推 msty: 壞人很多啊，空空都以為買家是笨蛋，其實自己才是？！ 05/11 12:42
推 kutkin: 當下貸得過 而已 05/11 12:45
推 diablojonn: 不然怎麼合理化心中的信念.. 05/11 12:45
→ kutkin: 銀行貸八成 就算法拍也沒損失有保障 05/11 12:45
→ CCOOGG: 因為多多賣到貸款繳完都賣不掉 05/11 12:46
→ CCOOGG: 多多是不是以為貸個2-300萬很好還 要不要貸貸看還還看? 05/11 12:47
推 kutkin: 其實現在新青安真的很多銀行會想五年再說吧 05/11 12:48
推 cyl0220: 自從我在全聯隨便填表就收到聯邦的信用卡後，對銀行徵信 05/11 12:48
→ cyl0220: 這件事是有疑慮的。我不希望地產爆掉，只是想探討可能性 05/11 12:49
推 dennistao: OGC沒有認真看飛揚哥的文章啟發一下反而很認真回文喔 05/11 12:53
推 piliwu: 信貸更隨便好嗎我一個禮拜接好幾通電話 05/11 12:53
→ piliwu: 還有線上申請一天核貸的 05/11 12:53
推 kusomanfcu: 五年後收入正常都成長了 隨便都增加20% 05/11 12:54
→ kusomanfcu: 五年後收入正常都成長了 隨便都增加20% 05/11 12:55
→ kusomanfcu: 50/100=>50/120 05/11 12:55
→ kusomanfcu: 一堆低能兒很靠北的 05/11 12:56
→ kusomanfcu: 25-35買 是收入成長最大的年齡群 05/11 12:57
推 kutkin: 成長沒問題呀，如果沒有呢。 05/11 12:57
→ kutkin: 但這的確不是銀行要煩惱 05/11 12:57
→ kusomanfcu: 會唉唉唉的大概隨便都超過45了 05/11 12:57
→ kutkin: 反正銀行不會虧 05/11 12:57
→ kusomanfcu: 然後會一直吵，都是即得利益老人 05/11 12:58
→ kusomanfcu: 我在30歲時在班上被一個40歲的罵即得利益老人 XD 05/11 12:58
→ kusomanfcu: 版上 05/11 12:58
→ McDonaldboy: 可能性風險的討論而已 那麼在意這個 代表你其實很焦 05/11 13:02
→ McDonaldboy: 慮 05/11 13:02
推 cphe: 對高薪的人去掉6成，生活費享樂還是綽綽有餘，薪水低的就難 05/11 13:03
→ cphe: 說，對銀行來說他也不虧啊 反正你繳不出來就法拍而已 05/11 13:03
→ kutkin: 確實 05/11 13:04
→ kusomanfcu: 現在問題是越低薪其實薪資成長幅度越高 05/11 13:09
推 liu1981sssss: 五年後基本底薪可能35000了，一般人應該6-7萬 05/11 13:14
→ CorkiN: 越低薪成長幅度不一定越高啊 反而是起點高的成長越快 能 05/11 13:16
→ CorkiN: 給起點高的基本上都是一流的大公司 你能想像服務業薪水有 05/11 13:16
→ CorkiN: 辦法成長到哪嗎 05/11 13:16
推 OforU: 我親戚年輕外送員，不到基本月薪，新青安1000萬過件。覺得 05/11 13:22
→ OforU: 收支比有點迷，還是新青安真的強力過件？ 05/11 13:22
→ FlynnZhang: 斷頭法拍潮 05/11 13:22
推 kusomanfcu: 低薪可以吃滿年增加基本工資漲幅還有免稅額 05/11 13:25
→ kusomanfcu: 搞不清楚狀況的人還真多 05/11 13:25
→ kusomanfcu: 年資+基本工資+免稅額+社福 05/11 13:25
推 kutkin: OforU我覺得真的是審查也被金錢蒙蔽了 05/11 13:27
→ kusomanfcu: 新青安，還有房貸利息補貼還有各種補助等 05/11 13:27
→ kusomanfcu: 這波就是漲所有地板的很明確 05/11 13:27
→ kutkin: 審查：我本想大聲斥責 05/11 13:27
推 lantimes: 銀行願意是看這個抵押品 它覺得可以 又不是大家都會繳 05/11 13:32
→ lantimes: 不起 少數人瞧不起它ok的 不然開什麼銀行啦 銀行又不是 05/11 13:32
→ lantimes: 只做房貸 看看金控一年賺幾千億 05/11 13:32
推 a96932000: 真要說，有風險的不是當下可以套用新青安的成屋族群， 05/11 13:36
→ a96932000: 而是因應這波熱潮跟風硬上車簽預售的族群。畢竟預售簽 05/11 13:36
→ a96932000: 約當下可沒銀行幫你把關收支比，也沒人知道4，5年後利 05/11 13:36
→ a96932000: 率和貸款政策變化。若此時過度樂觀高估自己的扛貸能力 05/11 13:36
→ a96932000: ，到時候要交屋見真章時確實有其風險。 05/11 13:36
推 a96932000: 但對於供給低落的狀況，預售違約退給建商，建商重新賣 05/11 13:46
→ a96932000: ，會賣比較便宜嗎？ 我想也是很難啦 05/11 13:46
→ KrisNYC: 因為很多人一直在合理化自己的想法 05/11 13:47
→ KrisNYC: 它們真的以為銀行放貸是看你付得起寬限期而已 05/11 13:47
→ KrisNYC: 不想也不願意去理解 事實上銀行要看你付得起本利和才放 05/11 13:47
推 SaberMyWifi: 新青安強力過件也不是不可能，薪水3萬都能過件 05/11 13:53
推 sgdsgd: 銀行倒一件是要做100件來抵才會打平，會過都是有保人吧 05/11 13:53
噓 stoke4096: 沒成長老實還阿夢想天上掉一間房子給你嗎小草 05/11 13:57
推 calase: 不用五年後…2023年大專以上畢業生第一份工作平均薪資約 05/11 14:12
→ calase: 35000 05/11 14:12
→ kyova: 並沒有那麼的強力過件吧...太瞎了 05/11 14:13
→ kyova: 基本薪資可能真的又會調很快喔~ 05/11 14:14
推 NTU303150195: Monkey總是幻想未來，不正視現況 05/11 14:16
推 F93935: 五年後再轉貸不就好了 05/11 14:34
推 kusomanfcu: 基薪問題我講幾年了，只不過我預期的是租金lol 05/11 14:53
→ kusomanfcu: 一年差3.5-4% 5-6年後差一個頭期 05/11 14:54
→ chouvincent: 賴皮傻空粉絲：） 05/11 16:17
→ kaoru1203: 會這樣想才叫不懂吧，貸得過除了還款能力抵押品的價值 05/11 16:25
→ kaoru1203: 才是最主要原因，還不起對銀行來說就是收回抵押品，五 05/11 16:25
→ kaoru1203: 年之後不要以為自己還款能力一定是往上，人生變數很多 05/11 16:25
推 KrisNYC: 2041? 你記得部要說17年前 7年前就好你在幹嘛 房價多少嗎 05/11 17:00
推 Mithra: 其實寬限期歷史很久了 只是以前是三年 但違約率一直都很低 05/11 17:11
→ Mithra: 還越來越低 05/11 17:11
→ Mithra: 沒道理寬三年沒事 五年就會大量爆雷 05/11 17:12
推 kutkin: 重點是40年... 05/11 17:18
→ kutkin: 以前要40年記得是永豐開第一槍 還被笑 05/11 17:18
推 kutkin: 屋比房屋總監陳傑鳴表示，40年房貸目前僅有永豐、合庫、星 05/11 17:23
→ kutkin: 展等三間銀行提供 05/11 17:23
→ kutkin: 20年變40 瞬間變成可以買1.6倍的東西 05/11 17:23
推 peteryen: 放心吧！食衣住行育樂，付不出來的肯定先緊縮育樂，沒 05/11 19:11
→ peteryen: 看到現在窮人搭紅眼出國正夯 05/11 19:11
推 topninjayen: 快笑死 五年後漲100%銀行擔心什麼 05/11 19:21
推 pobby920: 其實還有個前提吧，萬一經濟支柱生病那就XD 05/11 20:46
推 cblade: 生重病你有買房沒買房都很慘阿，都要沒命了，買保 05/11 23:46
→ cblade: 險比較實在 05/11 23:46
推 cblade: 基本上20%頭期+房子擔保，已經是個門檻了，能存到 05/11 23:49
→ cblade: 頭期的根本不用幫他們擔心繳款問題...沒資產一路被 05/11 23:49
→ cblade: 通膨嘎飛的才要擔心 05/11 23:49
