ bustinjieber: 造成一定程度的排擠效應， 05/20 15:08
→ bustinjieber: 至於輝達帶來的效果到底有多大？ 05/20 15:08
→ bustinjieber: 看T12招商會有較明確的結論。 05/20 15:08
→ zzahoward: 明德根本沒幾個案子可以買XD 05/20 15:34
推 v58264579: 劍潭新案110已經超過了，輝達確定以後會拉到多少？ 05/20 15:35
推 hhjjhhgg: 沒差 版上每一萬人大概也只有10個買得起這一區 05/20 15:44
推 is1128: 到底有什麼好炒的，台北市每個地方都可以發展 05/20 16:39
推 deedo: 西升東降 05/20 17:22
推 jinso7410: 繼房版前年神預測回防雙北 05/20 17:27
→ jinso7410: 現在又開始喊東降西升 怕爆 05/20 17:27
