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連結:https://reurl.cc/x6N92V 內文: 葉憶如|Yahoo財經特派記者 2023年10月17日 週二 下午3:55 「護國神山」台積電(2330)打算在桃園龍潭園區蓋晶圓廠,但三期土地徵收引發民眾抗 議,台積電今(17)正式宣布放棄,不再考慮進駐龍潭科學園區,今日引發網友熱議。房 市達人Sway在臉書上也po文表示台積電終於「踢到鐵板清醒過來」,至於「炒地皮炒房產 的,該吐血退場了」,至於元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴受訪表示,這波「失 望性賣壓」若湧現,周邊房價半年內短線可能先拉回5~10%,甚至不除跌一至二成的可能 。 房市達人Sway在臉書po文說,民意勝!政治操弄台積電硬去龍潭三期,搞的在地居民抗爭 ,這回終於踢到鐵板,推翻炒地皮的政治醜陋家!台積電只是藉口,徵收跟炒作土地、房 屋,才是最大的受益者,這回得感謝台積電清醒過來,而這一路以來炒地皮炒房產的,該 吐血退場了。 元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,以台積電原先規劃設置1.4奈米製程晶圓 廠的龍潭來說,近五年區域大樓房價又從2019年每坪的14.8萬,到今年衝高達23.1萬,漲 幅多達56%。如今台積電終止設廠規劃,區域房市短期內勢必產生衝擊。 陳傑鳴說,台積電在龍潭本來就有設廠,過去幾大科學園區,只要有搭上台積電題材,近 五年來房價都漲很兇。 去年行政院擴廠計畫通過後,市場傳聞龍潭園區是為台積電設廠 而用地取得準備,因此今年在整體房市表現較差情況下,龍潭還是逆勢上漲。之前很多人 「不管會不會開發,就先衝進去買了」,此次台積電確定不設廠,「泡沫破滅」或多或少 將衝擊市場期待心理,當然會有一些失望性賣壓出來。 「龍潭過去本來就不是房市熱區」,陳傑鳴說,一這五年漲了56%,當地所得沒有提升, 一下子漲這麼多,後續買盤很難承接。短線上他說,建議先看賣壓有沒有出來,若出來房 價半年內恐怕會往下跌個5~10%,甚至更長來看,不排除下跌一至二成的可能。 Sway也批評台積電龍潭廠周邊房價上漲並不是全民受益,而是把自己及子孫趕出去的一種 下場。他說「你想,財團大把大把的炒作開發,賺走大部分的錢,把清靜透天小鎮插出一 堆高樓森林,居住環境又壅擠又塞車,你要?人來了物價也漲了,沿街從小吃店柑仔店, 變成大型高價難吃連鎖店,買東西馬上變貴,生活馬上變的困苦。 房價漲,你以為你家也漲,但當你兒子要買房的時候,卻發現已經買不起被自己炒高的房 價。那賣掉老家賺一票吧,可是想買回一樣大小的,同樣也是買不起,拿著自以為賺到的 錢,只好滾去更鄉下的地方,才能安居。 土地漲,你以為你賣掉了,就變成有錢人了?錢是有了,子孫也不肖了,大家搶著分家產 、提前享受、買豪宅豪車,等到把錢花光,老家土地只剩下祖祠等著大家分,這下又有人 要提前賣掉持份,一個純樸的家族,馬上四分五裂。他說「鄉下最珍貴的,就是傳統老屋 、三合院、靜謐生活圈,可以大口呼吸」。Sway撰文分享他對龍潭與炒房的看法。 心得: 看到之前一堆跟著台積電買龍潭的投客要被斷頭了 就是我所說過的政治影響房價影響力非常大, 我之前一直說過 2024民進黨敗選換國民黨上台,高雄台積電設廠就會被撤銷 桃園台積電撤銷就是個血淋淋的例子,買龍潭投資客破產跑路, 下一個換買在3字頭盤子價的楠梓 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.229.215.60 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1697537271.A.386.html
countryair: 才5-10% 有符合居住正義嗎 笑死 10/17 18:08
panzerbug: 起碼2成才有點正義的味道 10/17 18:10
ZhuBeiCity: 等著看2024換國民黨上台那些買3字頭高點的楠梓漢斷頭 10/17 18:11
jaricho: 那A7會斷頭嗎? 10/17 18:12
klwei: 恭喜龍潭居民房價崩盤,大獲全勝 10/17 18:15
ship1228: XDD這個劇本不錯,可以藍的要上很難吧 10/17 18:15
BLUESKY101: 有笑有推 10/17 18:22
osiris34: 國民黨上台??? 10/17 18:23
hsnu2000: 龍潭不到20萬XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD 10/17 18:24
ZhuBeiCity: 台積電設廠取消龍潭崩盤,下一個台積電取消設廠 楠梓 10/17 18:27
ZhuBeiCity: 橋頭崩盤,ceca跟隨playhome跑路去大陸 10/17 18:27
SaiWan: 有本事喊多一點,喊個5%-10%像樣嗎 10/17 18:27
martin323261: 不是應該要喊腰斬嗎 10/17 18:28
snthasin: 橋科還有二期整地中,歡迎台積電來 10/17 18:33
wang56: 台積電就嫌悪設施,去哪裡設廠房價就崩跌 10/17 18:37
cutbear123: DPP連任的話 高雄會有政策紅利 台GG應該會優秀選擇高 10/17 18:41
cutbear123: 雄 10/17 18:41
cutbear123: *優先 10/17 18:41
cutbear123: 至於龍潭那種鄉下鳥地方就7414 10/17 18:42
panzerbug: 桃園居住正義就靠張市長連任8年了 10/17 18:45
gb98: 民進黨做不到的 我大善政一年就做到了 居住正義回來了 10/17 18:51
sbshiu: 坐等每年10%? 10/17 18:51
F1239810: 跌1~20%有可能嗎?...漲價靠話題性,降價靠大環境。鐵口 10/17 18:51
F1239810: 直斷,頂多冷盤不會降!! 10/17 18:51
Anthony1983: 跌20% 魯空都沒錢買啦 10/17 18:54
aa00788: 恭喜A7底層仔大獲全勝 10/17 18:57
panzerbug: 沒有喔,龍潭跌20趴照桃園的加護薪資決定買得起,本來 10/17 19:04
panzerbug: 就不貴了 10/17 19:04
panzerbug: https://i.imgur.com/2T3N4Us.jpg 10/17 19:06
panzerbug: 均價跌2成,龍潭破2,超正義啊 10/17 19:06
panzerbug: 2字頭,三房車位不用900,頭期不用200,月供3萬出頭 10/17 19:09
panzerbug: 究極正義 10/17 19:09
panzerbug: 不過以上都是妄想,除非央行明年升超過2碼,不然盤著就 10/17 19:11
panzerbug: 好 10/17 19:11
a123454698: 25樓錯了,龍潭跌20%一般人還真的買得起 10/17 19:15
peter308: 龍潭楊梅一字頭? 10/17 19:15
panzerbug: 前幾篇班友分享龍潭平鎮709通勤台北,如果1字頭也是個 10/17 19:17
panzerbug: 選擇 10/17 19:17
Anthony1983: 1字頭真的太香了,只怕一堆人眼高手低 10/17 19:19
GiantChicken: 買在高點的還真的套到歪頭 10/17 19:20
countryair: 1字頭真的夢裡相見比較快 10/17 19:20
e73103999: 下一個就是橋頭 哈哈哈! 10/17 19:21
blackfishcat: 居住正義好耶 10/17 19:22
smart80615: 高雄2nm已成定局 誰上台都一樣啦..你該關心的是蓋幾座 10/17 19:22
milkwind: 實價登錄7.5折收 10/17 19:25
hendryinptt: 漲五成跌五趴 10/17 19:28
sansiaman: 民視在罵桃園市府不幫忙,就是做對的事 10/17 19:29
Taiwanwolf: 高雄不會輪替蒿吐魯斯 10/17 19:36
lain2002: 高雄或成最大贏家 10/17 19:39
we147121: 龍潭本來就不會蓋,僅有一個封測廠 10/17 19:41
sspider0829: 問就是崩 10/17 19:41
sspider0829: 308有考慮龍潭了嗎 10/17 19:42
qqphor: 原來啊 10/17 19:42
TSMininder: 楠梓漢敢做敢當 GG在地深根了 10/17 19:43
castlabell: 問題台積選還是政府選 高雄就有污染啊 10/17 19:51
castlabell: 那高雄不能找正常地? 10/17 19:52
snoopyboy123: 真幽默 反串要說啊...XD 10/17 20:11
victorytim: 但賴要輸我看很難== 10/17 20:22
panzerbug: 柯侯其中一個乾脆退選,就政黨輪替了 10/17 20:23
zhi5566: 兩成想太多 就是緩跌跌超慢 南桃園屋主主能看新竹流口水 10/17 21:01
zhi5566: 最後由於新竹實在太貴 南桃園凹陷區 讓同勤仔買得起 10/17 21:02
marskam723: 買青埔吧 10/17 21:05
zhi5566: 青埔的確有可能漲 因為平鎮楊梅龍潭只大逃亡 慘套 10/17 21:07
jjjerry: 想太多,賴神這麼穩,房繼續噴噴吧 10/17 21:58
yjjs: 龍潭活該 求仁得仁 繼續種茶 10/17 22:02
z5411: 還在高雄不會蓋…你不要反串到害人一生好嗎 10/17 22:12
ZhuBeiCity: https://i.imgur.com/bJpgoBG.jpg 10/17 22:41
losmith: 從一開始就是DPP在開芭樂票 現在回歸正常在那邊罵?有事 10/17 23:20
losmith: 超過80%都私有地,從沒有預算規劃跟討論過,真有案不會醬 10/17 23:21
countryair: 桃園有高雄那樣整塊公有地再來爭取啦 不然根本永遠不 10/18 00:22
countryair: 會有結果 10/18 00:22
march60256: 怎麼看都是鄭運鵬的問題... 10/18 01:02
e04su3no: 現在人哪有生這麼多能分產 10/18 07:28
j3: 台積發言人?? 10/18 08:17
swgun: 這小劇場太多 10/18 17:37

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