推 l98: 心裡那關過得去就好，你要空間，預算才足之下只能這樣做 07/20 00:36
→ KGSox: 折衷一下買個室內27.28坪 15~20年的大樓 07/20 00:46
→ KGSox: 這個年份的要找室內25坪以上應該不難 07/20 00:47
→ lyping: 台中買921前的房子好像不太保值 07/20 00:48
推 TosakaSakura: 老大樓自住要確認內部狀況，30年+舊大樓基本上持有 07/20 01:22
→ TosakaSakura: 就是最後一手留著當傳家寶了，有市無價也沒什麼漲幅 07/20 01:22
→ TosakaSakura: 的物件 07/20 01:22
→ TosakaSakura: *有價無市 07/20 01:23
→ icexice: 台中照理說新舊價差應該蠻大的，你想換的那間是不是開太 07/20 01:39
→ icexice: 高 07/20 01:39
→ jl40: 現在一堆新的建案為了控制總價 低坪數 隔局爛 採光通風也爛 07/20 02:40
→ vanjoey: 目標放20-24年吧 07/20 03:04
推 mitic1029: 30年頂樓，這不是漏水預定嗎 07/20 03:23
→ nono1852: 找20年內的,30年漏水地震住的也不安心 07/20 03:49
推 Becauseloves: 怎麼會想買921前的 07/20 03:54
→ lovebridget: 很多人會洗你買921後的 但事實就是921前的才能買 07/20 04:21
→ lovebridget: 室內空間差80% 07/20 04:21
→ lovebridget: 要看事實 地段 價格 室內坪數 不是別人怎講 07/20 04:25
推 cindywu50: 頂樓採光好=室內熱 07/20 05:15
→ cindywu50: 地點好但是屋齡老，但沒辦法都更 07/20 05:16
推 cindywu50: 除了要搬家且還有高額維護成本、里鄰成本 07/20 05:18
推 lucky466: 台中買921前的自住？頭殼壞掉嗎？ 07/20 07:31
推 lucky466: 921前的你要先了解是否有貼過標 07/20 07:33
推 F93935: 921前才能買？ 美麗殿？ 07/20 07:44
推 una283: 既然是舊大樓就研究一下他們的社區管理 07/20 07:47
→ una283: 30年了有可能沒剩多少管理基金很多壞了沒錢修 07/20 07:48
→ una283: 現在有些舊大樓就是因為沒維修基金了才拿出來賣 07/20 07:48
→ una283: 管理問題不能期望房仲會給正確答案得自己去找 07/20 07:50
→ una283: 要去社區各處看觀察細節也不能只看一次 07/20 07:51
推 jerry1019: 要確定頂樓漏水管委會有錢、肯修 07/20 08:06
→ we147121: 30年建議不要，而且台中震前的房子到時難脫手 07/20 08:08
推 jkduke: 老屋 頂樓 不要… 07/20 08:31
推 HarukaLoveu: 非常推，新房趕工品質不見得好，看看豐邑 07/20 08:33
→ jerry1019: 同推老屋，成本高漲時期，新屋品質難料 07/20 08:40
→ jerry1019: 但頂樓老屋暴熱若又暴雨，真的不推 07/20 08:42
推 schula: 先看管委會跟探一下住戶品質，如果運作正常沒什麼不行 07/20 08:47
噓 lucky466: 推921前的房子是智障嗎？ 07/20 09:23
→ lucky466: 去921地震教育公園見識一下吧！ 07/20 09:23
→ benny1990615: 正常是再買一戶啦 07/20 09:28
推 o523874: 有多少錢做多少事a,買新不買舊 07/20 09:44
噓 deepdish: 問題超大 功課自己做 07/20 09:56
推 pptsuck: 新房公設比高了兩倍 管理費也是 07/20 10:03
噓 iamfatfat: 快笑死 07/20 10:31
推 jjoonnyy: 捏一點買個10年左右的中古屋 空間選大一點的 07/20 10:40
推 cphe: 就算要換舊大樓也不要換這麼老的，起碼20年內的，甚至15年 07/20 10:40
→ cphe: 內 07/20 10:40
推 coloree: 空間大但是住的不安心，也是白花錢，震一次你就怕了 07/20 10:49
推 BRIANERIC2: 公寓都有人在買了，重點是社區的素質 07/20 10:53
→ BRIANERIC2: 我做過最正確的選擇就是把買室內15坪的預算去買中古室 07/20 10:54
→ BRIANERIC2: 內65坪的房子，但前提是有先了解過社區的品質 07/20 10:54
→ BRIANERIC2: 你的差距好像有點小，應該最少室內要50坪吧？ 07/20 10:55
推 mg880613: 要貼錢+室內只多6坪我不會換，再來老大樓要考慮到頂樓漏 07/20 11:19
→ mg880613: 水，管委會不一定會出錢喔 07/20 11:19
→ cphe: 還有你應該沒考慮到老房要重新裝潢大翻修的預算 07/20 11:31
推 thunderss3: 我跟你有一樣的打算哎，座標是新北 07/20 11:34
推 drea: 台中人很不喜歡買921前的大樓喔，你未來要脫手會很困難 07/20 11:38
推 carmanX: 一堆雲台中買家，震前屋現在甚至比震後屋好賣 07/20 12:13
推 carmanX: 嫌舊？海線很多新鳥籠可以選啊 07/20 12:15
推 kissu5566: 台中921前的我真的沒信心它還能承受一次相同等級的震度 07/20 12:39
推 una283: 不買震前屋是因為工法有改 07/20 12:49
→ una283: 不過我覺得問題最大是老大樓應該沒錢修理了 07/20 12:49
→ una283: 很多地方是放著爛只有住裡面的人才知道 07/20 12:50
→ una283: 當然也是有運作良好的老大樓但數量稀少 07/20 12:50
推 zxc70227: 台中買中古要查1.建商 2.是否有紅黃標 3.是否鄰近地震帶 07/20 13:56
→ zxc70227: 最簡單就是看921都倒哪些地方的大樓，能避就要避掉。 07/20 13:57
→ zxc70227: 雖然大家都不愛921前，但台中低價就只有這些選擇，換個 07/20 13:58
→ zxc70227: 角度想，這波還沒漲太多就這些大樓，未來終究要補漲。 07/20 13:59
推 josh17: 和原po相同狀況，只是在新北，然後我考慮的是換預售，可以 07/20 14:10
→ josh17: 再等個三四年 07/20 14:10
→ josh17: 一方面讓舊屋的價錢再走一段 07/20 14:11
→ encoreg57985: ce大都說老屋會補漲 別再以訛傳訛了 07/20 14:33
推 p20770299: 會挑30年頂樓，應該是現在被吵怕了吧 07/20 14:33
推 gregg: 再怎麼嘴921前的房子，去看實登就知道，921前的房子一樣漲 07/20 14:44
→ gregg: 給你看 07/20 14:44
→ gregg: 然後說921前的房子誰會買的，拜託去看實登，台中中古屋交 07/20 14:45
→ gregg: 易，超過一半都921前的房子 07/20 14:45
推 ufopp: 買房子倒掉的機率可能比路上發生車禍還低 07/20 14:58
推 lucky466: 921前的房子沒人說不會漲，問題是你要投資還是自住分清 07/20 14:59
→ lucky466: 楚 07/20 14:59
→ lucky466: 原po拿新換舊還是自住，有點本末倒置了吧 07/20 15:00
推 lucky466: 台中921前的都是震過的，當時有沒有貼標你知道嗎？ 07/20 15:04
→ lucky466: 還有人講921前的才能買，這是啥小理論 07/20 15:05
→ ohyakmu: 921前不能買？台中都沒住人了？ 07/20 16:05
→ cphe: 別騙自己了，有得選擇的話當然選921之後法規該的，會說沒差 07/20 17:51
→ cphe: 的就是預算沒有到位而已 07/20 17:51
推 princepisces: 啊原po預算就沒到位啊 … 07/21 15:23
推 Smcs: 我覺得0406後開案的才安全 其他都是震前屋 都有風險 買中古 07/21 16:16
→ Smcs: 的自己考慮清楚 07/21 16:16
噓 film12: 問題很大 07/21 21:42
