推 ds1999h : 賣啦 哪次不賣07/11 20:41
推 tinoooii : 勸你不要07/11 20:42
推 Lhmstu : 為什麼要把貸款馬上還掉？07/11 20:43
我想說舊房的既然賣了
就順便把那一間的貸款清掉
我自己也隱約覺得這樣有點衝動
卻也說不出問題在哪裡
想說上來給大家澆澆冷水
推 pmes9866 : 糕？07/11 20:43
→ alan0260 : 不動產增值不輸股票吧，最好別賣，弄錢還有別的方法07/11 20:43
推 nina801105 : 問就是......07/11 20:44
※ 編輯: Justapig (42.72.33.126 臺灣), 07/11/2024 20:45:24
推 j0918jack : 明天賣房買股，下周賣股買房07/11 20:44
推 shannienie : 賣啦07/11 20:44
推 xephon : 瘋了喔，你不知道房地產永不跌嗎07/11 20:45
→ fdkevin : 別07/11 20:45
※ 編輯: Justapig (42.72.33.126 臺灣), 07/11/2024 20:46:36
→ aloness : 房子拿去抵押就好，不用賣07/11 20:46
推 abc0922001 : 房子最近會漲07/11 20:46
推 Lenney33 : 糕點到了07/11 20:46
→ ajkofqq : 好喔 存股... 半年後你來看看你自己發的文 :))07/11 20:46
→ sonatafm2 : 你會輸 房子等同正五的股票 你光是轉換損耗就先虧07/11 20:46
關於這點我有點想不通
頭期兩成所以正5這個我理解
像我這種已經繳了一大半的也是正5嗎
→ sonatafm2 : 了07/11 20:46
推 Lowpapa : ALL IN 正二或233007/11 20:46
※ 編輯: Justapig (42.72.33.126 臺灣), 07/11/2024 20:49:05
推 k543k5 : 房子下跌你看不到損益 沒有感覺 股票下跌 要多綠有07/11 20:47
→ k543k5 : 多綠 直接在你面前 焦慮程度不同 而且房子買賣相對07/11 20:47
→ k543k5 : 股票不易 股票你會一直很想賣 賠錢會想賣 賺錢了也07/11 20:48
→ k543k5 : 會想賣07/11 20:48
推 roots5071 : 增貸就好了07/11 20:48
推 kimuya1127 : 正二什麼咖,拿房子來比....07/11 20:48
→ weigo20 : 趕快賣07/11 20:48
推 julian42 : 降息還賣房？用房貸款不會07/11 20:48
噓 qw5980162 : 房子千萬別賣啊啊啊 土地保值的07/11 20:49
→ lostheaven : 誰說房子最近會漲 房子每天漲07/11 20:49
推 shlolicon : 常常聽到賣股買房的 不過賣房買股的你是第一個07/11 20:49
因為舊房當初買就已經是二手屋了
現在屋齡二十幾快三十
我怕這幾年不賣的話太老會不好脫手
推 HAHAHUNG : 房子賣飛的痛苦遠大於股票喔07/11 20:49
推 hypoge : 賣舊房可以 但是房貸不用急著還07/11 20:49
※ 編輯: Justapig (42.72.33.126 臺灣), 07/11/2024 20:50:49
噓 YesNoter : 房產無敵的耶… 你買哪隻先說一下 07/11 20:50
→ qw5980162 : 當你這麼說的時候 現實上你的心魔容易克服不了 07/11 20:50
→ abc0922001 : 繳一大半當然不是正5，但也是開槓桿投資了 07/11 20:50
推 ipath19 : 抵押房子買股就好了 07/11 20:50
→ alan0260 : 增貸或抵押，你可以考慮，就是不建議賣 07/11 20:52
噓 Haerin520 : 聽過很多賣股買房 很少有人賣房買股 07/11 20:53
→ Haerin520 : 要知道大家炒股的目標之一就是買房 07/11 20:53
→ alan0260 : 拿房弄錢投資很多人幹，賣房幾乎沒聽過 07/11 20:54
→ asdf322505 : 可以用增貸啊 幹嘛賣房 相信我在台灣炒房比較穩 07/11 20:54
推 ARNOwww : 正二會跌50% 房子除非大事不然頂多持平 要賣房買股 07/11 20:54
→ ARNOwww : 不如等股市崩盤再下手 07/11 20:54
推 tingover : 存房跟存股不衝突 買了就不賣好嗎 07/11 20:54
推 SSS120329 : 過2-3年 房子漲價 再去增貸來投資不是更好 過幾年 07/11 20:55
→ SSS120329 : 搞不好回檔 股票可以買低一點 07/11 20:55
推 in771028zzz : 你再過兩年可能又有一波大漲波 這樣應該可以 07/11 20:55
推 siwui : 不用問~all in就對了啊~ 07/11 20:55
推 zzyyk : 別吧 增貸就好吧 07/11 20:56
推 chinaeatshit: 賣房是對的 你永遠不曉得下次地震你的房子會不會倒 07/11 20:58
推 kikidmore : 現金+正2 不就正1 07/11 20:59
→ chinaeatshit: 如果倒了 質押解質 貸款還不出來 就只能當小飛俠了 07/11 20:59
推 kl0408 : 房子無腦抱著自己就會噴 幹嘛賣來股市曝險 07/11 20:59
推 vicklin : 本末倒置吧 07/11 20:59
推 qw5980162 : 公司有可能背叛你 但房子基本上不會 07/11 21:00
噓 agvnol : 糕... 07/11 21:00
噓 sspider0829 : 腦子？你賣掉一個正在漲的商品？你不會去增貸出來就 07/11 21:01
→ sspider0829 : 好 如果妳買股票會贏 房+股不是更穩？賺更多？ 07/11 21:01
推 AudiA6 : 糕 07/11 21:02
噓 justice0926 : 穩賺的賣掉拿來賭場賭 地主的兒子？ 07/11 21:02
推 Arkzeon : 別賣。原房增貸就好。你那個幾百萬用「貸出來的」 07/11 21:02
→ Arkzeon : 房子還在。 用「領現的」房子就沒了。成本只差利息 07/11 21:02
→ Arkzeon : 。再說一次，只差利息。你要因為利息成本就不要房 07/11 21:02
→ Arkzeon : 子嗎。你好小看正二，正二的長期獲利不會差扣那個 07/11 21:02
→ Arkzeon : 2.x%的房貸利率成本 07/11 21:02
→ avmm9898 : 房產風險遠遠高於正二 報酬又低 07/11 21:02
推 timlu : 賣房再融資 allin看這把了 07/11 21:03
推 joygo : 怎麼不用房子去借 07/11 21:03
噓 southpeace : 有房的也煩惱，沒房的也煩惱XD 07/11 21:03
推 patrol : 有出租的話是無妨，畢竟已經是現金流來源 07/11 21:04
→ patrol : 沒出租的再考慮 07/11 21:04
推 hsleo : 賣啊 房子哪有股票獲利快 07/11 21:04
推 littlelaba : 賣了啦 那次不賣 07/11 21:05
推 airva : 增貸就好 幹嘛賣 不動產是最棒的投資商品 07/11 21:06
推 laogiby : 都賣 年底上三萬 趕快歐印 晚了賺不到 07/11 21:06
推 motan : 房市五倍槓桿下去完全不輸 07/11 21:07
推 AirLee : 房子賣了買不回來，除非你本來就是年收300萬以上。 07/11 21:07
→ AirLee : 可以考慮出租，沒時間搞出租就找人代管即可。 07/11 21:07
推 cevs : 的確 股票賺比較快 房子太慢了 07/11 21:07
推 QDR18 : 想賣就賣 07/11 21:08
推 patrol : 等等，也不一定，好像也是要看fu糗 07/11 21:08
→ benjaminchia: 希望你敢快行動 07/11 21:08
→ patrol : 沒有fu糗的地區一律建議儘早砍出 07/11 21:09
推 wiesley1029 : 跌回萬八時你扛的住壓力的話就做吧 07/11 21:09
→ patrol : 人口老化外移區，找租客最多剩下老魯區 07/11 21:10
推 AirLee : 你原本的模式很好啊 07/11 21:10
→ patrol : 能砍就砍 07/11 21:10
推 zick8932511 : 抵押就好了 賣個屁 07/11 21:10
→ patrol : 其實不管啥資產，一切都是看fu糗 07/11 21:10
→ AirLee : 確定能租到2萬六即可 07/11 21:11
推 tigerzz3 : 想像一下你把房子賣掉正二跌50%你會不會崩潰 07/11 21:11
→ tigerzz3 : 最好不要高估自己虧損耐受性 07/11 21:11
噓 yesyesyesyes: 二胎就好，醒醒啊 07/11 21:12
→ tigerzz3 : 增貸就好不要賣房 07/11 21:12
推 AirLee : 舊房可以再增貸的話，可以增貸一些出來投入股市。 07/11 21:12
→ AirLee : 加入正二蜈蚣教。 07/11 21:12
→ AirLee : 增貸個150萬，再去買00713質押投正二。之後再自己 07/11 21:13
→ AirLee : 判斷再平衡。 07/11 21:14
推 SuGK : 幹真的笑死 07/11 21:14
推 tin123210 : 買股票的目的是買房子，你房子賣掉幹嘛 07/11 21:15
推 billy791122 : 房貸利率那麼低還要還笑死人 07/11 21:15
推 Nexus7 : 糕點到了 快賣 07/11 21:17
→ Nexus7 : 又一個少年股神 07/11 21:17
推 Arnol : 人多的地方別去 07/11 21:20
→ sarspieya521: 瘋了嗎 穩賺的不賺 拿來賣掉換不一定賺錢的 07/11 21:21
推 aaa931324 : 你股票有賺的比這兩間房子多嗎? 07/11 21:21
→ Khaled : 房地永遠比股票保值 07/11 21:21
推 yunyue : 你買股票是穩贏的嗎 07/11 21:21
推 findchl : 別賣，房子增貸 07/11 21:21
→ daidairay : 本末倒置 07/11 21:21
推 zaqimon : 沒風險啊 頂多500萬賠光 但是不可能發生 07/11 21:23
噓 pat1006 : 股票只會漲不會跌？ 07/11 21:24
推 azcooper : 增貸All in正二再質押正二 07/11 21:25
推 marksky : 還沒上車嗎？ 07/11 21:27
推 huk40199 : 正確 07/11 21:27
推 castral : 訊號來啦~~~ 07/11 21:29
推 kill0934 : 羨慕你的煩惱 07/11 21:30
推 MUSHERS : 瘋了 07/11 21:30
推 andre9 : 如果明天就是尾巴呢 一萬多不上車 07/11 21:31
推 aa6300158 : 為什麼都沒人在萬二問這種問題 07/11 21:34
→ a0921387223 : 賣掉幹嘛 拿去用理財型貸款 換錢出來就好 07/11 21:35
推 fhrhung : 笑死，保守成這樣，歐印正2啦，還留現金 07/11 21:37
噓 funguy0202 : 幹嘛不用房子貸款就好了 07/11 21:37
→ funguy0202 : 賣資產買股瘋了吧 07/11 21:37
推 whshenvoy : 房子轉增貸買正二就好了，有房又有股 07/11 21:38
推 chad61011 : 身邊的人都在賣股買房… 07/11 21:39
→ prostar : 確定會賺幹嘛不增貸 07/11 21:40
噓 dbdudsorj : 越來越誇張 07/11 21:42
推 free770327 : Step1. 賣舊房 07/11 21:42
→ free770327 : Step2. 買新房 07/11 21:42
→ free770327 : Step3. 增貸 07/11 21:42
→ free770327 : Step4. All in 2330 07/11 21:42
推 chiuweiyu : 房地產才是最穩的欸.. 07/11 21:43
推 watermilk77 : 快賣，越晚進場成本越高 07/11 21:44
推 ccdrv : 你搞錯方向了 你進場買 搞不好崩了 07/11 21:45
推 lulufufu : 怎麼做都會贏 07/11 21:46
推 ycsheaven : 賣掉舊的房子買新的 或是增貸正二就好 不用賣房 07/11 21:46
推 hcwang1126 : 為何不增貸？ 07/11 21:46
推 yori5566 : 歐硬 07/11 21:58
推 rahit : 增貸不就好了 幹嘛賣 07/11 21:59
推 Latizhate : 問就是賣 07/11 22:00
推 moneystress : 賣掉買股記得要再質押投入 才賺得多 07/11 22:03
推 lazikat : 糕點三指標：信貸、全職、賣房子 07/11 22:04
推 gill4555 : 不要賣 07/11 22:05
推 KJK7 : 2棟理財2胎，留2年房貸，其他歐印台積電或正二，再 07/11 22:08
→ KJK7 : 質押投入 07/11 22:08
推 huabandd : 我也覺得此時賣房剛好，成交量下降該跑了 07/11 22:09
推 eyeschi : 增貸買 07/11 22:10
推 fajita : 賣掉全梭GG正二，年底你就坐擁__宅了 07/11 22:11
推 lepidoptera : 增貸啊 別賣 07/11 22:12
→ lepidoptera : 房子賣飛了是痛苦一輩子喔…XD 07/11 22:13
推 Samurai : 24000賣房買股，有創意 07/11 22:13
推 m0034022 : 當你有這種想法的時候，通常就是要跌的時候 07/11 22:13
推 waterydan : 明年底回檔的差不多了再增貸房子全歐印正二 07/11 22:20
推 lgates : 這篇來的真是時候 07/11 22:20
→ FlynnZhang : 糕 07/11 22:22
推 jagger : 風險就是GG輪班星人也離職來炒股 07/11 22:27
→ a6976933 : 存在最高點 07/11 22:37
推 JKjohnwick : 增貸阿,房子這麼好拿來貸款 07/11 22:38
→ peacebi : 這年頭房子賣了買不回來跟賣飛股票一樣 07/11 22:39
→ whatyousay : 賣，都賣，看到好策略就是要去執行 07/11 22:48
→ annawat : 心動行動 07/11 22:49
推 XDORZ : 建議是不要，輸了要住哪裡？ 07/11 22:49
→ mp60707 : 好喔 往下你就哭死 07/11 22:53
推 josephpu : 長期投資的最大風險都來自於自己，當景氣下調你還 07/11 22:56
→ josephpu : 能不能照計畫執行？好好思考這問題 07/11 22:56
→ josephpu : 台股走到現在你才有信心開槓桿做長期投資，你這種 07/11 22:57
→ josephpu : 人在回檔的時候九成都是被洗掉的，不要不信 07/11 22:57
推 aibor : 房子千萬別賣，掛四理財貸就好 07/11 22:59
推 ivan1116 : 用房屋增貸就好 不要亂賣 07/11 23:02
噓 ppbro : 建議不要賣的是不是在擋人財路 07/11 23:12
推 gogen : 都是賭，沒有好壞 07/11 23:12
→ gogen : 你覺得好就好 07/11 23:13
→ het97306 : 可能沒想到崩盤的風險吧 07/11 23:15
推 howhower : 為什麼去年底還有人喊衰退的時候不這麼做，現在這氛 07/11 23:19
→ howhower : 圍才做叫過度自信 07/11 23:19
噓 freertos : 貨款就好, 二胎, 三胎都可以, 為什麼要賣房？？？？ 07/11 23:24
→ NSYSUEE : 蠢貨 07/11 23:28
推 icome : 房價比股市穩多了 07/11 23:29
→ xc2v : 正2買下去 07/11 23:30
推 dinotea : 跟銀行增貸 轉增貸 就有錢了 不用賣房 07/11 23:34
推 Cheng2042 : 那種很美好的數學作業別看太多，什麼哥什麼網紅的 07/11 23:36
→ dreamdds : 再多的操作 終極目標都是買房 為什麼要反過來做 07/11 23:38
→ ASSCS : 是不是太閒 閒才會想幹大事 07/11 23:39
→ Crazyloveyou: 我真的會笑死 我買股票就是為了要買房子跟車子 07/11 23:40
→ Crazyloveyou: 怎麼會有人會不想要房子想要買股票 我真的會笑死 XD 07/11 23:41
→ oncloudy : 支持你All in 幹一發台積電 重壓融資 07/11 23:41
→ oncloudy : 一間房變兩間房 瞬間還清貸款 07/11 23:41
噓 dapple : 2萬4才allin正二真的蠻勇的 07/11 23:49
→ invidia : 丸子 07/11 23:54
噓 UrFather : 板上一律建議房子抱到死 留給子孫家人爽☺ 07/11 23:55
推 pighong : 一間父母的，另一間賣掉你不就沒自己的房了？ 07/12 00:04
推 hypeng : 屋齡較高的確可以考慮，每個地區&每個人對屋齡高難 07/12 00:06
→ hypeng : 轉手的定義和承受力都不同，但也要思考正二大跌時 07/12 00:06
→ hypeng : 的狀況，你需要照樣提領繳新屋房貸，帳上數字可能 07/12 00:06
→ hypeng : 大減少了2-30%，你或家人能接受嗎？ 07/12 00:06
→ pighong : 至少持有一間自己的房吧，你賣房只能換房，沒有再 07/12 00:06
→ pighong : 賣房買股票的 07/12 00:06
推 metam : 會贏喔 07/12 00:08
→ koden : 如果高雄老公寓40年房子大家還是建議不賣嗎? 07/12 00:13
→ koden : 增貸利率也會過2.5% 接近3% 這樣的條件 大家怎決定 07/12 00:14
推 event1408472: 把房子拿去抵押 借錢出來 07/12 00:15
→ chouvincent : 賣啊 07/12 01:29
推 kevinaa : 貸款就好不要賣 07/12 01:29
→ kevinaa : 貸款之後還能質押 比賣掉還多本金 07/12 01:30
→ oread168 : 貸出來就好了 房子會繼續漲= = 07/12 01:35
→ a86476396 : 早該做了 07/12 01:45
推 rainlinix : 你舊房去增貸阿 幹嘛賣 07/12 02:32
推 rainlinix : 能租到3萬6的舊房地點應該不太差，六都的話真的不 07/12 02:38
→ rainlinix : 建議賣掉了，除非你要買新房那邊錢卡太緊 07/12 02:38
推 klsd : 買間預售三四年區域單坪從一字頭漲到五字頭也還沒 07/12 03:02
→ klsd : 交屋...真是扯 07/12 03:02
→ klsd : 之後應該可增貸一兩千萬投資股票 07/12 03:03
推 j1990312 : 看什麼地方房子，屋齡多大，你這些沒有講，很難評估 07/12 04:01
→ j1990312 : 。 07/12 04:01
推 MorikonHase : 股票會跌 房子不會 07/12 04:36
→ howhower : 屋齡30年的房子30年後變60年，不在都更範圍內，你 07/12 04:39
→ howhower : 覺得還剩多少價值，30年後指數型基金成長多少倍 07/12 04:39
→ blueCatva : 想賣的那間增貸做理財型房貸不就好了 07/12 05:08
→ g7a7n7 : rap 07/12 05:24
推 dreameryu : 增貸 07/12 05:26
→ kducky : 少操作 多抱股（房） 07/12 06:34
推 ykia : 在哪個縣市？賣掉你買的回來收租這麼高的標的？ 07/12 07:04
推 greattower : 如果你只有一間，那不要吧 07/12 07:12
→ ilovecat5566: 糕 07/12 07:45
噓 bms : 多此一舉 好好收租金不就好了嗎 07/12 07:49
※ 編輯: Justapig (42.72.33.126 臺灣), 07/12/2024 07:55:24
噓 timmy8812 : 去了解一下二胎跟最近很紅的新青安 07/12 07:54
推 johnson44 : 糕點來了嗎！不要衝動 07/12 07:56
推 hiris : 抵押就好不要賣 07/12 08:14
推 oheday : 增貸就好了啦 07/12 08:39
→ boogieman : 拿來貸就好賣什麼? 07/12 09:03
→ BeYourBoy : 賺了住透天，賠了住公園。 07/12 09:20
推 getbacker : 龍山寺那邊很多有經驗的前輩可以給你參考 07/12 09:26
→ wosopu : 只有聽過賣股買房 第一次聽到賣房買股 別衝動... 07/12 09:27
噓 k20022224 : 不好吧，除非你有內線 07/12 09:42
推 clovergirl : 你有缺錢嗎 房產跟股市哪個風險高？ 07/12 09:52
推 setopbox : 用老房子貸款買股，兩邊都賺 07/12 09:54
推 blackjose : 我覺得你會贏，接下來每年少3-5萬人成年 07/12 10:11
→ blackjose : 自住房齡超過5年就要開始修繕，那不是小錢 07/12 10:15
推 boogieman : 你是住什麼爛房子超過五年就要花大錢修繕?該不會錯 07/12 10:36
→ boogieman : 把20年當五年吧? 07/12 10:36
推 phil83616 : 糕點 07/12 10:47
噓 RedLover1009: 是股票保值還是不動產保值？為何要2選1？ 07/12 11:21
→ RedLover1009: 8年會變1千八百萬？也也可能8年變成八百萬 07/12 11:22
→ kbytchen : 賣房投資股票…. 在台灣只能說你很勇 07/12 11:26
推 justeat : 這股板捏! 幹嘛還房貸 理財型房貸 貸出來歐印正2 07/12 11:27
→ iwcuforever : 對你風險太高 07/12 12:36
→ jen1121 : 二萬四 談存股？ 07/12 14:07
→ liangnet : 賣房買股，看來股市高點要到了。 07/12 14:37
推 LansingAltec: 問就是賣 少年股神持房產根本在拖累績效 07/12 14:51
推 jimhall : 不用賣 借錢出來就好 07/12 14:52
推 e44444 : 傻了才賣房，我再台中買的幾年前房子現在翻倍，比 07/12 15:58
→ e44444 : 股票還好賺 07/12 15:58
