→ alphish : 賺錢就是這麼簡單~ 07/12 13:42
推 SungLin : 你會贏 07/12 13:43
推 steven961302: 牛逼 07/12 13:43
推 king59840 : 相同作法ing 07/12 13:48
→ tkucuh : 配息夠付本利和？ 07/12 13:48
推 SungLin : 現在手上有債的等於有了未來的保証 07/12 13:49
→ dickey2 : 前提是手邊要有足夠的應急資金 07/12 13:51
→ timmer : 貸款1000萬30年月付約38k 一年約45.5萬 07/12 13:52
→ timmer : 差不多就是現在長債的殖利率配息 07/12 13:52
推 roots5071 : 沒錯啊很合理，整天說債怎麼樣的應該都大台all in 07/12 13:55
→ roots5071 : ，如果不用考慮風險跟資產配置，誰不知道要直接20 07/12 13:55
→ roots5071 : 倍槓桿 07/12 13:55
推 yuui : 看到不想承擔風險就可以pass了 07/12 13:59
推 s83530123 : 貸款1000萬30年，債券配息的錢差不多本利和，配息30 07/12 14:00
→ s83530123 : 年後，現賺1000萬外加一戶房子 07/12 14:00
推 cho121696 : 我也是這麼幹的 07/12 14:00
推 rereterry : 一樣 07/12 14:02
推 oldmove : 增貸利率2.2%好低 我怎麼2.9% 真哭 07/12 14:03
推 iammi21 : 懂得就懂 07/12 14:03
推 z789252 : 在大多頭行情會被人笑_蛙，但不是人人都想要冒險， 07/12 14:04
→ z789252 : 不能只會看漲不看跌，玩太大賠了錢那些笑的人可不 07/12 14:04
→ z789252 : 會賠你損失的部分 07/12 14:04
→ timmer : 關鍵字「轉」增貸 換家銀行 利率才會好 07/12 14:05
推 oldmove : 我也是這樣做 大家都這樣做 但在ptt就被罵債蛙 哭哭 07/12 14:05
推 joy159357 : 推 明明賺錢就是這麼簡單 07/12 14:05
推 g0t24568 : 我是買次順位金融債 去年匯豐殖利率7% 讚讚的 07/12 14:07
→ timmer : 我不想承擔風險 只買美國公債 07/12 14:07
推 s11qs4 : 債蛙無腦套利 07/12 14:09
→ timmer : 其實是 債蛙+房蟲 ? 07/12 14:10
推 zzzzaaaa : 降息債價格一定漲嗎？ 07/12 14:22
推 SungLin : 債就是現金流，現金流大於支出就是低風險 07/12 14:24
→ SungLin : 不過現在債已漲起來了 cc 07/12 14:24
→ timmer : 我倒希望一直維持這個殖利率 07/12 14:26
→ timmer : 讓我每隔一段時間就轉增貸把環的錢借出來買債 07/12 14:27
推 pc007ya : 借來的錢本來就希望保守 合理風險 07/12 14:27
推 hook99 : 很保守又最賺錢的loop 07/12 14:30
推 vikingman : Me2 剛好台灣利率沒像美國升那麼多可以套利 07/12 14:34
→ a9564208 : 這操作比較像對沖拼房價上漲 07/12 14:38
推 aaa931324 : 會贏哦 跟我一樣 07/12 14:40
→ bndan : 之前不就有一篇713搭房貸的做法? 把713換成美債差不 07/12 14:41
→ a9564208 : 這操作唯一風險就是遇到很皮的政府 07/12 14:41
→ bndan : 多阿 這就已經是台灣專用套利 除非台灣升息 不然時 07/12 14:41
→ bndan : 間拉長就是白嫖一間房子... 07/12 14:42
→ timmer : 713持股是股票 跟債券有本質上的差異 07/12 14:42
→ bndan : 而台灣現狀別說升息了 真升了跳樓都有人一堆純房貸 07/12 14:42
→ jimhall : 劇情一定不會這麼簡單 大家都知道的就一定不會發生 07/12 14:42
→ bndan : 仔排在你面前跳 07/12 14:43
→ timmer : 對了 我反對新青安 因為我不能用! 07/12 14:44
推 SungLin : 適合之前有買債的，現在買債算是高點了 07/12 14:49
推 tim0603 : 我也是這樣做 不能承受風險的部位就買長債 07/12 14:52
推 SungLin : 遠東王入債的時間，剛好是最後最好的時間 07/12 14:53
→ SungLin : 現在已經不是了 07/12 14:53
→ timmer : 現在再怎麼樣也還有4%多 只是進場的不漂亮而已 07/12 14:55
→ timmer : 套利條件依舊存在 07/12 14:55
推 SungLin : 不漂亮對我來說就是風險變高 07/12 14:56
→ timmer : 而且美債ETF很好出借 幾乎當天掛都有人收 07/12 15:00
→ timmer : 出借又讓收益增加一點 07/12 15:00
推 cyp001 : 我是各種債搭配 收益高一點就COVER過房貸了 07/12 15:07
→ cyp001 : 風險也不會增加多少 07/12 15:07
推 twic : 大盤早就賺10%以上了 哪有現在轉債時機不漂亮的道 07/12 15:13
→ twic : 理 07/12 15:13
→ twic : 我這兩天還一檔漲停慢慢出 分批轉債，你債何時才賺 07/12 15:14
→ twic : 20%？ 07/12 15:14
→ twic : 現在買債是高點？那你要賣嗎 07/12 15:16
推 patricktu : 房板的債蛙可能比股板還多 07/12 15:20
推 LansingAltec: 因為股版多數人沒有大量有成本的資金吧.. 07/12 15:23
推 vanjoey : 債etf別搞借出，直接搞質押更賺，年初質押利息也小 07/12 15:23
→ vanjoey : 於3%，只借4成上下的錢完全不用怕斷頭 07/12 15:23
→ LansingAltec: 當你有妻小要養 還敢從銀行搬錢出來衝高風險標的 07/12 15:24
→ LansingAltec: 那真的是respect 07/12 15:24
推 Iperfection : 如果通膨爆炸導致升息 債券和房地產會一起跌 那時 07/12 15:30
→ Iperfection : 增貸會要提前還款？ 07/12 15:30
推 bigguy : 推樓上 有些人就自己一個人 歸零也是 07/12 15:33
→ timmer : 房貸只要一直繳的出本利和就不會被要求提前還款， 07/12 15:33
→ timmer : 要自己留緩衝。 07/12 15:33
→ timmer : 至於瘋狂升息，那堆新青安的fomo會先死在我前面， 07/12 15:37
→ timmer : 看看政府會不會讓它發生囉。 07/12 15:37
推 askey : 是啊，就收收利息繳房貸，晚上睡得好 07/12 15:55
推 SungLin : 收收債息 安心睡覺 07/12 15:57
→ BBFish55 : 你這個做法在股版某些人不喜歡 07/12 16:09
推 yyek110575 : 我美債掛1%出借沒人要 你利息放多少@@ 07/12 16:12
→ timmer : 元大0.5 00795B 都當天借出 07/12 16:13
→ timmer : 某些人不喜歡干我屁事，股房，股債，股房債本來就 07/12 16:14
→ timmer : 能搭配。 07/12 16:14
推 psychic : 美債都沒人要借@@ 07/12 16:24
推 robin0338 : 上面說現在買債是高點的原因是？ 07/12 16:51
→ budaixi : 應該是說想賺差價的現在進就賺不多，高點不至於 07/12 17:01
推 jagger : 4 錢滾錢就是這麼簡單 07/12 17:07
推 yyek110575 : 感謝 我掛0.55試試 07/12 17:34
推 maypcc : 質押有些會上聯徵 對於要一直買房的會佔收支比不划 07/12 19:17
→ maypcc : 算 而且質押的利率變動也很大 07/12 19:17
→ maypcc : 多買幾間房的槓桿效應比質押好多了 07/12 19:18
推 stocktonty : 十幾年前日本也是一堆人這樣玩 07/12 19:24
→ s90002442 : 債券要搭配質押 利益最大化 07/12 20:52
推 SlantYu : 相同作法，低風險套利 07/12 21:24
推 TEYU21 : 真股房雙頭車 07/12 22:55
推 apple960164 : 如果沒房，信貸利率夠低的話適用嗎？文章提到的是 07/13 07:31
→ apple960164 : 把債息拿去還房貸，如果我是信貸把債息繼續投入短 07/13 07:31
→ apple960164 : 債，ok嗎？ 07/13 07:31
→ timmer : 信貸年限太短，買個月要繳的金額太多，吃現金流太 07/13 10:07
→ timmer : 重，要自己規化好現金流。 07/13 10:07
推 activist : 跟原po相同做法，把五年前買的房子增值貸出來買債 07/13 11:37
→ activist : ，等待股市崩後再賣債撿股，債蛙.一起.強大.呱呱 07/13 11:37
→ timmer : 所以有人說房屋增值不賣不算賺真的很好笑，我們早 07/13 11:51
→ timmer : 就把增值的部分貸出來套利不知道多久了，把增值的 07/13 11:51
→ timmer : 部分貸出來又會被罵炒房，真的很可笑。 07/13 11:51
推 rain25 : 同做法+1，房貸信貸全貸入直債與債etf。非借貸錢入 07/14 08:28
→ rain25 : 大盤 07/14 08:28
